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1、2021年二手房购房协议范文 有大家买不起一手房就能够考虑买二手房，xx今天就给大家来分享一下购房租赁协议，仅供参考哦表示二手房购房协议卖方(甲方)：_买方(乙方)：_依据中国相关法律、法规和本市相关要求，甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信用的标准，签订本协议，以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产详细情况以下：(一)房地产座落在上海市_区县(部位：_)房屋类型_结构：;(二)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积_平方米。(三)房地产四至范围(四)该房地产土地全部权性质为国有集体全部土地;土地使用权以出让划
2、拨方法取得;(五)房屋平面布局及隶属设施情况、套内装饰标准(六)甲方依法取得房地产权证号：_;乙方对甲方上述转让的房地产详细情况已充足了解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(币)计_元。(大写)：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意，在本协议自签署之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_付和甲方，详细付款方法、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方装让的房地产为出让方法划拨方法取得国有土地使用权的，供下列第一二款办理。一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从_年_月起至_年_月_日止)，其中乙方按本协议约定受让上述房地产
3、，拥有国有土地使用权的年限为_年(从_年_月_日至_年_月_日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的使用期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。二、根据中国法律、法规、规章及相关要求，应办理能够不办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按要求办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家。第四条甲、乙双方同意，本协议生效后，除人力不可抗拒的原因外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：_。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以市区县房地产交易管理机构受理该房地产转
4、让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移给乙方。第七条本协议生效后，甲、乙双方应按国家及本市相关要求缴纳税、费。在上述房地产权利转移转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用，按本协议附件四约定支付。自权利转移转移占有后该房地产所发生的费用，按本协议附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其相关关系(包含抵押、相邻、租赁等其它关系)见附件五，业主条约见附件六。乙方在使用期间不得私自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产相关联的公共部位、通道和设施使用享受对应的权益负担对应的义
5、务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确定上述受让房地产的业主条约，享受对应的权利和负担对应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及相关手续。第九条甲方确保在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方负担全部责任。第十条乙方未按本协议约定时限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列一二款内容处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，协议继续推行。二
6、、甲方有权通知乙方单方解除协议，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超出乙方应支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒原因外，甲方未按协议约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列第一二款内容处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，协议继续推行。二、乙方有权通知甲方单方解
7、除协议，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除协议之日止)外，还应按已支付房款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超出甲方应支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条惊甲、乙双方协商一致，本协议未尽事宜，在不违反本协议标准的前提下，可签订补充条款或补充协议，甲、乙双方签订的补充条款和补充协议及附件为本协议不可分割的一部分。本协议及其附件空格部分填写的文字和铅印文字含有相同效力。第十三条本协议由甲、乙双方签定公证处公证之日起生效。甲、乙双方在签署本协议时，含有完全民事行为能力，对各自的
8、权利，义务清楚明白，并按本协议要求推行。第十四条本协议使用于中国法律、法规。甲、乙双方在旅行本协议过程中若发生争议，应协商处理，协商不能处理的，选定下列一个方法处理：(不选定的划除)(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十五条本协议一式份，甲、乙双方各执份，市区县房地产交易管理机构一份，市区县房地产登记机构一份(本协议经公证的公证部门留存一份)。卖方(甲方)：买方(乙方)：_年_月_日_年_月_日二手房购房协议优异卖方(以下简称甲方)：_、_(含共有些人)买方(以下简称乙方)：_、_(含共有些人)依据中国协议法、中国物权法及其它相关法律法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、协商一
9、致的基础上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，签署本协议，以资共同遵守实施。第一条甲方同意出售甲方全部的在_市_区_幢_号房。房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积为_平方米。甲方确保此房产一切情况介绍属实，承诺和确保此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及隶属于该房屋的全部费用。乙方对甲方所出售的房屋已充足了解，愿意购置上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写)。第三条付款时间及方法房屋价款分_次付给甲方。_年_月_日，乙方
10、向甲方支付房款_元。_年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。余款_元，在办理产权证完成之日交付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于_年_月_日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完成之日至迟为_年_月_日。2、上列过户费用及契税由甲方负担_元，乙方负担_元。第五条风险转移，配套设施及费用负担乙方已对房屋结构、装饰及配套设施等情况，做充足了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。第六条权利义务甲方确保本协议项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、通畅可正常使用。甲方确保本协议项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及有关房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七条协议的变更、
11、终止1、本协议生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得私自变更本协议。如需变更本协议条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。第八条违约责任1、本协议签署后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方负担违约金_元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应负担违约金元。2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方负担房屋价款_的违约金;逾期交付超出_日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方负担房屋价款_的违约金;逾期交付超出
12、_日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按前述条款支付违约金。3、甲方未能在约定时间办理完成过户手续的，乙方有权解除协议，并由甲方按前述条款负担违约金。第九条争议的处理甲、乙双方就本协议的解释和推行发生的任何争议，应经过友好协商方法处理。协商不成的，向人民法院提起诉讼。第十条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章和本协议含有相同法律效力。第十一条本协议一式份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的协议和本协议不一致的，以本协议为准)。出卖方(甲方，含共有些人)：_购置方(乙方，含共有些人)：_签章：签章：身份证号码：_身份证号码：_住址：_住址：_电话：_电话：_二手房购房协议协议书卖方(以下简称甲方)：_姓名：_(身份证号码)：_地址：_联络电话：_共有些人：_姓名：_(身份证号码)：_地址：_联络电话：_买方(以下简称乙方)：_姓名：_(身份证号码)：_地址：_联络电话：_第一条房屋的基础情况：甲方房屋坐落于_;在第_层_户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方，房屋权属证书号为_。第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。第三条：付款方法：乙方
