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1、项目管理规划课程设计课程设计项目 名称：某校院系综合楼工程项目管理规划学院：土木建筑工程学院专业：工程管理姓名：/1、前言（标题 1）12、项目概况23、项目团队24、项目工作结构分解35、项目进度管理56、项目质量管理 67、项目成本管理 88、项目风险管理 89、理 项目10沟通管课程设计工作说明 10附件 横道图、八 、前言1、课程设计的目的本课程是建筑管理者的的必修课程，是一门实用性和专业性很强的专业课 程。学习本课程的目的是使学生在学完本专业的有关课程后，尤其是在学完施 工技术、建筑材料、建筑识图及构造、建筑力学以及以后要学 的质量进度质量控制等有关课程后，综合运用3 年所学的全部知
2、识，进行工地 现场管理和项目管理大纲以及规划的编写的初步设计。通过专业课程设计使我 们掌握应具备的基本技能。待我们走上工作岗位后既能担负起建筑项目的现场 管理，又能进行建筑项目大纲和规划的初步设计。2、课程设计的内容(1) 课程设计的内容为：根据给定的工程项目对项目用WBS进行分解；(2) 估算各项活动工期，利用项目管理软件画出网络图和进度图(甘特图)；(3) 确定项目的重要里程，并在网络图中予以标示；(4) 确定项目所需主要资源，并进行项目资源和成本管理；(5) 在项目管理中对项目进行跟踪；(6) 对资源进行合理配置；(7) 对项目质量进行分析并确定质量控制程序及方法；(8) 对项目成本进行
3、分析并确定成本控制程序及方法；(9) 对项目安全进行分析并确定安全控制程序及方法；(10) 现场施工管理；(11) 根据对应项目进行风险分析及风险控制；(12) 对涉及工程信息、沟通和协调内容编制二、项目概况1. 建设规模：建筑面积：1835.96 2. 工程特征：砖混结构，底层为车库，二到七层为住宅，顶层为阁楼。3. 建筑层高：21.2米。4. 建筑层数：车库+六层住宅+阁楼。5. 抗震设防烈度： 7度。6. 混凝土强度等级：条形基础的强度为C20,混凝土垫层强度为C10,梁、柱、 圈梁、板强度为C30。6. 设计使用年限：50年。7. 本工程计划工期为220天，计划2012年3月20日开工
4、，2012年11月初竣 工。三、项目团队施工项目经理部选择职能式项目组织机构。职能式项目组织主要适合于生产、销售标准产品的企业，工程承包企业和建立企业较少采用这一组织形式，项目监理部或经理部可采用这种形式。资源利用上具有较大的灵活性。各职能部门主管可以根据项目需要灵活调配人力等资源，待所分配的 工作完成后，可做其他日常工作，降低了资源闲置成本，提高了资源利用 率。有利于提高企业技术水平。有利于协调企业整体活动。项目经理作业队技术组质量组匚乍小库卜旦安装队施工项目经理部主要管理人员配备及工作职责（1）项目经理：是本工程实施的最终负责人，对工程符合设计、验收规范、 标准要求以及达到优质等级负责。对
5、各阶段工程质量符合要求、并按期交工 负责。（2）项目工程师：负责该工程质量计划和质量文件的实施及日常的质量管理 工作，对本工程施工图纸、技术资料、项目质量文件记录的控制和管理负责。（3）项目工长：对本工程的施工准备、施工过程、工程竣工交付、维护整个 过程质量活动的控制、管理、维修负责，对本工程工期进度负责调配人力、 物力保证按图纸和规范要求施工，协调分承包方的关系和调整措施，对质量 问题纠正实施负责，及进场机械设备进行质量验收。4）项目技术员：负责对工程测量和计量、材料的试验管理。协调技术人员 对项目方案的深化设计实施和施工图的规范审核等技术把关工作。5）项目材料员：负责进场材料、构件的质量验
6、收或退货，及顾客提供物资 的验收工作，对质量状态进行标识。6）项目质检员：负责检查工人班组的操作情况，参及分项工程的质量评定。7）项目安全科：负责做好安全宣传工作，组织日常的安全、生产检查、监 督工作。为了充分体现项目管理的优势，有利资源优化配置，动态管理，连续均衡施工，节约成本，提高工效，项目班子的配备在工程具体实施阶段将实行三个阶段的动态管理。四、项目工作结构分解3、WBS 工作分解结构:一、基础工程1挖基槽2做垫层3混凝土基础模板4混凝土基础绑扎钢筋5混凝土基础6砖基础7回填二、主体工程1梁、柱、圈梁混凝土模板及混凝土浇筑2主体砌筑3板模板及浇筑4屋面1门窗安装三、装饰工程2内墙抹灰3外
7、墙抹灰4油漆粉刷5外墙装饰四、安装工程1给排水2取暖乙入3通电五、项目进度管理项目时间管理主要是根据时间的进程安排活动，合理利用时间1、项目活动清单编号工作编号工作名称内容11.0基础工程1.1土方开发土方开挖一人工清槽平整基底一地基验槽一测量放线1.2混凝土基础绑扎钢筋一浇筑混凝土一找平一养护1.3基础砌砖挂线f砌砖f支地圈梁模f浇筑混凝土一做防潮层一验收1.4基础回填土回填f打夯22.0主体工程2.1梁、圈梁、柱混凝土浇筑投点放线f复核f施工缝处理f 柱绑扎钢筋f支模板f浇筑混凝 土f验收f养护2.2混凝土板板圭寸模f柱砼浇筑f施工缝处理 f梁、板绑扎钢筋f验收f砼浇 筑f养护2.3主体砌
8、砖清理f放线f绑脚手架f砌墙 体、墙内埋管f竖向管道安装f 竖管试压2.4屋面工程3伽厚SBS卷材防水f1:3水泥砂 浆找平层20厚f25厚挤塑保温板 f1：3水泥砂浆找平层20f现浇 钢筋混凝土屋面板f验收f养护33.0装饰工程3.1门窗制、安立门窗框一各类管道水平支管安装3.2内墙抹灰绑脚手架一抹灰3.3外墙抹灰3.4油漆粉刷3.5外墙喷涂44.0安装工程4.1给排水4.2供暖4.3供电2、项目各工作预计所需要的时间表序号任务名称工时开始时间资源名称11基础工程2621.1挖基槽6正铲挖掘机一台坑内作业，自卸汽车一台31.2做垫层6C10混凝土41,3混凝土基础6砂、石、水泥、搅拌机、杂工
9、、钢筋51.4砖基础18砖瓦工、砂、水泥、小工61.5回填6手推车72主体工程7282.1构造柱筋14钢筋、钢筋对焊机、切割机92.2砌砖墙42砖瓦工、砂、水泥、小工102.3构造柱支模14木工、模板112.4构造柱混凝土14砂、石、水泥、搅拌机、杂工122.5梁板支模28木工、模板132.6梁板筋14钢筋、钢筋对焊机、切割机142.7梁板混凝土14砂、石、水泥、搅拌机、杂工152.8柱梁板拆模8木工162.9屋面6混凝土工、防水工、沥青173装饰工程54183.1门窗安装12塑钢门、木门、防盗门、木材、装饰才料193.2内墙抹灰12水泥工、杂工、砂子203.3外墙抹灰30搅拌机、水泥工、杂工
10、、砂子213.4油漆粉刷6油漆工、装饰材料223.5外墙装饰18水泥工、装饰材料234安装工程12244.1给排水8防水工、沥青254.2取暖4水电工、装饰材料264.3通电4水电工、装饰材料六、项目质量管理1、项目质量管理的目标：达到业主的要求，并且达到检验标准。2、主要任务是：2.1 仔细分析设计图纸，及时向设计单位提出图纸中存在的问题。对设计变 更进行技术经济分析，并按照规定的程序办理设计变更手续。凡对投资及进 度带来影响的设计变更，需会同业主核签；2.2 审核各设计阶段的设计图纸及说明是否符合国家有关设计规范、设计质量 和标准要求，并根据需要提出修改意见；2.3 在设计进展过程中，协助
11、审核设计是否符合业主对设计质量的特殊要求， 并根据需要提出修改意见；2.4 若有必要，建议组织有关专家对结构方案进行分析和论证，以确定施工可行性记结构可靠性，以降低成本、提高效率；2.5 进行总体方案设计的技术经济分析；2.6 对常规设备系统的技术经济进行分析，并提出改进意见；2.7 审核有关水、电、气等系统设计及有关市政工程规范、地块市政条件是否相符合，一边获得有关政府部门的审批；2.8 审核施工设计是否有足够的深度，是否满足可是共性的要求，确保施工进 度计划的顺利进行；3、对项目所采用的主要设备、材料充分了解其性能，并进行市场调查分析；对设备、材l料的选用提出咨询报告，在满足功能要求的条件
12、下，尽可能降 低工程成本。3.1、材料质量风险分析（1）对本工程功能和结构有影响的主要材料为砼；钢筋；砌体材料；装饰 材料等，任何一种材料出现问题，都会对工程实体质量造成重大危害。（2）材料质量风险对策：严把材料验收关，做好材料验收记录；进货产品 在投入使用前，必须由产品的采购人员获取产品的各种质量证明的有效文件， 如合格证，出厂证明、试验报告，准用证和其他规定证件等；凡进入施工现场 的物资，由项目部进行验证，并作好验证记录，验证合格后由仓库保管员办理 入库手续，从而进一步保证产品的质量。3.2、施工工艺风险分析（1）本工程属住宅工程，基本无特殊施工工艺，存在风险主要有砼实体强 度不足，施工测
13、量误差及房间尺寸等。（2）施工工艺风险对策:加强技术交底工作，重视过程控制；提前做好砼的 试配工作，安排专人负责砼的养护工作；严格控制轴线位移、楼层标高、预留 预埋位置等，跟班监督好班组施工中轴线标高、几何尺寸的控制工作。3.3、不合格品风险分析,（1）不合格品主要包括:不合格物资及不合格过程，施工工程中不可避免的 会产生不合格品，若处理不当，同样会给工程质量带来隐患。（2）不合格品风险对策：一旦发现不合格品，及时做好标识；对不合格品 根据严重程度，划分处理权限；不合格纠正后，由项目经理部技术负责人进行 验证，返工/返修后的产品应重新进行检验和试验；对于项目出现的重大不合 格过程，由项目部上报公司进行处理。七. 项目成本管理项目成本包括人工成本、设备成本、材料成本、服务成本等其他成本，在 项目实施过程中，成本费用随时间改变，每个子项目的成本和项目的估算应该 及预算的编制计划一致，分析各成本在总成本中所占的比例
