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1、唐山大官庄平改A1#A4#楼分户验收施工方案泰州第五建设工程有限公司二一三年三月二十日分户验收施工（方案）审批表 表号：THQEOP-09表02编号:工程名称唐山大官庄平改A1#A4#楼结构形式框架-剪力墙建筑面积68668.47层数地下二层地上二十四层建设单位唐山市凯庭房地产开发有限公司施工单位泰州第五建设工程有限公司编制部门技术部编 制 人编制时间2013-3-20报审时间2013-3-25审批部门泰州第五建设工程有限 公司唐山分公司审批时间审 批 人审批意见：一、编制依据1.1河北省建设厅文件序号文件编号内 容日 期1关于印发河北省住宅工程质量分户验收暂行办法的通知2008/9/282河
2、北省住宅工程质量分户验收暂行办法2008/11/13唐山市住宅工程质量分户验收暂行办法2010/10/21.2分户验收的主要质量标准类别名 称编 号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2009砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）屋面工程质量验收规范GB50207-2012国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011建筑给水排水及采暖工程施
3、工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-2004其他住宅工程质量分户验收指导手册1.3施工合同二、工程概况2.1 本工程简介表2-1序 号项 目内 容1工程名称大官平改工程A1#A4#楼2建设地点唐山市长宁道、龙富道与大里路、友谊路围合3建设单位唐山凯庭房地产开发有限公司4设计单位唐山市规划建筑设计研究院5勘察单位6监督单位唐山市建设工程质量监督站7监理单位唐山市金诺工程管理有限公司8施工总承包单
4、位泰州第五建设工程有限公司9合同范围施工合同内的所有内容10质量标准合格2.2 建筑设计概况表2-2工程建设地点唐山市长宁道、龙富道与大里路、友谊路围合结构类型本工程为框架剪力结构抗震设防分类丙类抗震等级本工程剪力墙抗震等级二级，框架抗震等级二级，抗震设防烈度为8度防水地下室底板及外墙、车库顶板采用（3+3）SBS型自贴聚酯胎沥青防水卷材，外墙防水高出相邻室外地面200mm车库顶板上另做50厚细石混凝土保护层。屋面防水采用（3+3）SBS型聚酯胎沥青防水卷材卫浴间1.5mm聚氨酯防水涂料（双层）高度自地面上返1.8米（预留一层）节能设计外墙东西侧墙（山墙）为65厚挤塑聚苯板，南北外墙为50厚挤
5、塑聚苯板，挤塑板容重30Kg/m（阳台样板外保温同南北外墙），防火等级为B1级屋面保温60厚挤塑聚苯板，挤塑板容重30Kg/m，防火等级为B2级外窗断桥铝合金窗和塑钢窗、中空玻璃（空气层12）序号项目内 容1工程面积A1#楼20194.59A2#楼11250.02A3#楼20052.02A4#楼10925.59地下车库6245.45总面积68668.472层数A1#楼地下2层，段地上24层，III段地上11层A2#楼地下2层，段地上18层，段地上9层, III段地上3层A3#楼地下2层，段地上11层, III段地上24层A4#楼地下2层，段地上3层，段地上8层, III段地上18层地下车库地下
6、一层4结构类型A1#A4#楼为现浇混凝土框架剪力墙结构；地下车库为现浇钢筋混凝土框架结构基础类型A1#A4#楼为钢筋混凝土筏板基础；地下车库中心框架为独立基础加防水板建筑檐高A1#楼段71.4米，III段33.7米A2#楼段54米，段27.9米, III段10.9米A3#楼段地上33.7米, III段71.4米A4#楼段地上10.9层，段25米, III段54米地下车库4.35米，车库顶覆土1.8米2.3 结构设计概况混凝强度等级楼 号部位墙体砼强度等级A1#楼基础垫层C15防水保护层C20基础筏板、地下室墙体、C35P6段113层C35段14顶层、III段1顶层C30构造柱、板带、系梁、地垄
7、防水墙C20A2#楼垫层C15防水保护层C20基础筏板、地下室墙体、C35P6段110层、段13层C35段11顶层、段4顶层C30构造柱、板带、系梁、地垄防水墙C20A3#楼垫层C15防水保护层C20基础筏板、地下室墙体、C35P6III段113层C35段1顶层、III段14顶层C30构造柱、板带、系梁、地垄防水墙C20A4#楼垫层C15防水保护层C20基础筏板、地下室墙体C35P6段13层、段110层C35段4顶层、段10顶层C30构造柱、板带、系梁、地垄防水墙C20地下人防车库基础垫层C15防水保护层C20基础底板C35P6车库外墙、内墙C40P6、C40与土壤接触的地下室顶板、梁、车道C
8、35P6构造柱、过梁、圈梁C20室外地面以下的人防构件C40P6结构断面尺寸结构断面尺寸基础底板厚度（mm）A1#楼段1200,III段600；A2#楼段900，段500 ,III段600;A3#楼段600,III段1200; A4#楼段600，段500,III段900;车库基础：独立基础900、600，防水板300，局部筏基700、600外墙厚度（mm）A1#A4#楼外墙厚度250、200，车库外墙350、300内墙厚度（mm）主楼200、车库300楼板厚度（mm）160、150、140、120、130、110车库顶板400、局部350车库框架柱600X600、800 X 800车库顶框架梁
9、500X12002.4结构断面尺寸2.5电气设计概况2.5.1 设计范围本工程电气内容包括：强电系统（电力供配电系统，照明系统、建筑物防雷接地系统、）弱电系统(有线电视系统，综合布线系统，楼宇可视对讲系统、等电位连接系统、火灾自动报警及消防联动控制系统)2.5.2 配电系统本区的变配电室和人防移动电站设在地下车库内，A1#A4#楼各设配电室，自变配电室至配电室的供电线路敷设于车库底板的电缆沟内，各配电室至电井采用金属线槽布线。1）本工程配电系统中消防动力设备、应急照明、走道照明、安防系统用电、给水排污泵及客梯用电等用电为一级负荷供电，其它供用电为三级负荷供电。2）本工程采用放射式与树干式相结合
10、的供电方式，消防负荷的末端设置双电源自动切换装置。3）本工程供配电电缆采用铜芯绝缘型电缆，消防设备采用耐火型电缆，其它采用非延燃性电缆。4）客梯电力、泵房电力、排污泵电力采用ZRYJV-1KV电缆由配电室金属线槽敷设引致，以两回路供电至配电点设置双电源自投自复。2.5.3 计费方式 本工程住宅按一户一表设计，电度表箱设于公共电气竖井内，地下室及公共照明单独计费2.5.4 照明设计一般照明以单电源供电，照明、插座均由不同支路供电，照明为单项二线，所有插座回路均设剩余电流漏电断路器保护，每户用电按46KW设计。2.5.5 设备选型和安装本工程总配电屏均在各楼地下一层配电室内，槽钢上落地安装，均为上
11、进上出式，电度表箱在竖井内明装，进出线方式为下进上出式，户配电箱距地1.8米暗装，户弱电信息箱距地0.5米安装，开关插座除注明外均按1.3米0.3米安装，1.8米以下插座均采用安全型，卫生间、厨房间开关插座均选用防溅型面板，距地1.5米暗装。2.5.6配电导线选择与敷设低压电缆采用YJV-0.6/1KV交联聚乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆，一般沿桥架明敷。消防设备电缆采用NHYJV-0.6/1KV耐火电缆，穿焊接钢管暗敷。或沿金属线槽明敷。2.5.8 防雷与接地属于第三类防雷建筑，在屋顶用10镀锌圆钢做避雷带，。引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子内钢筋通长焊接，利用建筑基础作为自然防雷接地体。
12、电力系统的接地与防雷接地联通形成联合接地体，防雷接地、工作接地、保护接地共用同一接地体。总接地电阻不大于1欧姆。本工程的配电系统采用TN-S接地方式，并进行总等电位连接，卫生间做局部等电位连接，在每层竖井内设置等电位端子箱，由端子箱至引下线采用镀锌扁钢可靠焊接。建筑物四角的引下线在室外距地0.5米处做接地测试点，并用40X4镀锌扁钢从摇测点埋地伸出室外散水1米，以备与人工接地体连接。所有突出屋面的金属构件金属通风管、风机、金属屋架等均与避雷带可靠焊接，竖向金属管道和电梯滑轨上下两端均与防雷装置可靠连接。在屋面接闪器保护范围以外的非金属物体应装接闪器，并和屋顶防雷装置相连。2.5.9 有线电视系
13、统1）本工程有线电视光端机房设在地下一层弱电间内，系统由放大器，分支分配器、支线及用户终端组成。用户分配网络采用分配分支的分配形式。每户设弱电箱，箱底距地0.5米，入户线采用SC25地板敷设至每户弱电箱，由弱电箱至各户终端采用SC25底板敷设。2.5.10综合布线系统市政电话电缆和宽带电缆先由室外引致各楼地下一层弱电间内电话及网络设备，垂直干线部分采用线槽敷设，水平部分采用钢管敷设。电话与网络入户线均采用SC20钢管至每户弱电箱。2.5.11可视对讲系统在各单元楼入口处设主机，户内设带报警功能的对讲分机，室内的紧急求助按钮作为室内安全防范系统，并通过室内机传给小区对讲主机，火灾时门禁自动解锁打开。由弱电室至各层的竖向干线采用沿金属线槽或穿钢管墙内暗敷的方式。2.5.12监控系统本工程安全防范等级为二级，在电梯轿箱等位置设置监视摄像机，摄像机的电源由弱电间提供，视频电缆穿管采用SC25钢管沿墙敷设。控制电缆采用SC20钢管沿墙敷设。2.5.13火灾自动报警及消防联动控制系统本工程为二类防火建筑，消防系统的保护等级按二级设置。本系统分为消防系统、消防联动控制系统、消防直通对讲电话系统消防系统：采用控制中心报警控制系统，消防自动报警系统按两路总线设计，任一点断线不影响系统报警。在可燃气体存放区安装可燃气体探测器，在烟尘较大的区域设置感
