《某广场电影院标准》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某广场电影院标准（7页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、影院项目工程交屋界面划分表序 号No细 部 内 容出租 人承 租 人备注1影院设计1 1结构/建筑出租人负责建造电影院，设计双方将达成一致。1-2室内装修1-3设备1 4电气1 5消防出租人仅制L次消防验收，二次消防验收由承租人负责出租人配合2结构工程（柱，梁）出租人按承租人提供的影厅平立剖面图为准3地卸工程根据承租人设计实施3 1地面混凝土楼板工程出租人完成应急通道灯、钢筋混凝土预埋件、布线等工程，完成风管及通风口的预留洞口及加固处理，防雨水措施完成阶梯结构后的楼面活荷 载- 如有4D影厅，则影厅的活荷载要求达到800kg/m2各影厅:400 kg/m2放映室层：450 kg/m2设备室：5
2、00 kg/m2口影院吊顶：不彳行 200 kg/m2满足防水，防潮，隔热，隔 音，防震条件3 2影厅内阶梯结构放映厅阶梯结构工程甲方按乙方影院布置图进行施工，现场放线及施工需要承租方确认尺寸。（如阶梯结构是混凝土钢筋构需接PE接地）3-3影厅地面表层处理：影厅阶梯结构完成面必须要达到表面收光不起沙及不龟裂。阶梯边缘30mmi可以固定钢钉.阶梯楼板厚度要求至少达到80mm.需要乙方提供具体施工工艺图纸地毯地面基层的平整含一定厚度细石硅地面（每 一放映厅）3-4地面装饰：各种地砖、大理石、 地毯等3 5消防楼梯（层间或公用部位）， 手扶栏杆， 自动扶梯，垂直电 梯结构及内部装修出租人完成应急通道
3、灯、钢筋混凝土预埋件、布线等工程。完成风管、通风口的预留洞口及加固处理，防雨水措施4放映室层结构（夹层结构）根据承租人的设计为基准放映机夹层顶面须按设备放置位置单独预留放映设备排烟口 （550x550）并相应完成楼顶面排风管道井的防雨水工程4-1夹层结构工程确保承租人设计的承重条件， 放映夹层混凝土楼板工程出租人按 1 承租人影院布置进行施工 （根据承租人设计要求预留放映窗口） 此序 号 No细 部 内 容出租 人承 租 人备注条是否由乙方施工？4 2夹层中其它辅助设施房结构确保承租人设计的承重条件此条请明确内容5墙体工程根据承租人的设计进行墙体施工，墙面需要水泥砂浆抹面（厚度20mm，到顶，
4、包含柱子的表面。但不含隔音等技术设施处理5 1外墙工程出租人负责提供影院围墙系统，须保证抗震、二次结构承重、保温、隔音等相关建筑规范要求。5 2公用墙体结构出租人负责提供租赁区域分隔墙系统，须保证抗震、二次结构承重、保温、隔音等相关建筑规范要求.5 3影院内部隔墙（包括影院内部 和相关设备一放映室和影厅的 隔墙）相邻影厅隔墙为 2层200mm加气混凝土砌块， 中间100mm空腔，填 充双层50mmi勺32KG岩棉.放映厅隔墙、外墙米用每立方 8kN以 上的轻质加气混凝土砌块，墙面完成到顶的水泥砂浆抹面。5 4影院内部墙的装饰软包，刷漆，隔音板，墙裙， 绝缘荧幕，窗帘5-5影院内柱面处理完成水泥
5、砂浆的抹卸，作-混凝土柱-柱面造型装饰一影院区域卫生间出租方根据承租方提供的卫生间区域制作降板，以便承租方进行卫生间的排污管道的铺设，深度按规范要求进行设置与置业沟通是|否还可以完成降板施工6屋面及吊顶工程6 1结构楼板工程一含屋面防水、保温、山屋 面洞口的处理等一切工作-甲方保证放映厅的屋面无冷却塔及有噪音源设备，如有应米取避震消音措施并按乙方提供的机电图纸完成顶面设备基座的制作及相关的保温防水层的制作甲方保证非影院使用管路、桥架等设备不得穿过影厅隔声墙体，及不可影响影厅梁下高度6 2检修及清理通道6-3影院，辅助设施吊顶结构-影院：防震设施，结构架，吸 音材料，无光泽黑色涂料， 顶 角线及
6、穿孔隔珊板辅助设施：防震设施，顶角 线及穿孔隔珊板6 4辅助设施用房吊顶（刷漆 ）6 5数字电影卫星接收天线基座按建筑屋面卫星接收基座规范。屋面防水口带音多预留泄水口，做避免雷电、冰雹等其它噪声十扰。7门窗工程7 1放映厅主出入口门序 号No细 部 内 容出租 人承 租 人备注7-2影院卫生间门7-3影院一般门7 4消防卷帘门，消防安全出口门， 共用门，五金出租人在其承担制作的消防门在影院一侧需要加装消防平推锁7 5影厅专用门8金属工程丁艮据承租人的设计实施8-1影厅号标示8 2吊顶灯箱8-3扬声器支架安装8 4其它一材料分离条，手把 ，V/WALL 结构，票箱，设置显示器9家具工程根据承租人
7、的设计实施9 1前台、卫生间、洗手台等木工 程出租人需在卫生间给排水竖井外预留给水水和排水点位；完成地面防水层，在卫生间范围内预留排风管接驳口。承租人完成卫生间装修。9 2旋转椅，工具箱隔板等家具9-3安装影厅专用配件及备品9 4餐厅出租人将为双方确定的厨房区域做A降板，承租人完成餐厅装修。10涂料工程101一涂料颜色，装饰特殊效果等10-2影院区域外消防疏散通道、楼 梯墙面白色乳胶漆、地面灰色水泥漆。11空调系统工程承租人的设计方案应以出租人设计蓝图为基础11 1独立冷源系统及其它相应设备O一冷源系统提供时间为早 9:00第二日凌晨2 : 00.-出租人提供及完成空调主机设备与主管敷设至承租
8、方指定区域并 安装计量装置，及相关的基座配套工程，冷负荷不小于建筑面积：220W/H。承租人自行保障空调通风室外设备的噪音、排放等环保 事宜。至影厅空调出租人按照承租人设计的各影厅的空调机组设置的位置预留空调供水管及阀门，并在该区域预留新风、 排风接驳口。预留影院所需 空调水路总管的第一个阀门处，阀门以后的管道由承租方自行设计安装。动力管理系统及其它相应设 备-空调主机、热交换器、冷却 塔、循环泵、水处理器、补水 泵、定压装置、循环管道及其当承租人自设空调系统， 出租人根据承租人要求提供主机安放位置 及设备基础。序 号 No细 部 内 容出租 人承 租 人备注它相应设备11-2独立热源系统（此
9、项针对冬季 最低温低于-10摄氏度地区）O热源系统提供时间为每日早9: 00至凌晨2: 00（具备24小不间断供热能力）当承租人自设空调系统，出租人根据承租人要求提供主机安放位置及设备基础。-至影厅末端11 3影厅空调末端设备根据承租人的要求及电影院建筑设计规范标准设计实施，承租人提供的负荷大小须经出租人审核确认。出租人根据承租人提供的蓝图负责安装空调管路至各影厅空调末 端.出租提供的空调系统由承租人负责维护保养，如有需要承租人 可帮助协调。所有空调设备保修期内免费保修口设计标准室内温度：冬季18 1 C 湿度40%,夏季261C湿 度小于等于60%M速：0 。5m/sec噪声标准：大堂NC
10、40, 放映厅NC 30售票厅 NC 40,放映间NC 45管道内风速：最大6.0 m/sec, 最小 2。5m/sec包括放映间和放映机的排 风每台放映机排风量不小于800m3/h/台,I-MAX厅放映机不小于1500m3/h/ 台。11 4空调器的管道工程，排气扇具备独立的送、排风井道，或楼板预留洞口.风井或预留洞口的截面大小根据影厅使用面积确定，每100 itf不小于0.5 m2o无自然通风的卫生间、小卖、咖啡厅应独立排风井、道，并提供接口位置到 承租人指定位置。出租方承担租赁区域内风道敷设，出租方承担租赁区域外风道敷设及井道提供.一含送风、回风管道，阀门，百叶等11 5空调管道保温工程
11、承租方及出租方各自承担工作范围内的管道保温工作11 6隔振、消声系统空调设备不得安装在影厅内部，如影厅为顶层则租赁范围屋面不得安置大功率机电设备。11-7空调自动控制系统影院专用控制系统一-DDC Control ,空调设备在就地操作的基础上相应配置远程总控 制柜便于A操作.出租人提供空调总控柜含安装.承租人提供具体信号要求。11-8香味注入系统12给水管道工程根据承租人的设计实施121给水主立管供应到影城指定位 置生活用水（及中水）接至承租人指定点位.承租人提供承租方租赁区域内每层不少一个接驳点，管径不小于DN50含管道接头、计量设备和阀1承租人保证提供的生活用水水体质量符合当地卫生法规要求
12、。序 号 No细 部 内 容出租 人承 租 人备注门等122楼层内主立管至每一用水点的 管道13排水系统根据承租人的设计实施131楼层内主立管至每一用水点的 管道在建项目出租人按照承租人的设计图纸进行卫生间外墙，及室内地面（降板）的施工（张坤与置业沟通确认是否可做降板）及提供排水主管及化粪池等处理设施； 已建成项目出租人提供排水主管及化 粪池等处理设施。承租人负责化粪池清淘等相关设施维护工作.一含管道接头、和阀门等出租人提供排水管路接驳口进入承租方指定区域，排水点位置为卫生间、小卖部、小卖部库房及空调机房的管径不小于DN100毫米.排水立管距离承租方排水节点的管道当量长度不得大于30米.132
13、卫生设备承租人设计及指定样品为基准14消防管道工程根据承租人的设计实施14-1喷淋、消火栓管道-出租人根据承租人的平面空间布置图并按设计规范、消防法规进行基本布置。消防设施在满足消防规范的前提下，还应满足影院装饰、运营工艺的要求。装饰由影院施工144影院内的消防排烟根据承租人消防设计参数要求，提供租赁区域以外消防排烟设备及相关电路敷设。承租人自行保障消防室外设备的噪音、排放等环保事宜。1次消防排烟管道的布置需按照消防规范及承租方的隔音设计要求进行施工。各影厅必须设置独立防排烟管道及补风管道14-5一次消防验收意见书提供出租人在影院装修工程竣工前20日以上向承租方提供承租方主体建筑的消防验收意见书。15电力主控制系统（根据项目具
