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1、万家花园三期C-1地块 基础及地下室监理细则编写： 审核:杭州信达投资咨询估价监理有限公司 万家花园三期项目监理部二OO四年六月目录一、工程概述二、监理细则实施依据三、地下室及基础开工前的监理细则四、基坑开挖、监测及支护五、地下室及基础分部工程监理1、砼垫层监理2、复核桩位3、平面轴线、高程控制监理4、钢筋工程监理5、模板工程监理6、砼工程监理7、防水砼工程监理8、土方回填工程监理六、工程进度、投资控制七、文明施工八、安全管理九、必须提供的质保资料万家花园三期C-1地块基础及地下室工程监理细则一、工程概述杭州万家花园三期C-1地块商住楼工程，位于杭州市天成路南侧、万 家花园北侧，由杭州滨江房屋
2、建设开发公司开发，中国美术学院风景 建筑设计研究院设计，杭州信达投资咨询估价监理有限公司监理，浙 江中富建筑 股份有限公司承建。本工程建筑结构类型为高层框剪结 构，建筑抗震设防烈度为六度。桩基础为700、800钻孔灌注桩， 地下室一层，砼强度等级为C40,砼抗渗等级为S8，地上建筑二十一 层，建筑面积约20717平方米。工程室内标高土0.00相当于绝对标高6.40，室内外高差0.3米；基 础垫层采用C15；墙体地下室以下为MU10黏土砖，填充墙采用MU10 烧结多孔砖。二监理细则实施依据1. 万家花园三期C-1地块工程地质勘察报告2. 设计文件、施工图纸、会审纪要和工程变更联系单3. 建筑地基
3、基础工程施工质量验收规范(GB502022002)4. 地下工程防水及技术规范(GBJ108-87)5. 地下防水工程施工及验收规范(GB502082002)6. 人防工程施工及验收规范(GBJ134-90)7. 混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-2002)8. 建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001)9. 建筑基坑支护技术规程(YGJ120-99)10. 锚杆喷射混凝土支护技术规范(GBJ86-85)11. 混凝土泵送施工技术规范(YGJ/T10-95)12. 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)13. 施工单位编制的施工组织设计建设单位与施工单位签
4、订的工程承包合同14.15. 建设单位与监理单位签订的监理合同16. 监理规范17. 其他有关技术规范和规程三、地下室及基础开工前的监理工作根据施工合同，本工程质量目标合格，我们将按照合格的标准进 行监理和检查验收，严格做好监理工作，确保地下室基础工程质量。 在浇捣地下室基础混凝土前完成砼浇捣施工方案的审核工作，监理人 员24小时跟班监理并做好旁站记录。本工程由周卫东任总监，参加 监理的工作人员有胡文根、孔令海、袁斌、阮明等。首先要求施工单位提供单位资质证书，包括施工企业及主要技术 人员，要求施工人员的工作素质能够适应所从事的专业，对每一位工 程建设技术人员应树立“百年大计、质量第一”的思想，
5、充分发挥施 工企业的内部“三级”质保体系，要求施工单位提交专项施工组织设 计和施工方案，阐明地下室及基础工程的质保措施、操作规程、进度 控制和安全措施等，我方将审核是否完善、合理。施工单位应及时向 我监理部提交钢材、水泥、砂石、电焊条、防水材料等原材料质保单 和试验报告，对用于本工程的半成品、成品质量我方将进行检查，对 二材、二块进行现场见证取样，防止不合格的材料、半成品、成品用 于本工程中。由建设单位组织设计、监理等单位对地下室及基础工程进行图纸会审， 做好会审记录。基础开工前，监理方应向施工方进行技术交底，明确 设计要求、施工顺序、操作规程和安全措施等有关问题，并要求施工 方做好内部技术交
6、底工作，交底应落实到班组每一位成员，做好预先 控制工作。四、基坑开挖、监测及支护1、在基坑开挖前，施工单位应提出全面细致的挖土施工方案，应明确挖土方法、施工顺序、开挖深度、保护工程桩的具体措施、排 水措施和注意事项，需经建设单位、监理单位审查同意后方可开挖。挖土作业 时，如发现地质条件与提供的数据不符，应及时与监理工程师取得联 系，并由监理工程师会同建设单位、设计单位处理。土方开挖必须分 层分段进行，每层开挖深度不大于1.5m，每个施工段开挖长度不大 于2530m。在整个基坑支护过程中，现场应准备一定的抢险物资。 开挖时应严格按照审查同意的挖土施工方案进行机械挖土、人工修土， 严禁超挖，应留2
7、00300cm 土为人工修土，做好基坑排水工作。在 凿桩时严禁用大榔头凿桩，土方挖到接近设计标高时应通知设计、质 检站、业主、监理方共同验收，做好地基验槽记录工作，验槽合格后 应立即做垫层，防止基土扰动。2、因本工程临近建筑物较多，周围环境较复杂，基坑开挖时应进行 24小时监测，密切观察基坑四周土体深层位移，基坑四周建筑物、 道路及地下管线的沉降等，监理人员应做好检查记录，发现问题及时 会同有关单位采取应急措施。3、锚杆、喷锚支护：监理部按照规范，要求施工单位对各层土方开 挖后，立即进行锚杆的制作、灌浆工作。在完成该项工作后，喷砼紧 随进行，并按照规定制作砼试块。五、地下室及基础分部工程监理本
8、工程主体建筑物相连为地下室，故地下室防水工程质量好坏关系到 地下室的使用和寿命，我们将其作为施工监理的重点。坚持设计合理、 选材适当、技术先进、措施严谨、预防为主的原则，做好以下质量控 制要点。1、砼垫层的监理检查原材料（水泥、砂、石、水）质量是否符合规范要求。）1.2）检查C15砼级配单是否符合规范要求。3）检查混凝土的拌制、运输和浇捣是否符合规范要求。4）检查混凝土垫层的长度、宽度、厚度是否符合规范要求。2、根据桩基静载荷检测方案对成桩进行质量检测，以检验工程桩的 承载力，并要求检测方出具检测报告。桩基检测时间应安排在满足混 凝土强度及桩周土休止期。检测试验必须严格按照规范进行，原始记 录
9、要求真实可靠。现场检测人员要求持证上岗。3、复核桩位、检查偏差情况 、偏差在允许范围内可不做处理。 、偏差超过规范要求，应按设计要求进行补强。4、平面轴线、高程控制监理1）、基准平面控制网的设置应以业主方提供的基准点为依据，设置时 要求同时满足稳定、可靠、通视，同时还需附加一些保护措施，控制 点测完后，互相之间应进行校核，检验偏差情况，以及时纠正，砼垫 层完成后，测量网应投设到垫层上，做好标志，及时复核各轴线位置。2）、标高应以业主方提供的水准点为基准，施工基准点应布置在受施 工环境影响小且不宜遭破坏的地方，做好保护措施，在地下室施工完 成后，应及时将水准点引测到地下室外墙、柱处，做好标志，做
10、好沉 降观测工作。3）监理人员应定期校核平面轴线、高程控制基准点，确保工程的测 量精度。5、钢筋工程的监理地下室防水防渗质量的优劣与混凝土的的浇筑质量密切相关，而混凝 土与钢筋是统一体，由于地下水位较高，地下水浮力较大。地下室侧 壁水压力越大，梁板内力也就越大，因此验筋工作繁重，必须耐心细 致。钢筋之间应绑扎牢固，以防浇捣混凝土时，因碰撞、振动使绑扣 松散、钢筋移位造成露筋；绑扎钢筋时，应按设计规定留足保护层。留设时，应以相同配比的细石混凝土或水 泥砂浆制成垫块，将钢筋垫起，严禁以钢筋垫钢筋，或将钢筋用铁钉、 铁丝直接固定在模板上。钢筋及铁线均不得接触模板，若采用铁马凳 架设钢筋时，在不能取掉
11、的情况下，应在铁马凳上加焊止水环，防止 水沿着铁马凳渗入混凝土结构。当钢筋安置稠密，以致影响混凝土正常浇筑时，需会同设计人员协商， 采取措施，以保证混凝土的浇筑质量。A、要求熟悉图纸和工程变更联系单，明确各结构部位各种构件钢筋品种、 规格、数量、接头要求和构造要求。要求施工单位对钢筋的加工和安装进行技术交底，根据图纸和规范 进行翻样，翻样过程中如果出现的问题应及时与监理、设计联系，尽 早解决问题。质检人员应经常到现场对加工成型的钢筋进行检查，发现问题及时 整改。钢筋焊接应先进行试验，试验合格后方可施焊，质检人员应该对焊 接质量经常进行外观检查，发现问题及时整改。在安装绑扎过程中，质检人员应到现
12、场巡视检查，发现问题及时通 知整改。钢筋安装完成后，先进行自检、互检、专职质检人员检查后通知监 理人员检查验收，并在隐蔽工程验收单上签字。B、钢筋原材料的质量监控：检查内容:检查钢筋的机械性能、化学成分是否符合国家标准的要求。 检查方法：要求施工单位事先填写建筑材料申报表，写明工程名称、 进场钢筋批号、规格、数量、生产厂家、供货单位、使用部位，并附 上钢筋出厂合格证（质量证明或试验报告单）。现场检验钢筋质量：按批号和直径分批检验，查对标志、规格、数量、 直径与质量证明书。.外观检查：钢筋表面无锈蚀、无油污、无泥土，保持清洁。取样试验：每60t为一批，不同牌号、不同炉号、不同规格、不同承 受状态
13、应分别取样。取样数量在每批钢筋中任选两根，在距钢筋端部 50cm处取一套试样，一根作拉伸，一根作冷弯试验。取样时监理人 员应在场见证。C、钢筋加工过程中的质量控制监理人员应了解总包方钢筋加工准备工作情况（人员、机具、钢筋、 技术交底情况），审查钢筋加工方案、翻样图纸和工料表等。检查特殊工种如焊工等是否持证上岗。检查钢筋加工的形状、尺寸、接头位置、锚固长度是否符合图纸和规范的要求。钢筋加工的允许偏差为：钢筋长度10mm，钢筋弯折点20mm，箍筋内净尺寸 5mm。成品钢筋应保护好，防止弯曲、变形、弯扭、擦伤、污染。钢筋代换必须报监理并经设计同意。D、钢筋绑扎安装过程中的质量监控对照图纸检查钢筋的级
14、别、直径、根数、位置、间距是否符合设计图纸要求：钢筋位置的允许偏差（mm）受力筋排距5弯起点20箍筋、横向筋间距 20预埋件 中心线5水平高差+30受力筋间的最小净距主d且下部主25mm,上部主30mm检查钢筋的接头是否符合要求。.检查钢筋的锚固是否符合要求。钢筋要采取固定措施，防止浇捣砼时移动。钢筋绑扎后要进行自检、互检、专业检，合格后请监理人员检查验 收。钢筋绑扎安装合格后要进行成品保护，防止水电安装时移动钢筋、浇砼时踩弯、移动钢筋。浇砼时钢筋工要派人值班，对变形移位的钢筋要及时整改好。钢筋的保护层要控制好，砼垫块要按规定垫好，不小于受力钢筋直 径：室内：墙板厚15，梁柱25室外：C30
15、为 15； C25 及 C30 为 25；VC25 为 35。基础：有垫层为35，无垫层为70。6、模板工程监理：对模板安装，重点检查梁断面尺寸是否符合设计要求，模板应确保平 整，并有足够的刚度和强度，吸水性要小，其拼缝严密不漏浆，板与 板之间的拼缝和高差是否符合施工规范，模板支架支承处是否稳定和 坚固，模板与混凝土接触面应涂隔离剂等。如果控制不严，易产生涨 模、漏浆、梁断面尺寸变形，混凝土出现蜂窝麻面。因此必须从严要 求。对一些大缝、长缝要求全部用油毡填平。有足够的刚度、强度、稳定性、支架的支承部分有足够的支撑面积（常 见病：变形、下沉、炸模）接缝宽度不应过大，小于1.5mm为合格，大于2.5mm为不合格。模板与砼接触面应干净，并涂隔离剂（机油不应太厚太浓） 尺寸偏差宽在允许范围内（主要毛病偏差超规范） 轴线位移5mm 墙面土 5 mm10mm 截面尺寸土.预埋件中心线位移3mm预留孔尺寸+10mm层高垂直度不大于5M，允许偏差6 mm。模板拆除侧模：在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏后，方可 拆除。底模：与结构同
