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1、锦绣家园八、九区住宅楼建筑节能工程监理实施细则一、工程概况1.工程名称：锦绣家园八、九区住宅楼2.建筑面积：570003.层数：地上5层4.结构形式：框剪结构5.计划开、竣工日期：2012.年2月19日2012年12月31日二、居住建筑节能设计做法1.屋面工程：混合砂浆20厚，55厚水泥珍珠岩，20厚水泥砂浆，60厚XPS板，40厚水泥砂浆。2外墙工程：混合砂浆20厚，加气砼砌块200厚，聚氨酯20厚，胶粉聚苯颗粒20厚。3.窗：塑钢中空玻璃窗，空气间层12MM。4.不采暖楼梯间：隔墙：混合砂浆20厚，加气砼砌块200厚，混合砂浆20厚，户门：保温金属防盗门（保温层30厚岩棉）。 5与不采暖空
2、间相邻楼板:20厚水泥砂浆，50厚XPS板，40厚C20砼。6.凸窗顶板：20厚混合砂浆，20厚聚氨酯隔热层，胶粉聚苯颗粒15厚，20厚水泥砂浆。凸窗底板：20厚混合砂浆，20厚聚氨酯隔热层，胶粉聚苯颗粒15厚，20厚水泥砂浆。7分户墙：20厚混合砂浆，加气砼砌块200厚，20厚混合砂浆。8.层间楼板：20厚混合砂浆，20厚XPS板隔热层，40厚C20砼。三、建筑节能工程监理依据1.节能工程经施工图审查机构出具的审查报告书及加盖施工图审查机构审查专用章的施工图设计文件。2.L06J002建筑工程做法等标准图集。3.国家、省级、行业规范、规程、标准：（1）GB50300建筑工程施工质量验收统一标
3、准（2）GB50411建筑节能工程施工质量验收规范（3）GB50319建设工程监理规范（4）GB50210建筑装饰装修工程质量验收规范（5）GB50207屋面工程质量验收规范（6）GB50209建筑地面工程施工质量验收规范（7）GB50242建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（8）GB50303建筑电气工程施工质量验收规范（9）JGJ144-2004外墙外保温工程技术规范.（10）DBJ14-035-2007外墙外保温应用技术规范.4.国家、省、市颁布建筑节能法规：（1）国务院第530号民用建筑节能条例（2）建设部令143号：民用建筑节能管理规定（3）建质【2006】192号：民用建筑工程
4、节能质量监督管理办法（4）建质【2008】19号：民用建筑节能工程质量监督工作导则（5）省政府令181号山东省新型墙体材料发展应用与建筑节能管理规定（6）东营市人民政府令146号：东营市新型墙体材料应用及建筑节能管理办法（7）东建发【2007】211号：东营市建筑节能监督管理办法（8）东建发【2007】212号：东营市新型墙体材料和建筑节能技术与产品监督管理办法5.建筑工程承包合同及施工单位编制并经监理（建设）单位审查批准的单位工程施工组织设计（包括建筑节能工程施工内容）、建筑节能工程专项施工方案。四、节能工程监理目标1.达到建筑节能国家有关法律、法规、管理规定，达到相关技术标准，达到设计文件
5、规定要求。2.依据GB50411、GB50300国家规范、标准进行质量控制，力求建筑节能分部工程达到验收合格标准。3.通过监理工作，力求工程达到节能65%目标。五、节能监理工作措施1.设计文件应经主管部门审查备案。在图纸会审中，核对节能设计的符合性。工程施工中，设计变更不得降低建筑节能效果，设计变更应经原施工图审查机构审查，并经监理及建设单位确认。2.审查现场建筑节能施工企业应具备的相应资质，包括有关节能施工备案登记。审查节能施工企业现场是否建立质量管理体系、施工质量控制和检验制度、相应的技术标准。3.严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准，制定符合建筑节能要求的监理实施细则。4.总监理工程
6、师应对建筑节能专项施工技术方案进行审查并签字认可。5.专业监理工程师应对进场的墙体、门窗、屋面、地面、采暖、配电照明工程的材料、产品、设备，检查确认并形成验收记录，检查其质量证明文件是否已按要求备案，并按规范要求进行见证取样送检。 6.专业监理工程师对各节能检验批、分项工程的施工，以及涉及建筑节能功能的重要部位，应进行质量检查和隐蔽验收，并在报审的技术资料上签字认可。对易产生热桥和热工缺陷的部位以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，应采取旁站形式进行监理。7.建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和建筑做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经建设、设计、施工、监理单位
7、确认后方可进行施工。8.按照建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）的规定，对节能工程检验批、分项、分部进行质量验收评定。要达到各分项工程一般规定、主控项目（全部合格）、一般项目（合格率90%）的要求，并根据质量控制资料应完整；外窗气密性现场实体检测应合格；建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格，签署节能分部工程质量验收合格结论。单位工程验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。在工程质量评估报告中明确建筑节能标准的实施情况。9.对施工过程中未按施工方案施工或没有达到质量要求的，要督促施工单位返工处理，并重新评定，直至达到
8、合格。六、节能工程监理质量控制要点（一）施工前期控制：1.施工图节能部分审查备案确认。2.施工图节能部分会审、变更控制。3.编制节能工程监理细则。4.审查节能施工单位资质，现场质量管理体系、质量检测和检验制度、具有的相应施工技术标准。5.审查节能工程施工单位编制的专项方案。（二）施工过程质量控制1.进场节能产品、材料检查验收，质量证明文件检查，复验项目见证取样送检。进场产品、材料复验项目：（1）墙体工程：1）保温材料的导热系统、密度、抗压强度或压缩强度。2）粘接材料的粘接强度，后置锚件的抗拔试验。3）增强网的力学强度、抗腐蚀性能。（2）门窗工程：气密性、传热系数、中空玻璃露点。（3）屋面工程：
9、保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。（4）地面工程：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。2.节能分项工程检验批（1）墙体每5001000M2面积为一检验批；（2门窗每层为一检验批；（3）楼面每层为一检验批；（4）墙面每200 M2面积为一检验批。（5）屋面工程每500 M2面积为一检验批.3.施工过程监理抽查内容：（1）墙体工程：基层表面空鼓、开裂、松动、平整度。保温层保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能。雨水管卡具、变形缝、门窗口、易产生热桥部位保温措施。施工产生的缺陷处理。不同材料基体交接、特殊部位保温层的加强措施。（2）门窗工程：外门窗框与洞口的间隙处理。门
10、窗扇密封条安装情况。门窗镀膜玻璃安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复验。（4）屋面工程：保温隔热层铺设质量、厚度控制。保温隔热层平整度、坡向、细部及热桥部位的保温隔热措施。隔气层位置、铺设方式及密封措施。（5）地面工程：基层处理质量。保温层、隔离层、防潮层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层厚度。保温板与基层之间，各构造层的粘接及缝隙处理。与土壤接触的外墙、地面及底层直接接触室外空气的地面等隔断热桥保温措施。4.建设、设计、施工、监理样板间共同确认。节能功能重要部位做好施工质量检查、隐蔽验收确认，关键部位进行旁站监理。按建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）规定，
11、进行检验批、分项评定。认真做好质量事故处理。（三）施工后期控制1.具备资质的检测机构进行外墙实体检验（外墙节能构造检验、外窗气密性检验），验证墙体保温材料的种类，保温层厚度是否符合设计要求；检查保温层构造做法是否符合设计要求和施工方案规定；验证外窗气密性是否符合节能设计要求和国家有关标准的规定。2节能分部工程质量验收合格条件：分项工程全部合格；质量控制资料完整；外墙节能构造现场实体检验结果符合设计要求；外墙气密性现场实体检测结果合格；建筑设备工程系统节能性能检测结果合格。3节能分部工程质量验收时应对下列资料检查，并按规定存档。设计文件，图纸会审记录，设计变更和洽商；主要材料、设备和构件的质量证
12、明文件、进场检验记录、进场检查记录、进场复验报告、见证试验报告；隐蔽工程验收记录和相关图像资料；分项工程质量验收记录；必要时检查检验批验收记录；建筑维护结构节能构造现场实体检验记录；外窗气密性现场检测报告；其他对工程质量有影响的重要技术资料。5.进行节能分部验收评定，提出节能分部工程质量评估报告。（四）建筑节能专项规定1.施工图节能设计审查备案。2.用于建筑工程的新型墙体材料和建筑节能技术产品应取得山东省新型墙体材料与建筑节能技术产品认定证书，并经市建设行政主管部门登记。3.建筑节能专项验收和节能建筑认定，取得建设行政主管部门颁发的山东省节能建筑认定证书方可办理工程项目竣工验收备案手续。七、节
13、能工程监理职责1.项目监理机构履行节能监理职责，总监、专业监理工程师、监理员履行岗位职责。2.总监理工程师:主持、审批各专业监理工程师编制符合建筑节能要求的监理规划、监理实施细则。审查节能施工企业应具备的资质及现场质保体系，审查签认节能专项方案。确认节能设计或变更设计的符合性。主持各专业监理工程师节能工程检验批、分项工程的验收、重要部位的旁站监理、节能产品、材料的见证取样送检。主持节能工程分部验收、签署验收结论。主持整理节能监理资料，在编制的工程质量评估报告中，明确节能标准的实施情况。3.专业监理工程师：编制专业分项的节能工程监理规划和监理细则（监理方案）。审查专业分项的节能专项施工方案。参加
14、图纸会审，核对专业分项节能设计的符合性。检查进场材料设备的原始凭证、检测报告，按规定做好复验及见证取样复验工作。负责专业检验批、分项工程的施工质量检查、隐蔽验收、技术资料生成等专业监理工作的具体实施。主持节能工程检验批、分项工程的质量验收评定，签署验收结论。4.监理员：在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。检查节能施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。按节能施工图及有关标准，对节能施工单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录。对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工，进行旁站监理，发现问题及时指出并向监理工程师报告，并做好旁站记录。做好节能分部监理日记和有关的监理记录。- 8 -
