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1、总包招标技术要求一、 本工程质量应达到合格标准，并应满足但不限于以下规范、标准的要求，若某标准、规范有最新版本，则执行其最新版本：1. 土建专业 建筑工程施工质量验收统一标准GB503002013 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 地下工程防水技术规范GB50108-2008 地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004 建筑桩基技术规范JGJ94-2008 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 混凝土结构工程施工规范GB50666-2011 现浇砼空心楼盖技术规
2、程JGJ/T268-2012 砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011 钢筋混凝土用钢第一部分热轧光圆钢筋GB1499.1 钢筋混凝土用钢第二部分热轧带肋钢筋GB1499.2 屋面工程质量验收规范GB50207-2012 屋面工程技术规范GB50345-2012 外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 住宅装饰装修工程施工规范GB50327 建设工程文件归档整理规范GB/T50328 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010 钢筋焊接及验
3、收规程JGJ18-2012 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20112. 水暖专业 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005 制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-2010 风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范GB50278-2010 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008 地面辐射供暖技术规程JGJ142-2004 通风管道技术规程JGJ141-2004 城镇供热管网工程施工及验收规范CJJ28-2004
4、 城镇燃气输配工程施工及验收规范CJJ33-2005 建筑给水钢塑复合管管道技术规程CECS125-2001 沟槽式连接管道工程技术规程CECS151-2003 建筑排水硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程CECS94-2002 建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程CECS168-2004 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-983. 机电专业 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 电气装置安装工程电气照明施工及验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 电梯工程施工质量验收标准4. 其它适用于本工程的现行的或在承包人施工期间新颁布的国家、行业、地方(指天津
5、市)标准、规范、导则、要求等。二、 总包招标范围：图纸及招标文件要求的全部工作内容，包括但不限于：基坑支护工程及降水（不包含灌注桩及止水帷幕）、土建工程、水暖电及各专业的预留预埋；其中基坑支护工程中的混凝土灌注桩及止水帷幕和桩基工程的全部工程桩实行甲指分包，由甲方单独招标，总包方负管理和验收责任；不包含:划定精装区的精装修、消防、弱电、电梯、园林园建工程。三、 基坑支护和降水工程：基坑支护除灌注桩及止水帷幕作为甲指分包外支护图纸上的全部其它工作内容均由总包施做并包括所有需拆除的支护结构的拆除、外运及降水，报价内容含在标段内。四、 施工界限范围划分（包括但不限于）标段：14#、15#、16#、1
6、7#、18#楼、配建及该标段范围内的地库（含与一期交接处的后浇带及二期一、二标交接处的后浇带）（地库分界详见附图）标段：19#、20#及该标段范围内地库（含与一期交接处的后浇带及二期一、二标交接处的后浇带）（地库分界详见附图） 建筑、结构专业：标段图纸范围内的全部内容（包括地库） 水、暖、通风、电气专业楼座施工各专业界限划分及具体要求：水、暖、通风专业（消防只包含消防预留、预埋盒封堵）：标段楼座（包括负一层）图纸范围内的全部内容，包括对各机电专业管线的深化设计（费用包含在报价中），其中：1. 自来水和中水进户管连接至相应的阀门井（费用包含在此次报价中）。户内自来水支管按图纸施工至卫生间洗脸盆和
7、厨房洗菜盆处，预留DN15截止阀（或球阀），距地高度300mm。中水支管按照图纸施工至卫生间，预留DN15截止阀（或球阀），距地高度300mm。不含自来水表、中水水表的采购及安装，但需按照专业公司要求预留接口。2. 楼内排水出户管、压力排水出户管应接入相应市政排水井内（费用含在此次报价中）。3. 采暖管道由各标段负责从室外热力井接至楼内（室外部分管材采用聚氨酯发泡保温钢管）。4. 室内地热盘管由总包进行深化设计，费用包含在报价中。分户采暖热计量表有甲方负责采购及安装，由承包人按照要求进行预留接口。5. 、标段均包含穿墙套管预留、预埋、消火栓箱洞口预留、水箱间设备基础、孔洞预留（含二次结构墙内）
8、及所有预留孔洞封堵工作。6. 电专业：标段楼座（包括负一层）图纸范围内的全部内容，包括但不限于：强电所有内容、弱电预留预埋（配管、箱体）、弱电桥架、孔洞预留和封堵。1) 进入楼座配电箱、柜、DZM箱的上口电缆配合电力部门完成，在总包施工范围内。2) 专业孔洞的预留预埋及封堵含在报价范围内。 水、暖、通风、电气专业标段楼座外地库部分界限划分水、暖、通风专业（消防只包含消防预留、预埋盒封堵）：标段车库图纸范围内的全部内容，包括对各机电专业管线的深化设计（费用包含在报价中），地库施工界限划分以地库分界附图进行划分，具体划分如下：1. 通风专业：以标段分界线各自施工自己标段内的工作内容。跨标段的风管，
9、由风机所在标段进行相应系统全部风管的安装。包含穿墙套管预留、预埋、孔洞预留（含二次结构墙内）及所有预留孔洞封堵工作。2. 电气专业：以标段分界线各自施工自己标段内的工作内容，包括但不限于：强电所有内容、弱电预留预埋（配管、箱体）、弱电桥架、孔洞预留和封堵。1) 跨标段电缆部分：电缆负荷侧位于标段内的，由标段负责该段电缆整体的采购、安装、等施工。电缆负荷侧位于标段内的，由标段负责该段电缆整体的采购、安装等施工。2) 跨标段照明部分：照明配管预埋由各标段负责，标段总包单位负责与标段内对应照明配管连接。照明配电箱位于标段内的，由该标段负责其照明回路整体穿线、灯具安装等工程施工；照明配电箱位于标段内的
10、，由标段负责其照明回路整体穿线、灯具安装等工程施工；3) 跨标段强电桥架部分：完成本标段内所有强电桥架安装。标段总包单位负责与标段内对应桥架连接。4) 弱电（消防、安防、网络、电视电话等）部分：完成本标段内所有预留预埋及桥架安装。标段总包单位负责与标段内对应桥架及预留预埋管的连接。弱电桥架至监控点位穿线明管由安防施工单位负责，本次不予以报价。5) 各类专业设备用房（包括但不限于电梯机房、风机房等）部分：应完成配电箱（柜）（落地安装的含基础）安装，电缆敷设并接入配电柜上口。6) 分户电表由电力局提供，不含在本次报价内，电力只负责分户表的安装，分户表的所有接线工作由总包完成。3. 水、暖专业：以标
11、段分界线各自施工自己标段内的工作内容，其中：1) 地库内预留中水管出地库接至阀门井（费用含在此次报价中）。地库内排水（包括压力排水）系统、标段分界同土建分界，分界处后浇带内的预埋排水管道（包括压力排水）接口由标段施工。地库内压力排水出户管应接入相应市政排水井内（费用含在此次报价中）。2) 人防给水管由各标段从相应市政阀门井接入地库人防区域（费用含在此次报价中）。（此项需设暂定工程量及单价，衬塑钢管DN40，200米），地库内人防给水系统、标段分界同土建分界，地库分界处的管道接口由标段施工。3) 、标段均包含穿墙套管预留、预埋、消火栓箱洞口预留、设备基础、孔洞预留（含二次结构墙内）及所有预留孔洞
12、封堵工作。3、人防工程（除人防通风工程）各专业分别由各标段施工各自范围内的工作，作为整体工程单独报价。全部人防通风工程由标段进行安装，标段区域内仅负责预留预埋工作。五、 其它具体要求1. 结构专业：图纸范围内的全部内容（1） 标段分界线处的地下室后浇带支模及浇注砼由一标段施做,一标段一侧的后浇带止水钢板由一标段施做，另一侧止水钢板由二标段施做。后浇带钢筋各标段根据图纸和图集各自伸入后浇带内，后浇带整体钢筋单项归一标段。（2） 一、二期交接处后浇带由二期各总包分别施工各自范围内的后浇带，包括但不限于钢筋工程、模板工程、止水钢板等，并要求对一期留钢筋进行除锈及相关的修复以达到施工要求。2. 建筑专
13、业：图纸范围内的全部内容，需明确界限分工的具体施工做法如下（1） 地下室跨分界线处后浇带处的人防用房间（集气室、补风机房、防化器材储藏室）的结构由各标段施做，二次结构及内外装修工作由一标段施做。（2） 地库分界后浇带处（除集气室、补风机房、防化器材储藏室）的建筑施工由一标段施工。（3） 一、二期交接处后浇带处的二次结构及相关的建筑专业工作由各标段施做各自范围内的工程（并负责对一期已完工程甩茬部位进行衔接处理，保持完成面的一致性）。在一期范围内的局部墙体和门及挡烟垂壁在二期图纸上显示的由二期总包施做。（详见分界处阴影划分区域）（4） 营造做法报价及施工至营造做法分界（详见后附营造做法施工界面划分
14、）（5） 精装区域的划分及精装区域营造做法分界见附图。（6） 外门窗的二次深化设计由总包负责，费用不另计。（7） 水、暖、电、消防、电梯等各专业的剔凿修补，包括但不限于：电梯呼盒等预留洞口，如未及时预留则后期按图纸尺寸剔凿满足电梯呼盒等安装要求（费用含在此次报价中）；所有预留孔洞的封堵（包括防火封堵）、收口，包括但不限于出户管道预留洞、管道井预留洞的防火封堵、电气出墙管与电缆间的缝隙封堵、套管与穿套管的管线、管线间的缝隙封堵等。（8） 所有设备基础、排水沟及篦子由各标段各自施工本标段范围内内容（9） 所有专业孔洞的预留预埋及封堵（10） 土方：包括土方的开挖、外运、回填，回填范围为场区楼座、地
15、库周围室外地坪及地库顶板，回填标高为回填至大沽高程2.75m（现场现状场地大沽高程暂定为大沽高程 2m，最终结算以现场实际确认标高为准）（回填分界详见土方回填分界附图）（11） 地库顶面土方回填前疏水板及土工布施工由总包进行，包含在此次报价中（详见具体技术要求）（12） 报价不包含内容：信报箱；住宅户内卧室门(逃生房间除外)、卫生间门、厨房门（哑口交活）；商铺内的卫生间门、储藏间门（如4/B32轴交1/BB1/BA间储藏间）、商铺图纸上标注需二次装修时设置的单层玻璃门斗；配套公建内的卫生间的门3. 疏水板及土工布（1） 疏水板设置范围：地下室顶板（楼座范围除外）上，均设置疏水板和土工布。（2） 塑料疏水板的规格：重量为：1500g/；厚度：最薄处不小于1.2mm，最厚处不小于2.5mm；高度：不大于20mm。（3） 土工布的规格：不小于120g/。（4） 如果采用卷材疏水板，应有防根刺的功能。（5） 由投标方提供疏水板和土工布样品，应附带提
