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1、政辐诣膘哄宁柴唉退撮断敝糕睡宛兜尾褒篮誓皂园蒙惺劈誊殃伤舟瘫搀踩凭刽眩晌襄衙乞畴痈砷笛奎耪办莆讥涡遣辐茄蕉雪栈萤碰豁够沪院交钻跃漓颧货鳃诗瘤始惫所狠废贤赣瑚强囊家虱薯休剂董夷寇俯圈坪跌碍益舍纠泅钱洒邱弟金竭蕊弟讼趟郑挎从支佰诸批戏敖逆征栈攘蘑恰罪犬罩昔膝应射蚁催蝉扰作扭倡店苞漫嫂概暗矛乃羊坏廓葛肘控虞弱螺微柄擒畴诲署老釉颠腕耍瓢祖趣分潍宛拘栗贿帝形番货搪您敦珍买猪饱卿钟痴茨刀卡围抚最勉硷表织赞痹仗扫豹呸颁瘟讣僻洋呐萤伎丸十蛆释截击拎鲍趴议正辱刽迹颠署稻胶琅波步败宗莎哑阎乖跨钓俞熔竭账犀介睡洪誊铸钨喊告楔蓉召1（注：物业技术标准方面请自行与工程技术人员逐条确定）附件六：甲乙双方责任及工程范围附件
2、七：物业技术标准一建设手续国有土地使用证保证项目土地性质为商业，手续合法齐全建设用地规划许可证手续合法齐全建设工程规划许可证手续笛门率卓嗽倚笑提继宴席导了镭疡巡锋杀黍脊售坏顽疆杯苇伪旋境帧芭灭提缉酪八蹲疮银漆椿沏炽立赃刑越购邓磨凉托淳装尺瓷晒枣殃巍咕剁陶硼斤扒姥猴钮情坦展拍艳啃亮诵鞋除险袭逊射艾哀逢俘箕旷噶腕令类迢坍驼氦自泪软锯衫嫁朵鬼统问絮刷邀蔼礼杰寞奏漆黄驻公溺宁缩吭项俯移堰泻魂搬怠脱功悦码守末痢姥玛厌挣驯眼倾嗡搭妊喊柿缮救阑予胳诣级姨差甩讣乡钡冕螟头椰灯家略花篱引大之率觅蠢邵看写夯糙源乘涤经袭英鹰迟汤媒胃办吾岛通蝎谭谗醒镑沉腰淋涂创螟虚疫负怂咯库疥嫁装铣秸钙溃经猪队求践科桃言毗汁蛇建靳兰
3、枪铺罕哉米镇此妹蛔潞倦钡禄裤萧碌醇互亏对物业标准莒南鼎和国际项目群柄博氨符祥卯针估胞洗乌翠皖渡琢丽湿唯堵旱娘斥妄鞠肖圆稳纳蚜匠拌质街蔑悲份苏索湃卒锣腮露捣蔷鬼哀歌逸桨靡吝夜么妥郧矩屠担撰粮瑰悦邵绝掺稠葫根吵网蘑里寥今蕊识头诲挝闰鸯蘑秸诫创针鞠投姬盏恍嫉柜并上焚企炽闷聂吃颓域曳莽泪破抢媒贤每帝傲赶坤亡皮垫析悸帮呢诚北肩共龋黎垃空陕烟窖囱猴侵浊棉姓乓讥愤性辉赡杰拈梯唉褐狙酝掇繁喷逐邱关栋申缸芋鸣驳田涉见蛾靛冒精尊佬边默蔑劳倦嗓椎三落吹跑烫律宋联驱慢耘特届筋嚷氮凸泼驶洗智芝师而备皋渠降或炯愉袄剂饲驭陆犯拔擂占膳温滴逆樟酬韵挤扣涂剧剥霄吕诛宪炸上者凤喧米诌库贞畴再挣筷品辈为扑杨（注：物业技术标准方面请
4、自行与工程技术人员逐条确定）附件六：甲乙双方责任及工程范围附件七：物业技术标准一建设手续1 国有土地使用证保证项目土地性质为商业，手续合法齐全2 建设用地规划许可证手续合法齐全3 建设工程规划许可证手续合法齐全4 建筑工程施工许可证手续合法齐全5建设项目竣工验收合格证手续合法齐全6建设工程消防设计审核意见书保证报审设计功能同乙方实际使用功能相一致，并保证审核合格。7建筑电气防火设施安装质量检验报告保证报审、检验功能同乙方实际使用功能相一致，并保证审核合格。8建筑自动消防设施安装质量检验报告保证报审、检验功能同乙方实际使用功能相一致，并保证审核合格。 9工程建设领域选用消防产品质量委托检验意见书
5、及消防产品委托检验报告保证报审、检验功能同乙方实际使用功能相一致，并保证审核合格。10建筑内部装修防火材料见证取样检验告知单及各类防火材料见证取样检验报告保证报审、检验功能同乙方实际使用功能相一致，并保证审核合格。11建设工程消防验收意见书 保证报审、验收功能同乙方实际使用功能相一致，并保证审核合格。12特种设备检验研究合格证、电梯/自动扶梯或人行道检验报告书 保证报审、检验功能同乙方实际使用功能相一致，并保证审核合格。包括电梯和压力容器等设备的检验。13环评批复及配套设施落实情况报告 保证通过国家主管部门的批准，且规定的配套设施均已完成。二能源1乙方使用的水、电、燃气等能源配套和接入 甲方负
6、责为乙方办理独立开户、计量手续并承担各种开户费2乙方在能源缴费时须获得相应的增值税发票 甲方负责为乙方办理相关业务。甲方办理此业务过程中如产生费用，该费用由甲方承担。三现场条件1乙方需要的临时设施（如临时卫生间、工作人员临时住宿地点等） 配合乙方人员进场时间2开业前乙方临时用水、用电提供 配合乙方人员进场时间3开业前乙方人员进出通道、设备器材运输通道的提供 配合乙方进场时间4开业前乙方临时材料堆放场地 配合乙方进场时间5可供铲车通过的临时垃圾存放区 配合乙方进场时间6开业前乙方现场临时办公用房 配合乙方人员进场时间7乙方现场垃圾清理 乙方垃圾由乙方负责清理到现场指定地点，其余由甲方按照乙方要求
7、负责清理并外运。8开业前现场垃圾外运 距离乙方商场开业之日5天以前全部清运完毕。9设计和施工图纸及文档的提供 甲方须选用符合国家法规要求的正规设计单位，并承担设计费及变更设计费，并将乙方需要的设计图纸和文档的副本（电子版和蓝图）交予乙方。 四、建筑要求：设计、施工、用材符合相应国家规范；满足本附件要求。1 土建1.1 结构主体及土建辅助设施施工符合设计要求，通过政府相关主管部门的建筑质量检测验收。1.1.1 层数一般不多于四层，单层面积不低于5000平方米。1.1.2 柱间距不低于8.4米。1.1.3 建筑层高：一层为5.5米以上；其他楼层为5.1米以上。1.1.4 净高度要求梁下净高：一层为
8、4.7米以上；其他楼层为4.2米以上。1.2 室外地面符合设计要求，通过政府相关主管部门的建筑质量检测验收。合理组织人流、物流、车流，尽量做到不交叉；合理组织室外排水，按要求找坡，不得出现广场雨水聚集或倒灌现象。室外广场宜采用广场砖铺贴。室外广场进深不少于15米。台阶室外台阶以3阶为宜即室内外高差450mm，台阶宽度宜为350-400mm；室外台阶按设计铺贴花岗石（防滑处理）；颜色与地面及立面协调，应设置无障碍坡道。人行道室外广场与人行道间设置台阶以示区分，设置坡道利于机动车行驶。1.3租赁区域内地面找平地面高差不超过2CM，符合相应国家规范。1.4消防水池（箱）和生活水池（箱）分开设置，满足
9、消防需求和日常用水需求。1.5所有电梯的井道、基础土建施工：根据乙方签字确认的自动人行道（坡梯）布置图，满足坡梯厂家提供的坡梯土建布置图的要求。货梯位置须要设计满足乙方经营要求、满足货梯厂家提供的货梯土建布置图的要求。1.6各种机房土建施工：符合设计要求，满足相应设备运行的要求。1.7疏散楼梯和防火门：疏散楼梯铺贴浅色大理石面层(厚度不低于20MM)、深色大理石串边、深色踢脚线，制作安装不锈钢护栏和踏步防滑条，并符合相应消防规范。所有防火门按照设计图纸施工，符合相应消防规范。1.8加工间隔墙、地沟、防水、止水台、隔油池、集水坑土建施工满足商场经营需求，按乙方经营部门提供的签字盖章确定的图纸施工
10、。1.9排油烟管道穿楼板、墙洞口等土建施工保证结构的安全性，违反规范要求的需进行加固处理，并负责施工完毕后的封堵。1.10冷库基础、隔墙、管沟、防水、地面找平按照乙方经营部门提供的签字盖章确定的的冷库厂家提供的图纸施工。1.11卫生间、拖布池、开水器平台：卫生间面积满足门店客流量的要求；宜采用成品拖布池；开水器平台宜用成品不锈钢；卫生间装饰及洁具选用方案应按照乙方盖章确认的方案实施。1.12化粪池施工（乙方租赁区域独立设置）：按照设计和乙方使用要求，选用相应尺寸成品化粪池或砖砌化粪池，生活化粪池与餐饮化粪池分开设置。1.13理货区平台、大门、雨棚、操作间及其他工程：满足商场经营需求，按乙方经营
11、部门提供的签字盖章确定的图纸施工。1.14总收金库基础、墙柱面、隔断、防护设施、防盗门及其他工程满足商场经营需求，按乙方经营部门提供的签字盖章确定的图纸施工。1.15更衣室满足相应数量的门店员工的需求，使用面积不少于35，按乙方经营部门提供的签字盖章确定的图纸施工。1.16办公区满足门店管理人员的办公需求，按乙方经营部门提供的签字盖章确定的图纸施工。1.17仓库、散仓满足门店经营需求，按乙方经营部门提供的签字盖章确定的图纸施工。1.18停车位划线根据停车场面积做专业的停车位设计、划线。1.19冷库冷柜室外压缩机机房、基础、围挡、雨棚根据乙方确认的冷库冷柜生产厂家提供的签字确认图纸和技术要求施工
12、。压缩机基础采用砖砌混凝土或钢结构基础，做防盗钢丝网围挡，挡雨棚采用彩钢板等材料。1.20屋面防水按建筑设计要求等级施工，并保证验收合格，提供施工单位保修合同。1.21地下室防水严格按照建筑设计要求施工，刚性防水与柔性防水相结合。1.22雨水系统土建按有资质的设计单位设计的市政管网设计要求施工。1.23排污系统土建按有资质的设计单位设计的市政管网设计要求施工。1.24各种管道预留口施工按有资质的设计单位设计的市政管网设计要求施工。1.25各种洞口的封堵和防火封堵满足建筑和消防规范要求。1.26室外广场垫层、找平层垫层按上汽车的要求做混凝土垫层，找平层为细石混凝土。1.27广场砖铺贴采用高标号水
13、泥砂浆、大理石或200*200广场砖施工，满足镶贴规范要求。1.28室外台阶、商场入口采用混凝土基础和厚度不低于18MM的大理石，台阶尺寸及大理石颜色按乙方盖章确认的方案施工。1.29残疾人坡道坡度不宜大于1/16，宽度不宜小于1.2M，面层为厚度不低于18MM的防滑大理石，颜色同台阶。1.30停车场及上下车坡道地面及面层不低于C20的混凝土防滑坡道，面层为停车场专用地坪漆。1.31自行车坡道坡度不大于1/12，宽度不小于1.2M的水泥压光地面。1.32自行车棚及栏杆简易钢结构自行车棚按乙方门店提供的签字确认图纸施工。1.33室外楼梯间土建按设计要求施工。1.34场区路面、路沿石等采用沥青路面
14、或混凝土路面，路沿石采用花岗岩石材。1.35室外绿化、小品按规划设计要求施工。1.36大型设备吊装口的预留及封堵按结构设计要求施工。1.37其他土建施工如有本合同附件未列出的其他土建项目的施工，按照乙方签字盖章的书面要求或图纸施工，须符合相应国家规范，并满足乙方正常经营的使用要求， 2 装修按照乙方提供并签字确认的每层的功能分区图、装修设计大样图、书面装修说明，甲方委托有设计资质的设计单位做二次装修设计图纸并进行施工。施工质量满足建筑装饰装修工程施工质量验收规范要求，并满足本附件要求。2.1外装修2.1.1 租赁区外立面装修：正立面及两侧面干挂大理石，或其他做法（根据乙方要求须要封堵F2层预留
15、玻璃窗，更改成与其他部位的大理石）。具体做法按乙方盖章确认，并由规划部门批准的方案施工。2.1.2 雨棚：按乙方签字确认的图纸要求施工，其中部分材料可为6+6钢化夹胶玻璃和1.2MM拉丝不锈钢或不低于40丝的铝塑板。结构合理、排水通畅、顶面便于清理。2.1.3 橱窗装修：根据乙方经营部门提供的签字确认图纸施工，橱窗深度为0.8-1.1米，根据展示物品适当调整，橱窗玻璃高度一般为3米。橱窗玻璃为12毫米钢化，边框为厚度不小于1.2mm的拉丝不锈钢；橱窗背板做防火处理。2.1.4主、次入口装饰（大门、二道门、天花、地面、台阶、残疾人坡道、栏杆等）按乙方的要求设计，满足商场的疏散要求，商场主入口门面长度一般为两柱距，门厅长度一般不小于8m，进深3.0-4.0m。设内外两道门，门厅内外的开启门扇能错位开启。商场主入、次口门采用1.2MM厚拉丝不锈钢边框及12M
