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1、南开大学21秋资产评估学在线作业一答案参考1. 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价参考答案：D2. 中国资产评估产生于20世纪( )。A.80年代末期B.90年代初期C.90年代中期D.90年代末期参考答案：A3. 资产评估的价值类型取决于评估人员所选择的评估方法。( )A.正确B.错误参考答案：B4. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是
2、1910000元。( )A.正确B.错误参考答案：A5. 评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为，称为( )。A.评估咨询B.评估复核C.完整性评估D.限制性评估参考答案：B6. 长期投资评估的特点包括( )。A.长期投资评估是对资本的评估B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估C.长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估D.长期投资评估是对投资企业投资品的评估E.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估参考答案：ACE7. 选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括( )。A.资产评估目的B.评估时的市场条件C.评估对象自身状况D.搜集资料状况E
3、.评估人员特长参考答案：ABCD8. 收益法的理论依据是( )。A.替代原理B.预期收益原理C.贡献原理D.供求原理参考答案：B9. 复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于( )。A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计参考答案：C10. 构成机器设备重置成本的间接费用主要有( )A.购建设备发生的设计费用B.购建设备发生的运输费C.购建设备发生的管理费D.购建设备发生的安装费用参考答案：ACD11. 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括( )。A.房地产税金B.管理费C.利息D.保险费参考答案：C12. 评估作业计划是资产评估机构和人员为完成评估业
4、务委托而拟定的作业方案，其内容包括( )。A.评估操作步骤B.评估作业人员C.评估作业时间D.评估业务收费E.评估经费预算参考答案：ABCE13. 进口设备到岸价不包括( )。A.离岸价B.国外运费C.国外运输保险费D.关税参考答案：D14. 评估机构的资产评估准备工作内容包括( )。A.组成资产评估工作小组B.准备有关的经济技术文件C.搞好资产自查D.制定评估工作方案E.搜集整理资料参考答案：ADE15. 城镇土地的基准地价是( )A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时点城镇区域性土地平均价格C.某时期城镇土地单位面积价格D.某时期城镇区域性土地平均价格参考答案：D16. 非上市普通股票评估
5、的类型有( )。A.红利增长模型B.固定红利模型C.逐期分红、到期还本型D.分段式模型E.固定红利与红利增长相结合模型参考答案：ABD17. 运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括( )。A.交易情况B.品牌、质量C.功能D.交易时间E.新旧程度参考答案：ABCDE18. 某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。A.100万美元B.105万美元C.105.4万美元D.117万美元参考答案：C19. 直接投资的收益分配形式主要有( )。A.以股息的形式参与分配B.按投资比例参与净收益分配C.按一定比例
6、从销售收入中提成D.按出资额的一定比例收取使用费E.以红利的形式参与分配参考答案：BCD20. 对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是( )。A.可以确指B.附着于有形资产C.可带来超额利润D.技术成熟程度高参考答案：C21. 建筑物的成新率的测定方法有( )。A.使用年限法B.打分法C.价格指数法D.修复费用法E.类比分析法参考答案：AB22. 属于必须进行资产评估的经济行为是( )A.资产转让、企业清算B.企业经营、产成品出售C.企业所有权和经营权分离D.企业兼并、企业联营、企业出售E.中外合资、合作、股份经营参考答案：ADE23. 负债审核的内容包括( )。A.负债的申报B.负债的确认
7、C.负债的计量D.负债的估计E.负债的核销参考答案：BC24. 建筑物价格包含其占有的土地价格。( )A.正确B.错误参考答案：B25. 资产评估人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤称为( )。A.资产评估程序B.资产评估过程C.资产评估阶段D.资产评估环节参考答案：A26. 剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )，来确定待估土地价格的方法。A.建造费用B.利息C.利润D.税金E.专业费用参考答案：ABCDE27. 影响资产评估价值类型选择的条件包括( )。A.资产评估的目的B.资产评估的方法C.评估对象自身状况D.评估对象新旧程度E.资产评估的市场条件参考答案：A
8、CE28. 依据资产评估结果的价值属性，对资产评估价值划分的类别是( )。A.价值类型B.价值属性C.价值形式D.价值分类参考答案：A29. 运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑( )等方面的因素。A.土地用途B.容积率C.覆盖率D.建筑高度E.建筑式样参考答案：ABCDE30. 影响无形资产评估价值的因素是( )A.技术成熟程度B.机会成本C.效益因素D.市场供需状况参考答案：ABCD31. 扩大指标估算法包括_A、销售收入资金率法B、总成本资金率法C、固定资产价值资金率法D、单位产量资金率法参考答案：ABCD32. 评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备( )口径保持
9、一致。A.原始成本B.账面价值C.市场价格D.重置成本参考答案：A33. 环境影响评价报告书中，( )是从所负责专业角度出发提出影响评价结论性意见。A、分组报告B、综合报告C、专项报告D、结构报告参考答案：A34. 机器设备评估现场勘察的具体包括( )。A.清查核实评估对象B.填写机器设备评估申报明细表C.对机器设备进行技术鉴定D.对机器设备进行分类E.合理安排评估人员参考答案：AC35. 商标权的价值特征包括( )。A.信誉价值B.成本价值C.市场价值D.收益价值E.转让及特许使用价值参考答案：ABE36. 客户对评估报告的利用和要求有( )。A.作为产权交易的基础材料B.作为企业进行会计记
10、录的依据C.为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料D.作为支付评估费用的依据E.作为国有资产管理部门对评估结果确认与否的依据参考答案：ABCD37. 下列选项中不属于无形资产的是( )。A.债权性质的应收账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术参考答案：A38. 下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是( )。A.公式计算法B.修复费用法C.观察法D.统计分析法参考答案：D39. 按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为( )。A.坏账估计法B.账龄分析法C.市场法D.信用分析法参考答案：B40. 下列属于产权变动类资产评估目的的有( )。A.企业兼并B.资产
11、重组C.企业租赁D.资产抵押E.财产纳税参考答案：ABC41. 建筑物的功能性贬值是指由于( )等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。A.建筑物用途与使用强度不合理B.建筑物使用年限已久C.建筑物设计以及结构上的缺陷D.建筑物的装修、设备与总体功能不协调E.外界条件变化，影响建筑物效用的发挥参考答案：ACD42. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以( )作为在产品的评估值。A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值参考答案：D43. 非上市债券的评估类型可以分为( )。A.每年支付利息，到期还本型B.红利增长模型C.固定红利模型D.分段
12、模型E.到期后一次性还本付息型参考答案：AE44. 价格指数法适用于( )设备重置成本的估测A.无财务核算资料的B.无现行购置价的C.无账面原值的D.无参照物的参考答案：BD45. 资产评估机构与委托人共同签订的，以确认资产评估业务的委托与受托关系，明确委托事项及双方权利义务的书面文件为( )。A.业务协议书B.业务委托合同C.业务意向书D.业务委托书参考答案：B46. 影响资产评估价值的因素除了市场价格以外，还有( )A.资产的使用和自然力的作用B.新技术推广和运用的影响C.政治因素的影响D.宏观政策因素的影响参考答案：ABCD47. 评估目的具体是指评估机构及评估专业人员评估某资产的价值，
13、为委托人特定经济行为提供( )。A.中介服务B.价值参考依据C.估价意见D.定价决策服务参考答案：B48. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其( )的价值。A.实体资产B.非实体资产C.某种权利D.A或C参考答案：C49. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。A.11.6%B.11.2%C.14%D.12%参考答案：A50. 在三种评估方法中，先进的评估方法是( )A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定参考答案：D51. 总图的经济合理性是通过一系列的( )指标反映出来的A、技术B、技术经济C、经济D、考核参考答案：B52. 资产评估机构和人员在执行必要的评估程序并形成评估
