珞珈创意园一期项目整改方案

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1、珞珈创意园一期项目整改方案 篇一：“珞珈创意园”建设构想“珞珈创意园”建设构想“ 1 、 2 、 3 、 4 、 5 工程”的设想：一个标志性建筑建设一个含有综合服务功效的标志性建筑（ 中部创意大厦 ）。建设地标性建筑，作为珞珈创意园的标志。该建筑将由湖北省授牌珞珈创意园，在珞喻路街道口周围，创意双子，两个对称的大楼。建筑面积约 15 万平方米，各 30 层左右，占地面积 10000 平方米 。园区管理委员会、湖北武汉创意产业研究中心、创意产品交易市场及管理机构、创意行业协会和培训机构等入驻此楼，是一座集 商务办公、住宿餐饮、会务培训等功效为一体的 综合性园区大楼。同时，它也是中部地域创意产业

2、的一座含有标志性和象征意义的地标性建筑。2.2 两个含有管理、协调职能的机构“园区管理委员会”：对整个园区进行宏观上的综合管理。园区管委会在是在地方政府指导和监督之下的非政府、非盈利的管理机构。根据市场经济模式运行并自负盈亏。参考上海市的经验，其运行经费关键经过保留政府对园区企业的一部分政策性退税的方法处理。管委会关键负责园区计划、公共服务平台的搭建和协调、入住企业的审核和登记、举行大型活动的审核等，以确保园区内各专题园区和相关机构有机联络、协调一致、合理运转。“武汉文化创意企业协会”：是文化创意企业的利益代表和沟通平台。经过建立该协会，推进文化创意企业实现自我协调、自我约束、避免不正当竞争，

3、维护共同利益，规范市场行为，同时凝聚力量，统一步调，形成协力，促进全行业的整体发展。建立过程会采取循序渐进的方法，先在入住企业间进行一个松散的“联盟”，在园区管委会的协调和推进下，条件成熟时发展成为覆盖整个湖北乃至中部地域的文化创意企业协会，以加强各类创意企业尤其是入驻企业间的交流合作，促进创意企业的深入发展。除此，还将引入其它中介结构以满足园区运转的需要。2.3 三个文化创意产业专题示范园三个文化创意企业专题示范园，在三个相互联络又相对独立的地块。对于这三大地块，我们依据其区位优势及发展前景，并经过科学论证，初步计划对应以下：A 区 数字乐园网游、动漫专题及综合服务大楼B 区 霓裳之全部服装

4、时尚设计专题C 区 传媒绿洲影视传媒专题A 区在珞喻路，是计划区域中现在最繁荣的关键地段，占地面积 65 亩，临街门面总长度 850 米 ，现有房屋及计划建设建筑面积合计 32 万平方米。“数字乐园”网游、动漫专题示范园在此地。这里将有选择的引入网游、动漫、娱乐软件（如 P2P ）等内容的企业。考虑这些企业对网络的需求，我们将在该区域接入高带宽的光纤，以满足如网游企业的网络需求。园区的标志性建筑“中部创意大厦”也在该区。B 区在珞狮路，是未来商业价值增值空间最大的地段，临街门面总长 160 米 ，占地面积 37 亩，计划建设总面积 8 万平方米。计划用于纺织和服装设计专题，内设卖场， T 台展

5、示，设计中心，国际交流会所、设计师培训基地等。该区域还将为创意园区内的人员提供一定的娱乐休闲和健身的场所。C 区在广八路，临街门面总长 600 米 ，占地面积 50 亩，现有房屋及计划建设建筑面积合计 20 万平方米。该区为影视传媒创意专题区，为影视节目制作、新传媒等创意企业提供全方位多角度的服务。2.31 “ 数字乐园”网游动漫专题示范园动漫产业是以卡通形象及品牌为关键，由漫画、动画、影视、图书、音像制品和衍生产品和特许经营产品等所形成的产业链。现在，动漫画和动漫和网络技术结合而成的网络游戏，正在成为日益受人欢迎的文化娱乐品种。 它们被称为 21 世纪知识经济的关键产业，是继 IT 产业后又

6、一个经济增加点。动漫产业登陆中国始于上世纪 90 年代初，关键集中在北京、上海、广东一带，多年来在长三角、湖南等地也逐步出现产业化的趋势。据不完全统计，现在全国有二十多个省市将动漫作为新兴产业大力扶持，相继出台优惠政策，建立了动漫产业基地，并以发展动漫产业为突破口来发展当地创意产业。中国的动漫及网游市场供求缺口是巨大的： 2021 年全国电视台播出国产动画片 21800 分钟， 2021 年猛增到 42700 分钟。 2021 年中国动漫总创收 117 亿，我国动画片生产总量只有 2.9 万分钟，而市场需求在 26.8 万分钟，缺口达 23 万分钟。中国的动画产业规模现在在 200 亿元左右，

7、假如发展良好，可达 1000 亿元。国产动画片年消费量最少为 28 万分钟，而国产动画片生产能力每十二个月不足 2 万分钟，供给和需求之间存在着巨大的缺口。2021 年，中央十部门联合出台有关推进中国动漫产业发展的若干意见，从建立机制和强化政策入手，努力争取在 5 至 10 年内使中国动漫产业创作开发和生产能力跻身世界动漫大国和强国行列。另外，“网络游戏通用引擎研究及示范产品开发”等两个项目被正式纳入国家 863 计划，总投资达 500 万元人民币，这是中国首次将网络游戏技术研发这类文化产业纳入国家科技计划。2021 年湖北省文化体制改革工作会议文件强调指出在“十一五”期间要尤其强调了支持数字

8、网络，动漫游戏等高端产业领域的文化产业园区的建设。纵观全国各地的动漫事业的发展，我国部分地域的动漫产业的产业链发展已具雏形。武汉处于得天独厚的枢纽地域，我国外著名品牌投资商、工作室和企业和个人早已跃跃欲试，热情高亢。能够说现在是武汉发展动漫产业最好的契机。 基地座落在武汉的文化中心地带，和湖北省几大著名高校武汉大学、华中师范大学、武汉理工大学相毗邻，人流量天天均在 20-30 万次左右，有着培养庞大消费群体和含有创作力的动画设计队伍的巨大潜力。同时，武汉高校的动画专业“遍地开花”，现在在汉高校设有动画专业的就高达成十多所。有了良好的政策和投资环境，黄金地段的区域优势，高质量的人才队伍，大批量的

9、消费群体，发展动漫产业势在必行。在动漫方面，我们针对扶持项目作出以下初步计划：引进制作班底，进行产品的早期开发；发行杂志；拍摄动画电视、电影；宣传商业形象，形成品牌产品；教育培训， cosplay 秀，配套的软件研发等。网游方面：游戏创意中心；游戏技术研究中心；游戏测评中心；游戏竞技中心；游戏培训基地；宣传体验基地；游戏产品交易市场；游戏产业服务市场2.32 “ 霓裳之全部”服装时尚设计专题示范园依据中国纺织工业协会新闻中心公布的信息显示，今年一季度全国纺织工业固定资产投资继续呈增加趋势，其中东部地域完成固定资产投资 99.75 亿元，同比增加 27.5% ；中部地域完成固定资产投资 17.2

10、9 亿元，增加 105.7% ；西部地域完成固定资产投资 5.71 亿元，增加 97.1% 。中部的增速最高。已经确定的趋势是，中国的劳动密集型产业，比如纺织服装业，将在未来的五年中，展开自沿海向内陆的转移。中国纺织工业协会在今年年初公布的 纲要，已把 “ 推进纺织工业梯度转移 ” 作为未来五年的主要举措。中部各省在各自的十一五计划纲要里，全部将纺织工业放在本省产业发展战略的主要地位。河南省提出 “ 建立全国主要的新型纺织工业基地 ” ， 确定“ 2021 年棉纺生产能力努力争取达成 1500 万锭以上”；湖北省则着力打造“千亿工程”，到 2021 年全省纺织工业销售收入“努力争取达成 100

11、0 亿元”；湖南、安徽等省也提出了对应的计划。 湖北省纺织工业“十一五”发展计划中提出，要将武汉建设成为设计中心、信息中心、物流中心、衣饰文化公布中心及服装、面辅料市场集散中心。中国是世界上最大的服装生产和消费的国家。中国的服装业有四大特征：规模大、产量大、水 平低、结构差，水平低指的就是服装设计水平低，没有形成国际品牌，各服装企业之间的竞争关键还停留在价格、款式等方面的竞争。现在只有有限的多个中国驰名商标，还缺乏真正意义上的国际服装品牌。服装设计成为中国服装企业普遍的软肋。篇二：武汉珞珈创意园一期项目精装修工程(五标段)技术标二、封面、目录武汉珞珈创意园一期项目精装修工程五标段投标文件（技术

12、标二）招 标 编 号：HYZB-LJCYY-20项 目 名 称： 珞珈创意园一期精装修工程投 标 内 容：五标段精装修工程投标单位名称：日 期：武汉珞珈创意园一期项目精装修工程五标段投标文件（技术标二）招 标 编 号：HYZB-LJCYY-20项 目 名 称： 珞珈创意园一期精装修工程投 标 内 容：五标段精装修工程投标单位名称：日 期：资格证实资料目 录一、 ISO9000 质量确保体系、ISO14000 环境保护体系和OHSAS18000 职业安全卫生体系的认证证书；二、 近三年内取得的国家级工程质量奖项获奖证书；三、 本项目管理部关键组员材料：、 项目管理班子关键组员履历表（格式见投标须

13、知附件）； 、 项目管理班子关键组员持有的有效的资质等级证书； 、 项目管理班子关键组员个人获奖（荣誉）证书；四、近三年同类工程施工经验资料；五、人力资源情况、自有机械设备资源情况和相关配套设施情况；六、拟用劳务的、资质、业绩、和投标人合作的历史情况；七、企业资信情况的有效证实；八、企业财务情况证实：近连续三年经会计师事务所审计的损益表、资产负债表和现金流量表，和会计师事务所出具的审计汇报。九、项目管理机构配置情况的组成和要求、 项目管理机构配置情况表；、 项目经理简历表；、 项目技术责任人简历表；、 项目管理机构配置情况辅助说明资料。十、投标人认为必须的其它资料。篇三：施工技术方法专题方案目 录第一章 编制依据 .3 第二章 工程概况 .3 第一节 工程概况 . 3 第二节 周围环境条件 . 3 第三章 责任体系 .4 第一节 文明施工的责任和义务 . 4 第二节 文明施工管理体系 . 4 第四章 管理目标 .7 第一节 文明施工管理目标 . 7 第二节 落实目标的方法.