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1、陕西省建设工程质量安全监督总站关于规范建设工程监理企业工程质量评估报告的若干意见 为了贯彻建设部建发 2003162 号工程质量监督导则及建发 2003167 号关于 建设行政主管部门对工程监理企业履行质量责任加强监督的若干意见的精神，规范全 省监理企业出具的工程质量评估报告克服过去不规范、不完善的评估格式，我站依 据建设工程监理规范有关规定，对监理单位出具的工程质量评估报告提出以下 若干意见。一、工程质量评估报告 ：是指监理单位提交给建设单位的，以说明工程项目已 完成设计文件和施工合同的全部内容， 工程质量符合国家工程施工质量验收规范、 标准， 具备竣工验收及备案条件的文件。二、工程质量评估
2、报告 ：文件装订顺序为： 封面（见附件一）、目录、报告正文、 封底。纸面规格应统一采用 A4幅面（297mM 210mm尺寸，在左侧装订，下方中间打 印页码。三、工程质量评估报告应包括以下主要内容：1 工程建设基本概况（ 1 ）工程概况：应注明工程所在地理位置、结构形式、层数、建筑面积、抗震设 防烈度、防火等级、开竣工日期、工程合同造价、主要建筑装饰做法、安装工程主要内 容、完成施工合同内容情况。（ 2）责任主体单位名称： 应注明建设、 勘察、设计、监理、施工单位、 图审机构、 检测机构（包括主要分包单位）的全称（单位资历质情况见附件六） 。（ 3）监理部概况：应注明项目监理部的组织形式和规模
3、，监理部人员组成及分工 情况、主要检测设备和工具。（ 4）施工单位概况：应注明施工企业质量目标、质保体系的组成及主要质量管理 措施。2、监理过程中的质量控制情况（1）监理规划和实施细则：对监理规划中的监理目标、范围及措施进行概述，明 确监理细则中关键部位的质量控制点的实施情况。（2）监理方式：应注明在监理过程中所使用的主要检测设备和工具，采取旁站、 巡视或平行检验等情况。（ 3）施工过程阶段的监理： 应注明对进场原材料复试的见证取样， 隐蔽工程验收、 分部分项工程验收、施工组织设计审核和质量缺陷的整改情况。（ 4）竣工验收阶段的监理：应注明监理人员对竣工资料进行审查情况，对工程质 量进行竣工预
4、验收情况，对存在的问题进行整改落实情况。3、工程质量评估（ 1 ）评估依据：应依据国家现行规范、规程（注明主要规范、规程名称） ，设计 文件、施工合同、工程地质勘察报告、地基检测报告和沉降观测记录等文件进行评估。（ 2）竣工资料核查情况：应依据陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整 编规定核查竣工资料是否完整、真实、准确，竣工图与实体是否一致，并附“单位工 程质量控制资料核查记录表” （见附件二），“单位工程安全和功能检测资料核查及主要 功能抽查记录表” （见附件三） ，“单位工程观感质量检查记录表” （见附件四）（3）分部工程质量情况：应对各个分部工程质量情况分别概述，必须注明主要分项工程
5、实测合格点率，填写分部工程质量验收汇总表（见附件五）。（4）沉降观测情况及结论：注明沉降观测单位及竣工前阶段沉降观测结论。（5）单位工程质量验评结论。（6）注明该工程是否有甩项未完项目，对遗留问题的处理情况，对工程建设有何 建议。4、项目监理机构监理人员签名表（见下表）四、工程质量评估报告应经总监理工程师和单位技术负责人审核签字，加盖监 理单位公章后方可生效，并报送质量监督机构和备案部门存档。五、未按本“意见”要求出具的工程质量评估报告，将不予办理竣工验收备案手续姓名岗位职务专业注册监理师证号附件：1工程质量评估报告封面2、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录3、单位（子单位）工程安全和功能
6、检验资料核查及主要功能抽查记录；4、单位（子单位）工程观感质量检查记录5、分部工程质量验收汇总表6、单位（子单位）工程概况表。2018年陕西通用要求附件XXXX（工程名称）工程质量评估报告（初号黑体）编 制人：审核（总监）：审批（总工）：监理单位（公章）： 编制日期：（仿宋三号加粗）附件单位（子单位）工程质量控制资料核查记录陕 ZTY-0045工程名称施工 单位序 号项 目资料名称份数核查 意见检查人1建 筑 与 结 构图纸会审、设计变更、洽商记录2工程定位测量、放线记录3原材料出厂合格证、进场检（试）验报告4施工试验报告及见证检验报告5隐蔽工程验收记录6施工记录7预制构件、预拌砼、门窗合格证
7、8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部（子分部）工程质量验收记录10工程质量事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3管道、设备强度试验、严密性试验记录4隐蔽工程验收记录5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6施工记录7分项、分部（子分部）工程质量验收记录81图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3电气设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录5隐蔽工程验收记录6施工记录7分项、分部（子分部）工程质量验收记录8附件二（续）单位（子单位）工程质量控制资料核查
8、记录陕 ZTY-0045工程名 称施工 单位序 号项 目资料名称份数核查 意见检查人1图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、配件、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3通制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4风隐蔽工程验收记录5与制冷设备运行调试记录6空 调通风、空调系统运行调试记录7施工记录8分项、分部（子分部）工程质量验收记录91土建布置、图纸会审、设计变更、洽谈商记录2材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4电施工记录5梯接地、绝缘电阻测试记录6负荷试验、安全装置检查记录7分项、分部工程质量验收记录81图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2建 筑材料/配件
9、/设备出厂合格证及技术文件进场检（试）验 报告3隐蔽工程验收记录4智系统功能测定及设备调试记录5能系统技术、操作和维护手册6化系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部（子分部）工程质量验收报告结论总监理工程师：年月日附件三单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录陕 ZTY-0046工程名称施工 单位序 号项目安全和功能检查项目份数核查意见核查（抽查人）1屋面淋水试验记录2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面畜水试验记录4建筑建筑物垂直度、标高、全高测量记录5建筑与结抽气（风）道检查记录6与结构玻璃及外窗气密性、水密性耐风压性检测报告7建筑物沉降观测测量记录8节
10、能、保温测试记录9室内环境检测报口101给水管道通水试验记录2给排暖气管道、散热器压力试验记录3给排 水与卫生器具满水试验记录4水J与 采暖消防管道、燃气管道压力试验记录5采暖排水干管通球试验记录61照明全负荷试验记录2大型灯具牢固性试验记录3电气避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录51通风、空调系统试运行记录2通风风量、温度测试记录3与空洁净室洁净度测试记录4调制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告1矢口厶匕系统试运行记录2智能系统电源及接地检测报告3建筑结论总监理工程师：年 月日附件四单位（子单位）工程观感质量检查记录陕 ZTY-0047工称程名施工 单位序 号项 目质量评价项目抽查质量情况好般差1室外墙面2建 筑 与 结 构变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给管道接口、坡度、支架2排卫生器具、支架、阀门3水检查口、扫除口、地漏4与 采 暖散热器、支架1配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风与空调风管、支架2风口、风阀
