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1、武汉卧龙房地产开发公司剑 桥 春 天 A座施工质量自评报告广厦建设集团湖北分公司二OO九年七月XXXXXX竣工验收自评报告一、 工程概况剑桥春天A座其建设地点位于武昌珞喻路。由XXXXXX开发公司投资建设，XXXXXX公司承建，XXXXXX建筑设计有限公司设计，地基勘察为机械工业部第三勘察研究院，XXXXXX有限公司监理。该建筑为一幢25层框剪结构商住楼，其中地下室一层为平战结合的地下车库及设备用房，一三层为商务和物业管理用房，层高4.54.0米；四二十五层为办公用房，层高2.95米。建筑面积为30875.14m2，其中地下室建筑面积为2310.65 m2，地上建筑面积为28564.49 m2
2、 。建筑总高度79.70米。室内0.000标高相当于绝对标高37.200米，室内外高差为300mm。此外，给排水、电气设备、消防、等基本功能完备，地下车库、电梯、楼宇对讲、有线、宽带、电话等生活配套设施齐全，可谓是集现代智能化于一体的新型商务楼。二、 工程特点结构概况1. 结构概况如下表所示:序号项 目内 容1结构设计使用年限50年2建筑结构安全等级二 级3地基基础设计等级甲级4建筑桩基安全等级二级5场区地震基本烈度6 度6地下室抗渗等级S87建筑场地类别建筑场地类别：类场地、场地土类型：中硬场地土8建筑抗震设防分类丙类9工程抗震等级框支框架为一级，剪力墙在标高20.67m以下为二级，20.6
3、7m以上为三级，所带裙房（3层）框架和剪力墙为三级。10基础设计型式梁板式筏形基础11上部结构型式框架-剪力墙结构12钢筋种类一级HPB235、二级HRB335、三级HRB400、冷轧带肋钢筋2.本工程基础及主体结构采用混凝土材料强度情况如下：结 构 部 位 强度等级备 注标高0.000m以下基础垫层C15 0.030m以下基础底板C45.s80.030m以下剪力墙、柱C45外墙S8梁、板C400.030m20.670 m剪力墙、柱C45梁、板C3520.670m35.420 m剪力墙、柱C30梁、板C3535.420m53.120 m剪力墙、柱C35梁、板C3053.120m61.970 m
4、剪力墙、柱C30梁、板C2561.970 m以上剪力墙、柱C25梁、板C253.本工程主体结构所采用钢筋、焊条： HPB235()、 HRB335()、 HRB400及冷扎带肋钢筋、；HPB钢筋采用E43焊条，HRB钢筋采用E50焊条。4.本工程基础及主体结构采用的钢筋接头形式： 0.00以下结构及基础底板钢筋、基础梁纵向钢筋、框架梁柱采用滚扎直螺纹机械连接；剪力墙、柱筋d12采用电渣压力焊接头；上部结构框架梁、柱钢筋采用焊接接头（现场接头采用单面搭接焊10d）。5.本工程砌体填充墙均为加气砼砌块、M5混合砂浆砌筑，0.000以下采用M5水泥砂浆砌筑，在砼墙、柱、框架梁与砌体相接处均满铺8mm
5、厚小眼钢板网。本工程外墙钢筋砼等冷桥构件均做外墙保温，外墙面装饰为浅米色高级外墙涂料饰面。外门窗均为彩色铝合金门窗（双层钢化中空玻璃）；屋面为高聚物改性沥青防水卷材（保温隔热）屋面，40厚C20内配4200双向钢筋干性砼；室内均为粗装修；6.本工程给水系统主立管为钢塑复合管，支管为环保型-给水管。排水系统采用柔性铸铁管，雨水及空调冷凝管采用UPVC管，电气管线均为暗敷，室内采暖系统仅施工进户，室内消火栓系统采用双管双栓形式，室内通风采用屋面正压风机与室内加压送风相结合形式，智能建筑部分（电话、宽带、电视、楼宇对讲）采取穿管暗敷形式接入户内弱电箱，避雷采用12镀锌圆钢引下线，利用框架柱内主筋与基
6、础梁钢筋连接形成可靠接地。三、 施工情况本工程于2007年11月18日正式开工，2008年10月30日主体结构封顶，于2008年11月24发公司经办组织设计、勘察、监理、施工等相关单位在武汉市质监站的严格监督下，对主体结构进行了验收。在施工过程中，我们严格遵守国家法律和有关规范规定，按照合同、设计图纸和施工验收规范合理组织、精心施工.四、 质量管理情况本工程合同质量目标为“楚天杯”，针对本工程质量要求较高的特点，我们在开工前，建立了健全的项目质量保证体系，按公司管理要求制定了各项质量管理制度，分工具体、责任到人。在施工过程中，我们严格遵循先报验、后施工的原则，使每道工序、每个检验批通过监理检查
7、确认才能进入下步施工。项目部管理人员和特殊工种操作人员均为持证上岗，在各工序施工前，采取班前交底、过程跟踪检查，关键工序由专人监督、上下道工序的交接由专职质检员验收认可的过程“三检”质量控制程序，确保工序质量符合设计和施工验收规范的要求。本工程所有进场材料，必须检查产品的出厂合格证、检验报告等质量证明文件，当确认无质量缺陷时方可卸货，然后按规定进行见证取样、复检，合格后方可使用。质量控制1. 轴线标高：本工程轴线标高的引测、传递及放线工作均由施工员负责完成，技术负责人同现场监理一道进行复核并予以验收。经复核，本工程主体部位的轴线、标高测量偏差值均在规范允许范围内；2. 模板工程：针对模板工程是
8、结构成型质量的关键，我们重点控制了支撑系统、轴线、标高、垂直度、平整度、几何尺寸等检查项目。针对本工程结构特点，项目部技术人员和监理一道共同分析容易出现问题的原因，找出施工中的薄弱环节，制定了纠正和预防措施并监督实施，使得主体结构垂直度、标高、平整度以及几何尺寸得到了有效控制；3. 钢筋工程：根据业主要求，我们在原材料进场加工前，由现场材料员和取样员共同把好质量关。在相关质量证明文件齐全的前提下，由监理旁站见证取样送检测单位试验合格后才能使用。钢筋安装由项目专业质检员现场交底，对照图纸跟踪检查。重点控制了钢筋的规格、数量、型号、加工尺寸、保护层厚度以及接头部位和箍筋间距等项。每次浇注砼前，按隐
9、蔽工程验收程序组织各相关单位参与验收，经检查认可后，方能浇注砼。4. 砼工程：本工程基础及主体结构全部使用商品砼。每次浇砼之前，由商砼站提前报送水泥、砂、石、外加剂等原材料的合格证、试验报告以及配合比、开盘鉴定等资料，经过监理审核批准后才能开盘浇注砼。在浇捣过程中，我们着重控制商品砼原材料、外加剂的计量、砼供应的连续性、现场坍落度抽检以及抹平、二次收浆、养护等工作，并按规范要求留置了标养和同条件试件。5. 砌体工程：根据设计要求，填充墙均采用加气砼砌块砌筑，原材料进场前，由现场材料员和质检员一道对砌块的外观质量进行检查，取样员对产品的合格证、检验报告等相关质量证明文件严格把关，由监理现场见证取
10、样送检测单位试验合格后才能投入使用。砌体的施工由技术人员现场交底，质检员对照图纸跟踪检查。根据规范要求重点控制了砌块强度、砂浆配合比、拉结筋的预埋、错缝搭接、砂浆饱满度、砌体垂直度、表面平整度、门窗洞口尺寸、顶部斜砌等质量要点。6. 安装预留预埋工程：在主体结构施工中，安装班组在项目部专业工长的带领下，配合土建按设计图纸进行管路、防雷接地、铁构件、孔洞的预留预埋工作。当与土建结构矛盾之处，由现场技术人员和设计院进行协商处理，避免影响结构和使用。室内外排水管采用广东联塑有限公司生产的管件，室内给水采用广东联塑有限公司生产的管件，电线采用由无锡东峰电线电缆有限公司生产的电线。隐蔽验收前，专业质检员
11、仔细检查是否有管路、线盒以及预留孔洞、套管遗漏，并用油漆在接线盒处作好标记。当检查无误后，汇同监理工程师进行隐蔽验收，质量符合要求后方可隐蔽。7. 装饰装修：本工程所有装饰项目均实行样板引路制度，我们为了确保其实用性和达到观感效果，首先在选材上高标准、严要求。在做法上，我们注重细节、力求完美。在严格规范操作的基础上，我们加强与业主、监理、设计院等单位的沟通，广泛征求各方意见，并通过考察、学习和比较对施工方案进行优化。在外墙涂料、外墙干挂花岗岩，室内抹灰施工中，重点控制了基层处理、平整度、垂直度、阴阳角顺直、方正、杜绝了空鼓、裂缝、外墙及窗台渗水等质量通病；屋面、卫生间防水主要以结构自防为主，采
12、取在防水层未施工前进行灌水试验，将质量隐患消除在第一道工序之前，经48h灌水试验，尚未发现渗漏水现象；对于水泥砂浆楼地面，我们着重于其适用性和耐久性。从操作工序入手，严格控制基层清理、扫浆、铺水泥砂浆、找平、压光、养护等关键工序，确保了地坪的平整、不起砂等功能要求；8. 安装工程：给排水与采暖系统我们重点控制了管道接口、坡度、阀门、检查口、地漏等部位的安装质量，经过管道通水试验、压力试验，球通试验，各项指标均达到设计及规范要求；电气安装施工着重于使用和安全功能要求，对配电箱、接线盒、开关、插座、设备器具以及防雷接地等原材料和安装过程进行了严格把关，通过对线路、插座、开关接地过程的检验和防雷接地
13、电阻测试，各项指标均符合设计及规范要求。资料核查情况：1. 本工程具有钢筋材质证明书 份，各种规格力学性能检验报告 份，均为合格；2. 钢筋电渣压力焊接头力学检验报告 份、均为合格；3. 钢筋闪光对焊接头力学检验报告 份、 均为合格；4. 水泥出厂合格证 份、试验报告 份、均为合格；5. 加气砼砌块出厂合格证 份，试验报告 份，均为合格；6. 灰砂砖出厂合格证、试验报告 份， 均为合格；7. 防水卷材合格证、复检报告各 份，还有焊条、焊剂、电线、给排水管材及配件等其它材料、设备的质量证明文件，全部为合格。8. 本工程按规定进行钢筋、水泥、砌块、防水等主要材料的送检工作，并按规范要求留取砼试块和
14、砂浆试块，经检验均为合格。砼试件按规定留取 组，其中： C15标准养护试件为 组，同条件养护试件 组； C45标准养护试件为 组，同条件养护试件 组； C40标准养护试件为 组，同条件养护试件 组； C35标准养护试件为 组，同条件养护试件 组； C30标准养护试件为组，同条件养护试件组；C25标准养护试件为 组，同条件养护试件 组：以上砼试件经评定，均为合格。砌筑砂浆试件按规定留取 组，其中： M7.5水泥砂浆 组、M5.0混合砂浆 组、以上砂浆试件经评定，均为合格。本工程主体结构隐蔽工程验收记录 份，五、分部质量评定： 本工程在施工过程中质量保证体系运行有效，各级质量人员严格把关，实行“自
15、检、互检、专检”验收制度，杜绝工程质量隐患，各分部工程均达到验收标准。 地基与基础分部 分项， 个检验批，全部为合格；主体结构分部 分项， 个检验批，全部为合格； 建筑屋面分部 分项， 个检验批，全部为合格； 装饰装修分部 分项， 个检验批，全部为合格；给排水采暖分部 分项， 个检验批，全部为合格；建筑电气分部 分项， 个检验批，全部为合格；智能建筑分部 分项， 个检验批，全部为合格； 通风与空调分部 分项， 个检验批，全部为合格；电梯安装分部 分项， 个检验批，全部为合格；六、 单位质量综合评定：本工程基础分部、主体分部、装饰装修分部、电气安装及给排水供暖等分部工程验收情况符合要求，质量均达到合同目标；
