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1、目 录1.0编制依据62.0工程概况72.1工程简介72.2工程建筑结构设计概况82.3专业设计概况103.0工程特点与施工条件113.1工程特点113.2施工条件124.0施工部署及施工准备134.1施工部署134.1.1施工管理目标134.1.2施工组织机构134.1.3施工程序总体设想144.1.4施工区段的划分174.2施工准备194.2.1现场准备194.2.2技术准备204.2.3物资准备204.2.4作业队伍准备204.2.5资金准备215.0各分部分项工程的主要施工方法225.1地基与基础工程225.1.1土方开挖、回填225.1.2基坑支护工程235.1.3桩基工程235.1
2、.4混凝土基础265.2主体结构工程285.2.1施工顺序285.2.2模板工程295.2.3钢筋工程365.2.4混凝土工程415.2.5砌体工程465.3基本装修工程505.3.1室内天花抹灰505.3.2内外墙抹灰515.3.3墙面、天花涂料（阳台）535.3.4楼地面水泥砂面层545.4防水工程555.4.1天面防水卷材防水层施工：555.4.2地下室、卫生间等外防水575.5脚手架工程605.5.1外脚手架的搭设605.5.2脚手架的拆除675.6垂直运输的安装686.0关键部位施工方法及技术、质量措施706.1控制测量和施工测量706.1.1施工测量准备工作706.1.2平面控制测
3、量706.1.3建筑物高程控制706.1.4建筑物定位放线716.1.5高程控制网的布设及标高控制方法726.1.6垂直传递点的布设736.1.7各施工细部点详细放样736.1.8其它有关测设746.2管线综合平衡方案766.3雨季施工措施776.4质量通病与预防措施806.4.1防止砼开裂措施806.4.2防止渗漏措施816.4.3防止钢筋偏位措施846.4.4防止模板变形、偏位等措施856.4.5防止天花墙身抹灰面开裂措施867.0确保工程质量的技术组织措施878.0施工进度计划958.1建筑安装工程的综合进度计划958.2资源配置计划958.2.1各工种劳动力需用量计划958.2.2施工
4、主要材料、半成品、设备的需用量计划及供应计划968.2.3周转材料需用量计划978.2.4施工机械的需用量及供应计划988.2.5主要测量设备一览表998.2.6资金使用计划999.0确保项目进度的技术组织措施10110.0施工平面布置图11110.1施工总平面布置图11110.2施工用电平面布置及系统图11210.3施工用水平面布置及系统图11310.4施工排水平面布置及系统11311.0项目管理机构11411.1项目组织机构图11411.2项目管理机构配备情况表11511.3各部门及主要人员的职责划11712.0安全文明施工措施11912.1施工安全措施11912.2文明施工措施13312
5、.3防盗、保卫措施13812.4产品保护措施14012.5对环境保护措施14312.6对周边设施的保护措施14512.7高温防暑降温措施14613.0对成品保护及移交前的管理办法14914.0质量回访及保修1531.0编制依据1、“天澜花园”商住小区工程施工总承包工程施工合同；2、“天澜花园”商住小区工程施工图纸；3、国家和行业颁布的现行有关施工规范及质量检验评定标准；具体规范主要如下：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB502
6、03-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）工程测量规范（GB50026-93）建筑桩基技术规范（JGJ94-94）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）等相关规范、规程。4、现行建筑施工安全检验评分标准及肇庆市有关安全生产、文明施工、环境保护等方面的具
7、体规定和标准；5、公司综合体系管理的相关文件。2.0工程概况2.1工程简介序号项目内 容1工程名称“天澜花园”商住小区2建设地点肇庆市端州区二塔路东侧3建设单位广东省肇庆南方食品水产有限公司4设计单位深圳地质建设工程公司5勘查单位广东省地质物探工程勘察院6施工单位广东中城建设集团有限公司7监理单位肇庆市兆业工程建设监理有限公司8建设规模本工程由A幢（18层）、B1幢（27层）、D幢（28层）、B2幢（27层）、C幢（25层）、市场（3层）、垃圾收集站、配电房及地下室组成，总建筑面积约110808.27。 其中：负一层地下室建筑面积21588.8平方米，地上主体建筑面积89219.47平方米。9
8、承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工；分部分项综合单价包干，措施项目清单部分除脚手架、模板、泵送砼外实行固定总价包干，脚手架、模板、泵送砼实行综合单价包干。10工期要求计划开工日期：2014年11月 01日，施工总工期不超过550天 。11质量标准工程质量要求符合工程施工质量验收规范标准及设计图纸要求，质量合格。12承包范围1、建筑与装饰装修工程，包括：地基与基础工程、主体结构工程、车库硬化地面工程、防水工程、基本装饰工程（不包括精装饰部分）、建筑屋面工程、化粪池以及室外排水至市政接入井部分。2、机电安装工程，包括：给排水工程（从小区的市政水表至入户的第一个阀门、排水由立管至
9、连接市政接户井的管道（不含市政接户井）、电气工程（由低压配电柜出线起至房间线管预埋）、通风工程、消防工程、防雷工程、泛光照明工程、以及机电安装工程管线在混凝土结构及砌体中的预埋。3、高层精装修工程、幕墙铝合金门窗安装工程（包括：幕墙铝合金门窗、外墙铝百叶、阳台栏杆、屋面栏杆、地下室车道出入口钢结构雨栅等的安装）4、总承包管理配合工作。5、具体承包范围、总包单位与其他专业工程施工界面划分详合同协议书。2.2工程建筑结构设计概况1、建筑设计（1）本工程总建筑面积为约110808.27，由0.00以下一层，0.00以上5栋塔楼（A幢（18层）、B1幢（27层）、D幢（28层）、B2幢（27层）、C幢
10、（25层）、市场（3层）、垃圾收集站、配电房），最大建筑高度92.4m。（2）建筑楼内外装饰用料做法楼地面20厚12.5水泥沙浆找平层；内墙面20厚13水泥沙浆打底层（分两次抹毛）；外墙面釉面砖： 钢丝网满挂，15厚13抗裂水泥打底（内掺聚丙烯抗裂纤维），10厚聚合物水泥沙浆分二次抹灰罩面，面砖同色水泥檫缝 （用于二层结构以上）花岗石外墙：按石材的规格设不锈钢连接件锚固在混凝土墙内或柱上石材离墙面70，离柱面30。（轻质墙体时用钢龙骨锚固在梁、柱上，连接件固定在龙骨上）。 锚固墙内的连接件与石材连接。A、30厚磨光大理石，B、30厚磨光花岗石，板缝涂注中性密封胶一道（用于首层以下）顶棚（天花）
11、15厚13水泥沙浆打底；屋面上人屋面：20厚（最薄处）细石混凝土找坡2%，坡向屋面天沟，20厚聚合物水泥沙浆保护层，2厚聚氨酯防水涂膜刷23道，3厚APP改沥青防水卷材，热融接口，30厚聚苯挤塑隔热板，满铺聚酯无纺布一层，40厚C25细石混凝土，内配6 200(双向)，随浇随抹平，每3米留缝，缝宽10，缝内灌填沥青麻丝，10厚水泥沙浆结合层，8厚浅色防滑地砖，缝宽58，11水泥沙浆勾缝，每3米留分仓缝，缝宽10，缝内灌填防水油膏（用于住宅屋顶平面）。不上人屋面：20厚（最薄处）细石混凝土找坡2%，坡向屋面天沟，20厚聚合物水泥沙浆保护层，2厚聚氨酯防水涂膜刷23道，3厚APP改性 防水卷材，热
12、融接口，30厚聚苯挤塑隔热板，满铺聚酯无纺布一层，40厚C25细石混凝土，内配 200（双向），随浇随抹平，每3米留缝，缝宽10，缝内灌填沥青麻丝（用于雨棚、楼梯间屋面）。2、结构设计（1）基础基础除G3、G4采用预应力管桩基础，其他建筑均采用筏板天然基础，现浇钢筋砼基础承台及地梁，砼强度为C30。（2）主体结构 工程结构体系为钢筋混凝土框架/剪力墙结构，楼板厚为100120mm，主体钢筋砼结构强度等级为： C30C50。本工程砌体用加气砼砌块及灰砂砖，砂浆采用M7.5混合砂浆砌筑，一般外墙、梯间墙及住宅分户墙均为200墙、其它房间及卫生间墙均为120墙。2.3专业设计概况配电、给排水、消防及
13、防雷工程，为一般民用供水、排水系统、消防系统，包含有配电及管线预埋敷设等工程。3.0工程特点与施工条件3.1工程特点1、本工程施工场地周边均为市政道路，场地使用面积小，呈L型布置，建筑物首层为商铺除塔楼是架空层以外，给场内材料堆放及运输带来一定困难。2、主体结构施工工期紧主体结构全面开工，造成劳动力、材料、机械设备、周转材料的需要量大，特别是在主体施工阶段的周转材(模板、支架、脚手架) 、钢筋、混凝土、砌块和基本装修阶段的材料供应是影响进度的主要矛盾，在不同施工阶段，快速组织足够劳动力、材料、设备进场是保证工期的关键。3、确保施工现场管理协调有序本工程管理难度高，各个施工工序之间、土建与其他各
14、专业工程、室内与室外之间都存在着既相互交叉、又相互联系的关系，施工期间需要调整施工总平面布置以配合甲方销售需要。 所以充分发挥集中统一指挥协调，建立高效严格的制度和管理办法来规范施工现场管理，使工程按各项既定目标顺利进行是施工管理的重点。4、对文明施工要求高既要保证正常施工不受阻扰，又要搞好场地布置、调整，搞好楼盘形象，配合甲方预售；人员管理、交通组织、环境保护等安全文明管理是重点工作。5、总包配合管理服务为实现工程整体的各项目标，作为施工总承包单位对与各分包单位、与设计单位协调、对管线安装、绿化等另行招标的专业分包单位的施工协调及进度、质量、安全、文明施工进行有效的管理、服务、配合，在整个施工过程中都是管理的重点。3.2施工条件1、地理位置及环境本工程西面为施工入口的主要通道，从所处的地理位置来看，施工车辆进出方便，是较为理想的施工场地。2、施工现场情况现场市政道路已经畅通，土方基本平整
