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1、买卖合同汇总9篇买卖合同汇总9篇在当今不断发展的世界，合同起到的作用越来越大，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是我整理的买卖合同9篇，欢迎大家分享。买卖合同 篇1立合同人：卖方(甲方)：姓名_身份证号码_买方(乙方)：姓名(或名称)_身份证号码(或法人代码证号码、营业执照号码)_甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议：一、本合同中“房改房”是指_(已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房)。二、甲方自愿将位于_第_栋_单元_楼_号的已购房改房出售给乙方。该房屋系_结构，建筑面积_平方米，房屋所有权证号码为_。乙方已对
2、甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。三、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币(大写)_(￥_元)，单价为每平方米_元。四、双方商定的付款及交房方法、期限：_。五、甲方保证该房改房符合岳阳市房改房上市交易管理办法规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，承担责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。六、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。七、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自改变房屋的结构和用途。八、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退
3、还，随同房屋产权过户转移给乙方。九、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的期限内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。十、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。十一、其他约定：十二、乙方逾期付款的违约责任(自行约定)_。十三、甲方逾期交付房改房的违约责任(自行约定)_。十四、其他违约责任：依照法律规定和本合同约定承担。买卖合同 篇2我们选择二手房，在签订二手房买卖合同的时候有哪些需要注意的事项呢?很多人都不知道怎么签订二手房买卖合同，我们的法律中有没有关于怎么签订二手房买卖合同作出相关的说明呢?现在将在下面的文章中为您分析
4、二手房买卖合同怎么签的问题，希望对您有所帮助。1.房屋产权和手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2.明确成交价格和税费责任在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双
5、方的哪一方负责。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税;归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税(与房主各交一半)。3.明确买卖双方的责任签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。4.明确付款方式和时间双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，
6、因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。5.过户时间要明确过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。6.物业交割要清楚在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。买卖合同 篇3卖方：_买方：_买卖双方根据中华人民共和国法律和_，经过友好协商，自愿制定本房产转
7、让合同，条款如下：一、卖方有房产_个单元座落在_第_座_楼_单元。合计面积_平方米。现自原油将该房产卖给买方。售价为_元整（原楼价为_元整）。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意音乐会上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产
8、价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时应友好协商解决，如不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。八、本合同在双方签署后经_公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写的与印刷的文字具有同等效力。十、本合同共_页，为一式三份，买卖双方各执一份，_公证处一份，均具同等效力。鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（章）20xx年xx月xx日买卖合同 篇41、宅基地的所有权归农民集体，农村宅基地买卖合同。宪法第10条规定：“宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”因此，宅基地的所有权属性，已经用根本法的形式固定为集体所有。土地管理法第8条第2款规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民
9、集体所有。”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。2、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。宪法、物权法、土地管理法等法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。3、宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本农村宅基地买卖合同。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让宅基地使用权。4、宅基地使用权具有福利性。农民取得宅基地使用权基本上是无偿的。因此宅基地使用权是对集体经济组织成员的照顾和优惠，具有福利性。由于合同标的不能而无效所谓标的可能，是指合同所规定的债权人的权利或债务人的义务在客观上有成为现
10、实的可能。如果标的无法实现，则不发生法律上的效力。当事人签订的宅基地上买卖合同，其标的是买受人交付价金、出卖人移转房屋所有权。但现实生活中，房产管理部门要么只办理城市国有土地上所建房屋的权属证书，要么依据有关法律规章不予办理，导致农村房屋无法办理过户。未经村委会同意和政府审批而无效。山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见第56条明确规定：“农村宅基地使用权的转移，必须经合法批准未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买主，房屋买卖、赠与等行为也应认定为无效。”买卖合同 篇5出卖人(以下简称甲方)：身份证号：联系电话：买受人(以下简称乙方)：身份证号：联系电话：根据中华人民共和国合同
11、法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：买卖合同 篇6出卖人：_合同编号：买受人：_签订地点：第一条 标的、数量、价款及交(提)货时间标的名称牌号商标规格型号生产厂家计量单位数额时间以及数量金额第二条 质量标准：_第三条 出卖人对质量负责的条件及期限：_第四条 包装标准、包装物的供应与回收：_第五条 随机的必备品、配件、工具数量及供应办法：_第六条 合理损耗标准及计算方法：_第七条 标的物所有权自_时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于_所有。第八条 交(提)货方式、地点：_第九条 运输方式及到达站(港)和费用负担：_第十条 检验标准、方法、地点及期限：_第十一条 成套设备的安装与调试：_第十二条 结算方式、时间及地点：_第十三条 担保方式(也可另立担保合同)：_
