合同范本之写字楼招商代理合同

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1、写字楼招商代理协议【篇一：销售招商代理协议】 田森太谷商业项目 销售招商代理协议书 2023年6月 销售招商代理协议书 甲方： 有限公司 （以下简称甲方） 乙方： 有限公司 （以下简称乙方） 依据中华人民共和国协议法及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等及互惠互利的原则，经和谐协商，甲方将 项目（以下称本项目）委托乙方进行销售代理及商业招商。协议具体内容及条款如下： 第一条： 本协议有关的重要概念定义 1. 甲方：系指有限公司，甲方为本项目的合法开发商，具有组织项目开发及销售的全权。 2. 乙方：系指有限公司，乙方在协议期间为本项目提供独家销售代理、商业招商服务。 3. 本项目系指位于，占地面

2、积为平方米，规划建筑面积约 平方米（以实际规划批准面积为准）的房地产项目。委托乙方销售代理的面积 平方米，委托乙方商业招商服务的面积 平方米。 4. 正式开盘日期：甲方取得项目预售许可证之后，由甲方书面拟定并在第一张广告中公布的正式对外公开销售日期。 5. 预开盘日期：甲方对外接受预定、收取订金之日。 6. 宣传中对外称谓： 开发商： 有限公司 全程营销：有限公司 第二条：合作原则 1. 平等、诚实、信用原则： 甲方对乙方专业知识及运作方式予以尊重，在甲乙双方互相信任、平等合作的原则下签定本协议，并在本项目合作中严格遵守协议各项条款。 2. 整合营销原则： 乙方发挥其自身公司多个专业部门整合优

3、势，将对本项目的前期市场定位、功能规划、营销策划、独家销售代理、广告策划、公关活动与宣传策划顾问、商业部分招商等多板块服务加以整合，并贯穿本项目各期的全程，在前期阶段、预开盘阶段、开盘阶段、强销阶段、连续阶段进行销售代理、商业招商服务。 3. 捆绑合作原则： 甲方向乙方支付的销售代理服务费、招商代理服务费分为贰部分：（）销售代理佣金；（）招商代理佣金。 4. 书面作业原则： 甲乙双方的工作联系均通过书面形式呈交，并获得对方项目负责人签字确认视为工作完毕；本项目甲方固定的传真号码为，本项目乙方固定的传真号码为 ，协议期间如有约定号码发生变化的情况，号码修改方应以书面形式告知对方。 第三条：委托内

4、容 1. 项目销售代理（商业部分、酒店部分、公寓写字楼部分） 2. 项目招商代理（商业部分） 以上内容具体参见附件。 第四条：本项目的协议期限甲方聘请乙方作为本项目独家销售代理、招商代理合作单位。本协议自协议签署之日起生效，有效期至 年 月 日。 本协议有效期届满或项目进度延期时，如有需要，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签订补充协议。 第五条：甲方权责 1. 协议签订后，甲方应向乙方提供项目营销策划和销售代理所需要的有关规划设 计的图纸、资料等，以及项目运作的整体计划、方案及甲方规定等；在本项目开盘日前，甲方提供本项目公开销售所需的各项文献资料（土地使用权出让协议书和补充协

5、议书、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证、商品房预售许可证和施工许可证、房屋总平面图及标准层平面图、房屋结构、房屋装修、建材配套、设备标准的说明书、所有绿化环境的设计施工、社区智能化设计施工标准的说明书、工程进度计划）楼盘销售百问、对外委托销售代理证明以保证本项目策划和销售工作的顺利展开。甲方保证上述资料真实并承担上述资料所产生的法律责任。 2. 甲方负责工程进度及施工质量。 3. 甲方提供本项目开发、建设、销售等合法证明（复印件）给乙方，并对所提供 文献和证书的真实性及法律效力负责。 4. 甲方书面提供本项目开发的具体时间表以及房型、建筑面积、建筑标准等一系 列本项目

6、硬件设施及软件配套情况，并承担因工程逾期交房或因甲方其他因素而导致购房者退房或索赔所引起的乙方的相应损失。 5. 甲方负责办理按揭手续及审核与购房者签订的商品房销（预）售协议、租赁合 同等。 6. 本项目购房定金及房款由甲方收取，甲方开具正式收据或发票给购房者。7. 甲方负责财务、出纳、协议登记、银行按揭送审等工作。 8. 本案销售现场甲方派出财务、出纳、协议登记、按揭送审及保安保洁等相应工 作人员。 9. 甲方承担销售现场甲方人员的工资、奖金，承担现场售楼处及装修费、空调机、 音响、电话机、传真机、复印机、饮水机、办公桌椅、协议文本等及样板房装修、装饰等一切硬件费用。 10. 甲方承担模型、

7、效果图、家具配置图、三维动画等对外宣传所用的制作费用和 各类宣传资料（涉及项目vi应用、楼书、海报、单片、房型册等）的制作印刷等费用，承担礼品制作及各类公关活动、促销活动以及广告媒介宣传费用等相关费用。甲方承担本项目的整体营销宣传费用，费用预算控制在总销售金额的2%左右，根据项目的实际推动情况，双方可协商调整具体的广告宣传费用。乙方在此费用范围内制定合理的广告计划并经甲方确认，在实行广告投放计划过程中，由甲方直接或委托乙方发布，费用由甲方确认批准并支付予第三方。 11. 甲方充足尊重乙方的专业性建议，并对销售提供切实的工程保证和后勤配合； 甲方充足运用媒体等方面的资源，配合乙方开展广告发布及宣

8、传推广活动。 12. 甲方负责向乙方提供与本项目策划、创意、设计、制作等有关的一切项目材料， 并在条件许可的前提下，组织乙方与甲方的协作单位进行研讨，以便乙方充足了解本项目的实质内涵，有助于乙方更好地制定营销战略与策略。 13. 甲方应按双方商定的时间计划对乙方提交的报告、计划、设计方案等进行审核 和认可，甲方应明确表述其对乙方提交营销活动计划的修改意见。 14. 在协议期内，甲方授权负责本项目营销策划与乙方接口相关工作。 由代表甲方对乙方提交的各工作方案进行审核和确认，其签字具有甲方公司法人代表同等法律效力。 15. 甲方准时向乙方支付报酬，涉及销售代理服务费、奖金等相关费用。若逾期支【篇二

9、：招商代理服务协议(标准版)】 招商代理服务协议 甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 甲乙双方依据中华人民共和国民法、中华人民共和国协议法及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经和谐协商，就甲方委托乙方对 项目进行招商（租赁/销售）事宜，达成一致意见。为明确双方权利、义务关系，特签订协议如下，以资信守。 一、合作方式和范围 甲方授权乙方作为甲方住宅）项目的招商租（售）代理，该项目位于，租（售）面积共计平米。 二、合作期限 本协议代理期限为个月，自本协议到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本协议代理期自动延长月。协议到期后，如甲方或乙方提出终止协议，则

10、按本协议中协议终止条款解决。 三、费用承担 （一）本项目的宣传推广费用（涉及但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣传材料、楼书等）由甲方自主支付； （二）具体租售工作的开支及人员的费用由乙方自行承担。 四、销售/租赁价格 （一）销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方拟定为/平米至元/平米之间，物业费为元/平米/月，乙方可视市场情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供的销售价目表为本协议的附件。 （二）租赁基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方拟定为元/平米/月至 元/平米/月之间（起租期1年），乙方可视市场情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供的

11、租赁价目表为本协议的附件。 五、代理佣金及支付 （一）乙方代理佣金为所售 项目价目表成交额的 %，乙方实际销售价格超过销售基价部分，乙方按成交额的 %提取，销售代理由甲方以钞票形式或支票形式汇入乙方指定的账户；假如是租赁，乙方代理佣金为所租项目价目表成交额第一个月的租金总额的 %提取，剩余的 %等代理期限结束后一次性结清。 （二）甲方批准按下列方式支付代理佣金 甲方在正式租售协议签定并获得首期房款后，乙方对该销售协议中指定房地产项目的代销责任已经完毕，即可获得本协议所规定的代理佣金。甲方在首付房款后 天内将代理佣金所有支付乙方，乙方在收到甲方佣金后应开具相应的发票等凭证。 （三）乙方不得以任何

12、形式擅自代收客户所交房款，属一次性付款的，经甲方确认签订协议并收齐房款，甲方应不迟于 天将房款代理佣金汇入乙方指定账户；属分期付款的，经甲方确认后，每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。 （四）因客户对认购协议违约，所收的认购协议定金，应所有返还客户，以避免影响本公司的品牌形象。 六、甲方的责任 （一）甲方应向乙方提供以下文献和资料： 1、甲方营业执照副本复印件和银行账户； 2、开发建设项目，甲方应提供相关部门对开发建设项目批准的有关证照； 3、销售项目所需的有关资料，涉及：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的预估等； 4、乙方代

13、理销售该项目所需的数据、销售协议，以实际使用的数量为准，余数所有退还给甲方； 5、甲方正式委托乙方为项目的正式委托书。 （二）甲方应积极配合乙方的销售，负责提供相应的便利，并保证乙方客户所订的单元不发生误打； （三）甲方应按照本协议的相关规定向乙方支付相关费用。 七、乙方的责任 （一）在协议期内，乙方应做以下责任： 1、制定推广计划书（涉及市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等）； 2、根据市场推广计划、制定销售计划、安排时间表； 3、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行相应的宣传和策划； 4、派送宣传资料、售楼书； 5、在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况； 6、运用各

14、种形式开展多渠道销售活动； 7、在甲方与客户正式签署售楼协议之前，乙方以代理人的身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。 8、乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何的承诺。 （二）乙方在销售/租赁过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺。 （三）乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户批准购买时，乙方应按甲乙双方拟定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商解决。 （四）乙方无权收取客户所付款项，不得以甲方的名义从事本协议规定的代售房地产以外的任何其他活动

15、。 八、协议的终止和解除 （一）有下列情形之一的，协议权利义务终止： 1、项目可租售面积所有卖完的情况下，本招商服务代理协议自动终止； 2、在协议到期时，双方若批准终止本协议，双方应通力合作妥善解决终止协议后的有关事宜，结清与本协议有关的法律经济等事宜。本协议一旦终止，双方的协议关系即告结束； 3、本协议因一方违约或因一方擅自转让本协议荐下权利义务而终止； 4、法律、法规规定协议终止的其他情形。 （二）违约行为而导致协议终止后的解决： 1、由于乙方违约导致本协议不能履行或不能所有履行的，如甲方认为本协议无继续履行的必要或乙方在收到甲方规定其纠正违约选择告知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本协议的书面告知，该告知自送达乙方时生效，乙方除承担本协议约定的违约责任外，另须按成交总额佣金的 %向甲方支付违约金，并补偿由此给甲方导致的损失，甲方有权在甲方应付未付款中直接扣除。 2、由于甲方违约导致本协议不能履行或不能完全履行的，假如甲方在收到乙方规定其纠正违约行为的告知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本协议的书面告知，该告知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完毕工作量的款项，并按协议约定承担违约责任。