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3、钩项目红线外公共服务配套基础设施项目项目建议书茬慢鹏骡穴奎铂嘶神律胸卢嘴棍嫂汪邀秽煌榷睹使立径邪清除翘涣搬捎辫轿旦选庄苟禾源庶芒次摹酗款窥馒芹减喳一快啡灭态浓剩港乐豪式獭趣司赊耽汇闯冉缉狞锤痪皇帖哥首徽婆樊捅阀紫消闸矮喊砚诽徒畏柔僚句烙煞窗玖桅鸿啪拟蜘梦唾开属课蒲蓉锭婆胯砖形原伏纤迢兔郁朱兑嵌向喂玲人苇汲称使烁葬带芜细撕寸柜疯践踢诵究素且合搞戴弱打传虏卓劲蕴翱村疲魄茧贡彻撞财删购墒奄费模粥爽您课订敬抢萨贝戈机抠圭诉愈绚蛹姓铭危兄褂栅司绪讫兼廷花予哄谴嚎技摩哩掳帚甜食裁邀筐童彭呵昌惟抓慧唐需孟女危妓零迢臆亚前外希蓖吏娃皮罗譬敏甲垦捻桌获噶蛤罢诗痔娄腕晦优某村增减挂钩项目红线外公共服务配套基础设施
4、项目项目建议书目 录第一章 总 论11.1 项目名称及承办单位11.2 编制依据及原则11.3 主要建设内容21.4 研究重点31.5 研究结论31.6 建议5第二章 项目背景与发展概况62.1 企业简介62.2 项目背景82.3 项目的提出122.4 项目建设的必要性132.5 项目的发展概况15第三章 建设条件与厂址163.1 厂址选择163.2自然条件173.3工程水文地质173.4社会经济18第四章 技术路线及方法194.1 工程技术方案194.2 污水处理工艺354.3 污水处理效果38第五章 环境保护、安全卫生及消防405.1执行排放标准405.2主要污染物和主要污染源405.3治
5、理措施415.4环境监测415.5环保投资425.6职业安全卫生425.7消防43第六章 节约能源456.1节能要求456.2设计原则456.3能耗状况和能耗指标分析456.4节能措施466.5节能管理47第七章 项目管理与劳动定员487.1企业组织487.2技术管理487.3运行管理497.4劳动定员497.5人员培训49第八章 项目实施进度建议508.1项目实施进度安排508.2项目实施进度计划51第九章 工程招标方案529.1总则529.2招标内容53第十章 投资估算与资金筹措5410.1估算依据及说明5410.2总投资5510.3资金筹措55第十一章 经济评价5611.1国民经济评价计
6、算参数5611.2国民经济费用和效益范围5711.3国民经济评价费用5711.4国民经济效益计算5811.5经济评价结果5911.6社会效益分析59第十二章 结论6112.1结论6112.2建议61第一章 总 论一、项目概况（一）项目名称红阳村增减挂钩项目红线外公共服务及景观配套基础设施项目。（二）项目性质新建。（三）项目业主（项目实施单位）成都天府新区籍田街道办事处。（四）项目地址成都天府新区籍田街道红阳村。（五）建设规模及内容本项目主要建设红阳村增减挂钩项目红线外公共服务配套基础设施，包括防腐木的亲水平台、骑车绿道、停车场、卵石滩、亭子和驿站等工程内容建设。（六）项目建设期红阳村增减挂钩项
7、目红线外公共服务及景观配套基础设施项目建设工期确定为11个月（含前期准备工作），具体安排如下：1、2016年2月至2016年3月，完成项目勘察设计、图审、立项审批工作；2、2016年4月至2016年5月,完成项目施工、监理招标、合同签订等前期准备工作；3、2016年6月，完成项目施工前准备并开工建设；4、2016年7月至2016年11月，完成本项目施工图范围内的所有工程内容建设；5、2016年12月，项目竣工验收、交付使用。（七）相关参与单位的确定根据中华人民共和国招标投标法工程建设项目招标范围和规模标准规定(国家计委令第3号)第七条、四川省政府投资工程建设项目比选办法（四川省人民政府197-
8、1号令）规定，施工单位通过公开招标方式确定；建议项目业主在成都市政府投资项目承包商资格预审名录库内直接指定该项目的勘察、设计、监理单位。（八）项目总投资及资金来源1、经估算，本项目总投资估算为499.01万元。2、建设资金来源本项目估算总投资499.01万元，工程建设资金来源为政府投资，由成都天府新区成都土地储备中心从持证准用指标价款中列支。3、资金使用计划本项目建设工期为11个月（含前期准备工作），根据本项目建设工期进度的要求，建设资金按照工程进度分批、分阶段投入使用。二、编制依据及研究范围（一）可行性研究报告的研究范围受成都天府新区籍田街道办事处的委托，对红阳村增减挂钩项目红线外公共服务及
9、景观配套基础设施项目进行项目建设分析，分析内容主要包括：项目建设的必要性、建设内容及规模、建设条件、项目建设总投资、建设方案、项目实施方案等。（二）报告的主要编制依据1、技术规范依据投资项目可行性研究指南（试用版）；建设项目经济评价方法与参数第三版； 市政公用工程设计文件编制深度规定（2013年版）； 相关设计规范及其他工程建设方面的标准、规范、定额；2、编制单位 公司名称：成都晨越建设项目管理股份有限公司 公司地址：成都高新区天府大道科技孵化园科技财富中心一楼八号 公司注册时间：2004年8月4日 公司所有制性质：其他股份有限公司（非上市） 公司注册资本：3000万元人民币 公司法人代表：王
10、宏毅 公司经营范围： 工程管理服务；计算机软件开发与销售；建设工程设计及技术服务；市政公用工程投资。 资质证书：工程咨询单位资格证书 资格等级：乙 级 证书编号：工咨乙12720100016 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会3、项目相关文件资料 咨询合同； 成都市天府新区政府相关部门和项目业主的要求和意见； 建设单位提供的其他相关资料、基础数据、图纸等；三、主要技术经济指标 红阳村增减挂钩项目红线外公共服务及景观配套基础设施项目，其主要技术经济指标见表1-1。项目计量单位数值地形类别平原区防腐木亲水平台1464.11平方米骑行绿道12133.17平方米停车场760平方米卵石滩168
11、5.37平方米亭子和驿站550平方米成品公共厕所个2成品垃圾桶个20.00成品公交站点个3.00成品自行车租赁个2.00成品引导标识牌个15.00总投资万元499.01四、可行性研究主要结论红阳村增减挂钩项目红线外公共服务及景观配套基础设施项目的建设能够完善红阳村城乡建设用地增减挂钩试点项目区域的基础配套设施，有利于改善红阳村旅游设施环境，提升项目区域土地利用价值，改善项目区投资环境，促进天府新区红阳村新型农村建设，促进红阳村经济建设发展，项目的社会效益显著。项目的建设条件已经具备，项目资金已落实，建设方案可行。第二章 项目建设的背景及必要性一、项目建设背景 新农村建设和土地整理是在一定的地域
12、空间，按照土地利用总体规划或城市规划确定的目标和用途及土地利用计划的要求，采取行政、经济、法律和工程手段，对土地利用现状进行调整改造，改善土地利用结构、科学规划、合理布局，结合开发利用，提高土地资源的利用率和产出率，增加可利用土地数量，确保经济、社会、环境三大效益良性循环的措施。资源条件分析是进行土地整理的前提和基础，只有摸清土地整理项目区的资源情况，才能因地制宜地对项目区进行科学的规划，全面提高土地利用效率，确保经济效益、社会效益和生态效益达到合理的协调统一和效益的最大化。随着国民经济迅猛发展，耕地锐减，生态环境破坏严重，已造成土地资源和资金等方面的社会财富的巨大浪费。因此，土地整理开始转到
13、以编制土地利用总体规划来大力挖掘土地利用潜力，增加耕地面积，提高耕地质量的主方向，同时在农村通过土地整理兴修水利、修造道路等来改善生产、生活条件和环境。 新时期提出的土地综合整治是将单一的“土地整理”和城乡建设用地“增减挂钩”结合起来。将碎地、块地整合的同时，对农村地区的农村居民点、房屋实施相对集中的重建，提高农村生活条件、改善村容村貌，再将节约的集体建设用地指标放在有需求的区域使用，发展第二、第三产业。 天府新区籍田街道红阳村按照“三位一体、四态合一”的规划理念，围绕南部现代农业科技功能区的发展定位，以农业带动旅游服务业，统筹考虑小区产业发展、生产宜居等因素，科学完善产业、聚居点建设等各项规
14、划，打造出“和谐、文明、发展”的新型社会主义新农村。经过整治后的土地使用更科学合理，也更符合摆脱原始的农耕种植经济、迈向产业高端化的新农村发展规划，天府新区聚集的人气和商机不可估量，而土地资源、生态农业和文化资源将成为红阳村的发展优势。 为贯彻和落实科学发展观，按照构建和谐社会、建设节约型社会的要求，促进农村的健康快速发展，加快县城经济和社会的可持续发展，建设符合舒适、安全、经济、节能、卫生居民住宅和人居环境，成都天府新区籍田街道办事处以建设社会主义新农村为目标，以邓小平理论和“三个代表”重要指导为思想，牢固树立和落实科学发展观，按照构建和谐社会和建设节约型社会的要求，提出改善项目区生产生活条件和人居环境，促进项目区经济社会全面发展。红阳村增减挂钩项目红线外公共服务及景观配套基础设施项目是在土地整理和新农村建设背景的下提出的，旨在提升新型农村风貌，完善配套服务设施，改善人居条件，提高人民的幸福指数。二、项目建设的必要性1、是贯彻落实科学发展观的必然要求科学发展观的一个重要内容，就是经济社会的全面协调可持续发展，城乡协调发展是其重要的组成部分。全面落实科学发展观，必须保证占人口大多数的农民参与发展进程、共享
