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1、 妇女儿童医院建设项目可行性研究报告 目 录第一章 总论11.1项目简介11.1.1项目名称11.1.2建设单位11.1.3建设单位概况11.2项目由来与项目定位21.2.1项目由来21.2.2项目定位31.3编制依据与原则41.3.1编制依据41.3.2编制原则51.4项目概况61.4.1建设性质61.4.2建设地点61.4.3建设工期71.4.4建设内容及建设规模71.5研究范围81.6项目总投资及资金筹措91.7主要技术经济指标91.8结论与建议101.8.1结论101.8.2建议11第二章 区域概况及经济状况132.1 区域简介132.2行政区划142.2地理环境142.2.1地理位置
2、142.2.2地质条件142.2.3地貌142.2.4气候条件152.3人口资源152.4经济状况152.5旅游资源16第三章 项目建设的必要性和可行性183.1项目提出的背景183.1.1 政策背景183.1.2行业背景233.1.3 经济背景273.1.4 产业政策283.2项目建设必要性283.3 项目建设的可行性30第四章 市场分析324.1XXX市医疗卫生机构分布324.2XXX市卫生事业现状334.2.1医疗基础配备情况334.2.2医疗卫生机构运营情况344.3我国医疗现状354.4“十三五”期间我国医疗卫生发展目标364.5项目未来发展趋势37第五章 项目建设地址与建设条件39
3、5.1项目选址395.1.1选址原则395.1.2项目现状395.1.3项目拟建地395.1.4建址现状405.2项目建设条件445.2.1 自然条件445.2.2 交通条件445.2.3 公共设施条件455.3场地评价46第六章 建设规模及内容476.1 建设内容476.2 建设规模476.2.1建筑物建筑面积476.2.2医院用地指标49第七章 工程建设方案517.1设计依据及原则517.1.1设计依据517.1.2设计原则527.2设计理念与基本思路527.2.1设计理念527.2.2设计思路537.3总平面布置547.3.1 总平面布置原则547.3.2 总平面布置557.3.3 竖向
4、空间设计567.3.4 交通组织567.4设计方案577.4.1 建筑设计577.4.2结构方案设计627.4.3 人防设计647.4.4 建筑节能64第八章 配套工程668.1 电气设计668.1.1 设计依据668.1.2 设计范围668.1.3 强电678.1.4 弱电718.2 给水排水778.2.1 设计范围778.2.2 设计依据778.2.3 给水系统788.2.4 排水系统788.2.5 雨水系统798.2.6 热水系统798.2.7 开水系统798.2.8 冷却循环水系统798.2.9管材798.3消防808.3.1 建筑消防设计808.3.2 消防给排水设计818.3.3
5、消防暖通防排烟系统838.3.4 消防电气设计848.4暖通868.4.1 设计内容868.4.2 设计依据868.4.3 室内外设计计算参数878.4.4 空调系统887.4.5 加湿系统907.4.6 通风系统908.4.7 防、排烟908.4.8 调节、联锁、自控与计量928.4.9 材料928.4.10 人防938.5 燃气设计948.5.1 设计依据948.5.2 燃气系统94第九章 节能方案分析959.1 概述959.2节能设计依据959.3用能标准及节能规范959.4设计原则969.5 能耗分析969.6 节能措施999.6.1 给排水节能设计999.6.2 采暖设计节能1009
6、.6.3 用气设计节能1009.6.4 电气设计节能1009.6.5 建筑节能1029.4 绿色建筑104第十章 环境影响及生态影响评价10710.1设计依据10710.2评价原则10710.2 项目区环境现状10810.3 项目施工期对环境的影响10910.3.1 施工期环境空气影响评价10910.3.2 施工期废水环境影响分析11010.3.3 施工期声环境影响评价11010.3.4 施工期固体废物的影响分析11110.3.5 生态环境影响分析11210.3.6 防止施工扰民措施11210.4 项目施工期的环保措施11410.4.1 环境空气污染防治措施11410.4.2 施工废水防治措施
7、11510.4.3 噪声防治措施11610.4.4 施工固废处置要求11710.4.5 生态保护、恢复措施11710.5 项目营运期对环境的影响11810.5.1营运期环境空气影响分析11810.5.2营运期地表水环境影响分析12010.5.3营运期地下水环境影响分析12010.5.4营运期声环境影响预测分析12210.5.5营运期固体废弃物危害与处理处置12210.5.6营运期主要生态影响分析12310.6项目营运期的环保措施12310.6.1 废气污染防治措施12310.6.2 废水污染防治措施12510.6.3 噪声污染防治对策12810.6.4 固体废物污染防治对策12810.6.5
8、地下水的污染防治要求13110.6.6 生态保护措施及预期效果13110.7 环境监测13210.8 环境影响评价结论132第十一章 劳动保护及安全13411.1 安全卫生13411.1.1设计依据13411.1.2危险因素分析13411.1.3危害程度分析13511.1.4安全措施13611.1.5卫生防疫13611.1.6劳动保护13711.2建设期劳动安全保护措施13711.2.1督促施工单位建立健全安全生产责任制13711.2.2确保安全施工的措施13811.2.3安全生产、安全施工标化管理措施14011.3使用期劳动安全保护措施143第十二章 项目实施管理及劳动定员14412.1施工
9、组织机构14412.2项目建设管理机构职责14412.3人力资源配置14512.4工程建设管理措施14612.2组织机构14712.3 劳动定员与人员来源14712.3.1劳动定员14712.3.2 人员配置14812.3.3 人力资源来源14812.3.4劳动制度14812.3.5人员培训149第十三章 项目实施进度计划15013.1建设工期15013.2项目实施进度安排原则15013.3项目各阶段管理15113.3.1施工准备阶段的管理15113.3.2施工过程中的合同管理15113.3.3技术档案管理15213.4工程实施进度安排15213.4项目实施控制措施15313.4.1项目建设的
10、费用控制15313.4.2项目进度控制措施15513.4.3项目质量控制措施15613.4.4项目资金控制措施156第十四章 投资估算与资金筹措15814.1投资估算范围15814.2投资估算依据15814.3总投资估算15914.4资金筹措15914.5项目资金使用和管理160第十五章 财务评价16415.1编制依据16415.2基础数据与参数选取的说明16415.2.1项目计算期16415.2.2营业收入估算16415.2.3 成本费用估算16515.2.4税费16515.2.5基准参数的确定16615.3年销售收入及税金估算16615.4利润估算及分配16615.5财务盈利能力分析167
11、15.5.1全部投资财务现金流量分析16715.5.2总投资收益率(ROI)16715.6经济分析（定性分析）16815.7不确定性分析（敏感性分析）16915.8评价结论170第十六章 招标投标管理18316.1 编制依据18316.2 招标原则18316.3 招标依据18416.4 招标方式18416.5 招标组织形式18516.6 招标内容和范围185第十七章 社会评价18717.1 项目对社会的影响分析18717.2 项目与所在地区互适性分析18917.3 社会评价结论190第十八章 风险分析19118.1 风险因素识别19118.2 风险等级划分19318.3 风险防范对策19318
12、.3.1风险回避19318.3.2风险控制19418.3.3风险转移19418.3.4风险自担19418.4本项目风险应对措施195第十九章 社会稳定风险分析19619.1评估依据19619.2 风险调查19719.2.1 风险调查的全面性19719.2.2 风险调查中的公众参与完备性19719.3 风险识别19919.4风险估计20119.4.1 重要风险评估20119.4.2 风险估计评估20219.5 风险防范和化解措施20319.6 落实措施后的风险等级确定20719.7风险分析结论20819.7.1结论20819.7.2建议208第二十章 结论及建议21020.1 结论21020.2
13、 建议211第一章 总论1.1项目简介1.1.1项目名称XXX妇女儿童医院建设项目1.1.2建设单位XXX医疗产业投资有限公司1.1.3建设单位概况XXX实业集团位于美丽的XXX，是由多家公司并购组建的集团公司，集工程承包、广告传媒、商品贸易、物业管理、环氧地坪、书画拍卖、医疗养老服务开发等于一体的综合型企业集团。公司一直以西部大开发为契机，坚持以诚信、创新、服务、共赢的经营理念和“细节决定成败，勤奋成就人生”的管理思路，打造出办事效率高、层次分明、权责一致的管理模式，建立起以“目标管理、精品策划、节点考核、精耕细作、一次成优”为内容的项目管理流程，促使公司快速、健康、可持续的发展，力争把公司做成国内一流综合型集团企业。随着我国经济的快速发展，集团公司结合市场发展之所需，建立了一流技术的专业团队，和拥有高端技术设备、完善的企业管理系统，立足以人为本、服务至上之原则，打造一流核心团队，奉献高品质的服务热诚。集团公司一直热衷人类的爱心事业，也一如既往继续坚持着，用自己的实际行动带动和引导更多的企业和人为社会做公益事业。XXX医疗产业投资有限公司为XXX实业集团全资子公司，公司注册资本2000万元，XXX妇女儿童医院由XXX医疗产业投资有限公司负责建设运营。1.2项目由来与项目定位1.2.1项目由来首先，
