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1、厂区绿化保洁方案_1 目的及目标：为适应公司的长远发展，美化厂区，进一步改善职工的工作环境，在集团公司和承包方的共同努力下，争取营造一个“园林式”工厂。2 适用范围：厂区内各分厂厂房外，机动车道、非机动车道、人行道、绿化带、花坛、草坪等道路及绿化设施。3 职责划分：3.1 集团公司主管部门负责对承包方案实施情况的监督、检查和指导，以及在出现问题后的处理和调解工作。3.2 承包方负责承包方案的具体实施。4 实施方案：4.1 集团公司遵循公平、公正、公开及诚实守信的竞标原则，确立承包对象。承包对象为：社会物业管理公司及内部有志之士竞标。4.2 厂区内各分厂厂房外，机动车道、非机动车道、人行道、绿化
2、带、花坛、草坪等道路及绿化设施的养护及保洁工作，由承包方负责按要求实施。4.3承包方必须通过竞标来确定，竞标完成后，由集团公司主管部门确定中标单位，经集团公司审核后签订承包合同。4.4为了调动在职职工的积极性，帮助单位发展第三产业，集团公司将本着向内部倾斜的原则。4.5 承包方案：（分A、B种）随着社会的发展，优化环境已经成为企业发展的一个重要指标，集团公司首次将此类项目进行承包，就是为了树立企业形象，搞活经营形式，达到节支增效。为适应“市场化”的运作要求，加大竞争力度，原则上不考虑独家承揽此项工程。4.5.1方案A：1、厂区所需服务的部分按四个标段进行划分，投标方可根据其自身实力，选择1个或
3、多个标段进行投标。（附图）；2、根据竞标的情况，由集团公司主管部门按照“择优”的原则选择多个中标单位进行承包。（此种承包方式不便于统一管理，且每标段标底额数较小，很难吸引有实力的承包方参与竞标，也相对加大了物业管理投入及成本。）4.5.2方案B：1、厂区所需服务的部分按两个标段进行划分，投标方可根据实际情况，选择其中的1个标段进行投标（附图）；2、根据竞标情况，由集团公司主管部门按照“择优”的原则选择2个中标单位进行承包。（此种承包方式有利于集团公司主管部门的管理和监督，相对提高了承包方的经营利润，便于其提高服务质量。）4.5.3承包方承担所需的：人员、设备、工具、物料等完成合同内容所需投入的
4、费用。5 绿化保洁的要求及标准：5.1 绿化设施及主要养护内容:5.1.1修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。 5.1.2施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。 5.1.3除草：各类绿地、树穴、绿化带要结合松土及时清理各类杂草。 5.1.4抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。 5.1.5病虫害防治：病虫害防治是植物养护中较为重要的内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时
5、采取措施防治。 5.1.6抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时进行灌溉，防止植物因脱水而造成枯死。台汛期间要做好加固、排涝抢险工作，防止植物受损。 5.2 保洁标准5.2.1厂区内各厂房外机动车道，非机动车道、人行道等需要服务的道路，每天至少清扫两次，每次清扫的时间段不为影响职工通行为原则。5.2.2清扫道路要达到“三净”即：路面净、路沿净、人行道净。垃圾集中收集后运到指定地点。5.2.3为保证道路的清洁，夏季每天保证洒水2次，春秋季每天保证1次，冬季可1次/2天。达到无垃圾、无灰尘、见路面本色。 5.2.4道路、绿化带垃圾随时检查，随时清理。路面基本无杂物和堆积物；绿化带无白色污染、纸屑等
6、杂物。主要道路垃圾滞留时间不得超过1小时，次要道路垃圾滞留时间不得超过2小时。 5.2.5雨雪天气及时清除路面积、积雪。5.2.6 如遇集团公司有外事活动、上级主管部门检查验收或其它突发事件需要承包方协助时，承包方应按要求积极配合，以确保事情的顺利进行。5.3 人员的标准及要求：5.3.1承包方所聘用的绿化保洁人员必须身体健康、品德良好，无违法犯罪记录。5.3.2 承包方所聘用的绿化保洁人员必须在集团公司人事管理部门登记备案，并配发临时出入证，如有人员变动，须及时通知主管部门进行更改。5.3.3承包方必须对上岗人员进行安全教育及业务培训。5.3.4上岗人员必须统一着装，统一挂牌。6 保障措施：
7、6.1 集团公司主管部门为业主管理代表，行使监督、检查、指导的权力。6.2 集团公司主管部门根据承包方提交的物业管理方案，制定相应的长效管理机制，巩固和发展管理成果，使集团公司厂容环境整体保持较好的水平。6.3 为保障物业管理顺利、有效的进行，集团公司主管部门负责调解承包方和集团公司内部各单位发生的纠纷问题。6.4 集团公司主管部门负责传达并督导承包方完成政府、集团公司下达的临时性工作。6.5 加强职工的素质教育，提高职工的文明卫生意识，懂得爱护环境、尊重他人的劳动成果，使维护环境卫生工作落实到每个人。6.6 为了争取达到“园林式”工厂的目标，促进双方的友好合作，集团公司主管部门每月须及时将承包方物业管理费用上报审批，使物业管理费能按时发放，以确保服务质量。 拟订部门：生产保障部 拟订日期：2006-11-18
