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1、金张东地块安保服务招标项目 投标书正本金张东地块安保服务招标项目投标文件投标单位：上海锦明保安服务有限公司上海苏通人才服务有限公司 日 期：2013年7月31日目 录一、投标承诺书二、投标书三、服务方案 附件一、投标承诺书（本承诺书装订于投标文件首页）本公司郑重承诺： 将遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，参加金张东地块安保服务招标项目的投标。一、 不提供有违真实的材料。二、 不与招标人或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会利益或他人的合法权益。三、 不向招标人或评标委员会成员行贿，以谋取中标。四、 不以他人名义投标或者其他方式弄虚作假，骗取中标。五、 不进行缺乏事实根据或者法律依据的投诉
2、。六、 不在投标中哄抬价格或恶意压价。七、 本工程若违反本投标承诺，愿承担相应的法律责任。八、 其他承诺： 投标单位： （盖章）投标单位地址： 法定代表人（签名）： 手机： 项目负责人（签名）： 手机： 2013年7月31日二、投标书建设单位：上海浦东土地控股（集团）有限公司 1、根据已收到的金张东地块安保服务招标项目的招标文件，我单位经考察现场和研究上述本项目招标文件和其他有关文件后，我方愿以人民币177.8万元(大写壹佰柒拾柒万捌仟元整)的总价承接本项目。 2、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”中规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。 3、除非另外达成
3、协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件构成约束我们双方的合同。投标单位：（盖章）单位地址：法定代表人：（签字、盖章）邮政编码：电话：传真：开户业主名称：业主账号：开户行地址：电话： 三、服务方案根据本工程实际情况，我公司拟派遣保安人员22名。一、保安管理服务设想（一）管理理念和目标 1、组建一支专业化的保安队伍以高标准、严要求组建一支“思想过硬、作风优良、纪律严明、训练有素、服务一流”的专业化保安队伍。高素质的保安队伍需要有严明的管理制度，完善的用人、培训制度和完善的自我激励机制同自我约束机制，员工只有通过严谨的管理，以及有效的培训、考核和监督，才能使个人素质得到保持和提高，才能形成整个队伍
4、的高素质。2、建立健全的保安管理制度 以ISO9001：2000质量管理体系有关标准和法律法规为依据，建立健全切实可行且符合金张东地块安保服务招标项目的保安管理制度。3、加强安全防范，做好治安联防工作视“安全”为“命脉”，结合业主的实际情况，采用“人防”、“物防”与“技防”相结合，加强与业主的联络沟通，在“群防群治”环境下做好业主现场的各项安全防范工作。4、注重消防管理坚持“预防为主，防消结合”的消防工作方针,认真落实和贯彻“谁主管、谁负责”的消防原则，建立三级防火责任制，做好防火安全检查，确保业主现场内的消防安全。5、维护公共秩序，规范交通车辆管理以“安全”为重心,“服务”为目的，努力维护业
5、主现场的公共秩序，营造整洁、文明、舒适、安全的办公及服务环境。（二）管理模式 1、组建一支专业化的保安队伍 保安管理的有效与否将直接影响业主现场的安全，甚至影响业主的社会形象。因此我司介入后，将以高标准、严要求组建一支“思想过硬、作风优良、纪律严明、训练有素、服务一流”的专业化保安队伍。以半军事化、规范化、服务型的标准来管理保安队伍，出色完成业主现场的各项安全保卫任务。所有保安人员招聘都必须通过严格的考核、筛选，择优录用（骨干队伍从公司在公司中择优选拔）。注重保安员的思想教育和业务素质的培训，并将保安工作纳入业主管理的“一体化”管理之中，进行经常性的职业道德、思想品德教育和业务知识学习，定期和
6、不定期组织开展治安、消防等法律法规以及保安技能、服务意识和各种突发事件处理的培训，着重以实践操作为主，力求达到一专多能，培养并形成公正、廉洁、高效的保安服务队伍。 2、建立健全保安管理制度 保安管理是否有效，需要有一整套完善的规章制度和工作程序，为此，我司介入服务后，将根据ISO9001质量管理体系的有关标准和法律法规要求，结合日常管理运作的实际情况，建立含安全管理规程、安全检查工作规程、业主现场管理规程、保安队值班管理规定、队长、领班岗位工作规程、消防防火作业管理规程、巡逻岗工作规程、应急分队工作规程、保安交接班制度、保安执勤管理规定、火警应急处理流程、治安事故应急处理流程等一整套完善的管理
7、制度和操作规程，使管理工作有法可依，有章可循，做到行为标准化、管理规范化。 3、落实安全防范措施，加强配合与沟通，达到群防群治效果治安保卫工作占有极为重要的地位，是为保证业主现场的工作秩序正常而进行的防盗、防火、防破坏、防自然灾害等一系列的治安管理活动。根据业主现场的特点，我司将在日常管理工作中从如下几方面做好治安工作： 坚持“预防为主，防治结合”的治安管理方针，充分发挥“以人为本”的管理理念，建立岗位安全责任制，防止可疑人员进入业主现场，预防各类刑事案件和治安事故的发生，谢绝一切推销业务。 坚持业主现场的治安管理工作与周边社会治安工作相结合原则。积极与当地公安机关保持密切联系，加强沟通与联络
8、，及时了解社会治安情况，掌握犯罪分子动向，积极配合公安机关搞好业主现场周围的治安工作，与周边群众和睦相处共同群防群治，确保业主现场的安全。 坚持治安工作“硬件”（技防、物防）与“软件”（人防）一起抓的原则。努力使工作中的治安防范网络，组成较为完善的治安防范体系，为业主现场创造一个安全、舒适、文明、宁静的环境。 建立安全责任人制度，定期进行防盗、防破坏、防自然灾害的安全防范检查，发现隐患及时整改。 在执勤工作时，对违反治安管理规定的人，依照中华人民共和国治安管理处罚条例给予制止及时上报领导。 在执勤工作时必须做到：统一着装、统一佩带标志、警械和通讯工具，遵纪守法、服从命令、团结协作、秉公办事、文
9、明用语、热情服务，自觉接受社会和业主的监督。4、注重消防管理，确保消防安全根据机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定（公安部61号令）以及贵方的消防实际情况和消防安全的要求，我司将把消防工作做为业主现场的重点和难点来抓，并制定一系列的消防管理方法和措施，具体内容包括： 建立三级防火责任制和消防工作领导小组； 制订消防安全“日”、“周”、“月”检查制度，制订落实业主现场重要部位的防火措施，加强消防安全检查，每年举行一次消防疏散演习； 加强消防设施设备管理，对业主现场内的消防设施设备实行定期检查，发现问题及时向有关部门报告，确保消防系统100%处于正常待投入使用的状态； 加强防火管理，建立动火
10、作业审批制度，确保动火作业安全； 建立义务消防制度，组建义务消防队，制定灭火和应急疏散预案，定期进行消防演练，提高灭火扑救能力； 配合业主安全管理部门定期开展消防宣传教育，提高员工的消防安全意识和逃生自救能力； 建立健全消防档案，做好公安机关各种法律文书与消防工作有关的材料和记录的档案管理。二、人员配置及岗位设置1、保安员22个，具体岗位是： 现场18人；3个机动班长；以上岗位共保安员21名，另外，我公司将长期派驻1名保安队长张宽磊全面负责营业现场的各项保安日常管理及各方协调工作。2、各岗位职责：为确保金张东地块安保服务招标项目现场公私财产安全、就现场环境秩序稳定、有效预防处置各类突发事件，特
11、制定贵行保安员各岗位职责如下：总则：金张东地块安保服务招标项目现场保安员要坚决服从业主方的指挥，做到令行禁止，岗位上要认真负责，忠于职守，文明礼貌，大胆管理。按各岗位的具体职责，在岗一分钟负责六十秒，确保施工现场工作的顺利开展。 （1）营业现场保安员岗位职责1、保安人员必须严格遵守业主和保安公司的各项管理规定服从命令、听从指挥、忠于职守、履行职责、不徇私情、依法办事，维护业主治安秩序，预防违法犯罪和治安灾害事故的发生，保护业主财产的安全。2、保安人员必须坚守工作岗位，上班不迟到、早退。保安人员应遵循程序，严格执行巡查路线和时间等相关制度。3、保安人员执勤时必须着装整洁，佩戴标志，仪表大方，器械
12、随身。执勤时，不得接待亲朋好友，不得用电话聊天，阅书看报，时刻保持高度警惕性，勇敢机智、积极认真地履行职责，严禁上班时把脚翘在桌子上，应做到站有站姿，坐有坐姿，时刻保持良好的形象。4、保安人员要文明执勤、礼貌待人，顾客有任何疑问时，应礼貌地引导客人给相关业务部门受理业务。如遇顾客拍照或摄像时应立即上前制止，并向领导报告。不粗言秽语，不准打骂群众，不刁难、耍威风，在任何情况下不得与客人发生冲突。不准包庇、袒护违纪、违法人员。5、保安人员执勤时要勤检查，发现治安、消防等隐患要及时消除。发生案件、事故，要及时报告，并积极采取措施，保护现场，减少损失。6、保安人员在接送头寸时，须严格执行业主所制定的押
13、钞规定。应提高警惕，处事要冷静，积极配合调运员的工作。7、保安人员应爱护好器械及工作用品，维护业主利益，遵守业主各项规章制度和保密的规定。4、保安装备配备明细编号装备名称岗位数量备注1对讲机保安员222服装保安员223被褥保安员54橡胶棒保安员225雨具保安员226手电筒保安员22三、保安服务质量标准1范围 本标准规定保安服务质量应达到的基本要求。 2定义 本标准规定的保安服务及服务种类采用下列定义。 21保安服务 依照法律、法规和国家关于保安服务的政策、规定，根据客户的环境特点和要求，按照保安服务合同约定，采取巡逻、门卫、守护、押运、技术防范等形式，为客户提供保卫安全的相关服务。 22巡逻服务 保安人员对特定区域、地段和目标进行的巡查、警戒的服务业务。 23门卫服务 保安人员对客户单位出入口进行把守、验证、检查的服务业务。 24守护服务 保安人员对特定的目标进行看护和守卫的服务业务。 25押运服务 保安人员采取随财物、人员守卫方式，保卫客户财物、人员运输安全的服务业务。 26技术防范服务 保安人员运用科技手段和设备，为客户指定的区域和目标，设计、安装各种报警器材并定期维护，提供接警、先期处警和其他相关的技防服务业务。 3保安人员基本条件
