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1、房屋抵押合同抵 押 人 （甲方）：抵押权人 （ 乙方）：为确保 年 月 日签定的 （以下称主合同 ）的履行，抵押人（ 以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、 自愿的原则， 同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 区 街（路、小区）其房屋建筑面 m2,占地面积 m2。第二条 根据主合同， 甲乙双方确认： 债务人为 抵押期限自 年月至年月。第三条 别墅价值为人民
2、币 大（写 ）， （小写）。 根据主合同， 双方确认： 乙方债权标的额（本金）： 大写（）， （小写） ，抵押率为百分之第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由 甲方 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。第七条 抵押期间， 甲乙方可以协商转让、 买卖、 租赁抵押此别墅。第八条 本合同生效后， 甲、 乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前
3、，本合同各条款仍然有效。第九条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方， 且根据具体情况， 变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十条 抵押期满， 如债务人不能偿还债务本息， 又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的， 乙方有权另行追索 ;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各一份。甲方（签章）： 乙方（签章） ：身份证号码：身份证号码：法定代表人： 法定代表人：联系电话：联系电话：合同签定时间： 年 月
4、日合同签定时间： 年 月 日个人房屋抵押借款合同抵 押 人（甲方 ）：抵押权人（乙方）：为确保 年月 日签定的 （以下称主合同 ）的履行，抵押人（ 以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 区 街（路、小区 ）号栋单元 层户号， 其房屋建筑面 m2, 占地面积 m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为抵押
5、期限自; 年月 至年月 。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币大写（） ， （小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）： 大写（），（小写） ，抵押率为百分之。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理， 并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条 抵押房地产现由 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、 养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损， 乙方有权要
6、求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合 同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未
7、达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁， 不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方， 且根据具体情况， 变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的， 乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条 本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条 双方商定的其它事项：甲方 （签章 ） ： 乙方（签章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：合同签定地点：合同签定时间：年 月 日联系电话：联系电话：
