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1、东界龙湖花园火灾自动报警系统维修整改方案及预算编制单位：重庆通达自控工程技术有限公司编制时间： 2009年 12月 23日东界龙湖花园火灾自动报警系统维修整改方案及预算一、项目概况东界龙湖花园位于重庆市渝北区龙湖西苑，于2002年建成投入使用。管理单位为重庆鑫山物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司 生产的产品，采用GST-5000型的火灾报警控制器。由于使用年限过长，多数设 备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患， 急需维修整改。二、系统状况序号设备名称型号规格数量备注1火灾报警控制器 （联动型）GST-50001台2总线控制盘3多线控制盘4消
2、防电话单元5消防广播录放盘6消防广播功放盘7消防电源8回路8个9总点位三、运行状况1、 火灾报警控制器共有8个回路，但只注册了 4个回路，其中第1、2、7、8 回路输出电压不正常（测试电压只有 2.4V到4.3V）;2、主机报000004回路的回路故障；3、主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常，需要更换；4、主机显示011013消火栓动作255次；5、现有隔离点位：030016感烟探测器、所有的排烟阀；&报警控制器的打印机缺打印纸和色带；7、外围报警设备（如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备（如声光报警器、风机等），多数功能不正常。四、维修整改方案和程序1、首先维修报警控
3、制器 4 个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机， 并检查、测试主机的其他部件是否正常。2、维修处理第四回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使 整个回路能够正常工作。3、消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关 技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的 4 个回 路、动作 255次但显示同一地址的消火栓， 显示关系、联动关系及系统设置等） 。4、主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位 的故障、火警等问题；5、维修报警控制器打印机的打印纸、色带等部件，使打印机工作恢复正常；6、更换消防主机的蓄电池
4、，使主机备电工作恢复正常；7、所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动（包括手动和自动） 功能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等）及联动 设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象， 形成书面报告并报给甲方， 并进一步落实故障维修的问题。8、系统全部恢复正常运行以后，整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方， 同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训，并可进入消防维保的阶段。五、服务承诺1、计划在合同签订后的三十天内，使系统整体恢复正常运行（需要维修更换的 外围设备，在甲方确认维修后、设备到位后的十天内完成。 ）。2、我方可在设备（主机）需维修的问题全部解决以
5、后一次性收取维修费（详见 附后的“维修费用及付款方式” ）。3、维修期间不影响甲方正常生活、工作、营业和其它设施设备。4、维修完毕后，对原有的竣工图及技术资料进行核对、完善并提供给甲方，同 时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训。5、帮助甲方建立设备运行、维护档案，提出合理化建议，并随时处理出现的故 障，切实保障系统的正常运行和业主的消防安全， 并为甲方降低系统维护和管理 的成本。并可配合消防主管部门的消防测试、检查和验收。六、维修费用及付款方式1、维修费用预算。序 号维修内容单位数 量维修 单价维修 费用设备 数量设备 单价设备 费用备注1火灾报警控制器 共有8个回路， 但只注册了 4个 回
6、路，其中第1、 2、7、8回路输出 电压不正常（测 试电压只有2.4V 到 4.3V）；块450020002576011520回路板为双回 路，一个回路板 带两个回路，四 个回路重新编 程2主机报000004回路的回路故障；个15006000第四回路报警 总线查线3主机显示011013消火栓动作 255次；占八、25510255051904590修改混乱了的 程序、处理处理 设备故障4现有隔离点位：030016感烟探测器、所有的排烟 阀；占八、1702591085907650释放所有隔离 的点位并进行 处理，包括排烟 阀现场复位。5主机显示备电故 障，经测试蓄电 池的电压不正 常，需要更换；个
7、230602370740更换蓄电池6报警控制器的打 印机缺打印纸和 色带；项140400维修费已包含 设备费7处理其他的故 障、火警、动作、 没有注册的点 位。占八、155253875779069308外围报警设备 （如感烟探测 器、感温探测器、 报警按钮等）， 现场测试并处理 存在的故障。占八、10842216821690194409外围联动设备 （如声光报警 器、风机等）， 现场测试并处理 存在的故障。占八、465418609380744010小计14063583107237311税金72373X 4.5 %325612总计75629主机部分硬件软件的维修处理及外围线路、设备的维修处理，预算费用合计 75629 元。2、以上设备即指探测器、报警按钮、模块等，材料即指电线、线管及电子元件 等。3、首先完成以上第 1、2、3、5、6 项的工作， 甲方即支付完成部分的维修费用； 完成以上 4、7、 8、 9 项工作后，甲方再支付完成部分的维修费用。编制单位：重庆通达自控工程技术有限公司
