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1、第 一 章 编制依据及工程概况一、编制依据和原则1 编制依据：11本施工组织设计根据招标文件，编号为：SDHS-2010-002212根据建设工程施工合同（HSNBGL2010【013】）中华人民共和国合同法、建设工程施工合同管理等文本。13本工程用图为济宁市规划设计研究院设计的“鸿顺运河新城3#住宅楼”14根据的标准及规范均为最新技术板本的国家及部颁和行业现行标准以及山东省、济宁市建设行政主管部门颁发的法规或规定以及设计文件所规定的技术标准。其中应遵守的部分规范如下：141建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001） 建筑结构荷载规范（GB50009-2001） 混凝土结构设计规范
2、（GB50010-2002） 建筑抗震设计规范（GB50011-2001） 高层建筑钢筋混凝土结构技术规程（JGJ3-2002） 建筑地基基础设计规范（GB50007-2002） 建筑桩基技术规范（JGJ94-94） 建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-200
3、1）；建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）；砌体结构设计规范GB50003-2001）；其他：按图纸设计所列出的规范、标准、图集执行142国家：建筑法国家：环境保护法企业：建筑安全法规及文件汇编143其他：地质勘探资料企业：公司ISO9001、GB/T18001体系程序文件企业：公司管理手册企业：公司安全文件2 编制原则：该工程为 “运河杯”工程，此项工程的落成。基于这种认识我们确定如下编制原则：21、全方位的满足投标书的要求，充分体现高质、高效
4、、高速、节能、环保的建设方针，坚决保证实现本工程工期目标、安全目标、质量目标、消防目标、环保目标。22、精心施工、科学组织、系统管理讲究实效，质量控制执行我公司及ISO9001的程序控制。23、最大程度的推广应用新技术、新工艺、新材料和新设备。二、工程概况1 总体简介：序号项目相关工程内容序号项目工程相关内容1工程名称鸿顺运河新城3#住宅楼6工程性质住宅楼2工程地点位于光河路南，金塔路西7建设单位山东鸿顺房地产开发有限公司3设计单位上海海珠建筑工程设计有限公司8质量标准达到优良标准，达到 “运河杯”验收标准4资金来源自筹9计划工期开工：2010年12月20竣工：2012年06月085承包方式包
5、工、包部分材料10现场条件已达三通一平条件2、建筑简介：序号项 目工 程 相 关 内 容1建筑面积地下369.21架空层：369.21地上：15605.842建筑层数地下1层、地上22+1层3建筑层高地下室层高4.900m、架空层层高2.600m、122层层高2.900m4主要建筑高度0.000绝对标高基底标高主体高度以总图竖向设计为准-9.58m72.4m5墙体材料-0.050以上填充墙采用200厚加气混凝土砌块，-0.050以下外墙为钢筋混凝土墙，内墙除剪力墙外填充墙采用200厚加气混凝土砌块墙体。6抗震等级 框架四级、剪力墙四级 7抗震烈度6度8防水等级地下室防水等级为二级、屋面防水等级
6、为二级9楼、地面做法地面为地下室顶板楼梯间、储藏室、电梯间为水泥砂浆楼面，阳台为水泥砂浆防水楼面，其他房间为地面砖、地暖、防水楼面。10墙面做法内墙卫生间、厨房为面砖防水内墙，楼梯间为混合砂浆抹面（刷乳胶漆）其他房间为混合砂浆抹面（刷乳胶漆）外墙构架为刷涂料前面其他外墙为硬质聚氨酯泡沫塑料保温墙面11门窗门单元门采用电控总门结合可视对讲系统。住宅入户门采用成品防盗保温门，内门：木制门。窗中空夹胶玻璃窗12饰面内墙卫生间、厨房为贴面砖内墙面，其它为刷乳胶漆外墙灰、白色涂料局部灰色仿石材贴面3、结构设计概况序号项 目工 程 相 关 内 容1结构形式基础结构形式桩+筏板基础主体结构框架剪力墙结构2土
7、 质水 位土质情况该区场地土类型属粉土、粘性土、砂土。地下水位勘察期间,钻探深度范围内未见地下水。3防 水卷材防水屋面4砼强度等级结构标高8.65m以下结构标高8.65m 以上垫层C15筏板C35剪力墙、柱C35C30梁、板C40、C35C30圈梁、构造柱C20C205钢筋连接钢筋接头采用闪光对焊焊接、电渣压力焊焊接头和绑扎搭接4、专业设计概况：序号项 目设计要求系统做法管线类别1给排水系统上水高、中、低压热熔连接PPR管下水自流排放、泵提升（地下室）胶粘接PVC雨水室内落水胶粘接PVC2消防系统消防二层以下加压丝接丝接镀锌钢管报警管线暗敷套管连接焊接钢管3采暖系统采暖高、中、低区焊接连接焊接
8、钢管4电力弱电防雷系统照明PVC管暗设粘接粘接PVC动力钢管暗设套管连接焊接钢管弱电钢管暗设套管连接焊接钢管避雷钢管暗设焊接连接焊接钢管第 二 章 施工总体部署一、施工部署原则 本工程主体结构质量要求高、工期紧张、为了保正工程各分项均尽可能有充裕时间施工，高质、高速如期完成施工任务，应考虑到各方面的影响因数，做好工程前期的各种准备工作，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。1 在时间上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，工程施工需跨越冬、雨季节施工。因此应做好冬、雨季节施工的准备工作，以确保工程质量缩短工期。2 在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻“空间占满、时间连
9、续，均衡协调有节奏、力所能及留余地”的原则，保证工程按照总体计划完成，需采用建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气、通风与空调、电梯、智能建筑立体交叉施工。3 总体施工顺序的部署原则按照“先结构、后围护，先土建、后专业”的原则。二、施工整体部署1 现场组织机构1.1我公司将选派施工经验丰富善于管理业务全面技术过硬整体素质较高的项目经理承担该工程的项目管理。该工程全面实行项目法施工管理，项目经理部由公司总部授权管理，项目经理部严格按照ISO9001标准模式建立质量保证体系运作，从而形成以全面质量管理为中心，以专业管理和计算机管理相结合的系统化管理体系。1.2 项目经理部严格按照公司颁布的项目管理手册
10、、项目质量管理手册、项目安全管理手册、项目文明施工管理手册项目成本管理手册、项目计划管理手册、CI工作手册、等制度执行。并全面履行与业主的合同承诺。1.3根据项目管理体系图（附后）项目经理部实行岗位责任制，明确分工、责任到人，各行其职、各负其责。1.4 项目经理部作为“鸿顺运河新城3#住宅楼”工程最高管理机构指挥中心，对该项目全方位管理，负责制定施工组织设计、各种专项施工方案，统筹安排总体计划，全面运筹整个项目的质量、工期、效益、人事、物质等要素协调所有交叉作业，解决施工过程中出现的各种矛盾，使之成为一个行之有效的整体，确保本工程实现一流的文明施工、一流的工程质量、一流的施工速度，高水平、高标
11、准兑现我们的承诺。1.5总公司针对本工程成立以总公司分管业务副总经理、总工程师、总经济师为首的（智囊型）领导小组，统一协调总公司范围内的人、财、物、技术对该项目给予全力支持，并实行生产例会制度，及时帮助该项目解决生产中各种问题。2 总体目标：2.1 工期目标：根据招标文件要求，工期总日历天数高层为365天，地下车库为240天。为确保工期目标的实现，我们将系统管理统筹安排各工种相互衔接，紧密配合，形成平面和立体的交叉流水作业，多个工作面，创造条件，同时我们将会为其他单位，做好各项协调工作。为实现共同的目标而携手奋进。施工进度计划表，见附表。2.2 质量管理目标我公司承诺工程质量目标确保 “优良”
12、， 达到 “运河杯”验收标准。2.3 安全文明施工管理目标：确保省级“安全卫生文明工地”。确保无重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在2之内。2.4 消防目标消除现场消防隐患，杜绝火灾事故发生.三、施工准备工作1 施工调查：有关本工程项目特征和与之要求相关的资料施工场地及附近自然条件地理环境气象条件等方面的资料施工区域的技术经济条件施工区域社会生活条件地方关系2 现场准备施工现场布置原则21充分合理利用现有场地和设施，做好冬雨季施工现场准备和消防保卫措施22充分考虑与各项施工阶段的重点项目相适应23设置足够的周转材料堆放场地，并使周转材料处在塔吊回转半径之内，减少二次搬运。24设置便于大中
13、型车辆通行的现场道路并保证其畅通。25加工场小型机械尽力避开高空附落物打击范围。26控制粉尘、扬尘，噪声扰民。3 主体施工阶段现场平面布置因主体结构阶段，耗用的材料量大，且品种繁多，如钢筋、水泥、木材、模板、架材、砂石、砌块、予制构件、水电暖管材、搅拌机和木工加工区及钢筋加工区等除此以外施工现场还必须留出一定宽度要求的消防通道，同时还应满足省级安全文明卫生工地达标要求，因此施工现场平面布置必须阶段性布置。详施工平面布置图4 装修与安装阶段平面布置该阶段重点考虑装修作业材料及机电管线、设备等的存放地（暂考虑利用底层分散做半成品加工场地）。5 临时供水工程施工、消防、生活用水设计：经研究该工程基础
14、及主体采用商品混凝土泵送，通过综合考虑和计算，施工现场用水量可按消防用水考虑（现场由市政自来水管网提供管径为DN150mm管道）。场区采用生产、生活、消防共用水管道，做分支状布置。楼层施工用水随主体施工进度安装立管，在管道井设一道DN100消防给水立管，各层设立一个DN65消防栓并设立高压水泵一台以确保消防和施工用水，临时给排水选用镀锌钢管和铸铁管，并进行防腐处理。施工现场工程用水量计算，按临时用水最不利施工阶段主体砼、砌体、装饰抹灰同时进行。51 施工现场临时用水量计算：q1=k1Q1N1K2/83600式中：q1施工中用水量(L/s)K1未预计的施工用水系数取1.1K2现场施工用水不均衡系数取1.5Q1每班计划
