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1、公有住房承租权转让协议范本 甲方(转让方)：_乙方(受让方)：_依据上海市公有住房差价交换试行措施(以下简称试行措施)等相关要求，甲、乙双方在自愿、公平和有偿的基础上，经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等相关事宜、签订本协议。第一条甲方将其承租的座落于：_区(县)_路_弄(新村)_支弄_号_室，租赁部位独用面积_平方米的公有住房承租权(以下简称该公有住房)转让给乙方。在签订本协议前，甲方已向乙方出示该公有住房的租用公房凭证租用公房凭证复印件见(附件一)。乙方已对甲方转让的该公有住房座落、面积、隶属设施、设备及装修情况确定无误。第二条甲、乙双方经协商同意，该公有住房转让的成交价格为
2、：人民币(大写)_.第三条甲、乙双方约定，相关付款的时间和金额按下列约定方法办理(不约定的划除)：一、乙方应按试行措施的要求，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地域、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。一次性付款时间由双方在本协议(附件二)中约定。二、按试行措施要求，经该公有住房所在地域、县房地产管理部门审核同意，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本协议(附件二)中约定。三、付款时间和金额由双方在本协议(附件二)中约定。第四条甲、乙双方经协商同意，自本协议签定之日起的_日内，持本协议及要求的材料到该公有住房所在地_区/县房地产交易中心办理该公
3、有住房承租权的转让手续。第五条甲、乙双方约定自房地产交易中心审核同意出具准予公有住房差价交换通知书(以下简称通知书)之日起的_月内，持相关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业企业办理公有住房租赁关系的变更手续。甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的_日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。第六条甲方承诺，自本协议签署之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本协议(附件三)的各项不得拆除的房屋装修及隶属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及隶属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的_%向乙方支付违约金。第七条乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按要求应
4、由承租方自行负担的装修、养护费用，转让后则由乙方负担。第八条本协议生效后，甲、乙双方应按本市的相关要求负担各应缴纳的税费。在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其它费用，除甲、乙双方在本协议(附件四)中另有约定外，均应由甲方支付。第九条乙方未按本协议(附件二)的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。滞纳金自本协议(附件二)约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的_%计算。逾期_天后，乙方同意甲方有权按下列一二三款约定向其追索违约责任(不选定的划除)：一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的_%向甲方支付违约金，协议继续推行。二、甲方
5、有权通知乙方终止本协议，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款_%的违约金，余款返还给乙方;已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超出乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。三、_.第十条除不可抗力原因外，甲方未按本协议约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的_%计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列第一二三款内容处理(不选定的划除)：一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，协议继续推行。二、乙方有权书面通知甲方终止协议，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已
6、支付的价款和逾期利息(自乙方支付价款之日起至解除协议之日止)外，还应按已支付价款的_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超出甲方应支付的违约金时，实际经济损失和违约金的差额应由甲方据实赔偿。三、_.第十一条甲、乙双方同意，在不违反本协议各条款标准的基础上，可不本协议的未尽事宜签订补充条款。本协议双方签订的补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议及补充条款和附件空格部分填写的文字和铅印文字含有相同效力。第十二条本协议自房地产交易管理机构审核同意并出具准予公有住房差价交换通知书之日起生效。第十三条甲、乙双方在签署本协议时，含有完全民事行为能力，对各自的权利和义务
7、清楚明白，并愿意按本协议约定严格实施。如一方违反本协议，另一方有权按本协议的约定索赔。第十四条本协议生效后，甲、乙双方在推行本协议过程中发生争议应协商处理。协商不能处理的，选定下列一个方法处理(不选定的划除)：一、向_仲裁委员会申请仲裁。二、依法向人民法院起诉。第十五条甲方承诺，本协议生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在推行本协议过程中发生争吵，均和乙方无涉。第十六条本协议连同附件(正本)壹式_份含有相同法律效力，其中甲、乙双方各执_份，该住房所在地_区/县房地产交易中心和_，各执壹份。补充条款：_甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_本人/法定代表人(签字)：_本人/法定代表人(签字)
8、：_居住/注册地址：_居住/注册地址：_邮政编码：_邮政编码：_委托代理人(签字)：_委托代理人(签字)：_联络电话：_联络电话：_年_月_日_年_月_日签署地点：_签署地点：_置换(或中介)企业(盖章)：_联络地址及电话：_房地产经纪人(签字)：_房地产经纪人证件编号：_联络地址及电话：_附件附件一公房租用凭证复印件(略)附件二付款时间及金额(略)附件三不得拆除的房屋装修及隶属设施项目内容(略)附件四水、电、煤气、电讯、物业管理等其它费用支付(略)附件五公有住房同住成年人意见书我们一致同意，甲方以人民币(大写)_，将该公有住房转让给乙方，同时推选_为“个人住房特种存单”的存款人代表。同住成年人：_(签字)_年_月_日备注： 若有反对意见，请在此签字(盖章)：_年_月_日
