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1、.第一章设计总说明一、概况：1工程名称： XX红星电子科技有限公司厂房A2建设单位： XX红星电子科技有限公司3工程地点： XX市 FY 区互利镇新民村4工程规模：建筑面积1 96 19 M25建筑物层数： 4 层6设计阶段：初步设计二、设计依据：a甲方关于该项目的设计任务书及合同；bXX 市城市规划局规划设计条件： 穗规地证2007661 号建设用地规划许可证附件一；c中华人民共和国国家有关标准、规定、规范；d广东省、 XX 市地方性法规及文件；三、工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件a：气象条件：冬季采暖室外计算温度7夏季采暖室外计算温度31室外计算相对湿度：.最热日81%
2、最冷日70%年主导风向：冬季N28夏季SE16年平均降水量1650.0mm最大风速28.3m/s夏季平均风速1.8m/s冬季平均风速2.2m/s极端最高温度38.7极端最底温度-0.4b.建设用地的地理条件本建筑位于 XX市 FY区互利镇新民村，东面为 30 米规划路，西面为规划 60 米石化公路、南面为河涌用地，北面为空地。场地内无需保留的古建筑及古树。 .c 建筑场地的工程地质条件建筑场地开阔平坦， 场地属三角洲冲积地貌单元， 建筑场地类别主要为数类，未发现影响场地稳定性的不良地质现象。.四、工程的规模、项目组成及设计范围a 工程规模及项目组成规划建设用地面积为22156.3M2，总建筑面
3、积为32153M2，拟建三幢厂房、一幢值班宿舍楼、 一座发电机房、 一座锅炉房以及配套的地下重油罐 (储存重油 20 立方米 )、地下消防水池 (蓄水 630立方米 )、消防泵房。b 承担设计范围本初步设计范围包括以下各部分：总图、建筑、结构、给排水、电气、消防等专业的初步设计， 室内设计、市政工程绿化环境设计不在本设计范围之内。五、设计指导思想和设计特点a 本项目拟建于 XX市 FY区互利镇新民村，周边现成建筑较少，整体建筑物造型遵循国际建筑潮流的最新发展趋势， 以“简约纯静”的手法演绎建筑造型， 并通过建筑物高度差达到错落有致的群体建筑效果。区内主道路宽 8 米、次道宽 6 米或 4 米，
4、厂区内设有室内、外停车位，共 13 个机动车位及 1876 个非机动车位，满足不同的功能需要。b 本着对社会、对业主、对用户负责的态度，在设计中贯彻执行国家的有关政策、法规，严格按照民用建筑的抗风、抗震、消防、垂直交通、环保、安全等有关规范、规定进行设计。.c 采用成熟可靠，便于施工的方案，并使用模数进行设计，形成规模效益，减少成本，同时缩短工期。六、总指标a 主要经济技术指标总用地面积30842.7 建设用地面积22156.3 建筑占地面积7304.3 总建筑面积32153 其中：厂房 A 建筑面积19619 绿化面积6626.5 绿地率29.9%容积率1.40建筑密度33.0%道路面积16
5、911.9 机动车位13 个非机动车位1876 个.第二章总平面及建筑篇第一节总平面一、位置及四至情况：XX 红星电子科技有限公司位于 XX市 FY 区互利镇新民村，东面为 30 米规划路，西面为规划 60 米石化公路、南面为河涌用地，北面为空地，地理位置优越。二、现状条件分析：该地块为一类工业用地， 区内场地现已平整， 规划建设用地面积为 22156.3M2，拟建三幢厂房、一幢值班宿舍楼、一座发电机房、一座锅炉房以及配套的地下重油罐 (储存重油 20 立方米 )、地下消防水池 (蓄水 630 立方米 )、消防泵房，主要从事电缆及电子器件的生产。三、规划依据、原则：1.设计条件穗规地证 200
6、7661 号2.甲方提供有效的地形图、红线图及规划构思提示3.总图制图标准 GB/T50103-20014. 城市居住区规划设计规范GB 50180-93（2002 年版）.5. 建筑设计防火规范GB 50016-20066. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-977. 建筑工程建筑面积计算规范 GB/T50353-20058.XX 市城市规划管理技术标准与准则四、用地布局，总体构思和空间组织：本地块根据地形与建筑物使用功能不同合理布局。主出入口及消防紧急出入口设在东面30 米宽的规划路，次出入口设在西面石化公路，三幢厂房分别座落在东、西面沿路设置、值班宿舍楼设在南面，厂房与厂
7、房、厂房与宿舍之间设置大面积的景观隔离带，各朝向建筑间距均达日照、 消防要求。整体建筑物造型遵循国际建筑潮流的最新发展趋势，以“简约纯静”的手法演绎建筑造型，并通过建筑物高度差达到错落有致的群体建筑效果。五、道路与交通组织：本厂区主出入口及消防紧急出入口设在东面 30 米宽的规划路，次出入口设在西面与石化公路相接， 区内环形主道路宽为 8 米，次道路宽 46 米，共设有 13 个室外机动车位、862 个非机动车位以及 1014 个室内非机动车位， 道路交通组织合理、 畅通，满足不同的功能要求。六、景观特色与绿地系统：本厂区绿地系统分布合理均匀，在厂房、宿舍楼四周布置了景观绿化带，既起到分隔降噪
8、作用又美化了区内、外的环境，并保证了车.辆的通畅。七、竖向系统设计1、本地块较为平整， 设计高程为 XX 城建高程，区内道路与石化公路交接路中心线高程为 7.410，区内道路最高点高程为 7.984，主要建筑物的高程为 8.1008.200，室内外高差设计为 0.3m，填土方量约为 27000 立方米。2、区内道路采用平坡式，道路纵坡为0.3%1.5%，横坡为 1.5%3、场地排水采用埋管排至石化公路市政管网。八、主要技术经济指标：项目指 标 数备注规划总用地30842.7 m2规划建设用地22156.3m2建筑占地面积7304.3m2绿地面积6626.5m2道路及其它用地面16911.9m2
9、总建筑面积32153m计算容积率建筑面积31019m2建筑密度33.0%绿地率29.9%容积率1.40机动车位13 个非机动车位1876 个.第二节建 筑2.1 设计依据a房屋建筑制图统一标准GB/T 50001-2001b. 建设工程设计文件编制深度的规定 （2003 年版）c. 民用建筑设计通则 GB 50352-2005 d. 建筑地面设计规范 GB 50037-96 e. 屋面工程技术规范 GB 50345-2004 f. 建筑设计防火规范 GB 50016-2006 g. 建筑采光设计标准 GB/T 50033-2001 h建筑玻璃应用技术规程 JGJ 113-2003 i. 平开铝
10、合金门 GB8478j. 平开铝合金窗 GB8479k. 推拉铝合金窗 GB84812.2 建筑设计说明：本建筑为工业建筑， 主要从事电缆生产， 生产的火灾危险分类为.丙类，耐火等级为一级。屋面防水等级为三级。本厂房建筑占地面积为 4487 平方米，总建筑面积为 19619 平方米。厂房为四层框架结构，建筑高度 24.0 米，内设有三部疏散楼梯、两部货梯，每层均设有男女卫生间。夹层办公区设自动灭火系统， 标高 4.8 米的部分区域设有1 台 10t 吊车，跨度为10.5 米，吊车为双梁桥式吊车，吊车具体型号详吊车附表。建筑布局合理、 功能齐全、经济实用；内墙装饰采用灰砂批荡面扫白色乳胶漆，外墙为白色瓷质砖、深灰色瓷质砖、黄色瓷质砖及白色马赛克，外形设计简捷明了，颜色搭配和谐大方。2.3建筑项目特征表：项目名称XX 红星电子科技有限公司厂备注房 A耐火等级一级抗震设防烈度7o主要结构选型框架建筑层数、总高四层 /24m建筑基底面积4487 建筑总面积19619 墙体混凝土空心砌块建地面混凝土面撒金刚砂筑楼面混凝土面撒金刚砂构屋面防水层、隔热层造门双面夹板门.及窗铝合金窗，玻璃幕墙装内墙面白色乳胶漆，贴磁片修外墙面外
