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1、目 录1项目概况31.1项目背景31.2工程概况41.3工程建设与规划协调性分析52项目区环境现状62.1环境现状62.2环境影响评价范围73环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果83.1污染源分析83.2环境保护目标113.3主要环境影响及预测结论123.4拟采取的主要措施及效果144公众参与224.1公开环境信息情况224.2调查程序234.3调查对象234.4调查内容244.5调查结果与分析254.5公众意见254.6公众意见采纳255环境影响评价结论256联系方式261项目概况1.1项目背景三亚国宾馆（悦榕庄）项目位于三亚市鹿岭路6号,总用地面积232914.2m2（约349.4亩）,
2、由鹿回头控规A5地块北部用地及A3-2地块组成，其中，已建设用地约117178.6m2（约175亩），已有建筑24000m2，未建设用地115735.6m2（折约174.4亩）。鹿回头控规A5地块用地面积486亩，原为三亚鹿回头宾馆用地，土地权原属海南鹿回头度假村有限公司（海南省政府办公厅全资企业，现更名为“海南鹿回头国宾馆有限公司”）。2006年，为接待国内外政要和高端客人需要，海南省政府与首旅集团合作，由首旅集团子公司海南三亚国宾馆有限责任公司对A5地块进行开发建设海南三亚国宾馆项目。海南三亚国宾馆项目于2006年3月取得海南三亚国宾馆环境影响报告书环评批复（琼土环资监200621号），该
3、项目占地面积486亩，设计建筑总面积54021 m2 ，实际建设占地320亩，实际建成建筑约32000m2，尚余A5地块北部约166亩用地保持原状未进行开发利用。经合作双方友好协商， A5地块486亩用地一分为二，其中，南部用地及其附着物（用地面积约145亩，附着建筑约8000m2）归海南鹿回头国宾馆有限公司，定名三亚鹿回头国宾馆; A5地块北部用地及其附着物（用地面积约341亩, 附着建筑约24000m2）归海南三亚国宾馆有限责任公司,定名三亚国宾馆（悦榕庄），A5地块土地分割示意详见图1。三亚国宾馆（悦榕庄）项目位于海南城乡发展总体空间结构旅游经济发展链内，功能定位是：旅游度假。在建设星级
4、酒店的前提下，注重产品多元化设计，适度增加建设一些联排、独栋客房等旅游设施项目，以满足旅游市场的需求。为扩大接待规模，海南三亚国宾馆有限责任公司现拟对三亚国宾馆（悦榕庄）项目进行扩建，拟将原有会议中心及后勤楼(建筑面积约11000m2)进行拆除，腾出用地约12488.5m2，在此基础上合计原有未建设用地共128224.01m2（约192亩），建设三亚国宾馆（悦榕庄）二期项目。 项目建成后与原有工程合为一个整体，由悦榕庄管理集团进行管理。1.2工程概况1.2.1工程位置项目位于三亚市鹿岭路6号。1.2.2工程建设内容和规模项目总占地128224.01m2（约192亩），设计建筑面积107795m
5、2（含地上建筑面积79573m2，地下建筑面积24636m2，架空不计容面积3550m2），建设内容主要包括酒店A区2栋4层建筑、酒店B区3栋11-12层建筑、33栋联排独栋客房及泳池等配套设施，其中，A3-2地块设3栋独栋客房。项目酒店设客房630套，可入住1260人/日，联排、独栋客房可入住132人/日，合计可入住1392人/日。1.2.3建设周期工程建设总工期为24个序号类别指标数据备注1二期占地面积128224.01m2（折约192亩）2二期建筑面积地上建筑面积联排、独栋客房面积7163.8m233栋酒店B区及相应配套计容面积57123.7m2其中，公共配套比例16%。设客房548套酒
6、店A区计容面积15285.5m2客房数82套架空不计容面积3550m2小计79573m2联排、独栋客房33栋,客房630套，共可入住 1392人地下建筑面积24636m2用设地下车库及设备用房合计107759m23建筑占地面积16637.8m24绿地68985.5m25停车位800辆地上150辆，地下650辆6道路广场用地 29793.87m27建筑物栋数38栋33栋2层联排、独栋客房，3栋11-12层酒店，2栋4 层酒店8游泳池5216m21.3工程建设与规划协调性分析1.3.1项目与产业政策符合性分析项目为旅游基础设施建设项目，属产业结构调整指导目录（2011年本）中鼓励类建设项目。国务院
7、关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见中提到“积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，科学规划房地产业发展的类型、规模和速度，鼓励有实力、有信誉的企业发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目”。海南省国民经济和社会发展“十一五”规划纲要指出“要配套完善与旅游相关的购物、餐饮、文化娱乐等服务业”，围绕建设旅游强省目标，推进旅游业转型。高起点规划、高水平建设旅游精品景区、度假休闲区。项目建设主旨事建设一间集国宾接待、旅游度假一体的高星级、高品质的园林式高标准度假酒店，与国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见、海南省国民经济和社会发展“十一五”规划纲要及三亚旅游业发展要求相符。综
8、上所述，项目建设符合国家现行产业政策及地方相关规定要求。1.3.2项目与三亚城市土地利用总体规划相容性分析项目用地由A5地块北部用地及A3-2地块组成，据图4-4三亚市市区土地利用总体规划（2006-2020）（2011年修改）局部图所示，A5地块为旅游建设用地及少量林地，A3-2地块为城镇用地，林地部分约12亩，项目建设时将主要用于乔木绿化建设。项目选址与三亚市市区土地利用总体规划（2006-2020）（2011年修改）相符。1.3.3项目与三亚市城市总体规划（2008-2020）规划相容性分析项目功能定位为高档度假酒店，据三亚市城市总体规划（2008-2020年）中心城区用地布局规划图，项
9、目用地规划性质为旅游业用地，项目选址符合三亚市城市总体规划。2项目区环境现状2.1环境现状2.1.1生态环境现状项目用地为原鹿回头宾馆，项目用地区域的原生植被目前已不复存在，现有植被为人工型园林群落，天然地被植物种类繁多，乔灌草三相结合，植被生长良好，郁郁葱葱，呈现良好的人工园林群落。2.1.2水环境质量现状根据三亚市环境监测站监测结果，鹿回头湾海水水质符合海水水质标准（GB3097-1997）中的第一类标准。2.1.3空气环境质量现状根据2012年河东区空气自动监测点的监测资料，项目所在的三亚市区的空气质量符合环境空气质量一级标准(GB3095-2012)限值。2.1.4声环境质量现状项目区
10、域环境噪声符合声环境质量标准（GB3095-2008）中1类标准；临路一侧噪声符合声环境质量标准（GB3095-2008）中4a类标准。2.2环境影响评价范围根据环境影响评价技术导则（HJ/T2.1-2011、HJ2.2-2008、HJ/T2.3-93、HJ2.4-2009及HJ/T19-2011）评价范围划分原则和项目现场踏勘调查情况，确定项目评价范围如下：（1）水环境：项目区域西临的鹿回头近岸海域。（2）大气环境：以项目区域为中心，边长5.0km矩形范围内（含三亚市空气自动监测河东站点）；（3）声环境：项目区域及向周边延伸200m；（4）生态环境：项目用地区域向北边、东、西边各延伸200m
11、。7三亚国宾馆二期项目环境影响报告书简本 3环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果3.1污染源分析3.1.1施工期污染源分析1、废水施工期水污染主要源自施工人员日常生活产生的生活污水，其主要污染物为CODCr、BOD5、SS、油类及氨氮。本项目现场施工人员共200人，人均日用水定额以200L/d计，污水产生系数以0.85计，施工人员生活污水日产生量为34m3/d，施工期以一年330天计，则全年施工场地产生的生活污水为11220 t/a。施工人员生活污水中经隔油池、三级化粪池预处理后主要污染物水质浓度平均分别为CODCr ：250mg/L，BOD5 ：120mg/L，SS：150mg/L，氨氮：
12、30mg/L，油类：35mg/L。 2、大气污染源项目施工期大气污染物主要为扬尘及施工运输车辆、设备产生的废气污染。扬尘：粉尘主要产生于建筑拆迁、场地平整、土方填挖与运输、物料装卸及车辆运输等施工过程，另外，施工场地道路与砂石堆场遇风也会产生扬尘，对周围大气环境将带来一定影响。废气：废气主要来自于施工运输车辆和机械设备，排放的主要污染物为NO2、CO和烃类物等。以黄河重型车为例，其额定燃油率为30.19L/100km，按表4-4机动车辆污染物排放系数测算，单车污染物平均排放量分别为CO：815.13g/100km，NO2：1340.44g/100km，烃类物：134.0g/100km。3、噪声
13、施工期主要噪声源为各类施工机械设备及施工运输车辆，不同施工机械设备噪声水平差别较大，噪声级范围分别可达72105dB(A)。4、固废施工期固体废物主要有施工人员产生的生活垃圾及各种建筑垃圾，产生量较大。建筑垃圾主要成份为：废弃的沙石、水泥、木屑、碎木块、弃砖、水泥袋、废纤维、碎玻璃、废金属及废瓷砖等。另在装修过程将产生少量废灯管、废油漆、废电池等危险废物，量少，约10kg。5、生态环境的影响项目建设场地的平整、基坑开挖同样将引起地表植被破坏以及地表地貌的改变，致使土壤结构疏松，增大地表裸露面积,雨季时会产生水土流失等生态问题。3.1.2营运期污染源分析1、废水根据项目用水统计和项目用水平衡分析
14、，项目每天生活用水日用量为710 m3/d，污水排放量为603.5 m3/d，年排放量为220277.5t/a（约22万吨/年）。项目冲厕污水经三级化粪池处理，厨房污水经隔油处理，洗衣房污水经气浮装置处理，后与其它污水汇合排入市政污水管网，由鹿回头污水处理厂进行处理。2、废气项目营运期产生的大气污染物主要为餐饮烟气、油烟及备用柴油发电机产生的烟气、来往机动车尾气等。（1） 厨房烟气、油烟项目厨房主要以清洁能源管道天然气为燃料，天然气燃烧产生的主要污染物为CO、CO2，对环境影响小。项目餐厅食堂日接待800人次/d，餐饮燃烧天然气产生的烟气排放量大约为：0.2Nm3/d人800人/d11.653
15、65d/a10-468万Nm3/a。（天然气用量以0.2 Nm3/d人计，天然气烟气排放系数以11.65计）根据饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）的有关标准，项目餐饮油烟经过净化设施去除后，最高允许排放浓度为2.0mg/Nm3，可计算得出油烟的年最大允许外排量为：68万Nm3/a2.0mg/Nm310-90.00136t/a，本项目餐饮规模属中型，按规定，选用的净化设施最低效率为75%，则产生量为: 0.00136（10.75）0.00544 t/a。（2）备用柴油发电机产生的烟气项目配备两台功率分别为1000kw、500kw的备用柴油发电机，油耗以220g/kwh计， 1000kw的备用柴油发电机的油耗为330kg/h，采用“0”号柴油为燃料
