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1、公司房屋租赁简单合同范本 以下为您介绍的是公司房屋租赁简单合同范本，仅供参 考!公司房屋租赁简单合同范本出租方： _，以下简称甲方 承租方： _，以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在 _市_街 _巷 _号的房 屋_栋_间，建筑面积 _平方米、使用面积 _平方米， 类型 _，结构等级 _，完损等级 _，主要装修设备 _ 出租给乙方作 _使用。第二条 租赁期限租赁期共 _个月，甲方从 _年 _月 _日起将出租房屋 交付乙方使用，至 _年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1
2、. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他 人调剂交换的 ;2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3. 拖欠租金 _个月或空置 _月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承 租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可 与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交纳给甲 方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以 上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒 付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方 式按下列第 _款执行： 1.有关税
3、法和镇政发 (90)第 34 号文件 规定比例由甲、乙方各自负担 ; 2.甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期 检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、 照明电 )和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 (87)城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ;2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应
4、 交纳的房租中分 _次扣除 ;3. 由乙方负责维修 ;4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承 租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先 得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后 的权属处理，双方议定：工料费由 _方承担( ); 所有权属 _ 方( )。第五条 租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效 ;2. 甲方出售房屋， 须在三个月前书面通知乙方， 在同等条件 下，乙方有优先购买权 ;3. 乙方需要与第三人互换用房时， 应事先征得甲方同意， 甲 方应当支持乙方
5、的合理要求。第六条 违约责任1. 甲方未按本合同第一、 二条的约定向乙方交付符合要求的 房屋，负责赔偿 _ 元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 _元。3. 乙方逾期交付租金， 除仍应补交欠租外， 并按租金的 _%, 以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用， 甲方有权责令停止转 让行为， 终止租赁合同。 同时按约定租金的 _%，以天数计 算由乙方向甲方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋， 按约定租金的 _%，以天数计算向甲方支付违约金后， 甲方
6、仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签 证机关的监督下进行。第七条 免责条件1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋， 使甲乙双方造 成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多 退少补。第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决 ;协商不成时， 任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时， 可向市工商行政XX局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，
7、签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门 备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份 ;副本 2 份，送市房管局、XX局备案。出租方： （盖章 ） 承租方： （盖章 ） 法定代表人： （签名） 法定代表人： （签名 ） 委托代理人： （签名） 委托代理人： （签名 ） 合同有效期限： 至 年 月 日 阅读延伸：房屋租赁合同中的注意点1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无 效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁 期限自续订之日起不得超过二十年。2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未 采用书
8、面形式的，视为不定期租赁 （任意解除权 ）。1、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定 的除外。2、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修 费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当 相应减少租金或者延长租期。3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收 益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。4、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全 部毁损、 灭失的， 承租人可以要求减少租金或者不支付租金 因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的 的，承租人可以解除合同。1、应当妥善保管租赁物，因保管
9、不善造成租赁物毁损、灭 失的，应当承担损害赔偿责任。2、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设 他物。未经出租人同意，改善或者增设他物的，出租人可要求承 恢复原状或者赔偿损失。3、经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转 租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。(1) 正常损耗免责权 ;(2) 占有、使用、收益权 ;(3) 买卖不破租赁权， 即租赁物在租赁期间发生所有权变动 的，不影响租赁合同的效力 ;(4) 优先购买权，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前 的合理期限内 (3 个月 )通知承租人，承租人享有以同等条件优 先购买的权利。否则，承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效(5) 共同居住人的继续租赁权， 即承租人在房屋租赁期间死 亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房 屋。
