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1、2021年整栋房屋租赁协议范本 协议一旦生效对双方全部有约束力，这么才能使双方的利益全部有保障，X今天就给大家分享一下承包协议，大家要知道哦整栋房屋租赁协议范本出租方：(下称甲方)身份证号码：地址：承租方：身份证号码：地址：(下称乙方)甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成以下约定，以供双方共同遵守：一、租赁的房屋及用途1、租赁的房屋在负一层至层，建筑面积为平方米(含地下室使用面积平方米)。2、乙方租赁房屋的用途为：商业使用，但乙方不得利用该房屋从事任何违法违规的经营活动，不然由此造成甲方涉诉、或遭到行政、刑事责任追究的，则甲方有权向乙方索赔。二、租赁期限、租金、履约确保金1、租赁期限
2、为拾捌年，自年月日至年月日止。其中，自协议签署之日起免租期为捌个月，免租期间不收取租金，但免租期间因乙方产生的水电费、人工费或其它相关费用，均由乙方负担。如免租期间，乙方发生违约造成协议解除或终止的，则甲方有权以约定的租金为标准要求乙方据实际使用房屋的时间支付租金。2、租金为人民币整(￥：)/月，根据季度(每三个月为一季度)预交，即每三个月届满前五日，预交下一季度的租金，第一季度的租金和履约确保金一同缴纳。前述租金必需是现金人民币交付甲方或转账给甲方指定的银行帐号，租赁期间乙方支付的租金为不含税价，如相关部门检验需办理出租手续等应缴交的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需帮助乙方办理
3、相关的手续。3、履约确保金为人民币万元整(￥：)，乙方于协议签署之日交付给甲方，履约确保金在乙方没有违约的情况下，且协议期满终止后五个工作日内，由甲方无息退还，但本协议另有约定或乙方违约的情况下除外。三、房屋的交付1、房屋交付的时间：乙方在交付第一季度的租金和履约确保金之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用。2、甲方交付的房屋须满足使用时具有kW电力和分管进水及排水排污线路管道通畅。四、房屋的转租及抵押1、未经甲方同意，乙方不得私自转租，不然甲方有权解除协议并没收履约确保金。2、乙方如需要抵押融资，则仅限于所属于乙方的财产，且必需事前经甲方同意。3、租赁期间，甲方若向银行申请将房屋抵押贷款，在对
4、乙方没有造成任何利益损害的情况下，乙方应无条件同意。五、双方的权利义务(一)、甲方的权利义务1、甲方不干涉乙方正当正常的经营活动。2、乙方因经营需要办理相关证照，则甲方能够配合乙方进行办理并提供所需的租赁房屋基础资料，但相关费用由乙方负担，乙方如需甲方配合必需提前三日通知甲方。3、甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究乙方的违约责任。(二)、乙方的权利义务1、乙方应按期缴纳租金，并根据约定交付履约确保金，在履约确保金不足时，应根据甲方的要求立即补足。2、房屋交付给乙方后，乙方在使用过程中应确保房屋及房屋隶属设施的财产安全，如有损坏，必需进行补救，如需更换的设备，必需经甲方同意，且费用由乙方负
5、担。未经甲方同意，不得私自改变房屋的结构及用途。因乙方过失造成的房屋结构质量和使用寿命受损的，乙方应负担修缮和赔偿责任。为了整栋楼的承重安全，房屋内隔墙，房屋的装修及施工必需使用轻质砖或其它轻质材料，不准使用红砖或水泥沙砖。租赁期满或终止协议，全部装嵌物归甲方全部。3、乙方因经营需要进行房屋的装修、施工或电梯安装，必需事前报甲方立案或经甲方同意，前述房屋的装修、施工或电梯安装等，乙方必需维护好房屋左邻右舍的关系，不得干扰她人的正常休息，避免遭到她人的投诉。施工过程中必需做好人员及财物的安全防范方法，如造成安全事故，则责任由乙方负担。4、乙方因经营所需安装的电梯由乙方购置安装及进行日常维护，购置
6、、安装、调试和维护等费用由乙方自行负担。期满后乙方不再续租，双方协商折旧由甲方购置使用。如甲方不愿购置，乙方须在甲方指定的时间内处理妥当，如因乙方未处理妥当造成甲方遭受经济损失的，则甲方有权向乙方追索。5、乙方因经营需要设置门面或其它室外广告，其报批手续由乙方自行处理，费用由乙方自行负担，如违规被追究法律责任，则由乙方自行负担。6、房屋交付乙方使用后发生的水电费和经营税费等，由乙方自行按时缴付。六、违约责任1、乙方未支付第一季度租金及履约确保金时，甲方有权拒绝交付房屋并解除租赁协议。2、乙方逾期缴纳租金的，则每逾期一日，须向甲方支付相当于季度租金3%的滞纳金，逾期三十日，甲方有权解除协议并要求
7、乙方支付相当于季度租金30%的违约金。3、乙方如损害房屋的结构或设施设备，在限期内未进行维修或更换的，则甲方有权从履约确保金里扣除，乙方须同时补足履约确保金，在甲方指定的期限内未补足的，甲方有权解除协议并要求乙方支付相当于季度租金15%的违约金。4、乙方如违反房屋的用途或用于违法违规经营的，则甲方有权解除协议并没收履约确保金。5、甲方逾期交付房屋的，则每逾期一日，须向乙方支付相当于季度租金3%的滞纳金，逾期三十日，乙方有权解除协议，甲方无息退还乙方已交付的租金或履约确保金。6、因乙方经营造成房屋损毁或发生火灾的，则乙方应同价赔偿甲方的损失，且甲方有权解除协议并没收乙方的履约确保金。七、其它1、
8、一切非自然原因造成租用房屋及配套设施的毁损，乙方应在退租前独自负担维修责任，不然甲方将从乙方的履约确保金抵扣作为修复费用，在修理工程结束后，该履约确保金多退少补。2、租赁期间，房屋设置在负一楼的消防水池和十三层顶的生活用水池及二间房屋无偿提供给乙方使用。房屋的十三楼顶为甲乙双方公用场所，但乙方不得搭建建筑物。3、非甲方过失或国家及地方政府政策、不可抗力等造成乙方无法正常经营的，则甲方无须负担任何责任。4、本协议的附件为本协议不可分割的一部分，和本协议含有相同法律效力。5、协议解除或终止时，乙方添附到房屋上的全部物品无偿归甲方全部，如甲方不接收前述添附物，则乙方必需限期清理完成，不然甲方有权要求
9、乙方支付对应的清理费用。八、协议争议的处理突击及生效1、协议推行期间，如发生分歧，双方应友好协商处理，协商不成，由房屋所在地的人民法院管辖，相关诉讼如需委托律师的，则律师费由败诉方负担。2、协议自双方签章且乙方交付第一季度租金及履约确保金之日起生效，本协议壹式陆份，双方各实施叁份，每份均具相同法律效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：代表人(署名)：代表人(署名)：联络电话：联络电话：协议签署地址：协议签署时间：年月日出租房承包协议范本甲方(出租方)：乙方(承包方)：甲乙双方本着平等、自愿互利、守信的标准经协商达成以下协议，共同遵守。一、承包租赁期限：从2021年5月1日至2021年5月1日合计二
10、年，二年以内租金不调整，二年期满租金依据市场改变而定，相同条件优先乙方。二、承包面积及承包租赁费：1、承包面积平方米，每平方米年租赁费元，累计元。2、楼梯不计面积不收费用。以上合计承包租赁费人民币元，甲方出具收款单据。三、甲方责任，在乙方承包开业之前完成以下工作：1、电源接入入户电箱，确保用电。2、消防设施安装并取得消防部门的验收(在本工程全部具有消防验收后)。3、上下水在施工前接入并确保冬季供暖(在国家要求标准温度内)、通风管道在装璜前调试完成。4、提供和某某学院有关拥有四十年商铺使用权的有效文件及资料。四、乙方责任：1、协议签署时出示企业营业执照，并将复印件交于甲方。2、办理在忻正当经营的
11、多种证件，正当经营。因非法经营所产生的后果责任自负。3、不得将所租房屋抵押担保。4、租赁期间确保设施、设备完好，租赁期间所出现的故障、损坏自行处理。5、租赁区域门前的使用、管理不得影响正常交通。6、确保消防通道通畅，因装修改动取消的消防设施按消防要求代换，须符合消防要求。7、水电单独挂表计费，按要求标准按时交费。8、采暖费按当地标准立即上交。因欠费造成后果自负。按期交多种税费、规费。五、其它：1、乙方承包租赁期满，除可移动设备、用具、空调可带走，其他固定装饰必需确保完好齐全移交甲方。2、装修标准、项目必需双方审定，凡改动、拆除、外装饰上增加项目必需取得甲方同意，包含广告招牌位置确实定。3、地下
12、停车库如用停车乙方有偿使用。4、承包租赁费在协议签署后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。5、甲方在乙方承包租赁期间，不得将其他门市房、租给其它金融机构。确保乙方的利益不受损害。六、违约责任：1、协议签署后，任何一方不得随意终止协议，违约方赔偿对方承包租赁费的30%。2、乙方如不按期交租赁费用甲方有权终止协议并追究违约责任。3、发生纠纷由房屋所在地法院仲裁处理。本协议双方签字盖章生效，从生效之日双方信守不得违约。本协议一式六份，附租赁平面图做为协议附件，甲乙双方各执三份。甲方：乙方：代表：代表：年月日房屋出租承包协议范本参考甲方：_居委会乙方：_大酒店依据中国经济协议法及相关要求，经甲乙双
13、方友好协商，本着平等互利的标准，就甲方向乙方收购垃圾事宜达成以下协议，双方共同遵守。出租房承包协议范本1、甲方和乙方签定协议，负责处理乙方的垃圾(包含污水)和管理垃圾房。全部清洁工作必需根据深圳市卫生防疫站，卫生局和环境保护局的要求进行。如有违反深圳政府的要求及行为，甲方将负全部责任。甲方必需全部负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或牌照及其所需费用。2、甲方指定一个或多个人员做专职的垃圾处理服务人员。她们将负责从酒店的垃圾房清出全部的乙方在此协议里所要求的垃圾。不论何种天气(雨天、雪天、冷天、热天等)，垃圾的清运工作天天全部要照常进行，包含节假日在内。3、甲方准备一份其指派的专职服务人
14、员的值班安排表，并必需在每七天星期四交一份给乙方的管事部经理。每两周一次。甲方指派的服务人员天天的值班时间以下：早班：7：00-17：00晚班：15：00-24：00甲方将根据乙方所制订的规章制度来管理自己的职员，天天从早晨6：30-24：00最少安排二名职员在垃圾房内清理垃圾，天天清运垃圾的时间为：早班7：00-8：00，晚班19：00-20：00。4、甲方指派的服务人员要时刻听从乙方管事部经理、其助理或当值责任人的管理，并必需把待运出酒店的全部垃圾堆放整齐、妥当，确保垃圾处理的周围环境整齐、洁净达成乙方要求的卫生要求。5、在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定时的维修，清洁卫生工作时，甲方指派的服务人员必需给大力帮助，使得此地域的卫生情况符合深圳市卫生保疫站及街道办事处的相关要求和要求。6、对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指派人员，甲方要提供她们的登记照(两张)，身份证和完整的人事资料。另外，每个甲方的指派服务人员必需交有效健康证，以证实她们没有传染病或其它健康问题。7、如甲方指派人员不具有第6项要求，这些人员不能够在乙方管辖区内的酒店任何地域工作或逗留。甲方需另指派符合第6项条件的人员替换。3、招待餐及经理餐按每人/每餐元标准，需要时甲方可预先提出新标准，乙方则按标准做好，力争做到用户满意。4、菜式备选品种每餐不少于个(其中荤菜类不少于个)，常常轮换。早、夜餐品种不少于个。
