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1、通州区宋庄镇静水园A1区居住项目4#住宅楼等27项 样板引路实施计划目 录第一章 编制依据2第二章 工程概况6第三章 施工部署10第四章 主要样板分项施工工艺12第五章 样板分项质量验收标准29第六章 样板分项质量保证措施37第七章 样板分项质量控制措施45第八章 样板工程质量控制流程图48第九章 附件51第一章 编制依据1.1 通州区宋庄镇静水园A1区居住项目4#住宅楼等27项施工总承包合同；1.2 本工程施工图纸；1.3 本工程施工组织设计；1.4主要法规、规范 类别内 容编 号国家中华人民共和国合同法主席令第15号中华人民共和国环境保护法主席令第22号中华人民共和国职业病防治法主席令第6
2、0号中华人民共和国安全生产法主席令第70号中华人民共和国建筑法主席令第91号建筑工程质量管理条例国务院令第279号工程建设标准强制性条文建标2002219号市建委关于执行新版国家建筑工程勘察设计及施工质量验收规范的实施意见京建质2002652号承担建设工程见证取样检测业务的质量检测单位和承担对外试验业务的试验单位名单京建质2001681关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定通知京建质2000578号预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）京建科1999230号关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知建建1998200号北京市安全生产教育管理办法政府令1997
3、12号1.5主要规程规范 类 别名 称编 号建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2009砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB503
4、03-2002电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑工程冬期施工规程JGJ/T1042011钢筋机械连接通用规程JGJ107-2010建筑安装工程资料管理规程DB11-T695-2009建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20031.6建筑材料、产品标准 类别名 称编 号结构材料硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-2007建筑用砂GB/T14684-2011建筑用卵石、碎石GB/T14685-2011轻集料
5、及其试验方法GB/T17431.2-2010混凝土泵送剂JC473-2008砂浆、混凝土防水剂JC474-2008混凝土膨胀剂JC476-2001混凝土防冻剂JC475-2004低碳钢热轧圆盘条GB/T701-2008钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499.2-2007钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB1499.1-2008弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2008建筑消石灰粉GB/T481-1998装饰材料室内装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2008室内装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2008建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法GB/T7106-2008 1.
6、7主要图集 类别名称编号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板)11G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(混凝土板式楼梯)11G101-2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台)11G101-3地方建筑构造通用图集（华北地区）08BJ系列建筑构造通用图集（华北地区）88J-系列建筑电气通用图集（华北地区）92DQ系列建筑设备施工安装通用图集（华北地区）91SB系列第二章 工程概况2.1总体概况工程名称：北京市通州区宋庄镇静水园A1区居住项目；建设地点位于北京市通州区宋庄
7、镇，具体位置为朝阳北路东延线南侧，通州国际新城运河核心区北侧。总建筑面积为：72011.4平方米；本工程结构形式：单体结构为剪力墙结构，地下车库为框架结构。本工程0.000 标高相当于绝对标高24.500米，现场自然土平均标高为-2.100米。本工程地上2层, 地下1层。建设单位为：北京智地愿景房地产开发有限公司；设计单位为：北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司；施工单位：中建国际建设有限公司；监理单位：北京华厦工程项目管理有限责任公司。2.2建筑概况表2.2.1序 号项 目内 容1建筑物耐火等级一级2建筑耐久年限50年，为3类3建筑物耐火等级一级4抗震设防烈度八度5防水等级地下防水等级为级；平、
8、坡屋面为级，耐用15年6墙面保温略7防水工程地下钢筋混凝土自防水双层4厚型双面自粘橡胶沥青防水卷材屋面平屋面采用33厚双面自粘橡胶沥青防水卷材；坡屋面采用波形沥青防水板。室内室内有防水要求的部位采用1.5厚单组份聚氨脂防水涂料8外装修外墙面主要为涂料饰面，局部外贴文化石。台阶碎拼大理石台阶。散水暗式砼散水，距地面500。门窗住宅单元入口门、地下汽车库选用电控防盗门（设访客可视对讲装置）；户门选用成品四防门，隔声量25dB；外窗选用断桥铝合金中空玻璃。9室内装修楼面工程地上户内卧室、衣帽间、书房为复合木地板；户内起居室、餐厅、走廊为大理石楼面；楼梯、厨卫间、洗衣间、及地下室家庭活动室、卧室、走道
9、、储藏室、酒吧、酒窖、电梯厅、及一层入口门厅、入户花园为地砖楼面；管井、通风竖井及 地下设备用房为砼楼面；地下二层风机房、污水泵房为水泥地面。内墙装修地上卧室、衣帽间、书房、起居室为贴壁纸墙面；厨卫间为釉面砖墙面；地下室风机房为矿棉吸音板墙面；其余为腻子、涂料墙面。顶棚工程采暖与不采暖空间地下室为60厚超细无机纤维保温顶棚；地下室风机房、污水泵房为矿棉吸音板顶棚；室内有空调机组的房间为纸面石膏板顶棚；厨卫间、洗衣间为清水砼顶棚；其余为腻子、涂料顶棚。门窗工程地上、地下防火门均钢质防火门；户内木门由用户自理。10电梯工程3#楼、7#楼各4台（每单元一台）11砌筑工程户内非承重隔墙100厚轻骨料砼
10、空心条板；部分填充墙采用150或200厚加气砼砌块，有防水要求房间及地下二层、车库部位墙根部应浇筑200高（高出建筑完成面）C20砼翻边。12屋面工程坡屋面采用彩色陶土瓦；平屋面（阳台、露台）预留40厚面层做法由用户自理。 2.3结构概况序号项 目内 容1结构形式基础形式筏板基础结构类型住宅楼为剪力墙结构；地库为框架结构2水质、水位地质分布情况除地表人工填土层外，其下主要为第四季新近沉积层，为粘性土、粉土、砂土交互层）。地下水位水位埋深约3m左右地下水质对混凝土结构、混凝土中钢筋具微腐蚀性3地 基各楼及地库基础采用天然地基，持力层为第、层，依次有粉细砂、粘质粉土及砂质粉土、粘土、粉质粘土及重粉
11、质粘土、粉质粉土及砂质粉土；地基承载力标准值为100kpa。4防水砼抗渗等级P65结构安全等级二级6建筑物耐火等级二级7地基基础设计等级丙级8混凝强度等级基础垫层C15基础底板、与土接触的地下室顶板梁及墙柱C30、P6首层及其以上墙、柱、梁板C30地下室内墙柱、三层及以下墙柱C30楼梯C25二次结构中构造柱、圈梁、现浇过梁C20后浇带比相邻部位结构混凝土提高一个等级，即C35、P69砼构件环境类别与土、水直接接触的基础、地下室外墙、顶板为二类b；室内潮湿环境为二类a；室内干燥环境为一类。10对各类结构混凝土的耐久性基本要求二（b）类环境砼要求：最大水灰比0.55，最小水泥用量275kg/m3，
12、最大氯离子含量1.5%，最大含碱含量3kg/m3。 二a类环境砼要求：最大水灰比0.55，最小水泥用量250kg/m3，最大碱含量不超过3.0kg/m3，最大氯离子含量0.2%。一类环境砼要求：最大水灰比0.6，最小水泥用量225kg/m3，最大碱含量不受限制，最大氯离子含量0.3%。11结构设计概况抗震等级为三级，抗震设防分类为丙类，地震加速度值为0.20g，地震分组为第一组，基本风压为0.45KN/，地面粗糙度为B，基本雪压为0.4KN/，建筑场地类别为类，砂土液化等级为轻微，场地标准冻深为0.80m，抗浮设计水位为20.000m。12钢材类别结构钢筋采用HRB400、HRB400E、HPB235或HPB300,型钢、钢采用Q235B，焊条E43用于HPB235级钢筋及型钢、钢板焊接；E55用于HRB400级钢筋焊接。13钢筋接头形式直螺纹连接d16mm的钢筋绑扎搭接d16mm的钢筋14结构断面尺寸基础底板厚度(mm)地下车库、变电室为500，住宅楼为400外墙厚度(mm)地下车库：300(局部500、400)住宅楼：地下为300、250，地上为180内墙厚度(mm)地下车库：300(局部200、180)住宅楼：地下为180（局部430、160、250），地上为180（局部160、200） 框架柱截面(mm)600600(局部500600、600750、60
