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1、正和兴地产 ZHENGHEXING REAL ESTATE房 屋 租 赁 合 同填写说明：本合同中的内容供填写时选择使用，请将不选择的内容以划线删除；本合同空白部分三方不作约定时，应以划线删除。出租方：姓名： 身份证护照号码： 法定代表人： 营业执照号码： 联系方式： 通讯地址： 委托代理人： 身份证护照号码： 联系方式： 通讯地址： 承租方：姓名： 身份证护照号码： 法定代表人： 营业执照号码： 联系方式： 通讯地址： 委托代理人： 身份证护照号码： 联系方式： 通讯地址： 经纪方：广西南宁正和兴房地产经纪有限公司 分行分行地址： 总部地址：南宁市民族大道82号嘉和南湖之都10楼1025室经
2、过经纪方的促成，出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方根据南宁市有关房产管理规定，经过友好协商，签订合同条款如下：一、租赁房产的地址为： （下称“该房产”），该房产的房地产权证商品房买卖合同号码为： ，房产建筑面积 平方米（以房地产权面积商品房买卖合同面积为准），出租方同意将该房产出租给承租方作 使用，租期为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。二、双方约定租赁期内每月租金为（大写）人民币/港币 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写）RMB￥/HK$ 元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。租金按月/季/年结算，由承租方在每月/季/年的第 日前按现
3、金/银行转账付款方式缴付租金给出租方，交付地点在 。出租方应出具收据/发票，所产生的税费由承租方/出租方承担。出租方开户银行： 户名： 银行账号： 三、承租方须于 年 月 日向出租方交付保证金人民币/港币 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写）RMB￥/HK$ 元。 年 月 日前，承租方须向出租方交付首月/季/年资金人民币/港币 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写）RMB￥/HK$ 元。合同终止，承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时，出租方应即时将保证金无息退回承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失，出租方有权从保证金中扣除。四、租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为 年 月 日。五、在租
4、赁期间，出租方承担下列责任：1、出租方提供吉屋/家私电器（详见家私家电清单）以及电话线 条（号码： ）予承租方在租赁期间使用。2、出租方负责对该房产定期安全检查，承担该房产主体结构自然损坏的维修费用；如因出租方维修负责而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。3、租赁期间转让该房产时，须提前壹个月书面通知承租方。4、出租方负责缴清租赁期前该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。六、在租赁期内，承租方承担下列责任：1、按时交纳租金及每年的管理费、电话费、水电费、煤气费、有线电视费等杂费。如承租方不按时交租，出租方应及时发挂号催租通知书。逾期交付租金的，每
5、逾期一日，承租方须按当月租金的 %向出租方支付违约金。如果逾期交纳或欠交管理费、水电费等达 日，视为承租方违约，出租方有权解除合同，收回该房产，有权处理屋内一切物品，并没收保证金。2、承租方依约交租而出租方无正当理由拒收，承租方可到有关部门申请证明，或向公证处提存，则承租方不负延迟责任。3、承租方使用该房产时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定，以及遵守社会主义道德使用房产，一旦发现从事非法行为，出租方有权解除合同，收回该房产。4、因使用需要对该房产进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须经出租
6、方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，出租方有权对工程进行监督。5、承租方应爱护和正常使用该房产及其设备，发现该房产及其设备自然损坏，应及时通知出租方并积极配合出租方检查和维修，因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，承租方负责赔偿；使用该房产不当或者人为造成该房产及设备损坏的，应负责修复或赔偿。6、承租方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得出租方同意，并由出租方负责到有关部门办理增容手续，费用由承租方负担。7、租赁期内，非承租方的原因该房产发生重大损失或倾倒危险而出租方又不修缮，承租方可提出退房或代出租方修缮，修缮费用由出租方承担或以修缮
7、费用抵消租金。8、承租方不得未经出租方书面同意，擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用。如违反则视为承租方自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由承租方负责赔偿。9、租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日，应交回该房产及其设备给出租方；如需继续承租该房产，应提前壹个月与出租方协商，双方另订合同。七、违约责任1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。2、租赁期届满，甲乙双方未续定期合同且甲方要求收回该房产，乙方逾期不交出承租该房产的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金
8、外，并有权按占用期内租金总额的 %（小于100%）收取违约金。3、租赁期内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前 个月以书面通知另一方，如出租方提前收回该房产的，须赔偿双倍保证金予承租方；如承租方提前退租的，出租方有权没收全部保证金。在通知期内，承租方需照常缴交租金。4、因承租方违约而合同终止，出租方有权不经承租方同意单方收回房产，承租方须无条件立即迁出该房产。如承租方逾期迁出时，则出租方在收回在该房产时应当二至三名人员作证。5、如承租方拖欠租金、管理费和其他有关费用时，则出租方可将其存放在该房产的物品，经仲裁裁决及申请执行后，由法院通过拍卖或以物抵债的方式进行抵偿，如仍不
9、能抵偿上述拖欠费用时，出租方应先行负责缴清上述拖欠费用，去出租方有权向承租方继续追索直至清偿为止。6、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付金额 %支付之滞纳金。八、租赁合同期满或解除，承租方必须依时迁出并将其个人之家具杂物全部搬走。如迁出后五天内仍留箱物不搬清，则作放弃权理论，由出租方全权处理，承租方对此无任何异议。九、租赁期间，该房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，或不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，本合同自然终止，双方互不承担责任。十、在租赁期内经房屋安全鉴定部门房屋不符合安全使用标准时，本合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。十一、租赁期内因征地拆迁的，
10、双方应共同遵守南宁市城市房屋拆迁管理条例，否则，由此造成的损失由责任方承担。十二、基于经纪方在租赁该房产时提供的中介服务和咨询服务，租赁双方同意在本合同生效当日向经纪方支付中介代理费及咨询费，出租方同意支付经纪方人民币 元整（小写￥ 元）作为佣金，承租方同意支付经纪方人民币 元整（小写￥ 元）作为佣金。十三、本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提交南宁仲裁委员会解决。十四、本合同一式叁份，自签订之日起生效，具同等法律效力，出租方、承租方及经纪方各执一份。 出租方： 承租方： 经纪方：日 期： 日 期： 日 期： 客户须知：阁下凡向我司付缴款项，我司将根据款项内容开具盖有“财务专用章”或“发票专用章”的收据或发票。如有员工私自向阁下开具白条收据，请阁下拒绝接受，否则我司对此不予认可，并不承担由此而引起的一切法律责任。以下为赠送的简历模板不需要的下载后可以编辑删除，谢谢！性别：女民族：现居地：广东省出生年份：198*9政治面貌：党员身高：164 cm教育经历2006-092008-07广州医学院所学专业：护理学类获得学
