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1、-保洁员培训资料规章制度二、员工职业操守1、服从管理、明确责任、履行职责，争创一流工作质量，为客户提供优质效劳。2、上班时间穿工作服、仪表整洁、精神饱满。3、文明效劳，礼貌待人，虚心听取业主建议，尽量满足要求。4、效劳态度端正，有较强的奉献精神，有良好的职业道德。5、爱岗敬业，在规定时间内保质保量完成任务。6、工作中主动发现问题、提出建议，纠正一切卫生不良习惯和行为。7、保护公物，损坏、遗失工具照价陪偿。8、未经许可，不得擅入业主私人地方。9、不做有损公司形象的事，不收取业主或客户的钱物。10、拾金不昧，拾到财物立即上交或送还失主。四、平安操作规程制度1、结实树立平安第一的思想，确保平安操作。
2、2、在超过2米高处操作时，必须搭8腿脚手架，配备平安人员地面帮扶，不得私自改变脚手架安装方法，或简化脚手架，影响平安性能，未按平安制度操作的后果公司不承当责任。3、在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。4、不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。5、在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。6、应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。7、在使用开水时，应思想集中，以免烫伤。8、在推垃圾车、上垃圾时，不要超负荷，应小心操作，以免伤及身体。9、在操作与平安发生矛盾时，应先服从平安，以平安为重。六、卫生要求1、道路、走廊、平台、停车场、绿化场地等无废纸、果壳、塑料
3、袋、饮料瓶等明显垃圾。2、垃圾应日产日清，不能长时间的积存堆放，保证垃圾桶也干净整洁。3、墙面无脚印手印、无乱涂乱画、无污垢坭迹、无明显灰尘。4、公共配套设施、楼道、建筑物等外观的乱涂、乱画、乱*贴广告、标语等现象应及时清洗。5、平台、天井无积水、墙角无蜘蛛网、尘埃。7、厕所地面干净无积水、无难闻异味，生活垃圾等废弃物、易堵塞物等及时去除，如发生管道堵塞现象应及时汇报。8、对公共场所的地面进展经常性拖擦，维护和保护地面清洁。9、办公设备、物品等需摆放整齐，经常拭擦，无污渍，无异味。10、对往楼下乱抛物的现象予以制止，并及时去除。七、环境卫生评比制度为了更好地保证责任区的环境卫生干净，物业部每季
4、度组织一次卫生评比检查，检查工作由公司品管部组织实施。评比分为优、良、中、差四个等级。一年中得到四次优评比的保洁员，给予公开表扬及奖励；一年中得到四次差评比的保洁员，给予公开批评及惩办。八、一般作业的操作程序和原则 总原则是： 从里至外,从上至下,从左至右,先易后难。 1、扫地、拖地的程序是 ：由内到外，从边开场再中间清洁。 2、抹物的程序是 ：从上至下，由左到右，再清洁边角。 3、垃圾桶的清理： 室内、室外垃圾不能超出2/3满，不能出现异味、较脏、破坏等现象要及清理垃圾桶的垃圾。 4、 推尘： 沿地面直线成行操作。 九、保洁过程中应注意的事项 5、室内清洁时，不得随意翻阅办公室物品，不得使用
5、、电脑、洗手间等，注意与师生沟通内容，注意作业效率；室外清洁时，注意清洁的姿态、姿势，遇到师生应主动让路。 6、在公共区域清洁时应注意前后行人，速度要适当放慢，有3人以上同行的情况下，必须停下手中工作等行人路过再开场清洁。 8、清洁后应清洗工具，归还到指定地点。工具摆放应注意：发给个人的工具随人走，公共工具应放回固定工具房，所有工具不得随意乱摆放。 9、2米以上作业时必须搭建8脚脚手架，地面平安员认真检查脚手架平安性能，移动脚手架时，脚手架上不得有人，如有人在脚手架上，推动脚手架时脚手架负重过大，容易倒塌倾斜造成人员落架伤亡。 10、清洁后应及时向上级汇报清洁结果。常用清洁剂的认识与使用 1、
6、清洁剂按常规可划分为：中性清洁剂、酸性清洁剂、碱性清洁剂。 2、中性清洁剂：是一种温和的清洁剂，在使用过程中不会对任何物品及人身造成任何的反响和伤害。 3、酸、碱性清洁剂：带有气味性和轻微毒性，在使用过程中不当，将会影响物品损害或人身伤害，使用时应注意做好防护措施。 4、中性清洁剂有： 绿水：用于拖地、抹物，特别是拖瓷砖地面，有较好清洁效果。 洗洁精：用 于去除物品外表、地面油迹多现象。 洁而亮：用于去除所有白色台面、墙面、地面、塑料、玻璃、不锈钢等外表严重污渍，用途广泛。 128万能起渍剂：用于去除质地好的墙面、玻璃等难以去除的血渍、油迹、油漆，棉布、毛地毯上的严重污渍。 5、酸性清洁剂有：
7、 盐酸：用于刷洗外围白英石地面、硬巩固的地面污渍。使用后及时冲水。属强酸性，使用时要注意平安，开荒时要大量使用。 漂白水：用于漂较脏的毛巾、拖把或处理黄色污渍。 红水洗厕灵：用于刷洗洗手间便池及硬巩固材质物品污渍。 6、碱性清洁剂： 洗手液：用于洗手间洗手。 洗衣粉：用于清洗较脏毛巾、拖把、洗地等。 烧碱：用于硬巩固地面。 7、使用酸、碱性清洁剂时的考前须知： 使用前应戴手套、或穿雨鞋做好防护措施,不能直接用手接触药水，不慎沾在皮肤上应及时用清水冲洗干净。 使用前必须查看现场材质，*石、瓷砖、不锈钢等不能用酸性清洁剂，容易腐蚀。 所有强腐蚀性清洁剂在使用前先在物体外表淋上清水，再用稀释成一定比
8、例的浓度。 碱性清洁剂与酸性清洁剂不能混合使用，会发生中和反响，没有清洁效果且会产生新的污垢与杂质。例：盐酸和漂白水不能混合使用。 如清洁剂使用量大，必须在环境主管的指导下操作。 8、以下清洁剂未分类，它们有的是中性、酸性或碱性性质，可分别去除在不同材质物品上的污渍： 起蜡水、底蜡、面蜡、抛光蜡：用于*石、瓷砖保养。 静电吸尘油：用于推尘板推尘。 地毯水、地毯去污剂碱性清洁剂：用于清洗、去除地毯污渍。 碧丽珠：用于保养皮具、石材、木板等物品。 空气清新剂、喷香剂：用于洗手间排除异味，净化空气。 香球：用于男洗手间小便池除异味。 不锈钢清洁剂：用于不锈钢亚钢清洁保养。 洁厕精酸性：是高效快速除垢
9、清洁剂,适用于卫生间洁具、瓷片、地砖、马赛克、石料、塑料的清洁。使用时注意平安，不要将药水溅到周边理石地面，以免腐蚀地面。 常用工具的认识与使用 1、扫把胶扫把、猪毛扫、竹扫把：室内使用胶扫把、猪毛扫，室外使用胶扫把、竹扫把，扫地应从里到外顺序。猪毛扫不能沾水 2、垃圾铲：用于放垃圾，在使用时，应一手拿扫把，一手拿垃圾铲同时进展。 3、拖把、拖桶：用于拖地使用，在拖地时拖把的水分要扭干，防止水分过多容易滑倒行人，并将拖布散开，增大沲洗面积，增大拖布的使用率。拖桶装水不能超出2/3满，在洗拖把时，用力轻些，并注意前后行人,防止水溢出影响行人及拖把杆碰到行人。根据物品脏的程度及时更换清水并放中性清
10、洁剂一起使用。 4、尘推：用于瓷砖、*石、木地板地面，先推尘，推完后喷尘推油，干10分钟后再使用。 5、水刮：用于洗地、雨天刮水。 6、玻璃刮、涂水器：用于清洁玻璃、墙身瓷砖，从上往下，从左往右的顺序操作，在涂水时，扭去多余水分，防止水分多在地面影响行人，工具用完后及时用毛巾擦干，防止生锈。 7、刀片、铲刀：用于去除瓷砖、*石、水泥地面、白英石及墙身上外表上的胶印、口香胶及水泥污渍。 8、地刷、洗厕刷：用于清洗水泥、白英石地面、地毯，洗厕刷清洗便池。 9、胶 手套：用于洗手间操作或使用酸、碱性清洁剂，做防护作用。 10、毛巾、方巾：用于擦拭物品外表灰尘、污渍。 11、镜干布：用于擦拭不锈钢镜面
11、手印、灰尘或会议桌面清洁，其作用是无碎毛，较光滑。 12、百洁布：用于茶水间清洗茶杯或擦拭物品外表严重污渍。 13、伸缩杆：同玻璃刮一起使用，主要清洁高位玻璃、瓷砖、木板墙身。 14、铝梯：用于清洁高位处的卫生工作。 15、不锈钢垃圾桶、纸篓等：用于放垃圾。 16、常用清洁机械的认识和作用 洗地机：用于清洗室内*石、瓷砖、胶地板地面、地毯，室外白英石、水泥地面，使用前注意底盘的安装是否结实，根据地面材质选择相应的磨片。使用率很高，使用前先放好指示牌，电线应搭在肩上，防止电线卷入机器内。 吸水机：用于洗地、漏雨产生积水的情况。 吸尘机：用于地毯、地面、槽缝吸尘作用，但不能吸颗粒大垃圾，防止堵塞吸
12、口，每用完一次要及时清理尘袋。 高压枪：用于冲洗外围地面，使用后必须将水管水放清，冲洗时双手紧握枪头，以免高压碰伤。 抛光机：用于瓷砖、*石保养，可增加地面的光泽、明亮度，延长使用寿命期限。 烘干机：用于地毯清洗后吹干或漏雨造成应急处理。 以上所有机械在使用前一定要检查好电线是否完好无破损。 17、清洁工具的保养：清洁工具使用完后，都应将工具清洁、擦拭干净。电动清洁工具还应将电源放置指定位置，以备下次再用。 清洁物品材质的识别 地砖：*石、抛光石、云石、瓷砖、白英石、地毯等。 地板：木质地板、胶地板。 不锈钢：镜钢、亚钢。 墙面：木质、布质、玻璃、涂料、纸质。 垃圾桶：不锈钢、塑料、铁皮、木质
13、等。 拖把：棉质、布条。 扫把：塑料质、竹叶质、毛质等。 玻璃：镜面、钢化玻璃，有机玻璃。 保洁工作的根本操作 1、扫、拖地：扫，一手拿扫把，一手拿灰斗，边扫边往灰斗内装；拖，拖地后退着拖，按地板、地砖的纹理进展拖洗，拖地每拖3m2进展清洗一次拖把。 2、毛巾的使用：应对折为8面，反正面可用16面。 3、擦拭办公桌：视办公桌的种类配用不同的清洁剂，木质应用碧丽珠、家私蜡顺着条纹进展清洁。 4、不锈钢制品清洁：准备两条毛巾及不锈钢水，首先用干毛巾擦上面灰尘，把不锈钢水喷洒在另一条毛巾上，顺着条纹进展擦拭。不能沾水。 5、玻璃门的清洁：用涂水器浸透沾有清洁剂的水逐块对玻璃门进展擦洗；每块擦洗后应用
14、玻璃刮刀从上至下刮去玻璃上的余留清洁剂；玻璃刮刀每刮一次应用半干湿毛巾对刮刀胶片进展擦拭，以抹去刮刀胶片上的清洁剂，然后再进展下一次工作；清洗工作完成后应将工具放回指定地点。 6、铜制品清洁：准备两条毛巾及铜亮剂。首先用干毛巾擦去灰尘；把铜亮剂喷在毛巾上顺着条纹进展擦拭不得喷过多、不能沾水。 7、公用烟灰盅的清洁：将烟灰盅内烟头捡出，再将石米倒入筛网内进展烟灰盅的清洁，洗净擦干后换上干净的石米；将筛网中的石米浸入水中进展翻洗以洗去烟灰；将洗去烟灰的石米放入清洁用桶，参加清洁剂或漂白水进展反复搓洗；将洗好的石米晒于指定地点，晒干后及时收回放于指定地点，以备后用。 8、洗手盆的清洁：将毛巾沾上洁而
15、亮进展清洁洗手盆，每天至少用洁而亮清洁一次，然后在用清水进展清洁，有物质特别难以去除的污渍用百洁布小心擦拭，最后用毛巾进展清擦。 9、便池的清洁：首先倒入洁厕水进展刷洗，以洗去便池上的污迹，然后在用清水进展清洁。 10、马桶的清洁：首先倒入洁厕水进展刷洗。然后用清水进展清洁，最后用毛巾将马桶周边的水迹擦干。 11、垃圾的收集：每天早、晚各收集垃圾一次，楼层收集垃圾时，选择适宜的时间和通道，只能使用货运电梯或消防电梯，不可使用客梯，并防止与顾客同乘一趟电梯；不能将垃圾散落在楼梯、楼面或路面上；倾倒垃圾后，用水或清洁工具将各临时盛装垃圾的容器清洗干净，再将垃圾袋套上；垃圾车用完后要进展清洗，再放回原处。物业清洁保养工作的几个重要阶段 一开荒阶段 开荒重点：确定开荒时间，查看开荒现场、确定开荒天数，组织开荒人员，准备开荒物料及工具，人员发动工作。工作前人员分工、实施、监视和检查验收。 开荒工程：根据现场情况而定。 开荒考前须知：在环境主管、领班的带着下，听从指挥，标准操作，合理使用清洁工具及清洁剂。 在工作实施中应注意个人平安及因清洁不当造成的物品
