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1、家装装修协议到期未推行可起诉 篇一：家装没有后悔药 签署装修协议须细致盲目轻信：装修“设圈套”因为消费者普遍缺乏专业知识和经验，所以很轻易被部分不法装修迷惑而受骗受骗，其中各有不一样。1、盲目相信所谓“大”：有几类最轻易赢得消费者的信任，一是打着国家部分大建筑装饰企业牌子的;二是信口吹嘘自己是国家资质“一级”、“二级”的;三是在广告中“自封”的大。消费者在找这些所谓“大”时通常要吃亏，所以在确定装修前，一定要看这些“硬件”：营业执照、资质证书，而且要看原件;假如是大的下属部门，一定要见解人委托书原件;别相信复印件，因为被投诉的中相当一部分是冒用、假造他人营业执照、资质证书的;还要看其营业场所规
2、模怎样，从业人员的素质怎样。有了这些保障，那些所谓的“大”就会露出马脚。2、轻信熟人介绍：尽管这是一个老生常谈的问题，但仍是屡见不鲜。有些消费者在家装中托好友、找熟人，最终装修来个“杀熟”，不仅价高、质差，而且还拖延工期。一旦发生纠纷以后，熟人、好友也不论用，消费者很被动。所以，消费者在家装时尽可能不找熟人、好友，在洽谈时把家装预算和设计全部确定下来。假如要用熟人推荐的装修也能够，但也要办理正规的手续，协议、预算、图纸一样也不能少，不然就会出现问题。3、盲目相信样板间：装修做一个或多个样板间，带消费者无偿参观，很多消费者看了以后很满意，当场签协议，而装修完消费者发觉自家的装修质量和样板间相差很
3、远，大呼受骗。因此消费者在选择装修时既要看样板间，更要看工地。一要看正在施工的工地，这么材料和半成品和的管理、工人的素质全部能够了解;二要看马上交工的工地，它能够反应出装修的日常水平，能够看出通常工地和样板间的差距。4、轻信不实广告：很多去消协和家装协会投诉的消费者，其投诉理由之一就是装修广告怎样怎样好，使她们选择了这家，但实际上名不符实而受骗受骗。所以需要提醒消费者的是，任何做广告全部要请专业人士来策划包装，能够说任何广告全部会宣传对商家有利的方面。对于消费者来说，在选择装修时，不但要看广告，还要对广告内容的实在性进行考察，假如符合实际就能够信，不然就不要信。图廉价：凭报价选择装修装修在家装
4、报价中给消费者设下的陷阱最多。通常好的装修全部是明码标价，在上决不会轻易大幅下调。通常装修轻易许诺给消费者在报价的基础上下调超出20%的，该肯定会在材料或工艺上另想“措施”了，或“节省”材料或降低质量。通常装修正常的优惠幅度应该在5%到15%之间。另外，消费者在讨价时要把握分寸，不是越廉价越好，而应该让装修合理地挣到利润，才能确保装饰工程的质量。有些消费者同时会到多个咨询，最终选择一个报价最廉价的装修。当初可能会认为占了廉价，但最终还可能受骗受骗。因为各之间有很大差异，规模、管理、材料、工艺水平全部影响，的报价也不是越低越好。太草率：签装修协议书不细致很多消费者在和装修发生纠纷后，才发觉当初没
5、有留心装修协议书、草率签字，这么在发生纠纷后，消费者往往处于很被动的位置。比如有一个很经典的例子，在正规的家装工程协议中，装修每延误工期一天，就要被扣除工程总造价的3%。结果装修将这个项目改成了“违约赔付甲方3%元”，有意省略了“工程总造价”这五个字。结果装修每误工一天，只需赔偿消费者3分钱。这么即便装修已无故拖延工期达半年以上，而消费者的正当权益仍得不到保障。因此签协议可谓“一字千金”，消费者一定要仔细。查漏补缺：给有漏洞的装修协议打“补丁”1、约定预算和结算浮动百分比范例：在没有项目变更的情况下，完工结算上下增减幅度不超出预算5%。点评：部分不规范的装饰往往以低廉的报价吸引市民，不过在施工
6、过程中层层加码，造成装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰在报价中少算工程量、少算材料支出，或有意漏报必须的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不停浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而实际上，这些隐藏项目经过专业的测算是完全能够在施工前计算得到，并非是不可控原因。因此，为了预防装饰“低开高走”蒙骗消费者，在签协议时不要忘了约定相关预算和结算的浮动百分比。2、增加材料环境保护性能条款范例：甲方(业主)或乙方(装饰)提供的材料应该符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。点评：早在2021年，国家质检总局就公布了室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性
7、国家标准，其中要求了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，不过有些装饰为了从材料中牟取暴利，有意在装修协议中遗漏相关材料环境保护性能的条款，侵害消费者的正当权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为主要，需要由装饰提供的夹板、胶粘剂、防水材料等全部有可能成为室内污染物的主要。当然，这一条也为市民提了个醒，装饰材料别忘了查看环境保护检测汇报。3、详细约定质量责任归属范例：因为乙方(装饰)原因造成质量事故，其返工费用由乙方负担，工期不变。点评：在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰用多种借口要求业主负担部分费用。实
8、际上，根据标准协议的要求，这些费用应由装饰负担。为了逃避责任，这一条被很多不良装饰有意遗漏，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝负担相关费用。为了保障自己的正当权益，市民完全能够把这一条款作为“工程质量和验收”部分的主要条款加入其中。并能够依据双方实际情况，约定愈加详细的补充条款。4、明确验收的详细事宜范例：装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方(业主)有权拒收，乙方(装饰)负担返工及延期交付的责任。点评：有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象，装饰却以材料不合格或业主保护不妥为由拒绝返工。其实，未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰负担责
9、任，而且业主有权拒绝验收。为了预防装饰以材料不合格为由推卸责任，市民还能够在材料交接步骤使用材料交接单，在材料使用前交由装饰验收，并进行具体统计。材料交接单可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记，后来验收通不过，市民可凭借装修协议和材料交接单要求装饰返工或赔偿。5、增加索要主要凭证条款范例：工程完工验收经过，甲方(业主)付清工程尾款后，乙方(装饰)向甲方提供工程保修单。乙方同时提供管线完工图等资料。点评：工程保修单是装修工程保修的主要凭证，其中能够相互约定保修年限，保修条件，和针对不一样的质量问题，甲乙双方各自负担的责任。出现纠纷以后，工程保修单也是消费者维权的必需凭证之一。管线
10、完工图等资料也需要在完工后立即索要，尤其是在保修期过后，维修水电隐蔽工程时管线完工图是很必须的指导，而当需要安装其它家电时，管线完工图也必不可少，装橱柜时打破水管、装热水器打断电线等事故出现的主要原因就是没有图纸的指导。篇二：装修纠纷：业主签署装修协议后,另请其它装修企业,需负担违约责任装修律师：业主签署装修协议后，另请其它装修企业，需负担违约责任张雷律师按：上海市家庭居室装饰装修施工协议是装修行业常见的一份标准文本，约定了较为具体的造价、工期、质量、违约责任等重大条款。签署协议后，双方均应该根据协议的约定严格推行协议义务。任何一方违反协议约定，均要负担违约责任。以下面一则案例，给予评析。案例
11、评析：2021年05月16日，周先生和某装修企业签署了上海市家庭居室装饰装修施工协议一份，约定由装修企业对周先生全部的松江某室房屋进行装修。承包方法为部分承包，总价款3万元，工期从2021年07月22日至09月22日。协议第九条尤其约定，协议签署后施工前，一方如要终止协议，应以书面形式提出，并按协议总价款15支付违约金，办理终止协议手续。（张雷律师：该协议是标准的示范文本。通常而言协议签署后，只要没有协议法第五十二条要求的五种无效情形，全部是有效的协议。本案值得注意的是，协议约定了单方终止协议的违约责任，是协议总价的15%，也即在一方没有任何正当理由，单方终止协议的情况下，需支付对方违约金45
12、00元。）该份标准的装修协议在“使用说明”部分第三条指出，业主和分企业（分部）签署协议时，应验看其营业执照及企业资质证书，并加盖该分企业（分部）的上级企业（含有法人资格单位）的协议专用章。但该份装修协议的签字部分，装修企业仅仅加盖了“装修企业三分部”的公章，没有加盖企业章。而三分部则是装修企业的内部分支机构，不含有法人资格，没有营业执照。（张雷律师：装修企业的分部签署的协议是否含有法律效力？这个问题不能简单的以是谁的公章为认定标准。装修企业能够经过事后追认的方法认可协议的效力。）协议签署后，周先生因为和开发商产生了房屋纠纷，因此拖延到2021年01月05日才办妥了房屋的交接手续。期间装修企业一
13、直经过手机短信等方法催促周先生，要求推行协议。周先生没有支付任何一笔工程款，装修企业也一直没能够进入到房屋内施工。以后，周先生另行聘任了其它的装修企业负责装修。（张雷律师：双方即使均没有推行协议，但协议的效力并不取决于协议是否推行。周先生另行聘任其它装修企业负责装修的行为，造成本案装修企业无法再到该房屋内进行装修施工，周先生的行为已经组成了显著违约。）装修企业见此情形，不得已起诉到人民法院，要求1、解除双方签署的上海市家庭居室装饰装修施工协议，2、周先生根据协议约定支付15%的违约金4500元。装修企业称其理由是，装修企业为了推行涉案协议进行了备货，并准备了对应的人力，存在实际损失，所以需要赔
14、偿。（张雷律师：周先生的单方违约行为使得装修企业取得了单方解除协议的解除权，同时依据协议约定能够追究周先生的违约金责任。该违约金的计算不需要以实际损失作为依据，只要是协议约定了15%的金额，周先生就应该赔偿。）周先生抗辩称：签署协议时装修企业利用她没有装修经验欺诈她，没看清楚内容就签字了，协议应属无效协议。另外她也没有交纳任何款型，协议没有推行，装修企业没有任何损失。因此不一样意支付违约金。（张雷律师：含有民事行为能力的成年人签署协议时要仔细审查协议内容，以未看清楚内容为抗辩理由当然会被法院驳回；同时协议即使没有推行，但装修企业为推行协议必定要进行人力、物力方面的准备；而且假如协议得到推行完成
15、，装修企业还存在着可得利益的收入，故以协议未推行为抗辩理由显然也不能成立。）最终法院判决周先生向装修企业支付违约金4500元，协议给予解除。 （张雷律师：业主选择装修企业前一定要慎重，多比较、多问询。一旦签署协议后，就要根据协议的约定推行，不能私自违约，不然会负担没必须的违约责任。）2021年06月25日篇三：装饰装修协议纠纷管辖篇一：原告邹a和被告上海a装饰设计有限企业、被告b房地产发展(上海)有限企业装饰装修协议纠纷案原告邹a和被告上海a装饰设计有限企业、被告b房地产发展（上海）有限企业装饰装修协议纠纷案_（2021）闵民三（民）初字第2131号民事判决书原告邹a，男。委托代理人陈a，上海市a律师事务所律师。被告上海a装饰设计有限企业，住所地。法定代表人王a，董事长。被告b房地产发展（上海）有限企业，住所地。法定代表人w，董事长。委托代理人梁a，女，系该企业职员，港澳通行证号。委托代理人丁a，女，系该企业职员，?痢痢痢?第三人香港
