《第一阶段办事指南（第1类政府融资类房屋建筑项目（新建、扩建））》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第一阶段办事指南（第1类政府融资类房屋建筑项目（新建、扩建））（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、立项用地规划许可阶段办事指南（试行）（政府投融资类房屋建筑项目新建、扩建）事项名称权力基本编码事项类别审批单位建设项目用地预审与选址意见书核发000115059000行政许可南昌市自然资源局经开分局建设用地规划许可证核发000115013000行政许可南昌市自然资源局经开分局国有土地使用权划拨许可行政许可南昌市自然资源局经开分局政府投资项目可行性研究报告审批行政许可经开区经发局审批对象个人或单位审批依据项目单位提起主任办公会议南昌经济技术开发区政府投资项目管理办法洪经工管办字【2019】205号建设项目选址意见书：中华人民共和国城乡规划法第三十六条；建设用地规划许可证核发：中华人民共和国城乡规
2、划法第三十七条、第三十八条。建设项目用地预审许可：中华人民共和国土地管理法第十三条、建设项目用地预审管理办法第四条。国有土地使用权划拨许可：中华人民共和国土地管理法政府投资项目可行性研究报告审批：国务院关于投资体制改革的决定（国发200420号）、中华人民共和国招标投标法、江西省人民政府办公厅关于印发江西省加快廉租住房建设实施方案的通知（赣府厅字200924号）申请条件政府投资项目计划或政府会议纪要或“一事一议”的有关文件。办网上申报或窗口办理一、需建设单位提供的材料（-）形成会议纪要1.项目单位自行登录网站地（http:tzxm. jxzwfww. gov. cn江西省投资在线审批监管平台）
3、注册登录。2. 区经发局根据申报信息确认给予赋码（如存在问题则会注明原因退回修改重新申报）申请材料3. 项目单位赋码成功后在申报网站我的项目栏中打印项目基本信息表并盖公章交区经发局。（-）建设项目用地预审与选址意见书核发1. 建设项目用地预审与选址意见书申请表及申请报告（格式参考原建设项目用地预审申请报告模板，另在报告中说明是否涉及生态保护红线，是否占用自然保护区等情况）2. 项目建设依据3. 标有近期现状、划有市自然资源主管部门批准道路红线的地形图三份（采用2000国家大地坐标系，比例1： 500或1： 1000），项目用地边界拐点坐标表（一式三份）4. 委托书及委托人身份证复印件5. 土地
4、分类面积表及项目TXT格式坐标6. 公告和公示照片按需提供的材料：1. 项目涉及敏感区域（生态保护红线、永久基本农田区 自然保护区、风景名胜区等特定管辖区域）或敏感事项（涉及社会安全、环境风险、易燃易爆危险品等）的，提交有关行业管理部门出具的意见2. 建设项目用地涉及修改土地利用总体规划的，出具规划修改方案；涉及占用永久基本农田的，出具永久基本农田补划方案及论证意见；涉及耕地踏勘的需提供建设项目占用耕地踏勘论证报告；涉及节地评价的需提供建设项目节地评价方案及专家论证意见；建设项目涉及穿越生态保护红线的，需提交项目涉及生态保护红线专题论证及专家论证意见3. 需要编制规划选址研究报告的，提交规划选
5、址研究报告，并附专家论证意见4. 位于城市（镇）建设用地范围外的，需提供压覆重要矿产资源评估报告的备案证明或批复，未压矿的需提供查询核实情况说明，并附项目评估范围区TXT格式坐标5. 位于区域评估范围外及地质灾害危险性区域评估事项审批负面清单指导目录内的建设项目，需提供地质灾害危险性评估报告（含专家审查意见及评估成果归档凭证）；位于区域评估范围内的，需提供建设项目地质灾害防治工作承诺书（三）建设用地规划许可证核发1、以出让方式取得土地使用权的：1）建设用地规划许可证申请表2）建设项目批（核）准 备案文件3）标有近期现状、划有市自然资源主管部门批准道路红线的地形图两份（采用2000国家大地坐标系
6、，比例1： 500或1： 1000）,项目用地边界拐点坐标表及相应ARCGIS面文件4）国有建设用地使用权出让合同2、以划拨方式取得土地使用权的1）建设用地规划许可证申请表2）建设项目批（核）准文件3）建设项目用地预审与选址意见书4）标有近期现状、划有市自然资源主管部门批准道路红线的地形图两份备注:所有材料上传电子版，纸质材料按A4规格提交，申请表内容填写完整清楚,复印件清晰并加盖单位/公司公章。（四）国有土地使用权划拨许可1、用地单位申请报告；原件2、市、区管委会抄告单或会议纪要 原件3、规划条件及用地情况说明 原件4、立项批复复印件5、选址意见书、用地规划许可证 复印件（加盖公章）6、申请
7、用地单位的营业执照或者组织机构代码证 法人代表证明、身份证复印件一份（验原件）；复印件7、法人委托书、委托代理人身份证； 复印件（验原件）8、测量成果册；原件9、用地红线图原件两份、1： 1千土地利用现状图原件两份；原件10、用地位置区位图彩图 原件11、测量成果册电子档，dwg文件，2000坐标，txt文件。（五）政府投资项目可行性研究报告审批1、项目申请文件2、项目可行性研究报告文本3、城乡规划行政主管部门出具的选址意见书4、国土资源行政主管部门出具的用地预审意见5、项目节能评估报告审查意见6、项目资金筹措方案7、招标基本信息表8.材料清单视情况而定的材料：1 .交通影响评价2.水土保持方
8、案评价3.安全评价批文4.编制认定情况5.项目社会稳定性风险评估意见办理程序1. 建设单位先登陆南昌市工程建设项目网上办事大厅进行网上申报后，再提交纸质材料原件至一链窗口，窗口人员现场对申请材料的完整性进行形式性初核，决定是否收件；2. 根据材料初核情况，决定收件的出具收件单，并由窗口人员流转至后台审批部门进行受理；不予收件的，窗口工作人员一次性告知理由；3. 审批结束后，由出件窗口通知申请人领取行政许可证件/批准文件或根据申请人要求提供邮政免费邮寄。办理时限主任办公会议纪要；建设项目用地预审与选址意见书核发7个工作日；建设用地规划许可证核发一一7个工作日；国有土地使用权划拨许可一一15个工作
9、日；政府投资项目可行性研究报告审批一一5个工作日收费标准及依据无办理地点南昌经开区行政审批服务保障中心二楼“一链受理”窗口联系电话0791-83820238受理时间周一至周五上午9： 00-12:00下午13.30-17:00 （法定节假日除外）网站地址http:/gj. xzspj. nc. gov. cn/投诉监督投诉监督电话：0791-83821198温馨提ZE1 .审批结果送达方式包括直接送达和邮寄送达，建设单位可根据情况自行选择送达方式。2. 立项用地规划许可阶段申请表（政府投资类房屋建筑项目新建、扩建）可登陆南昌市建设项目六多合一网上办事大厅进行下载。3. 可行性研究报告审批可代替项目建议书审批。立项用地规划许可阶段一链办理流程图申请材料不齐全，一次性告知需补正的材料
