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1、 目 录第一章 施工组织设计概述3第一节 编制说明3第二节 工程概况5第三节 工程项目施工条件8第四节 项目施工特点与难点8第二章 项目经理部的组成10第一节 项目经理部组织机构配备原则10第二节项目经理部组织机构体系10第三节主要管理人员职责13第四节施工项目各项管理制度17第三章 施工现场平面布置17第四章 施工方案22第一节工程施工测量22第二节基础土方工程24第三节钢筋工程25第四节模板工程31第五节 混凝土工程.33第六节防水工程36第七节砌筑工程.37第八节屋面工程施工42第九节外脚手架46第十一节安装工程施工方案50第五章施工技术措施53第一节 技术方面保证措施53第二节 冬期施
2、工措施53第三节高温季节施工技术措施56第四节 雨期施工措施57第六章质量保证措施58第一节工程质量目标与目标管理59第二节工程质量控制的原则59第三节工程质量预控60第四节过程质量监控62第五节工程质量通病防治措施64第七章施工机械设备配备情况.67第八章安全保证措施70第九章文明施工措施81第一节 文明工地建设81第二节环境保护措施82第三节现场料具管理84第十章劳动力安排85附： 1施工现场平面布置 2施工进度计划第一章 施工组织设计概述第一节 编制说明一、本施工组织设计编制时着重对整个工程施工总体部署与施工组织建立、施工资源配置、现场平面布置、施工方案和施工进度、质量、安全控制、文明施
3、工等方面进行方法及措施的策划阐述，力求充分体现我公司的工程管理状况。做到施工前精心策划、施工过程有效控制，保证向用户交付一个满意的优质精品工程。二、由于本工程建设规模较大,结构复杂，因此应加强各项施工准备工作和各项施工资源的及时供应。在施工方法上采用流水作业、立体交叉施工方式，加强与建设单位、工程监理和质量监督及检测单位的密切协调，及时做好施工中间验收，确保工程按期竣工。三、本施工组织设计是按照合同要求进行施工总进度部署，计划总工期四、编制依据正阳馨居B5#住宅楼工程招标文件及有关资料；序号类 别规范规程名称1国 家建筑地基基础工程质量验收规范2国 家砌体工程质量验收规范3国 家混凝土工程质量
4、验收规范4国 家屋面工程质量验收规范5国 家工程测量质量验收规范6国 家建筑地面工程质量验收规范7行 业装饰装修工程质量验收规范8行 业钢筋焊接工程质量验收规范9国 家建筑采暖与给水排水工程质量验收规范10国 家电气装置安装工程施工及验收规范11地 方建筑安装工程分项工程施工工艺规程应用的主要标准序号类 别标准名称1国 家建筑工程施工质量检验评定统一标准2国 家建筑安装工程检验评定标准3国 家建筑采暖、给排水工程质量检验评定标准4国 家建筑电气安装工程质量检验评定标准5行 业建筑施工安全检查标准工程应用的主要法规序号类 别法规名称1国 家建筑法2国 家环境保护法3国 家计量法4行 业建筑安全法
5、规及文件汇编5地 方施工试验实行有见证取样和送检制度的规定其它序号类 别名 称1企 业质量体系程序文件2企 业质量体系过程控制文件3企 业质量体系过程控制支持性文件4地 方建筑工程竣工技术档案编制办法第二节 工程概况 工程名称：正阳馨居B5#住宅楼 工程地点：辽宁省阜新市东风路东段 建设单位：阜新市细河区棚改办公室监理单位：阜新市建设监理总公司施工单位：辽宁恒大建筑工程有限公司 一、工程概况 该工程位于阜新市东风路东段，地上一十七层。建筑面积为8687.58，建筑高度地上50.400米，结构类型为框剪结构，本工程0.000相当于1985黄海 。 建筑抗震设防烈度为6度，建筑工程设计等级为二级，
6、建筑物耐火等级为二级。二、工程项目主要施工内容简述1.地基与基础 本工程基础采用预应力混凝土管桩、网点采用独立柱基础。 型号为PHC-400-A95，PHC-400-AB-95 承台材料：混凝土设计等级C30；HPB235（）HPB335（）HPB400（）垫层为C10素混凝土 2.主体结构工程 (1)网点结构：一层网点层高为3.6m二层网点层高为3.3m，混凝土墙厚度为200 mm；混凝土强度等级：墙、梁、板、柱为C30(2)标准层主体结构：层高为2.9m，剪力墙厚度为200mm；楼板厚140mm、120mm、100mm等。3.建筑用料与做法（1）工程用料及做法表（详见建施09）分类项目用于
7、部位构造做法1外墙外墙1外墙砖：外墙2外墙涂料2内墙卫生间 厨房水泥砂浆楼梯间内墙保温砂浆除上述以外的其他房间刮大白3地 面一层地面外墙内侧2米范围内地面下部铺100厚EPS保温层水泥砂浆地面4踢 脚楼梯间 大堂 消防电梯前室花岗岩除踢脚以外的所有房间水泥砂浆5楼 面卧室 客厅 门厅 餐厅水泥砂浆卫生间地砖楼面（有防水）厨房地砖楼面（有防水）楼梯间磨光花岗岩楼面6天棚卧室 客厅 餐厅 门厅 楼电梯间混合砂浆顶棚卫生间 厨房水泥砂浆顶棚7屋 面电梯机房屋面 二层网点屋面 十七层顶层上人屋面1. 20细石事混凝土面层2. 高分子防水层2.4mm厚3. 1：2水泥砂浆找平层4. 聚苯板110厚5.
8、炉渣找平层20厚6. 1.2厚聚氨酯涂料隔气层7. 1：2水泥砂浆找平层20厚8. 现浇钢筋混凝土楼板不上人屋面1. 20细石事混凝土面层2. 高分子防水层2.4mm厚3. 1：2水泥砂浆找平层4. 聚苯板110厚5. 炉渣找平层20厚6. 1.2厚聚氨酯涂料隔气层7. 1：2水泥砂浆找平层20厚8. 现浇钢筋混凝土楼板详细做法见建施09(2)门窗工程：本工程住宅窗均为内平开窗 楼梯间为推拉窗。防火疏散门在门的疏散方向安装单向闭门器。卫生间处的门应作防腐处理。门窗安装应满足其强度、热工、声学及安全性能技术要求。门窗幕墙安装均需待现场实测后方可加工安装。 4.设备安装工程 设备安装工程项目有：供
9、电系统、电力配电系统、电气照明系统、有线电视系统、电话和综合布线系统、楼宇对讲系统、宽带网布线系统、防雷接地系统、火灾自动报警及消防联动控制系统、给排水系统、通风及防排烟系统等。 第三节 工程项目施工条件 一、施工场地条件1.本工程，施工现场的三通一平已完成。水、电源已接入现场，能够满足施工需用。2.本工程0.000对应绝对标高为146.1m。3.根据现场踏勘情况，在进场后按有关要求修建与其它施工现场的隔离围墙。4.根据施工现场实际情况，在北边修建门卫室、厕所、库房及部分临时生产设施和施工人员宿舍、食堂等生活设施，在楼南布设钢筋加工区、木工制作区。在建筑物南侧布置砂料场和砂浆搅拌站，沿场内道路
10、边堆放砖。二、工程地质条件本工程建筑场地已经进行工程地质勘察，场地表层以下土层情况已探明，地基持力层类别属粘土层。 三、道路运输条件 1.出入口 本工程施工现场在东侧设置主出入口，在现场绕楼设置环行道路进行材料运输。 2.场外运输条件 场外道路畅通，能够做大型施工机械和车辆通行使用，有利于本工程的各种物资供应。 四、其它施工技术经济条件 1.本工程建筑、结构、水、电、暖和设备等施工图设计已经完成，其它技术资料齐全，均可满足施工需要。 2.建设立项已经批准，规划审批等建设手续已经完成。 第四节 项目施工特点与难点 一、地基与基础工序多、技术要求高 1.地基与基础工序多，施工工期长（设计要求网点独
11、立柱基础在主体施工结束后再施工，为防止不均匀沉降） 2.地基与基础技术要求高本工程为预应力管桩基础，桩长6M，依据现场情况确定具体桩长；锤击法施工时管桩的最后10击贯入度按20-30mm控制。二、结构施工特点1.结构形式多样化 本工程属二类高层民用住建筑，地上一十七层住宅楼。结构设计为框架剪力墙结构。 2.建筑物层高变化比较大一层为3.6m，二层为3.3m，标准层为2.9m。 3.混凝土现场垂直运输采用泵送和塔吊相结合的方式 由于本工程挂板、装饰线、屋面栏板等零星构件较多，另外还存在较多的梁板与墙柱结合部位，造成二次零星浇筑部位较多，混凝土不能完全依靠泵送，因此本工程采用以泵送为主、塔吊为副，
12、二者相结合的方式，进行混凝士的现场垂直运输。 4.主体结构装饰线条多外墙立面垂直和水平的混凝土装饰线条多，这对主体施工质量提出了更高的要求，需要深化了解混凝土装饰线条的构造和与主体结构的相互关系，并加强线条在垂直和水平方向的整体性。 5.二次浇筑构件较多 由于本工程是高层住宅建筑，外立面上栏板、装饰线等非结构构件较多，这部分构件施工要滞后于结构构件施工，因此造成二次零星浇筑构件较多，对施工带来不便。 三、装饰施工特点与难点 1.本工程装饰材料种类较多，墙面、楼地面、楼顶板材料种类繁多，功能复杂、专业性强。2.在两种不同墙体材料交接处容易出现抹灰开裂，因此要特别注意在填充墙与混凝土墙交接部位采取
13、抗裂措施。 3.本工程为民用住楼工程，应加强工序的过程控制（特别是卫生间的防水施工及地面坡向、地漏等）及直接影响使用功能的关键工序的质量策划和控制。 4.本工程为高层建筑，要特别注意加强外墙面的防雨防渗措施，如墙体预留洞的填塞、窗框与墙体之间缝隙的密封处理、窗台的排水坡向、窗眉和腰线滴水等。 5.本工程屋面较多，施工较为复杂，必须在施工过程中严加控制，提前策划好出屋面管道与上人屋面的面层处接缝，以防止屋面的渗漏。做好上人屋面面层的分格缝、天沟的分格缝、屋面面层的分格缝控制在4m4m以内及屋面排汽系统的施工。 四、建筑采用了多种节能与保温设计 1.0.000以上外墙全部采用200厚陶粒混凝土砌块夹80厚EPS板20空气层100厚陶粒砼砌块的保温夹心墙体。 3.屋面保温层采用了110厚EPS保温层。4.本工程平开窗采用单框双玻平开节能塑钢窗。第二章 项目经理部的组成 第一节 项目经理部组织机构配备原则 1.信誉良好、业绩突出、经验丰富 由于本工程体积大，施工具有一定难度。为此，公司将选调西建康城B区1#楼项目部来完成本工程施工，同时将抽
