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1、 BIM应用方案BIM不是一个软件，它是一个概念（或理念），是一个可以提升工程建设行业全产业链各个环节质量和效率的系统工程。BIM的全称是BuildingInformationModeling，中文意思为“建筑信息模型化”（扩展为“工程项目信息模型化”），是在建筑（或工程项目）从方案、设计、施工、运营直到拆除的全生命周期内生产和管理工程数据的过程。BIM模型项目各阶段应用的优点1、方案阶段：根据各项目设计的要求建立BIM模型，将BIM模型应用到建筑方案的讨论，实现三维可视化，更有助于满足产品要求，提高沟通效率。2、设计阶段：BIM重新整合了建筑设计的流程，使其在实现绿色设计、可持续方面具有鲜明
2、的优势，包括建筑、结构、暖通、电气等方面。其协同设计功能，实现了单一数据平台上各个工种的协调设计和数据集中。同时结合Revit、Navisworks等软件加入4D信息，使跨阶段的管理和设计完全参与到信息模型中来。3、施工阶段：建立三维施工图模型，作为建筑信息的载体集成了建筑工程项目施工阶段的各种内部和外部信息，大大提高了信息的使用效率，避免了重复劳动，减少能源和材料的浪费，提高工程质量，降低工程成本。此外，BIM技术还可以提前后期施工的建筑各项物理信息，以便对于有可能出现的不利于施工的因数和风险，采取有效的预防措施。4、运营阶段：是现代工程项目管理最为重要的阶段，它直接决定了该建筑的成败。设施
3、管理综合利用利用管理科学、建筑科学、行为科学和工程技术等多种学科理论，将人、空间与流程相结合进行管理。设施管理服务于建筑全生命周期，在规划阶段就充分考虑建设和运营维护的成本和功能要求。运用BIM技术，实现运营期的高效管理。对于项目各阶段应用BIM的好处小结小编的能力就到这儿了，希望大家能够多多补充，让我们共同交流和学习。BIM前期方案设计阶段应用1、方案阶段。建立BIM模型，根据提供的方案信息建立BIM模型，将BIM模型应用到方案设计的可视化交流探讨中。三维的直观表现，比传统二维图纸更加准确、信息更丰富，易于观察理解、便于交流，有效提高沟通效率。BIM模型还可以导入到相关性能化分析软件，避免重
4、新建模，优化方案提供合理的参考和判断依据。2、初步设计阶段。根据初步设计的各专业图纸，建立扩初模型。协助项目公司进一步确认设计的建筑空间和各系统关系，对设计进行初步检验，进行各专业间的碰撞检查，把检查报告和相应优化建议碰撞提交给项目公司及相关设计单位，再拿到设计方修改的图纸后，更新复合模型，帮助优化项目设计，规避一些错误从而减少之后更改带来的浪费。3、施工图阶段（建立施工图模型、碰撞检查及设计优化）。基于施工图的BIM模型是工程在设计阶段的信息集成，为后续深化设计调整提供准确的各专业汇总信息，更新模型为重大工程调整和中小工程调整提供信息整合的数据平台和工作节点，有助于工程各相关方在准确的项目信
5、息的基础上进行深化调整、施工研讨、成本预估，作出准确的决策。根据最终版施工图，建立包含建筑、结构、机电等完整的BIM模型，模型深度要满足施工图深度规范要求，进行碰撞检查、提出优化建议给项目公司，根据设计院提交的更新后图纸复核更新模型。这样就可在施工前提前将相关问题发现并解决，有效提高设计质量，有利于项目成本和工期的控制。4、设计协调。协助项目公司协调包括土建、幕墙、钢构、公共区域精装（如大堂、电梯厅、卫生间等公共区域、会所、标准层、标准户型等）等相关设计方，根据递交相关的图纸，代入到模型中，在模型中进行设计校核，将发现的问题提交项目公司和相关顾问单位更新，从而提升项目所获设计服务的质量。相对于
6、一个单位的施工图设计，多个设计单位的设计协调将是工程在实际施工前对业主的考验，在这一阶段通过BIM模型对各参与方信息的整合和验证，将有助于加强工程项目在施工过程中可预见的风险控制和协调能力，有效保障施工进度和成本控制，减少同类工程中常见的纠纷。BIM技术在施工阶段应用1、虚拟仿真施工；运用建筑信息模型（BIM）技术，建立用于进行虚拟施工和施工过程控制、成本控制的模型。该模型能够将工艺参数与影响施工的属性联系起来，以反映施工模型与设计模型间的交互作用。通过BIM技术，实现3D+2D（三维+时间+费用）条件下的施工模型，保持了模型的一致性及模型的可持续性，实现虚拟施工过程各阶段和各方面的有效集成。
7、2、实现项目成本的精细化管理和动态管理；通过算量软件运用BIM技术建立的施工阶段的5D模型，能够实现项目成本的精细分析，准确计算出每个工序、每个工区、每个时间节点段的工程量。按照企综合单价进行分析，可以及时计算出各个阶段每个构件的中标单价和施工成本的对应关系，实现了项目成本的精细化管理。同时根据施工进度进行及时统计分析，实现了成本的动态管理。避免了以前施工企业在项目完成后，无法知道项目盈利和亏损的原因和部位。设计变更出来后，对模型进行调整，及时分析出设计变更前后造价变化额，实现成本动态管理。3、实现了大型构件的虚拟拼装，节约了大量的施工成本；现代化的建筑具有高、大、重、奇的特征，建筑结构往往是
8、钢结构+钢筋混凝土结构组成为主，如上海中心的外筒就有极大的水平钢结构桁架。按照传统的施工方式，钢结构在加工厂焊接好后，应当进行预拼装，检查各个构件间的配合误差。在上海中心建造阶段，施工方通过三维激光测量技术，建立了制作好的每一个钢桁架的三维尺寸数据模型，在电脑上建立钢桁架模型，模拟了构件的预拼装，取消了桁架的工厂预拼装过程，节约了大量的人力和费用。4、各专业的碰撞检查，及时优化施工图；通过建立建筑、结构、设备、水电等各专业BIM模型，在施工前进行碰撞检查，及时优化了设备、管线位置，加快了施工进度，避免了施工中大量的返工。在上海中心项目中，施工技术人员采用传统方法，利用二维图纸将建筑结构图进行叠
9、加，导致施工下料中出现较多管线尺寸不准确，材料计划与实际需要误差大的情况。通过引入BIM技术后，建立了施工阶段的设备、机电BIM模型。通过软件对综合管线进行碰撞检测，利AutodeskRevit系列软件进行三维管线建模，快速查找模型中的所有碰撞点，并出具碰撞检测报告。同时配合设计单位对施工图进行了深化设计，在深化设计过程中选用AutodeskNavisworks系列软件，实现管线碰撞检测，从而较好地解决传统二维设计下无法避免的错、漏、碰、撞等现象。按照碰撞检查结果，对管线进行调整，从而满足设计施工规范、体现设计意图、符合业主要求、维护检修空间的要求，使得最终模型显示为零碰撞。同时，借由BIM技
10、术的三维可视化功能，可以直接展现各专业的安装顺序、施工方案以及完成后的最终效果。5、实现项目管理的优化；通过BIM技术建立施工阶段三维模型能够实现施工组织设计的优化。例如在三维建筑模型上布置塔吊、施工电梯、提升脚手架，检查各种施工机械间的空间位置，优化机械运转间的配合关系，实现施工管理的优化。在施工中，还可以根据建筑模型对异型模板进行建模，准确获得异型模板的几何尺寸，用于进行预加工，减少了施工损耗。同样可以对设备管线进行建模，获取管线的各段下料尺寸和管件规格、数量，使得管线尺寸能够在加工厂预先预加工，实现了建筑生产的工厂化。6、能够实现可视化条件下的装饰方案优化；装饰工程设计通常在施工期间根据
11、业主的需要进一步作深化设计。在二维状态下的建筑装饰设计，设计单位主要是出具效果图。即简单的内部透视图形，无法进行动态的虚拟，更没有办法进行各种光线照射下的效果观测，设计人员和业主不能体会到使用各种装饰材料产生的质感变化。在装饰施工中，为了让业主体会装饰效果，需要建立几个样板间，样板间建立过程中对装饰材料反复更换和比较，浪费时间和成本。通过BIM技术下三维装饰深化设计，可以建立一个完全虚拟真实建筑空间的模型。业主或者建筑师能够像在建好的房屋内的虚拟建筑空间内漫游。通过虚拟太阳的升起降下过程，人员可以在虚拟建筑空间内感受到阳光从不同角度射入建筑内的光线变化，而光线带给人们的感受在公共建筑中往往变的
12、尤为重要。同时，通过建筑材料的选择，业主可以在虚拟空间内感受建筑内部或者外部采用不同材料的质感、装饰图案给人带来的视觉感受，如同预先进入了装饰好的建筑内一样。可以变换各种位置，或者角度进行观察装饰效果，从而在电脑上实现装饰方案的选择和优化，既使业主满意，又节约了建造样板间的时间和费用。7、公司资金计划；公司项目采用BIM技术可以有效的实现施工期间成本控制。在施工期间成本中心通过导入BIM技术，可以快速准确的建立三维施工模型（3D），再加上时间、费用则形成了施工过程中的建筑项目的5D模型。实现了施工期间成本的动态管理，并且能够及时准确的划分施工完成工程量及产值，为进度款支付及资金计划提供了及时准
13、确的依据。作用1、三维渲染，宣传展示，给人以真实感和直接的视觉冲击。依据施工计划，形象地展示场地和大型设备的布置情况，复杂节点的施工方案，施工顺序的选择，进行4D的模拟，对不同的施工方案进行对比选择等。建好的BIM模型可以作为二次渲染开发的模型基础。大大提高了三维渲染效果的精度与效率，给业主更为直观的宣传介绍，提升中标几率。例如浙江建工集团的浙商银行总部大楼、浙报大楼、地铁盖挖逆作施工中的应用都起到了很好的效果。2、快速算量，大幅提升精度。BIM数据库的创建，通过建立6D关联数据库。可以准确快速计算工程量，提升施工预算的精度与效率。由于BIM数据库的数据粒度达到构件级，可以快速提供支撑项目各条
14、线管理所需的数据信息，有效提升施工管理效率。通过BIM模型提取材料用料，设备统计.管控造价，预测成本造价，从而为施工单位项目投标及施工过程中的造价控制提供合理的依据3、精确计划，减少浪费。施工企业精细化管理很难实现的根本原因在于海量的工程数据无法快速准确获取以支持资源计划，致使经验主义盛行。而BIM的出现可以让相关管理人员快速准确地获得工程基础数据，为施工企业制定精确人材计划提供有效支撑，大大减少了资源、物流和仓储环节的浪费，为实现限额领料、消耗控制提供技术支撑。4、虚拟施工，有效协同.三维可视化功能再加上时间维度。可以进行虚拟施工.随时随地直观快速地将施工计划与实际进展进行对比，同时进行有效
15、协同.施工方、监理方、甚至非工程行业出身的业主领导都对工程项目的各种问题和情况了如指掌。这样通过BIM技术结合施工方案、施工模拟和现场视频监测，大大减少建筑质量问题、安全问题，减少返工和整改。5、碰撞检查，减少返工.BIM最直观的特点在于三维可视化，利用BIM的三维技术在前期可以进行碰撞检查。优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性。而且优化净空.优化管线排布方案.施工人员可以利用碰撞优化后的三维管线方案.进行施工交底、施工模拟，提高施工质量，同时也提高了与业主沟通的能力。BIM技术在运营阶段应用1、提供空间管理；空间管理主要应用在照明、消防等各系统和设备空间定位。获取
16、各系统和设备空间位置信息，把原来编号或者文字表示变成三维图形位置，直观形象且方便查找。如消防报警时，在BIM模型上快速定位所在位置，并查看周边的疏散通道和重要设备等。其次，应用于内部空间设施可视化。传统建筑业信息都存在于二维图纸和各种机电设备的操作手册上，需要使用的时候由专业人员自己去查找信息、理解信息，然后据此决策对建筑物进行一个恰当的动作。利用BIM将建立一个可视三维模型，所有数据和信息可以从模型获取调用。如装修的时候，可快速获取不能拆除的管线、承重墙等建筑构件的相关属性。在软件研发方面，由Autodesk创建的基于DWF技术平台的空间管理，能在不丢失重要数据以及接收方无需了解原设计软件的情况下，发布和传送设计信息。在此系统中，AutodeskFMDesktop可以读取由Revit发布的DWF文件，并可自动识别空间和房间数据，而FMDesktop用户无需了解Revit软件产品，使企业不再依赖于劳动密集型、手工创建多线段的流程。设施管理员使用DWF技
