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2、势一方面使开发商降 低了投资风险，加快了资金流转，对开发商的销售和资金回笼非常有利。 另一方面对建筑商而言，工期短，施工不受气候和季节影响，加工和现场 安装可以同步作业。钢结构贵还是混凝土结构划算看单项造价，全钢结构相当于混凝土结构的 2 倍左右，钢筋混凝土则为 混凝土的 1.5倍。但一个建筑的成本最终算的是综合成本。一般来说，一 个高层全钢建筑的总投资中，工程投资只占到 50%左右，其中结构造价又 仅占工程造价的 30%不到。而结构造价又分为上部结构和基础造价，显然， 最终算下来，钢结构的造价在总投资中连 10%还占不到。其与混凝土的两倍成本差价在总投资中比例相差不到 4%。对于许多开发商认
3、为钢结构成本太高，高民权教授认为，除了综合造价 指标，还有工期问题。地铁大厦封顶只用了约 1年的时间，如果采用传统 的钢筋混凝土，可能还要增加半年。全民健身中心也是一例。工期缩短不 仅是使用时间的提前，开发商建设时大量的贷款每天付息的数量能开走一 辆桑塔纳，省下时间就是省下了钱啊。另外，钢结构由于自重轻等，还比混凝土至少增加 5%左右的使用面积。 比如地铁大厦有28层，如果换成钢筋混凝土，实际使用面积相当于少 2 层。钢结构贵和混凝土结构分析钢结构优点：抗震性：低层别墅的屋面大都为坡屋面，因此屋面结构基本上采用的是 由冷弯型钢构件做成的三角型屋架体系，轻钢构件在封完结构性板材及石 膏板之后，形
4、成了非常坚固的板肋结构体系，这种结构体系有着更强的 抗震及抵抗水平荷载的能力，适用于抗震烈度为 8 度以上的地区。 抗风 性：型钢结构建筑重量轻、强度高、整体刚性好、变形能力强。建筑物自 重仅是砖混结构的五分之一，可抵抗每秒 70 米的飓风，使生命财产能得 到有效的保护。 耐久性：轻钢结构住宅结构全部采用冷弯薄壁钢构件体 系组成，钢骨采用超级防腐高强冷轧镀锌板制造，有效避免钢板在施工和 使用过程中的锈蚀的影响，增加了轻钢构件的使用寿命。结构寿命可达 100 年。 保温性：采用的保温隔热材料以玻纤棉为主，具有良好的保温隔热效果。用以外墙的保温板，有效的避免墙体的冷桥现象，达到了更好的 保温效果。
5、100mm左右厚的R15保温棉热阻值可相当于lm厚的砖墙。隔 音性：隔音效果是评估住宅的一个重要指标，轻钢体系安装的窗均采用中 空玻璃，隔音效果好，隔音达40分贝以上;由轻钢龙骨、保温材料石膏板 组成的墙体，其隔音效果可高达60分贝。 健康性：干作业施工，减少废 弃物对环境造成的污染，房屋钢结构材料可100%回收，其他配套材料也可 大部分回收，符合当前环保意识;所有材料为绿色建材，满足生态环境要 求，有利于健康。 ? 舒适性：轻钢墙体采用高效节能体系，具有呼吸功 能，可调节室内空气干湿度;屋顶具有通风功能，可以使屋内部上空形成 流动的空气间，保证屋顶内部的通风及散热需求。 快捷：全部干作业施
6、工，不受环境季节影响。一栋300平方米左右的建筑，只需5个工人30 个工作日可以完成从地基到装修的全过程。 环保：材料可100%回收，真 正做到绿色无污染。 节能：全部采用高效节能墙体，保温、隔热、隔音 效果好，可达到50%的节能标准。缺点：1, 耐火性能差2, 需要注意防锈3, 变形大,设计需注意控制.亦用体系方法.4, 特有的冷桥问题,有时需要考虑.5, 常常造价偏高.和传统结构相比.6, 当前国内设计,制造水平低.砼结构：优点：. 取材容易：混凝土所用的砂、石一般易于就地取材。另外，还可有效 利用矿渣、粉煤灰等工业废料。2. 合理用材：钢筋混凝土结构合理地发挥了钢筋和混凝土两种材料的 性
7、能，与钢结构相比，可以降低造价。3. 耐久性：密实的混凝土有较高的强度，同时由于钢筋被混凝土包裹， 不易锈蚀，维修费用也很少，所以钢筋混凝土结构的耐久性比较好。4. 耐火性：混凝土包裹在钢筋外面，火灾时钢筋不会很快达到软化温 度而导致结构整体破坏。与裸露的木结构、钢结构相比耐火性要好。5. 可模性：根据需要，可以较容易地浇筑成各种形状和尺寸的钢筋混 凝土结构。6. 整体性：整浇或装配整体式钢筋混凝土结构有很好的整体性，有利 于抗震、抵抗振动和爆炸冲击波。缺点：1. 自重较大。2. 抗裂性较差。3. 隔热隔声性能较差。改善措施 ：使用轻质高强混凝土、预应力混凝土。 以上只作为参考，具体的实施方案还需楼主自己确定
