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1、房产买卖合同优秀模板大全房产买卖是非常重要的事情，合同必须要签订好。下面是小编为大家整理的 “房产买卖合同模板2020” ，仅供参考，欢迎大家阅读。房产买卖合同模板1甲方 （出卖方 ）： 乙方 （买受方 ）： 丙方 （中介方 ）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：第一条、房屋信息描述甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于 。该房屋用途为 ，建筑面积为 平方米 （ 以该房屋产权证标注面积为准 ）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证
2、书，所有权证号为 _字第 号，所有权人为 。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。第二条、房屋交易价格甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元，总价款合计为人民币 元（大写 元整 ）。第三条、与该房屋交易相关的费用与该房屋交易相关的费用按国家和 市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。第四条、委托事项和服务费甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双
3、方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。第五条、定金支付甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格% 的购房定金，计人民币 元（大写 元整 ），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。第六条、付款方式甲、乙双方商定以下列第种方式付款：（一）一次性付款1 、在丙方通知乙方立契过户 个工作日内，乙方应将该房
4、屋交易所需款项 （包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币 元 （大写 元整 ）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）;2 、在办理完该房屋立契过户手续后 个工作日内，丙方将该房屋交易价格的 % 交付于甲方，计人民币 元（大写 元整 ）;3、在办理完该房屋交付手续后 个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币 元整 ） 后，把剩余房款交付于甲方，计人民币 元 （大写 元整 ） 。（二）银行贷款1 、在该房屋评估报告作出后第 个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）
5、;2 、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理% 的房款 ;3、在办理完该房屋交付手续后 个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币 元整 ）后，把剩余房款交付甲方，计人民币 元（大写 元整 ）。第七条、房屋交付（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起 个工作日内将该房屋交付给乙方。（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订物业交割单。（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房屋交付并签订物业交割单后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交
6、付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。（四 ）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。（五 ）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。第八条、甲、乙、丙三方义务（一）甲方义务1 甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。2 甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。3 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。4 二）乙方义务1 签订本合同的同
7、时交付定金。2 提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。3 若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。4 三）丙方义务1 见证并监督本合同的执行。2 代办该房屋过户、贷款的相关手续。3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。4 甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商; 协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。第九条、违约责任（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价% 的违约金，丙方将乙方已付定金
8、如数退还;若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价% 的违约金。三方对此条款均无异议。（二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期_ 日，甲方均应按该房屋价格的万分之 _向乙方交付违约金，逾期超过 个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的甲方悔约条款处理。（三）若乙方逾期付款，每逾期_ 日，乙方均应按逾期款的万分之_ 向甲方支付违约金，逾期超过_ 个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。（四 ）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误
9、而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。第十条、合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后 _ 个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。第十一条、解决争议的方式本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，双方同意按以下第种方式解决：（一）提交仲裁;（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条、本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十三条、对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可
10、签订补充协议。第十四条、本合同一式 份，三方各持 份。甲方： 身份证号： 通信地址： 联系电话： 签字日期： 年 月 日乙方： 身份证号： 通信地址： 联系电话： 签字日期： 年 月 日丙方： 身份证号： 通信地址： 联系电话： 签字日期： 年 月 日房产买卖合同模板2出卖人（甲方）: 身份证号码:买受人（乙方）: 身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、基本情况甲方愿将其拥有完全产权的位于市区 的房屋（房屋所有权证编号: ，建筑面积 平方米 ）以人民币 仟佰拾 万 仟 佰 拾 元整（元）的价款出售给乙方。二、税费本合同签定前，该房屋如有应
11、缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。三、费用签定合同同时乙方愿交 万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分 期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将% 首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及 % 首付款直接划到甲方的账户中 ;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺:1 、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;2、在办理产权过户手续时，
12、应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜:1 、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为 个月 ）。甲方收到房款 天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。六、违约责任1 、甲方如不履行本合同规定的，每逾期 天按房价总额千分之 作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期 天
13、按房价总额千分之作为违约金赔偿给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币 万元。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第 种方式解决。1 、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式 份，甲乙方各执 份。甲方 : 乙方 :日期： 年月 日日期： 年月 日房产买卖合同模板3
14、甲方（出卖方）： 身份证号码： 乙方（购买方）： 身份证号码： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条、基本情况1 、甲方自愿将以下房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：(1)该房屋座落于 ，建筑面积为 平方米 ;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 ;(2)该房屋的所有权证证号为 ;(3)该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备，将随该房屋一并转让，且转让价格已包含在上述房屋的价款中，乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条、保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条、房价款与付款方式1 、甲、乙双方经协商一致，上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等) 总房价款为：元整(小写： 元)。2、支付方式、支付时间
