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1、个人土地转让协议书范本甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜 达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于，土地面积为 平方米（折 亩）。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率 大于等于，绿化率不少于%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为 万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、 建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯 等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币 万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价
2、款：第一期定金，地 价款的%，计人民币 万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好 土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付；第二 期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用 权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地 使用权作为抵押。担保，抵押的土地使用权面积为 平方米（详见成国用（）字第 号 和成国用（）字第 号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。 双方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限 至乙方取得机投镇 亩土地的国有
3、土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还 及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净 利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让 乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 万 元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付 此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支 付给甲方。如未能按时付款超过 个工作日，视同终止履行本协议，并有权处 置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他
4、1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用， 其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议 与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：丙方（盖章）：代表：年 月 日个人土地转让协议书范本（二）第一章总则第一条本合同当事人双方：出让人：受让人：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理 法、中华
5、人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本 着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人 民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按 中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地 下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于，宗地编号为，宗地 总面积大写 平方米（小写平方米），其中出让土地面积为大写 平方 米（小写 平方米）。第四条本合同项下出让宗地的用途为。第五条出让人同意在
6、年 月 日前将出让宗地交付给受让人，出让 方同意在交付土地时该宗地应达到本条第 款规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设施 通，即通。（二）周围基础设施达到通，即通，但场地尚未拆迁和平整，建筑 物和基础地上物状况如下：。（三）现状土地条件。第六条本合同项下的土地使用权出让年期为，自出让方向受让方实际交 付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日 起算。第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写 元 （小写 元）；总额为人民币大写 元（小写 元）。第八条 本合同经双方签字后 日内，受让人须向出让人缴付人民币大写元（小写 元）作为履行合同的定金
7、。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第 款的规定向出让人支付上述土地使用权出 让金。（一）本合同签订之日起 日内，一次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以下时间和金额分期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写 元（小写 元），付款时间：年 月 日 之前。第二期人民币大写 元（小写 元），付款时间：年 月 日 之前。第 期人民币大写 元（小写 元），付款时间：年 月 日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应 按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用第十条本合同签订后 日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图
8、所 标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动， 界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量， 恢复界桩。第一条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求：主体建筑物性质；附属建筑物性质；建筑容积率；建筑密度；建筑限高；绿地比例；其他土地利用要求.第十二条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建成 后无偿移交给:（1）；（2）；（3）.第十三条受让人同意在年 月 日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前 日向出让人提出延建申请，但延建时间最长 不得超过一年。第十四条受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气
9、、污水及其他设 施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越 受让宗地。第十五条 受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起日 内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登 记，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起 日内，依法为受让人办理出让土地使 用权登记，颁发国有土地使用证。第十六条受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得 损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。第十七条 在出让期限内，受让人
10、必须按照本合同规定的土地用途和土地使用 条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办 理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合同 变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办理 土地变更登记。第十八条 政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如 有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着物 改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。第十九条出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限 届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回
11、土地使用权的， 出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和 剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。第四章土地使用权转让、出租、抵押第二十条受让人按照本合同约定已经支 付全部土地使用权出让金，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权后， 有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让（包 括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第款规定之条件：（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以 上；（二）按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。第二十一条土地使用权转让、抵押，转让、抵
12、押双方应当签订书面转让、抵 押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出 租合同。土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的 规定。第二十二条土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转 移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年 限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文 件中载明的权利、义务仍由受让人承担。第二十三条土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转 让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随之 转让、出租、抵押。第二十四条土
13、地使用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相 应的合同签订之日起 日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有 土地使用证，到土地行政主管部门申请办理土地登记。第五章期限届满第二十五条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继 续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除 根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订 土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但 依照本合同第二十五条规定未获批准的，受让人应当交回
14、国有土地使用证， 出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。第二十七条土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使用 权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上 建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物 失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着 物，恢复场地平整。第二十八条土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第 二十五条之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回，但对 于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的 残余价
15、值给予受让人相应补偿。个人土地转让协议书范本（三）甲方（转让人）：法定住址：身份证号码：电话：乙方（受让人）：法定住址：身份证号码：电话：甲方拥有位于 市 路占地面积为 平方米的土地使用权。甲方拟将 该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根 据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情 况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。第一条转让土地基本情况1、土地座落位置：2、土地使用权面积：3、已批准的容积率为：4、已批准的建筑面积：（其中：非住宅 平方米，住宅 平 方米。）5、土地规划用途：6、土地使用期限：7、土地现状：8、国有土地使用证号：9、国有土地使用权出让合同书号：10、地号：第二条土地项目开发权状况1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可 证；2、甲方已经 市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单 项开发资质证；3、甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费 用。第三条其他权利状况1、甲方确认本协议所转让的
