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1、大新恩城水乡五星级旅游度 假区项目招商 一、相关介绍及政府支持力度： 1；旅游业调查： 2011年全年旅游接待总人数将超过30亿人次，旅游总收入约为2.54万亿元。2012年1至6月份广西大新县接待游客112.5867万人次，同比增长33.1%。其中，国内游客108.6656万人次，同比增长39.68%。境外入境游客3.9211万人次，同比增长10.08%。创外汇729.56万美元，同比增长10.08%。旅游综合收入6.55亿元，同比增长25%。中国旅游市场正在前所未有的快速发展中，这不仅仅是人民生活水平提高的体现，随着旅游业的多元化发展，旅游不断融入都市人们的生活，成为越来越多的休闲方式，这
2、种渗透式的发展也开启了休闲旅游的新时代。 2：休闲旅游新思路： 农业观光园是现代农业发展得新思路，属于农业生产的一种体质创新，它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以景荣资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性和娱乐性，充分体现农游合一化。 3：政府支持力度： ：大新县紧紧围绕“打造大旅游、开拓大市场、发展大产业”为目标，加快编制以生态文化、边关文化、民族文化为重点的文化旅游发展规划，及德天瀑布、明仕田园、龙宫仙境、恩城山水等重点景区详细规划。积极推进中越国际旅游合作区建设，把中越德天板约瀑布国际旅游合作区建设成国内领先
3、、世界知名的低碳旅游示范区；将德天瀑布景区建设成国家5A级景区，明仕田园和龙宫仙境、恩城旅游度假村打造成国家4A级景区，硕龙镇打造成广西特色旅游名镇。大力发展乡村旅游，打造一批“农家乐”旅游品牌，推进明仕壮族民居博物园、德天小镇、安平国际生态旅游度假区等重点旅游项目建设进程。加快开发养利古城土司文化、宝圩板价短衣壮文化和高腔诗蕾文化，打造以壮族文化、山水文化和边关文化为重点的民族特色文化旅游品牌。 此外，大新县还充分利用旅游交易会、壮族高腔山歌等多种形式，宣传和推介 “最值得向世界推荐的旅游县”、“中国西部最受公众喜爱的旅游景区”、“广西十佳休闲旅游目的地”。吸引马来西亚、香港、台湾、北京、河
4、北、江苏等海内外游客到大新观光揽胜，实现大新旅游经济的平稳较快发展。 摘自：人民网 ：7月12日，县委书记蓝晓在县委常委、常务副县长许家恺，县委常委、县委办主任赵泽海以及住建、国土、招商、工信等部门负责人的陪同下走访调研县城周边重大项目建设，帮助项目投资商破解难题，按照步骤和环节往前推进项目，促使签约项目落地开工，加快开工项目建设步伐，迅速掀起项目快建设、大建设的热潮。走工地，看进度，问困难，议发展。蓝晓一行先后来到业余体校、万家福城乡建设项目、供销帝王等重点项目点实地查看，每到一处，蓝晓都会详细询问项目还存在哪些困难，需要政府做哪些服务，提供哪些帮助。蓝晓指出，有实力、想干事的投资商对地方经
5、济发展至关重要，要切实把招商引资和项目建设作为经济发展的必由之路，因此各级各部门要充分发挥职能优势，盘活资源，磋商土地问题，抓紧时间统筹设计，牢固树立精品意识，全面做好服务工作，千方百计抓签约、落户和储备更多项目，确保圆满完成全年各项目标任务。 摘自：大新县人民政府网 二：公司及项目、建设规模介绍：1、 项目承办单位：北京万家福城乡建设有限公司2、 项目总策划：陈名杰（2008年北京奥运会视觉传播顾问、副导演）3、项目总投资：50.2亿 4、项目建设地址：广西大新恩城岜隆山庄5：北京万家福城乡建设有限公司隶属于王家福控股集团，是一家致力于社会主义新农村建设和旅游养生地产开发的房地产企业。基于对
6、中央连续九年发布关于农村和农业工作的一号文件以及国家社会主交新农业村建设政策的责任意识。万家福自立业初，就将服务于社会主义新农村建设和落实中央农业工作政策的企业理念贯穿于企业生产与营销全过程。领先的设计理念，一流的产品品质，完善的产品服务，成为万家福全力打造社会主义新农村和旅游养生地产国际品牌最坚实的支持。 6：地理：大新县是中国广西一个边境县，境内翠山连绵，河溪交错，山清水秀，春夏秋冬，气候宜人。距广西首府145公里，2小时车程，高速修建之后时间缩短三分之一，距越南边境只有60公里。面积2855平方公里，常驻人口35.4万，农场人口31万，林地面积23600公顷 四：建设规模：广西大新恩城千
7、岛水乡，项目规划用地499亩，建筑面积 平方米。发展沿江生态游、休闲度假游、趣味农事游、渔家风情游，将其建设成为具备旅游观光、休闲度假、绿色餐饮、农事体验、渔家风情展览五大功能的现代旅游度假。建万福国际会议中心、万亩凤凰国际葡萄酒庄园、高尔夫球场、民族文化娱乐中心、七彩农场、顶级刺激的水上竹排漂流、鸟巢养生别墅、欧式独栋养生别墅、水岸风情酒吧、森林观光，健身房等体育设施。 招商项目： 1：恩城水乡整体园林绿化建设： 我司本这生态、环保的原则建设景区,必须要按照北京万家福城乡建设有限公司施工图纸严格施工，不得破坏原生态植物林、大型、珍贵植物种。 2：农事科普及体验、渔家风情、绿色餐饮： 有机食品
8、的兴起，引起了有机食品种植的浪潮，我们的理念是把我们的点菜单搬到田间地里，当您面对几百亩大的点单本，你会如何感想？当您可以边观赏农作物、普及农业知识，边在田间点您的美味佳肴时，您会做何感想？ 您吃、喝、玩、乐的同时，让您的孩子接受农事科普，让您知道鱼可以养在稻田里的，鱼不只活在河里、湖里、大海里，还能活在稻田里。 当您观赏完我们的观光园，您所点的午餐也已经静静在桌子上等您。 3：水上娱乐： 惊险、刺激的水上娱乐，竹排漂流、皮划艇漂流水上自行车、水上碰碰车水上步行器人工海浪、等等惊险刺激的水上娱乐。 4：七彩花卉种植： 春天：梅花. 水仙. 迎春. 报春. 瑞香. 山茶. 白玉兰. 紫玉兰. 琼
9、花. 君子兰. 海棠. 牡丹. 芍药. 丁香. 杜鹃.早春：连翘、金钟花、梅花、腊梅、玉兰、紫荆红色：樱花、日本晚樱、桃、梅、山茶、蔷薇类、月季类、二乔玉兰、杏、海棠属（垂丝海棠、西府海棠、海棠花、苹果、山荆子等）、木瓜属（木瓜、贴梗海棠、木瓜海棠、日本贴梗海棠）、绣线菊类（金山绣线菊、金焰绣线菊等）、毒八角、红茴香、牡丹、红继木、柑桔、柚子虞美人、花毛茛、唐菖蒲、金鱼草、瓜叶菊、耧斗菜、三色堇、雏菊、芍药黄色：棣棠、迎春、云南黄馨、金钟花、连翘、结香、黄木香、含笑、黄玉兰（不知为何种之品种）、羊踯躅、黄色月季、牡丹、云实、花毛茛、四季报春、欧洲报春、黄菖蒲、黄堇类（如蛇果黄堇、少花黄堇等）、
10、三色堇、芍药、紫茉莉 白色：紫叶矮樱、白木香、玉兰、深山含笑、阔瓣含笑、梅花、山茶、杜鹃、桃、李、杜梨、豆梨、沙梨、白梨、贴梗海棠、白檀、山矾、溲疏、荚蒾类、山梅花、野茉莉、秤锤树、牡丹、芍药、继木、海桐、白鹃梅、白丁香、香雪球、金鱼草、瓜叶菊、白玉棠（蔷薇之品种）、白色月季、绣线菊类（中华绣线菊、麻叶绣线菊、珍珠绣线菊、笑靥花等）、三色堇、雏菊紫色：紫玉兰、苦楝、金鱼草、瓜叶菊、杜鹃、鹿角杜鹃、云锦杜鹃、满山红、牡丹、芍药、瑞香、紫堇类、三色堇、紫茉莉、酢浆草、紫丁香、泡桐属（如白花泡桐、兰考泡桐、毛泡桐等）兰色：鸢尾、西伯利亚鸢尾、马蔺、金鱼草、瓜叶菊、三色堇 夏天：夏（杜）鹃 5-7月朱
11、顶红、倒挂金钟、三色堇 4-6月芍药、栀子花 花期 5-7月月季 花期 5-9月蔷薇、石榴 花期 5-6月荷花、马蹄莲、米兰、金莲花 7-8月白兰花 7月木槿、合欢、百合、蜀葵 6-8月玉簪、桔梗、半支莲、凌霄、昙花、山丹 7-9月紫薇、紫茉莉、牵牛花、凤仙花 6-9月万年青、萱草、八仙花、五色椒 6-7月夹竹桃、大岩桐 5-10月茉莉 6-11月美人蕉、江西腊 6-10月金银花、飞燕草 5-8月 秋天：桂花(黄) 月季(红、黄、白) 木芙蓉(红) 木槿(白、紫、红) 帝皇菊（黄色） 双荚槐（黄色） 天人菊(红) 秋葵 伞房决明(黄) 黄蜀葵 百日草 蛇目菊 红色：月季、木芙蓉、夹竹桃、木槿、
12、天人菊 一串红、秋葵、石蒜、百日草、翠菊、蛇目菊、菊花 紫色：月季、木槿、 一串紫（一串红之品种）、百日草、菊花 黄色：黄蜀葵、黄秋葵、伞房决明、黄槐、桂花（金桂） 万寿菊、孔雀草、百日草、双荚槐、帝皇菊、菊花 白色：木槿、木芙蓉、夹竹桃 一串白（一串红之品种）、葱兰、菊花 红色：月季、木芙蓉、夹竹桃、木槿、天人菊 一串红、秋葵、石蒜、百日草、翠菊、蛇目菊、菊花 紫色：月季、木槿、 一串紫（一串红之品种）、百日草、菊花 黄色：黄蜀葵、黄秋葵、伞房决明、黄槐、桂花（金桂）、复羽叶栾 万寿菊、孔雀草、百日草、双荚槐、帝皇菊、菊花 白色：木槿、木芙蓉、夹竹桃 一串白（一串红之品种）、葱兰、菊花 冬季
13、： 冬天开花的花卉很多,比如木本的杜鹃.茶花.素心腊梅.三角花. 观果的枸杞.金橘.代代.佛手. 还有一品红.君子兰.天堂鸟.还有观叶植物和盆景.我给你推荐几种(1)一品红.在国外叫圣诞花,圣诞节开,增添节日喜庆气份. (2).天堂鸟.花形别致,身体是兰色的,头部是白色的,翅膀是橘黄色的,好像仙鹤在翘首祈盼. 另外君子兰.金橘.山茶.杜鹃.滴水观音.都很不错!冬天开花的植物一般在南方亚热带，真正在北方冰天雪地里开的花是没有的，那就冻坏了。 冬天开花的，有蟹爪莲，12月开花，又称圣诞仙人掌。 茶花有的品种是11月、12月、1月开花的。 我们要打造一年四季五彩缤纷的花海洋 三：招商合作方式： 1：
14、参股： 参股公司是指母公司参股的企业以及全资子公司控股、参股的企业。融资是借钱的意思；参股是投资。借钱需要还；参股不能退。有利分红，无利不分。融资是债权关系；参股是合作关系。 2：租地、合作、借贷： （1）客户租用景区内林地，出地方不参与经营。每月/季/年，按期支付租金，协定好相关条例可以出租的土地合作。（承租方必须按照规划用地的标准，建设。） （2）合作：双方共同开发，两方各出资源，开发项目资源相等盈利也相等，由双方协定出管理小组，管理共同开发的项目 （3）借贷：出资方出资以借贷的形式，借贷给公司，出资方没有权利干涉公司开发，按协商好的百分比每年给出资方红利。 四：合作流程：、商业项目部进行市场调研和目标客户分析分 、确定招商对象； 、确定经营模式：投资经营；委托经营；租赁经营；直接经营；虚拟经营； 、制定招商优惠策略； 、商业项目部进行客户招商月计划实施； 、招商主管制定客户招商周计划； 、客户管理员对客户信息归档完善、招商资料准备就绪； 、招商主管进行目标客户开发、拜访、接洽； 、商业项目部进行客户分类、确定重点； 、商业项目部安排客户与开发商初步洽谈填写招商租户登记表
