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1、建筑工程清包工价格房地产建筑成本（按建筑平方米算） 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量普通多层住宅楼施工预算经济指标施工功效基础数据建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位1.模板：22-45元/平米（粘灰面）2.硅：45-50元/立3.钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元4.砌筑：90-150元/立5.抹灰:10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6 .面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2 （修正）7 .室内地面砖：（600*600） 28元/平米8 .踢脚线：12元/米9 .室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10 .
2、楼梯间石材：45元/平米11 .踏步板磨边：16元/米12 .石膏板吊顶：26元（平棚）13 .铝扣板吊项：35元/平米14 .蹲台隔断：180-360元/蹭位15 .大白乳胶漆：16元/平米16 .外墙砖：65元/平米17 .外墙干挂蘑菇石：90元/平米18 .屋面挂瓦：43元/平米19 .水暖：22元/平米（建筑面积）20 .住宅电气照明部分：23-26元/平米（修正）21 .架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18至IJ 32元（实搭面积）（修正）房地产建筑成本（按建筑平方米算）1.桩基工程（如有）：70100元/平方米；2钢筋：407
3、5KG平方米（多层含量较低、高层含量较高），合16 0-300元/平方米；3 .硅：立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100165元/平方米；4 .砌体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5 .抹灰工程：2540元/平方米；6 .外墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达3001000元/平方米；7 .室内水电安装工程（含消防）：60 120元/平方米（按小区档次，多层 略低一些）；8 .屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9 .门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为平方米（与
4、设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价903 00元/平 方米，一般为90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300元/平方米；10 .土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区 档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11 .地下室（如有）：增加造价40100元/平方米（多层含量较高、高层含 量较低）；12 .电梯工程（如有）：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设 置的多 少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13 .人工费：130200元/平方米；14 .室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米
5、；15 .模板、支撑、脚手架工程（成本）：70-150元/平方米；16 .塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5-8% :约6090元/平方米；17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30-50元/平方米；18 .检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米；19 .承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各 项之和*10%=90180元/平方米；20 .上交国家各种税费（总造价%） ： 3370元/平方米，高档的可能 高达10。元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002
6、000元/平方米，高档小 区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元/平方米，这要看档次高低，也 有300元/平方米简装修，更有30005 0000元/平方米超高档装修（拎包入住）。21 .设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/平方米；22 .监理费：330元/平方米；23 .广告、策划、销售代理费：一般30200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24 .土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积 率一般为 ,故折算房价为：5251500元/平方米，市区中心地带 一般为200万元/亩，折算房价为：15
7、003000元/平方米，核 心区 域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以 上的情况；25 .土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为 100-500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准 承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成 本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约 在15003800元/平方米左右，档次
8、越高，造价越高。能让利的主要是：小 区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节 的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压 价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企 业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相 对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100-200元/平方米。12墙一个平方需要64块标准成18墙一个平方需要96块标准砖24墙一 个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准传计算公式：单位
9、立方米240墙传用量1/ (* )单位立方米370墙砖用量1/ (* )空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅 钢筋 30KG/m2硅一m22、多层框架钢筋 38- 42KG/m2住一m23、小高层1112层钢筋 50- 52KG/m2硅m24、高层1718层钢筋 54- 60KG/m2硅m2钢筋 65- 75KG/m2住一m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋 65- 70KG/m2碎一m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1 .室外门窗（不包括单元门、
10、防盗门）面积占建筑面积一2 .模版面积占建筑面积左右3 .室外抹灰面积占建筑面积左右4 .室内抹灰面积占建筑面积施工功效1. 一个抹灰工一天抹灰在35平米2. 一个破工一天砌红砖10001800块3. 一个破工一天砌空心破8001000块5 .刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天（修正）6 .感谢金明建筑修正。基础数据1 .混凝土重量2500KG/m32 .钢筋每延米重量*d*d3 .干砂子重量1500KG/m3湿砂重量 仃00KG/m34 .石子重量2200KG/m35 . 一立方米红传525块左右（分墙厚）6 . 一立方米空心砖175块左右7 .筛一方干
11、净砂需方普通砂“一点不同观点：1. 一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2其中经济适用房为16-1 8KG/m2。2. 一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积。3. 一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积，根据现浇板多少、柱密度 变化很大。4. 一个传工一天砌240砖墙10001800块，370或500墙2000-3 000 块。5. 钢筋混凝土重量2200KG/m3素混凝土重量2100KG/m36. 工程石子重量1800KG/m3。）是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。G=*D*D/100每米的重量（Kg）;钢筋的直径（mm X钢筋的直径（mmx其实记住建设工程常用
12、的钢筋重量也很简单 6= = 8= 10=12=0 14=0 16=0 18=0 24=0 22=0 25=0 28=12 （含12）以下和。28 （含28）的钢筋一般小数点后取三位数，014至025钢筋一般小数点后取二位数0 6=0 8=0 10=0 12=0 14=0 16=018=2Kg 22=3 Kg25=我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格 的书，用起来也很方便的。钢材理论重量计算简式 材料名称理论重量w （kg/m）扁钢、钢板、钢带wx宽X厚 方钢WAX边长2圆钢、线材、钢丝WAX直径2钢管W=X壁厚（外径-壁厚）等边角钢W/=X边厚（2边宽-边厚）不等边角钢W/=X边厚（长边宽+短边宽-边厚）工字钢W=X腰厚高+f （腿宽-腰厚）槽钢W=X腰厚高+e （腿宽-腰 厚）备注1 .角钢，工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算 近似值。值：一般型号及带a的为，带b的为，带c的为。值：一般型号 及带a的为，带b的为，带c的为。4.各长度单位均为毫米。
