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1、房屋交易专题法律服务协议-站 甲方 委托人 ：_法定住址：_法定代表人：_职务：_委托代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_电话：_电挂：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方 受托人 ：_法定住址：_法定代表人：_职务：_通讯地址：_邮政编码：_联络人：_电话：_电挂：_传真：_帐号：_电子信箱：_鉴于乙方为经中国司法部同意设置的律师事务所，具有向社会提供法律服务的资格和能力；甲方因房屋交易事项需要法律服务，委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意；甲乙双方依据中国协议法、中国律师法及相关法律要求，本着自愿、平等、互惠互利、老实信用的标准，经充足友好协商，签订以下协议条款，以资
2、共同恪守推行：一、人员指派乙方接收甲方的委托，指派_律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。本协议自双方签字之日起生效，委托事项完成之日时自行失效。委托事项时间超出估计时间的，由甲、乙双方另行协商签署赔偿条款，可延长聘期。二、工作范围乙方律师的服务内容为：1、律师陪购服务：1 陪同看房、审阅售楼资料；2 审查房屋交易的正当性，查验、核实交易房屋的法定证实文件；3 查验、核实交易房屋的土地使用权、计划、建设、销售许可文件及房屋开发商的开发资质；4 对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制情况进行调查；5 审查房产的实际情况和宣传广告是否相符，谨防广告及宣传的诱惑和误导；6 审查、修改、补充房屋交易协议
3、文本；7 帮助进行交易谈判，并帮助签署房屋买卖协议；8 帮助甲方进行交易谈判，并帮助甲方签署房屋买卖协议、中介协议、房屋认购书；9 帮助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款；10 帮助甲方正当行使协议权利，督促交易相对人推行协议义务；11 审查房屋交付验收的法定文件，帮助房屋交付验收；12 帮助甲方办理房屋入住手续；13 帮助申请办理房屋全部权、土地使用权登记和交易过户手续；14 帮助办理协议公证、委托公证、继承公证、赠和公证等；15 协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主张协议权利；16 为购房协议提供律师见证服务；17 提供签约后的法律咨询服务。2、律师代理服务1 代理出售房屋，并代为办理产
4、权交易过户手续；2 代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金；3 代理申请房屋面积测量判定；4 代理申请房屋质量安全判定；5 代办购房登记、产权登记手续；6 代办个人住房、商业用房贷款手续；7 代办购房款资金监管；8 代办房屋验收交接手续；9 代办个人所得税抵扣手续；10 代理起草、审查、修改装饰装修协议；11 起草、审核装饰装修项目清单及购置相关材料清单；12 代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续；13 代理申请证据保全公证、遗嘱公证、委托公证、继承公证；14 代理对房屋权属、土地权属进行调查，出具法律意见书；15 指定律师代理各类买卖、装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和
5、诉讼；16 其它房产事务及法律事务代理。3、律师咨询、调查服务1 提供房屋交易所需的各项政策法规；2 提供房屋交易所需专业房地产法律咨询；3 对拟购物业进行综合分析；4 对房产商资信进行调查、查看证件是否齐全；5 对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制情况进行调查；6 为房屋装潢提供法律咨询服务；7 提供物业管理方面的政策法规；8 为房屋租赁提供法律咨询服务；9 为房地产开发企业、中介服务机构提供常年法律顾问服务。三、服务费用及支付甲方向乙方支付的律师服务费用为￥_元 大写_元整 。甲方应于本协议生效之日起_日内，向乙方支付全部费用的_%，计￥_元 大写_元整 ，剩下_%，计￥_元 大写_元整
6、 于乙方代理事项完成之日起_支付。甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：_，帐户号：_。乙方向甲方收取律师服务费用的依据为律师服务收费管理暂行措施、律师服务指导性收费标准、_。四、其它费用的负担乙方律师办理甲方委托事项所发生的下列费用，应由甲方负担：1、相关行政、司法、判定、公证等部门收取的判定费用、评定费用、办案费用等；2、_ 地域 外发生的差旅费、食宿费，翻译费，复印费，长途通讯费、查询费等；3、取得甲方同意后支出的其它费用。以上费用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收取；乙方律师应该本着节俭的标准合理使用上述相关费用。五、甲方权利义务1、甲方应不附加任何条件地支持、配合、帮助乙方
7、律师为完成委托事项而开展的各项工作，并按乙方律师提出的时间、地点、方法接收服务；2、甲方如需乙方律师陪同处理房屋交易事宜，应提前_天和乙方律师预约工作时间，特殊情况除外；3、甲方如需乙方律师参加房屋交易谈判，应提前_日将草签的协议文本或复印件交给律师审查、修改；4、甲方签署的房屋交易协议及相关补充协议，应向乙方律师提供复印件，供乙方存档立案；5、甲方如需乙方律师审查房屋交付验收法律文件的，应向乙方律师提供相关的复印件；6、甲方有权对因为乙方律师在委托工作中没有推行尽职调查义务、遗失主要文件等过失而造成的直接经济损失，向乙方提出投诉或赔偿，赔偿额在乙方收取的律师服务费的_倍以内；7、甲方应该明确
8、对乙方及其承接律师的代理权限；8、甲方应该根据本协议的要求立即、足额向乙方支付服务费用及其它费用；9、甲方应如实向乙方律师提供任何和委托事项相关的情况，不得隐瞒或提供虚假情况；10、甲方不得向乙方及承接律师提出不合理要求。六、乙方权利义务1、乙方必需恪守律师法及相关法律要求的职业道德和执业纪律要求，全方面推行律师职责，为甲方提供高效、安全、优质的法律服务，维护甲方的正当权益；2、乙方及承接律师应遵照老实守信标准，客观地通知甲方委托事项可能存在的法律风险；3、应对证实房屋交易正当性必须的法律证实文件进行审慎地查验和调查核实，并对可能存在的房屋交易风险和法律风险向甲方进行必须的提醒，确保甲方的权益
9、受法律保护；4、应立即通知委托工作进展情况，回复甲方的法律问题；5、应保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保护甲方的隐私权利，不得以任何公开的形式对外传输；6、应在甲方交付律师服务费用后，立即出具由乙方统一签发的收费凭证，律师个人不得以任何形式私自向甲方收取任何和本协议无关的费用；7、乙方为维护甲方的正当权益，有权依据法律要求和委托事项的实现需要，选择完成或实现委托目标的方法和方法；8、乙方律师向甲方作出的通知、通知、回复、咨询意见和情况介绍能够信件、电子邮件、传真、或口头、电话等任何一个形式进行，甲方应签收乙方送达的文件资料；9、乙方依法独立推行职责，有权拒绝甲方提出的任何和法律法规及律师职业道德不符的要求、意见或看法；10、乙方不负担因为房屋交易相对人不守诚信、违法经营或协议违约给甲方造成的经济损失和法律责任。
