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1、物业新员工培训总结与物业服务乱收费治理工作要点汇编物业新员工培训总结走出校门，成为 * 物业的一员，开始自己人生的新征程。为帮助新员工更好地了解公司，适应公司环境，公司人力资源部组织了xx 月25 日、 xx 月 26 日为期两天的新员工入职培训。这次培训的内容十分丰富，主要有公司发展史简介、职业健康安全、物业管理法律法规、公司品质管理、人力资源管理、财务资产部和行政综合部部门介绍等诸多方面。通过这次培训，使我对公司的了解更加深入了，也让我对物业管理和职业道路有了更多的理解，我感受最深的是以下几点：一、 选择一条职业道路并坚持走下去当今时代生活节奏快，压力大，浮躁，急功近利是很多人的心态，在这
2、种大环境中，选择一条适合自己的职业道路，不去追求一时的名与利，沉下心来，从细小的工作做起，努力充实自己，坚定地走下去。培训课程中几乎每位老师都分享了自己工作多年来的心路历程，我发现有一个共同的字眼便是“努力”，“努力好好干”、“因为努力，我们在”，这些鼓励的话语，告诉我们无论这条路是平坦还是坎坷，忘掉过去，带上新的自己，在科住的大舞台上，凭借自身努力去实现职业理想。二、 不断学习在经济、科技飞速发展的今天，要求我们每个人都要树立“终身学习”的观念，通过学习拓宽知识面，提升自身的专业水平，为公第1页共5页司、为社会创造更大的价值。公司倡导员工不断学习，给员工提供学习的平台和机会，并对员工学习、考
3、证给予资金方面的支持。同时培训老师还分享了很多学习方法比如利用手机微信公众平台学习、阅读优秀书籍等。三、 从事物业管理需要学会灵活应对各种情况在职业安全和物业管理法律法规两门课程中，为我们讲解了多个物业管理案例，职业安全案例在警醒我们的同时对我们在工作中如何防范物业管理风险也提供了一些思路。法律法规课程中展示的案例则让我们对于物业管理日常工作中的一些异常状况的处理及权责的划分有了更清晰的认识。在培训中我积极回答问题，与组员配合默契，虽然所在的小组没能获得最佳小组奖，但培训中学到的知识以及团队协作的过程都给我留下了深刻的印象。在今后的工作生活中，我会努力提升自身的专业素养，更好更快地成长起来，为
4、公司，为社会贡献更大的力量。第2页共5页物业服务乱收费治理工作要点一、专项治理的方法与步骤为加强物业服务乱收费专项治理工作，县成立物业服务乱收费专项治理工作领导小组，领导小组由县发展和改革委员会、住房和城乡建设局、镇物业监督管理指导办公室单位组成，领导小组负责组织、协调全县的物业服务乱收费专项治理工作，领导小组下设办公室在发改委，工作人员在各成员单位抽调，负责专项治理工作。专项治理工作通过自查自纠与联合检查的方式进行。自查自纠工作由各物业服务企业自行组织实施。联合检查由县专项治理工作领导小组实施，通过听取汇报、查阅卷宗、实地走访、根据需要组织座谈听取业主意见等方式开展工作。具体工作步骤如下：（
5、一）动员部署阶段成立县物业服务乱收费专项治理工作领导小组，进行工作部署，明确目标，落实责任，各物业服务企业根据本方案于 5 月 18 日前制定相应的工作计划和自查自纠措施。（二）自查自纠阶段专项治理领导小组，将监督指导本行政区域内物业服务企业进行自查整改。各物业服务企业要严格按照专项治理工作重点内容所列条目，开展自查整改活动，纠正自身存在的乱收费行为，各物业服务企业于 5 月 25 日前将本单位自查表和总结，报县专项治理工作领导小组办公室。（三）联合检查阶段第3页共5页县专项治理工作领导小组对全县各物业服务企业收费情况进行重点检查，同时还将对各物业服务企业自查情况进行督查。（四）整改落实阶段对
6、自查自纠及检查中发现的问题，要迅速组织整改落实。一是对检查中发现的违规乱收费行为及时制止纠正，提出相关整改要求；二是对问题突出、情节严重、群众反映强烈的物业乱收费问题依法进行严厉查处，直至吊销物业资质；三是对物业服务等级质量不达标的物业企业限期整改仍不达标的，由业主大会重新选聘具备资质的物业企业负责后续管理；四是全面总结检查发现的问题，及时在全县通报，并通过媒体公布专项治理相关情况和典型案例，对问题较多、整改不力的物业服务企业在全县范围予以通报。通过集中整治，进一步规范物业服务和收费行为，不断完善物业管理服务相关制度，推动建立物业服务管理和业主委员会监督、政府监督、公众参与的长效管理机制。二、
7、专项治理的重点内容1、检查拜政办发44 号文件落实情况。2. 未取得物业资质从事经营收取物业费的。3. 未经价格部门备案擅自收取物业费的；擅自自定收费标准、收费项目的。4. 资质证书、服务内容、收费项目及标准没有上墙公示的；收费项目没有明码标价的。5. 未经业主大会同意，擅自收取场地停车占道费；在电梯内、屋顶、墙面等部位设置广告栏收取费用，且经营收益未入账或未用于物业管理的。第4页共5页6. 强制业主选择指定的装修、运输安装等队伍及电器、建材等供应商的；强制业主购买高价沙子、红砖、水泥等建材的。7. 在业主办理入住手续时，违反规定收取保证金、押金，乱收管理费、服务费、电梯使用费的。8. 除接受委托外，收取物业费时“搭车”收取供暖费、水费、电费和强制收取取暖费滞纳金以及强行“搭车”代收水、电费的；超出委托方成本价标准收取门禁卡、水、电卡费用的。9. 未按约定服务等级，减少服务内容，降低服务标准变相提高收费标准的。10. 业主大会已解除物业服务合同，但拒不退出物业服务仍收取物业费的。11. 未按规定公开上一年度物业项目收支情况的；12. 未按规定程序使用场地停车占道费及未定期公布场地停车占道费实际收入与支出，使用支出不符合规定的。13. 其他乱收费行为。第5页共5页
