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1、装修合同书的样本依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程 ( 以下简称工程 ) 的有关事宜，达成如下协议：第一部分 工程概况第 1 条、工程地点：上海市浦东新区兰城路115 弄42号502室第 2 条、工程内容及做法 (1) 餐厅背景、酒柜、吊顶制作 ;(2) 客厅电视背景、 装饰柜、吊顶制作 ;(3) 过道吊顶、过道背景制作 ;(4) 储藏柜、 侧卧衣柜、 主卧衣柜、 书房书柜、书房写字台、侧卫台盆柜制作 ;(5) 主卧观景台制作 ;(6) 套内所有窗套、门套的制作 ;(7) 卫生间
2、、厨房、南北阳台瓷砖的沾帖 ;(8) 室内门、门锁等的安装 ;(9) 室内水、电、灯等强弱电的布控、安装 ;(10) 室内龙骨、地板的铺设与安装 ;(11) 室内墙面、家具、窗门套涂料、油漆粉刷( 含墙面底漆 );(12)其他相关业务。( 详细尺寸参照设计图纸联系实际而定)第 3 条、工程承包方式：双方商定采取以下承包方式： (1) 承包人包工、部分包料 ( 水泥、黄沙等部分辅料 ) ，发包人提供部分材料 ( 木料、家电、电线、水管、扣板等 );(2) 在承包人提供的有关工程文件 ( 家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表、家庭居室装饰装修工程施工项目确认表和施工图纸 ) 中，应对由发包人提供的
3、材料的规格、型号、数量等要素给予明确的规定。(3) 承包人要求发包人提供的材料数量应符合实际施工的要求，与工程实际使用量的误差应在+-5%以内。因超出此误差范围而导致发包人多次购买、材料浪费、延误工期、影响质量等责任由承包人承担相关费用。(4) 由承包人提供的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、 规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程质量问题，由承包人承担责任，且不受工程质量保修期限的限制。第 4 条、工程期限 _天 ; 开工日期 _年_ 月 _ 日 ; 竣 工 日 期 _ 年 _ 月_日
4、。第 5 条、合同价款： 本合同工程总人工费为( 大写 ) ：_元 ( 详见附表 2：家庭居室装饰装修工程报价单 ) ，优惠额度 ; 最终实际人工费总额： 12019.00 元，大写：壹万贰千元人民币整 ( 发生变更也不予修正 ) 。第二部分工程监理第 6 条、若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同 ，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三部分 施工图纸第 7 条、发包人不委托承包人设计施工图纸，图纸由甲方自行提供，一式二份，发包人、承包人各一份。第四部分 发包人义务第 8 条、开工前 _天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈
5、设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 第 9 条、提供施工期间的水源、电源 ;第 10 条、负责协调施工队与邻里之间的关系;第 11 条、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续 ;第 12 条、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;第 13 条、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进畅 ?竣工验收。第五部分 承包人义务。第 14 条、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;第 15 条、严格执行有关施工现场管理的规定;第 16 条、保护好发
6、包人提供的左右材料、家电的安全，并保证原居室室内上、下水管道的畅通;第 17 条、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现畅 ?第六部分工程变更。第 18 条、工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期( 费用不再另行增加 ) 。第七部分材料的提供。第 19 条、由发包人提供的材料、设备 ( 发包人提供装饰装修材料明细表 ) ，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;第 20 条、由承包人提供的材料、设备 ( 承包人提供装饰装修材料明细表 ) ，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。第八部分 工期
7、延误。第 21 条、对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延： (1) 工程量变化和设计变更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 发包人同意工期顺延的其他情况。第 22 条、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。第 23 条、发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。第 24 条、因承包人责任不能按期开工或中途停工而影响工期的，工期不顺延 ; 因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。第九部分质量标准。第 25 条、双方约定本工程施工质量标准为现行 上海市住宅装饰装修验收标准 ： ( 详见附件 1：上海市住宅装饰装修验收标准 ) 。第 2
8、6 条、施工过程中双方对工程质量发生争议，由发包人指定、拥有质量认证资质的有关部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担 ; 经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第十部分 工程验收和保修第 27 条、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_ _ 。承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单( 见附表 3：家庭居室装饰装修工程验收单) 。第 28 条、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验
9、收单( 见附表 3：家庭居室装饰装修工程验收单 ) 。在工程款结清后，办理移交手续。第 29 条、工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。第 30 条、在正常使用条件下，本工程保修期为36个月，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。验收合格签字后，填写工程保修单 ( 见附表 4：家庭居室装饰装修工程保修单 ) 。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏工程，保修期为 60 个月。第 31 条、在正常使用条件下，工程应在一定时期内保证合格的质量标准，不应出现严重、大面积和多处质量问题。如在保修期内出现超过2次( 处 ) 严重质量问题
10、的，承包人除提供保修之外，另须根据实际情况赔偿发包人由于此质量问题造成的相关损失，并向发包人支付工程质量违约赔偿，金额为发生严重质量问题的工程的造价150%。严重工程质量问题是指在正常使用调价下：q 防水工程出现2处以上渗漏 ; q 煤气、给排水改动工程出现断裂、漏水、漏气( 材料质量问题除外 ); q墙面、吊顶等涂料工程出现10cm2 以上的涂料表层脱落 ; q吊顶、五金件、灯具等吊装、安装工程出现断裂、 脱落 ( 材料质量问题除外 );q 墙砖超过 2处( 块)以上松动、脱落 ; q地砖、地板工程出现2 处( 块) 以上显著隆起、凹陷、移位，或松动、 脱落 ( 材料质量问题除外 );q 木
11、工工程出现开裂、脱胶( 榫 ) 、松动、变形( 材料质量问题除外)。第十一部分工程款支付方式第 32 条、双方约定按以下方式支付工程款：(1) 合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：支付次数工程进度支付金额备 注第一次工人进场后第 1 周内 2019.00第二次工人进场后第4 周内 3000.00第三次工程竣工交付使用当日4000.00第四次交付使用后第 6 个月内 3000.00条件：无质量问题工程进度定义：q基础工程基本完成，木、瓦工基本到位，并正常开展工作; q水电铺设完备、吊顶基本完成、门套、橱柜基本过半; q工程全部完工，并交付使用。(2)其他支付方式：经由发包人与
12、承包人协商，可通过债权、债务转让抵扣。第 33 条、工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后15 日内如未有异议， 即视为同意， 双方应填写工程结算单并签字。第 34 条、工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票 ( 视实际情况而定 ) 。第十二部分违约责任第 35 条、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。第 36 条、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。第 37 条、未办理验收手续、
13、承包人提前使用工程材料的，发包人有权要求暂停工程、补办验收手续。由此造成的工期延误、工程返工等责任，由承包人承担。第 38 条、因一方原因，造成合同无法继续履行时，终止方应提前 5 天通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。第 39 条、由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。第 40 条、由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向发包人支付违约金200 元或工程价款的1%(两数取高) 。第十三部分合同争议的解决方式第 41 条、本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决 ; 也可由有关部门调解 ; 协商或调解不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十四部分几项具体规定。第 42 条、因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运
