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1、个人商铺租赁协议协议书 我们租人家的店铺要注意，我们租租金的地方也要注意哦，今天xx就给大家来看看商铺租赁协议，欢迎大家来收藏一下吧有关商铺租赁协议模板出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_甲乙双方本着老实信用，互利互惠的标准，依据中国协议法法律，法规的要求，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本协议，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、续租：本协议约定租赁期满后，假如甲方同意乙方能够继续承租本协议项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当初的市场价格协商
2、确定，在相同条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本协议对应要求。第四条：租金和支付方法及租金交纳期限：1、租赁金额：每十二个月_元。2、付款方法：上交款。甲乙双方自签署本协议之日，乙方一次性向甲方支付整年的房租，第二年至第五年的房租要提前30天交。3、乙方必需根据约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的隶属设施及费用的负担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其它产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的实施。2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包含乙方自己申请安装电
3、话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间，由乙方造成租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包含房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变关键结构时得向甲方申请，得到甲方及相关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向相关部门立案，施工期间和施工后出现任何事情和甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止协议，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条
4、：甲方权利和义务1、有权按本协议要求向乙方收取租金及其它各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不负担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：私自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止协议，并提出赔偿。乙方租赁期间内能够部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、和乙方另签署消防安全协议书此协议附件，监督乙方安全使用房屋，针对发觉乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证实文件。7、在乙
5、方没有违反使用水、电时，甲方应确保商铺正常见水用电。第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得私自改造用途。2、确保消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方负担全部赔偿责任。3、根据交纳房屋租金及其它费用。4、不私自拆改房屋结构，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方负担。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和协议终止的赔偿方法1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾难造成损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不负担责任，协议
6、终止。2、若甲乙双方在没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给她人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的处理措施本协议在推行中如发生其它争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。第十一条：本协议如有未尽事宜，按中国协议法的相关要求，经甲、乙双方共同协商，作出补充要求，补充要求和本协议含有相同效力。第十二条：本协议至双方签字盖章后生效，本协议_页，一式两份，甲乙双方各执一份，都有相同法律效力。出租方(盖章)_承租方(盖章)_法定代表人(签字)_法定代表人(签字)_联络电话：_联络电话：_联络地址：_联络地址：_身份证号：_身份证号：
7、_年_月_日_年_月_日私人商铺租赁协议范本出租人_身份证号码_以下简称甲方现租人_身份证号码_(以下简称乙方)承租人_身份证号码_(以下简称丙方)经三方友好协商，签定本协议：第一条 承租人经得出租人的同意，就承租的坐落_市_地号(门牌)市区路_号)层楼房、其楼上楼下全部_平方米转租和现租人为商铺营业使用。第二条 营业执照，税务登记等相关费用，由乙方负担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。第三条 租金1.每十二个月租金人民币_元，每十二个月_月_日以前缴纳。2.房租在每十二个月_月_日上交甲方，托欠时不的超出_天。第四条 使用转租物的限制1.本转租房屋系供商业营业之
8、用。2.在本协议使用期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其它变相方法由她人使用转租房屋。3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。4.转租房屋有改装设施的必须乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。5. 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。6. 此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取其余任何费用。第五条 危险负担乙方应以善良管理人的方法使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必须时，由甲方负责修理。第六条 违约责任1.
9、乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达_天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。2. 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不一样意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，仍然以此协议为准，继续收取每十二个月的房租。第七条 其它特约事项1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时，如遗留家俱杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。3.乙方如觅有确保人，应和确保人负连带确保责任。4.本协议转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租和他人，要经过出租人的应给予同意。本协议一式_
10、份，当事人及连带确保人各执一份为凭，自_方签字之日起生效。出租人(甲方)：_ 现租人(乙方)：_ 承租人(丙方)：_年_月_日起生效有关商铺租赁协议范本甲方：_乙方：_经甲乙双方协商达成以下协议：一、甲方将所属在_一楼的两间门面房租赁给乙方使用。二、租金及交付方法：每十二个月租金为_万元整，乙方自协议生效起交付第一年整年房租费(每十二个月的元月三十一日前)三、租赁期限为叁年整，从_年二月一日起至_年元月三十一日止。四、乙方租赁该门面房用于经营餐饮，经营其间，乙方不得私自改变该房屋专题结构，未经甲方许可不得私自转租给她方。五、乙方在经营其间若经营不善，经甲方许可后可将该店转组她方，其中乙方的全部装璜可由乙方自行转让她方，转让时间不得超出本协议的协议期限，乙方若在三年经营期满后需继续经营，在相同条件下，乙方有优先租赁权。若乙方停止续租或在协议期间提前终止本协议，则乙方的全部装璜无条件留给甲方，乙方在提前终止协议行为中乙方所预交给甲方的房屋租赁费不予返还。六、本协议期间，甲方不得无故将该房屋收回，不然赔偿乙方的合理损失。七、本协议未尽事宜由甲乙双方协商处理。八、本协议经甲乙双方签字后生效。甲方(署名)乙方(署名
