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1、施工招标文件招 标 人： 招标执行人：发出 时间： 2018 年 6 月 30 日1、 投标人资格预审情况11 经招标人资格预审，参加本工程投标的投标人均符合招标人资格预审的有关规定和条件，可以参加本工程的投标。2、工程概况2.1招标工程名称：国际会都（核心岛）精品酒店等五项工程的精品酒店桩基础工程 (以下简称本工程)2.2工程地点： 雁栖湖核心岛 2.3建筑规模： 精品酒店等五项工程建筑面积共计66605.32平方米 2.4结构类型及层数： 框架剪力墙 3、招标范围及承包模式、工期、质量标准、奖项要求及技术标准3.1招标范围：国际会都（核心岛）精品酒店等五项工程中的精品酒店桩基础施工所包含的
2、全部内容（具体详见图纸、方案、变更及相关规范执行）。3.2承包方式：承包方应以包工、包料（除钢筋、混凝土材料费除外）、包质量、包安装、包安全的一揽子承包方式承揽本工程。报价时应核定施工材料用量及相关的组价和综合单价，报价应含施工费、材料费（混凝土、钢筋材料费除外）、税金、利润、综合保险、无条件配合各种检查、停窝工等一切费用（投标人需将泥浆运送到现场甲方指定地点）。 3.3中标单位不得将本工程转包。如发现有转包情况的，招标方有权终止合同，中标单位除承担自身的损失外，还要承担因此给招标人造成的一切损失。3.4本工程是北京市重点工程，地处怀柔区雁栖湖核心岛，政治敏感性较强。工期紧、任务重，场地施工单
3、位多，施工人员多，施工现场与生活区距离较远，局部可能水下、水中或水上作业，各工序穿插、流水、交叉作业频繁，管理难度大，可能出现任何原因引起的停窝工等，且政府部门的要求较高，所以在各项施工管理必须要达到高起点、高标准的管理要求。投标人已经知晓，且已包含在投标报价中，不会为此发生额外费用。3.5施工主要材料（钢筋、混凝土等）招标人根据承包人用料计划、施工进度、施工部位统一供应至施工现场，由承包人自行保管，材料用量按施工图纸所示用量计算，超额用量部分按业主相关文件或当期北京市工程造价信息执行，费用从分包工程款中扣回。3.6承包人必须按招标人的要求完成竣工资料的整理和移交工作，无条件向招标人提供完整的
4、竣工资料，具体套数按招标方要求提供（含电子版）。3.7由于中标人履约不力，不能达到招标人要求时，招标人有权将中标人范围内的部分或全部工作另行分包，另行分包工作的费用由招标人确定，无须征求中标人意见，费用按实际发生值乘以1.1的系数从中标人费用中扣除并具有追加索赔的权力。3.8施工中，因中标人原因确实无法达到招标人要求的工期、质量、安全文明施工、绿色施工等指标，已给工程进度或工程安全、质量带来一定问题，但中标人又无有效的改善措施，招标人有权终止合同并辞退中标人，中标人应在接到退场通知书后七天内无条件退场。招标人已支付给中标人的工程款视为中标人最终结算款。给招标人造成的其他损失由中标人承担。以上所
5、有包括但不限于以上的费用等：一次性总价包死，不做任何调整。3.9桩基施工现场外招标人单独委托的合同外其他工作，按北京市2001年建设工程预算定额结算，定额用工单价 60 元/工日，不记取任何费用（税金除外）。现场不发生任何零星用工。3.10工程款支付方式：桩基工程按图纸、规范、方案等要求完成并验收合格后，业主对应工程款到账后20日支付到已完合格工程款价款的60%，正式工程竣工验收后支付到工程结算价款的90%，余款在本工程缺陷责任期结束后付清。4、工期要求计划开工日期： 2018 年 12 月 6 日计划竣工日期： 2018 年 12 月 31 日总工期 26 日历天各投标人可根据本单位的技术、
6、管理能力自行填报工期，但不得超过招标文件要求工期，如中标其投标工期则作为合同工期。5、质量标准及奖项要求：5.1质量目标： 合格 5.2质量奖项要求： 杯 5.3技术标准：工程质量必须符合现行的国家及地方验收规范、规程标准及本工程的具体要求，所有进场材料必须提供质量保证资料，投标人中标后在施工过程中应严格遵守国家安全操作规程，如施工中发生安全质量责任事故，费用及责任由其全部承担，招标人不承担任何责任，同时追溯因此带来的相关损失。6、文明安全施工标准： 达到北京市绿色安全文明施工工地 7、现场条件7.1现场的具体地理位置如下： 北京市怀柔区雁栖湖雁栖岛，施工现场已完成“三通一平”，具备施工条件，
7、其他为打桩需要发生的全部由投标人完成。 7.2施工现场临时供水管径：现场踏勘时提供。 施工现场临时供电：现场提供一台315柱变（电费不计入报价）。如现场需要补充其他电源，费用不计入本次招标的每延米综合单价（过程中单独办理签证），由投标人提出方案会同招标人从业主及监理单位办理签证手续后，从业主方另行认价，以业主方确认的结算价招标人收取5%的管理费后支付给投标人。7.3招标人提供的现场条件和周围环境的其他资料和信息数据如下：见施工图纸、地勘报告，具体情况需现场踏勘；其它由承包人在踏勘现场时自行考虑，相关费用含在投标报价中。8、投标单位资格要求8.1参加本工程的投标单位，本市企业需提供营业执照、资质
8、证书、安全生产许可证、税务登记证、企业代码证复印件（加盖单位公章）进行资格审核；外地施工企业除上述证件外，还需提供工程所在地建委批准的外地施工企业施工许可证书。8.2拟委派的项目经理须有经建设部认证的与本工程相适应的项目经理资质，拟用于本工程的主要管理人员须拥有相应的岗位资格证书以及与本工程相适应的资力与经验。8.3有类似工程经历，有良好的信誉、雄厚的实力和严谨的管理制度。8.4有足够的流动资金，能为本工程顺利竣工提供资金保证。8.5拟派项目管理班子的基本条件：项目经理应有国家二级建造师资格、主要管理人员应具有中级以上职称及相应从业资格证书。9、招标方式9.1招标方式：本工程采用邀请方式，邀请
9、 4 家以上具备相应资质的施工企业共同竞标，确定1家中标企业。9.2投标报价方式：投标人可根据市场行情，结合自身实力并考虑各种风险因素，按每米进行竞争性报价 方式报价。9.3评标办法：按照北京市建委及北京城建集团相关文件的规定，择优确定1家中标单位。中标单位确定详见17-20条内容。10、投标报价及工程计价相关要求：10.1本工程采用 每米单价 报价方式，并采用 固定单价合同 合同形式。10.2投标报价应根据招标文件中的图纸、工程量清单、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据招标方提供清单编制报价。10.3招标人鼓励投标人在保证不低于其个别成本的基础上，就本工程各项工作的消耗量水
10、平、工料机价格水平、各类费用标准、有关费率和投标人应承担的风险做切合自身实力的竞争性考虑。措施性费用根据施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计、招标文件具体约定自行列项并计算投标报价。10.4工程量清单中各项目所报综合单价、金额及总标价均视为已包含但并不限于以下费用：A分部分项工程量清单、措施、规费及税金；B所有满足招标文件约定的规范和图纸、方案要求的有关费用； C所有满足合同文件要求的责任、义务及风险的有关费用；D投标人在编制投标文件时应依据京造定20071号文件，合理确定人工工资单价。E招标工程施工图纸深化设计及专项方案的费用。10.5投标人可以根据各自对本工程的综合预测、自身实力
11、及市场风险因素确定市场价格和投标费率。招标人不接受任何由于投标人组价不当（包括但不限于对工作内容理解的偏差，施工现场考察不准，市场价的判断，取费不当，以及招标人提供工程量清单有误为由提出的任何索赔。也不接受在中标人因本工程施工期间市场人工、材料、机械价格变动而提出的价差调整要求及索赔要求。10.6本工程所用材料，由中标人依据设计图纸进行采购（除另有约定外），要求采用国产中高档的材料、设备。其中主要材料、设备采购的厂家、品牌及价格需经业主、监理及招标人认可后，再由中标人同厂家签订供货合同，必要时可采用招标的形式确定供货商。强调说明：本工程为固定单价合同，各投标人在报价时，材料及设备的单价应满足市
12、场采购成本，杜绝中标后发生以次充好或以报价低为由降低产品质量的现象发生。10.7投标人须负责清单单价及总价的准确性及错误估计所引致的损失。即使投标人未报，但作为一个有经验的、尤其是有着与本工程相类似的工程之施工经验的承包人应该从图纸或现场踏勘中、或实际情况中、或自身的工程施工实践中了解到、估计到或可能了解到、估计到的子目之费用应视为已摊到其它的子目单价或投标总价中去。投标人任何投标时的估算错误和漏项，一律由投标方承担。10.8投标人投标报价中应充分考虑施工现场因特殊的地理位置而导致的交通运输管制限制、施工时间限制，对其可能引起的费用在投标报价中作充分考虑。在签订合同及结算时招标方不接受任何与此
13、有关的索赔或增加费用要求。10.9根据现行国家、地方、行业规范及图纸方案等要求必须进行的各项检测，包括但不限于各项桩基础检测费用计入投标报价。10.10投标人负责招标工程的施工图纸深化设计工作，其所需设计费用应综合在工程量清单综合单价内，不再另行计取，且在后续施工过程中即使工程发生变更，也不另行计取任何与设计服务相关的费用。10.11投标人应提供工程量清单综合单价计算表，中标清单人材机汇总表由投标人分析附后，作为投标清单的重要组成部分。10.12工程价款调整方式：采用中标价加业主及招标人共同确认的经济洽商增减调整的结算原则。其中：A合同外增加项目，依据有效洽商、变更，执行招标文件第3.9条约定
14、。B措施费项目费用已包含在综合单价报价中，任何情况下均不得调整。11、投标文件的组成内容11.1商务及经济标（明标）A投标书及投标函B投标清单C授权委托书D企业营业执照、资质等级证书、安全生产许可证复印件（加盖公章）E近三年承建的工程一览表。F拟派本招标工程项目经理资格证书，近期三年内的施工简历。11.2技术标（明标）施工组织设计。包括主要施工方法、进度计划、现场组织机构、拟用机械设备、劳动力计划、质量保证体系及措施、安全文明施工措施等。12、投标文件封装要求投标文件应由投标单位法定代表人或委托代理人按要求签署和加盖投标人印鉴，全部投标文件应装入牛皮纸袋（或不透明的档案袋）内，封面注明投标工程
15、名称、投标单位名称，纸袋接缝加密封条，并加盖单位公章和企业法人代表印签。13、投标文件份数要求：书面投标文件一式三份，正本一份，副本两份。当正本与副本不一致时，以正本为准。工程量报价单及施工组织设计电子文档。14、投标文件提交：14.1提交投标文件截止时间： 2018 年 12 月 4 日 15 时 0 分14.2提交地点： 北京城建集团雁栖湖国际会都工程项目经理部 14.3联系人： 张伟 ；联系电话： 60680176 投标人如有问题须招标人解答时，应在开标前 2 日向招标人提出书面问题。15、开标15.1开标时间（暂定）：2018 年 11 月 6 日 9 时 0 分15.2其他要求：投标文件应有法人授权委托书及被授权委托人身份证明证件原件及复印件（加盖单位公章）。16、投标费用16.1投标
