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1、建设工程承包补充协议发包方（甲方）：江苏新世纪房地产开发有限公司承包方（乙方）： 依据国家建筑法、合同法、建设工程施工合同的相关规定，结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就世纪名城第 标段，建设工程施工承包有关事项协商一致，订立本补充协议，以资共同遵守。一、工程概况1、 工程名称：世纪名城第 土建工程2、 工程地址：溧阳世纪名城住宅小区内，台港路与罗庄路交叉口3、 建筑面积： m2，其中地下: m2，具体以施工图面积为准。4、结构类型：短肢剪力墙结构二、承包方式及范围1、承包方式：包工包料包机械（甲供材除外）、包工期、包质量、包安全的全承包模式。2、承包范围：2.
2、1、第 标段，由 楼组成，包括相应地下室部分。2.2、土建总包范围：施工图纸（详见图纸、技术资料清单）所示的建筑、装饰工程施工；施工总包管理与配合分包服务；工程竣工图编制；工程质量保修等工作的全部内容（招标方单独发包的除外）。具体要求说明如下：（1）、结构工程：按图纸要求做到位，含结构预留孔洞（包括预留本招标范围内的及指定分包等属于投标人管理范围内的所有分包工程如：水电工程、门窗工程、燃气工程、消防工程、电梯工程、弱电及智能化工程等的孔洞及预埋件）。（2）、外墙贴墙砖及花岗岩（墙砖及花岗岩由招标方供应）（3）、内外墙砌筑及粉刷；（4）、卫生间、厨房墙面、地面不贴墙面砖和地砖，粉刷成毛面；（5）
3、、公用部分（指单元门厅及各层电梯厅）墙地面贴地砖，贴花岗岩门套，（墙地砖及门套由招标方供应）；（6）、门窗：所有内外门、窗不在本次招标范围内，中标方施工时只留门、窗洞口，并负责设置安装门、窗所需的预埋件及门窗的二次粉刷；（7）踢脚线：除楼梯间、阳台等部位做踢脚线外，户内不做踢脚线；（8）施工范围内的设备基础施工（包括电梯基座、电梯门槛基础、风机、水泵、箱柜等设备基础）；（9）分包工程涉及的二次粉刷。2.3、甲方分包范围：由甲方独立外包的项目:即建设方从各专业角度考虑,有利于施工质量及管理，由甲方承诺在同等条件下优先发包给乙方总包单位。具体项目如下：（1）土方工程（但地下室底板土方清理及地梁、承
4、台土方由土建总包单位负责）。（2）基础打桩工程。（3）门窗工程（包括进户门、阳台门、入户花园门、百叶窗、幕墙）： （4）消防工程（包括防火门、防排烟及通风设施）：（5）电梯工程。（6）给排水及强弱电工程（包括给水、排水、强电、宽带、电话、有线电视、可视对讲门禁）。 （7）园林工程（包括园林工程中土建、建筑物四周散水坡、给排水、电气工程）。（8）外墙保温工程。（9）外墙涂料或真石漆工程。（10）燃气工程。（11）防水工程（包括基础底板、地下室外墙面、厨卫间墙地面、屋面等防水）。（12）阳台栏杆工程（包括楼梯栏杆、室外空调板栏杆、凸窗防护栏杆、屋面防护栏杆）。（13）深基坑支护工程及其他临时措施性
5、项目。三、施工准备（一）、甲方：1、负责接通施工现场总的施工用水源、电源（包括水表、电表），完成周边围墙、场内临时主干道路的施工。2、负责桩基施工，基坑土方大开挖后移交给乙方（具备基坑清理、梁槽和承台基坑开挖的条件）。3、提供完整的建筑安装施工图六套（含二套竣工图），施工技术资料(包括地质及水准点坐标控制点)2份。4、组织各相关单位参加施工图技术交底会审，并做好图纸交底会审纪要，发送给乙方。（二）、乙方：1、组织劳动力、材料、施工机械进场，搭设临建（临建包括现场办公室、会议室、仓库、加工场库、职工宿舍、食堂、浴室等临时建筑；施工区域周边封闭围护；自主干道路至施工范围的临时施工道路；自甲方现场水
6、、电接点至施工范围内的临时水管及电源）。2、编制施工组织设计、施工方案、施工进度计划、材料设备（包括成品、半成品等）进场计划(包括月计划)，用水、用电计划。3、遵守甲方工程管理规定，接受甲方及现场监理对工程质量、进度、安全等方面的监督、管理和协调。四、工期及开竣工时间（一）、根据现场施工条件，经双方商定单位工程工期如下（该工期已考虑全部节假日、天气因素等不利因素）：1、#楼（33层）：500天2、#楼（19层）：400天3、地下车库：90天(二)、开工时间：计划2011年3月20日开工，具体开工日期由甲方另定，并提前一周通知乙方进场施工。（三）、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延
7、：1、凡甲方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度。2、在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工。3、人力不可抗拒的因素而延误工期。除此之外，无论何种情况，工期一律不予顺延，均由乙方负责。五、工程质量管理（一）、本工程质量：合格。其中 楼主体结构必须达到常州市优质工程杯奖。主体结构达到优质奖后给予乙方该幢楼乙方结算价1%的奖励；达不到该奖给予乙方该幢楼乙方结算价1%的处罚。但由于桩基工程达不到优质工程而影响主体结构评比，则本工程不参与优质结构奖的评比，同时亦不进行该奖项的奖罚考核
8、。（二）、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受甲方派驻代表及监理代表的监督。（三）、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：1、由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或送专业检验部门检验合格后方可用于工程。2、由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。3、对材料改变或代用必须经甲方或原设计单位同意，以“工作联系单”的形式经甲方签证后，方可用于工程。4、隐蔽工程必须经甲方派驻代表和现场监理代表检查、验收合格并签字盖章后，方可进行下一道工序施工。涉及到变更项目的隐蔽工程，乙方必须填写工
9、程量现场签证单，经甲方审定签字后，方可进行下一道工序。否则甲方不予认可或经开挖复检后认可，所涉及费用由乙方负责。5、乙方应按国家相关质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送甲方、监理和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同甲方、监理、设计院、质量监督站等进行结构中间验收。6、乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方、监理和当地建筑工程质量监督站，一般质量事故的处理结果应送甲方、监理和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、甲方、监理等单位共同研究，并经设计、监理、甲方单位签证同意后实施。7、工程竣工后，乙方按规定对工程实行
10、保修，保修时间按照国家的规定期限执行，自通过竣工验收之日算起。8、乙方必须按溧阳市当相关部门对住宅工程竣工资料的要求，收集、整理、编制、归档工程竣工资，并负责配合分包单位收集、整理、归档、签字、盖章分包工程的竣工资料，合并在主体工程竣工资料中一并申报移交给政府相关部门。六、工程材料供应及管理（一）、甲供材料：1、甲供材料名称：钢材、外墙砖、文化石、花岗岩、粘结剂、填缝剂等。2、甲供材料管理：（1）、申报计划：由乙方向甲方分二次申报甲供材计划，第一次须提前二至三个月申报，计划数量允许误差10%，第二次须在乙方使用前一个月申报，申报数量必须准确。（2）、甲供材采购、运输及保管：由甲方负责市场采购，
11、并运输至工地现场。乙方负责无偿清点、卸车、搬运、堆放，定向供应的大宗材料，由乙方直接办理领用手续，交乙方保管，零星材料存放于甲方仓库保管，乙方使用时办理领用手续。材料领用后乙方不得以任何理由退还超领的材料。（3）、甲供材料卸车及保管费：按甲方采购的甲供材料价格的1%，作为乙方负责甲供材料卸车、清点、搬运、保管等费用。（4）、甲供材料需现场抽样送检的，由乙方负责抽样送专业检测单位进行检测，并由乙方承担检测费用。如抽检不合格，由甲方负责更换合格的材料。（5）、甲供材考核：按江苏省建筑与装饰工程计价表定额含量，对乙方领用的甲供材料进行考核，乙方超领（浪费）由乙方按采购价全额赔偿，乙方少领（节约），甲
12、乙双方3：7分成（甲3成、乙7成）。（一）、乙方供应的材料：1、除发包人采购材料以外的全部材料、成品、半成品由乙方采购，但乙方采购的材料必须为优质产品，甲方有权对其部分材料设备的质量进行控制（指定品牌）。2、商品砼：由乙方负责采购，按施工同期溧阳市信息指导价下浮15%为结算单价，结算单价取定：按施工期间同期月度信息价的数学平均单价。七、施工与设计变更（一）、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方组织设计交底和四方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据。（二）、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方及时以书面形式通知甲方，由甲方及时会同设计等有关单位研究确
13、定修改意见或变更设计文件，乙方按修改或变更的设计文件进行施工。（三）、甲方如需设计变更，涉及到结构的设计变更，必须经原设计单位同意，其他变更（如门窗、平面布置、墙、地坪、水电、场地标高等非结构变更内容等）由甲方出具工作联系单，乙方予以实施。（四）、工程变更的其它条款：1、因设计变更而致使工程量变化，须经甲方工程部、合同部到现场确认签证后方才有效。2、工程修改内容包括：对本工程施工图设计作出的变更，并包括任何工程单项的增减或任何材料标准的改变。3、乙方没有取得甲方的书面通知，不得任意变更设计内容。4、因工程材料代用、施工质量等乙方原因引起的工程变更，则增加的费用（含返工损失等）由乙方承担，工期不
14、予顺延。5、无论在何种情况下，乙方一旦收到甲方代表或监理工程师的指令，则必须立即执行，而不得以价格未确定拒绝或拖延施工。否则，工期延误乙方负责。（五）、乙方应要严格执行江苏新世纪房地产开发有限公司工程管理制度。八、安全文明施工（一）安全施工与检查1、本工程必须执行溧阳市安全文明生产有关标准和规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业主管部门依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。2、乙方应对其在施工现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。因甲方原因导致的安全事
15、故，由甲方承担相应责任及费用。3、乙方必须接受甲方和现场监理对施工现场的监督、检查，发现问题及时整改，经整改仍达不到要求，甲方按工程管理制度对乙方进行处罚，所有罚款在工程进度款中扣除。4、乙方应遵守溧阳市建筑工程安全防护、文明施工、环境保护管理的有关规定。控制扬尘、噪声和水污染，保护环境。并负责与城管、环卫、环保、交警等部门办理相关手续，如违规造成处罚由乙方承担。（二）事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用（包括第三方责任）。九、合同价格与结算依据和办法（一）合同价款：暂定造价为人民币： 万元整（￥ 元）作为造价参考依据。决算按实际竣工工程量结算。（二）结算依据及办法：本工程以单位工程分别按实结算，即工程竣工后按照乙方实际完各单位工程的工程量分别计算；具体计算办法是：1、工程量统计及确认：按施工图和甲方确认的设计变更统计，计算按照“工程量计算规则”计算，经甲方审核后作为决算的依据。2、套用定额：
