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1、目 录 第一章 编制依据第一节 施工组织设计名 称编 号编 制 日 期施工组织设计 2012年8月第二节 施工图图 纸 名 称图 纸 编 号出 图 日 期建筑施工图A-G001A-4652012年8月结构施工图S0-001S5-0122012年8月装饰施工图SY-01SY-402013年1月第三节 规范、规程序 号名 称编 号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建筑设计防火规范GB50016-20063建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-20024建筑材料放射性核素限量GB6566-20015室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-20016室内
2、装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-20017室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-20018室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-20019室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-200110室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-200111室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB18586-200112室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质限量GB18587-200113民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201014建筑内部装修防火施工及验收规范GB50222-200515建筑装
3、修工程质量验收规范GB50210-200116建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200517建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201018建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200919建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201220建筑工程资料管理规程DB11/T695-200921北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200222建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-200323建筑工程资料管理规程DBJ01-51-200324北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200225建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200126建筑施工安全
4、检查标准JGJ59-9927建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91第二章 工程概况项目主要内容工程类别公共建筑建筑类别多层民用公共建筑总占地面积总建筑面积本次建设建筑面积81280建筑耐火等级一级抗震设防烈度8度建筑场地类别III类0.00相对于绝对标高45.40m结构类型现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系和钢筋混凝土框架体系建筑高度23.8m（室外地坪至女儿墙顶）建筑层数地下一层地上四层建筑层高地下室地下一层5.1mA区一层四层5.1mB、D区一二层10.2mD区一层四层5.1m建筑使用年限50年各层分区与内容地下部分为一层，包括汽车库及设备、电气机房等功能。地下停车库共三个出入口，均
5、为小型车双车道。南侧为出入口，东北处为入口，东侧中段为出口。地上部分主要分为A、B、C、D四个区，为内部办公使用及其配套设施，首层部分空间对客户开放。具体平面使用功能如下：A区一至四层为行政办公区，包含独立办公室和开放办公区B、D区为中试车间，由部分两层高的试验空间组成，其中一、二层和三、四层各为两个不同的空间，在端部布置软试验部分。C区一至四层为通用实验室，在四层东侧布置了通风机房。屋顶层机房层建筑门窗甲级防火门、吸附式甲级防火门、特级无机复合双轨防火卷帘门、铝合金门、钢质卷帘门、单（双）扇活门槛钢筋混凝土密闭门、单（双）扇活门槛钢筋混凝土密闭门内装修做法楼地面石材地面、铺地砖地面、混凝土楼
6、面、耐磨混凝土楼面、铺地砖防水楼面、环氧防滑楼面、采暖花岗石楼面、防静电地板架空楼面、架空网络地板地毯楼面、环氧彩砂楼面。墙面干挂石材墙面、天然安石粉墙面、面砖防水墙面、硅钙板吸声墙面、水泥砂浆墙面、合成树脂乳液涂料踢脚地砖踢脚、水泥踢脚、不锈钢踢脚顶棚纸面石膏板吊顶、矿棉板吊顶、抹安石粉顶棚、铝条板吊顶、纸面石膏板吊顶、刷涂料顶棚、铝方板吊顶消防及安全疏散1、安全出入口的数量主体建筑设来宾出入口1个，内部员工出入口6个。地上设疏散楼梯10部，均靠外墙设置，在首层外墙处设安全疏散口。大型实验室和中试厂房的疏散门不少于2个。2、疏散楼梯间的形式本项目所有靠外墙楼梯间均为封闭楼梯间，采用自然排烟的
7、形式。不具备自然排烟条件的楼梯间设为防烟楼梯间。3、疏散距离本建筑为多层建筑，其疏散距离符合建筑设计防火规范的要求：地下车库设有自动喷水灭火系统，最远工作点至疏散楼梯间或通往其它防火分区的安全出口的距离不超过60m。办公室及会议室，室内任何一点至最近的疏散出口之间不超过规范要求的直线距离。大型实验室和中试厂房室内任何一点至最近的疏散出口之间不超过30米。节能环保保温工程屋面保温层泡沫混凝土保温门 窗及 玻璃幕墙1、本建筑外门窗均采用明框断桥隔热铝合金低辐射LowE中空玻璃门窗（不小于6mm+12mm+6mm），外窗水密性不应低于3级、气密性不应低于4级。2、外门窗框料与幕墙之间的缝隙均采用配套
8、密封胶填实。3、所有隔声门窗对中高频噪声的隔声量不低于45bB。4、玻璃幕墙的玻璃选用6+12+6厚LowE中空玻璃，眀框安装； 第三章 主要施工管理措施第一节 劳务分包的选择和管理1 劳务分包的选择在本公司承包范围内的工程内容将采用劳务分包的方式来完成。在多年来众多项目的实施管理中，本公司与多家成建制高素质分包商建立了良好的合作关系，对各家分包商的劳务素质情况有全面的了解，并在每年度对合作分包商根据其在项目实施中的各方面表现进行全方位的考核和鉴定，为今后的分包商选择提供有力的依据。装饰装修劳务分包的选择经过与公司劳务管理公司的协商，本工程装饰装修工程施工将从公司协力队伍选出以往业绩最佳的队伍
9、。2 对于劳务分包提供的服务机械设备-提供合同规定的操作平台、垂直运输机械设备并分配好使用的时间。场地用房-合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道给共同使用，并提供施工场地。为各专业承包商建造临时办公用房及库房。能源使用-在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源并提供足够的水源。现场清洁-清除现场指定位置的垃圾并运出场外。为分包商提供良好的施工环境及作业面。安全防护-提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定。消防保卫-提供现场警卫、消防设施（各专业承包商施工操作面和自有仓储面（库）的警卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责）。各劳务分包
10、商要服从本公司关于现场的保卫和消防管理。测量资料-提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点。提供其它招标文件所要求的措施。3 对质量验收管理和控制3.1质量管理总体要求质量保证-根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善的各专业承包商的质量计划和质量保证体系，将各专业承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况；制订质量通病预防及纠正措施，实现对通病的预控，进行有针对性的质量会诊、质量讲评。质量控制-质量的控制包括对深化设计和施工详图设计图纸的质量控制；施工方案的质量控制；设备材料的
11、质量控制；现场施工的质量控制；工程资料的质量控制等各个方面。质量管理-对各专业承包商严格质量管理，严格实行样板制、三检制、和“一案三工序”，严格实行工序交接制度。最大限度地协调好各专业承包商的立体交叉作业和正确的工序衔接。严格检验程序和检验、报验和试验工作。制定切实可行的成品保护方案和管理细则，统一部署、与各专业承包商一道做好成品保护工作。协助、检查、敦促各专业承包商做好工程资料管理和竣工图、竣工资料的工作，要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。3.2质量管理措施装饰劳务分包商应设专职质检员，并于进场前将质量保证体系框图交于总包方质量总监。3.3质量教育：提供具有相应资质和能力的质量管理人员。3
12、.3.1装饰样板制：装饰装修各分项工程开工前，由项目工程管理专业责任师，根据专项施工方案和技术交底及现行的国家规范、标准要求，组织人、机、料进行样板分项（工序）施工，并由配属队伍填写分项（工序）样板记录，项目复检后，报监理、业主验收合格后，组织全面施工。3.3.2质量资料：总包方设专职资料管理员，负责技术资料收集、整理、标识、编目、归档；总包方资料管理员，将依据政府有关文件和质量计划的要求指导专业分包商完成技术资料的管理工作。3.3.3施工过程中的质量控制：过程中的质量控制是质量管理的一项实质性工作，项目责任工程师根据项目质量计划、施工组织设计、分项工程工艺规程的要求，组织和监督施工，明确各自
13、区域的质量管理点和管理措施，执行“三过程”管理。须编制工艺流程图及质量控制点，如：质量管理点和保证措施。再则，在施工过程中严把工序质量、交接手续，避免返工、误工，建立工程联检制。3.3.4检验报验程序验收部位原则按楼层或独立区域报验，如有特殊情况可分部位验收统一填写报验单，但严禁在上道工序未经验收情况下进入下道工序施工。实施三级检验制度，即验收工序完成后由分包商进行自检，自检合格后报总包质保部验收，由总包验收合格后报监理核验。对质量验收未通过或未经质量验收的分项工程，应予返工。工序与分项工程完成后须办理工序交接单，分项工程验收合格后由总包责任师签发分项认可书，总包质检员签认。针对现场施工中存在
14、的质量问题和质量隐患，本公司将以“质量整改通知单”形式通知分包商，分包商须按总包方指示如期整改。有关工程质量报验资料的样板由质保部提供。3.3.5试验管理项目经理部设置专职试验员一名，对项目的整个试验工作负具体责任，同时将相关信息以书面方式反馈到技术、质量部门。依据北京市试验工作的规定及时准确的指导、督促分包商的各项原材施工试件的制作和送检工作。依据北京市建筑安装工程资料管理规定和公司试验部门的相关规定建立、建全各项试验台帐，收集、统计、整理各项试验资料，及时将检验结果通告工程、技术、质量部门，并负责向监理申报。总包负责组织三方见证取样和送样工作。每周将相关资料及时上交技术部，并资料应与工程同步交圈。后附装饰装修材料试验（复试）项目表：序号材料名称及相关标准、规范代号进场复验项 目组批原则及取样规定1水泥（GB 50204-2002）（GB 50210-2001）(1
