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1、XXXXXXXXXXXXXXX装修改造项目施工组织设计XXXXXX装饰设计工程有限责任公司法定代表人：XXXXX200X年X月X日目 录一、施工方案1二、施工进度计划及保证措施65三、保证质量措施76四、保证安全措施89五、文明施工现场措施101一、施工方案1.编制依据1.1 根据湖南湘投控股集团有限公司新建办公大楼室内装饰工程招标文件而编制。1.2 根据我公司ISO9001:2000质量管理体系、ISO14001：1996环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系及公司关于工程管理的相关操作规程编制。1.3 根据本公司类似工程施工经验、技术装备能力及劳动力、材料、机具设备
2、供应情况编制。1.4 严格按照国家、省、市和地方现行施工验收规范、质量评定标准、操作规程进行施工和验收，并执行下列规范：工程测量规范（GB-50203-2002）；施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；建筑工程文件归档整理规范（GB/503328-2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB51201-2001）；建筑电气施工质量验收规范（GB50303-2002）；建筑安装质量检验评定标准管道工程；建筑给排水及采暖施工质量验收规范（GB50242-2002）；
3、民用建筑隔声设计规范（建标200285号）；建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）；2.编制原则2.1 满足招标文件有关质量、工期等要求；2.2 统筹规划，突出重点、难点，方案经济合理、技术先进，操作性强。2.3 精心组织、科学管理、优质高效、创精品工程。3.施工主要工序本工程主要施工工序有：施工前期准备定位放线管内穿线天花施工安装门窗配合施工墙面天花刮仿瓷涂料墙面装饰及油漆地面施工灯具、开关、洁具安装自检整改竣工验收4.工程概况4.1 项目名称：XXXXXXXXX集团有限公司新建办公大楼室内装饰工程。4.2 建设地点：XXXXXXXXXXX4.3 建设规模：新建办公大楼为五层钢筋混
4、凝土框架结构，建筑面积约24000平方米。4.4 招标范围：包括办公楼各办公室、会议室、大厅、门厅、餐厅、地下室及走廊的二次精装修，建筑面积约为24000平方米（具体范围见图纸、工程量清单及招标装修范围说明）。4.5 承包方式：按发包人提供的设计施工图中的内容总价包干。4.6 投标承诺质量标准：优良工程。4.7 投标承诺工期：142天，计划于2007年4月10日开工。4.8 主要功能分区：第一层：洗碗间、粗加工、烹调区、打荷区、切配区、办公室、仓库2间、面点间、凉菜间、贵宾包厢、卫生间、楼梯间、食堂办公、吸烟室、小包厢2间、食堂、小超市、消防控制室、楼宇控制中心、档案长期库、监控室、视频会议室
5、、网络机房、近期库、档案查阅、车队、行政管理办、走廊、计算机中心办公室、办公室仓库、备用仓库、接待室、值班室、展示厅、门厅、大堂吧、咖啡厅。第二层：乒乓球室、台球室、卫生间、楼梯间、管理、吸烟室、走廊、棋牌室、健身房、阅览室、仓库2间、开敞办公室5间、会议接待室3间、经理办公室2间、副经理办公室10间、财务室2间、会议室、备用、票据室、办公室2间、走廊、休息室、董事长、会议接待室、总经理办公室。第三层：教室8间、走廊、卫生间、楼梯间、接待室、教育中心办公室、吸烟室、业务部（一、二、三部）、会计档案室、财务部、会议接待室6间、开敞办公室6间、经理室6间、副经理室12间、财务室5间、备用、档案室、
6、集团会议室。第四层：大会议室、会议室2间、走廊、卫生间、控制室、楼梯间、演员化妆室、仓库、办公室、吸烟室、贵宾室、票据中心、财务部、审计监察室、投资管理部、资产经营部、监事会、人力资源部、计划发展部、文印室、行政财务室、副总室2间、办公室12间（带卫生间）、总裁办公室、接待室、董事长办公室、会议接待室、文秘办公室、办公室主任办公室。4.9 主要装修内容4.9.1 一层大厅顶棚：轻钢龙骨埃特板纸面石膏板吊顶，888、乳胶漆饰面。墙面：干挂大理石；19厚钢化玻璃隔墙。地面：大理石。其他：平开地弹簧门；自动感应门；角钢立柱32钢管扶手10厘钢化玻璃栏板；亚光不锈钢饰面门及门套；大理石门套。4.9.2
7、 过厅一层顶棚：轻钢龙骨埃特板纸面石膏板吊顶，888、乳胶漆饰面。墙面：玻化砖；19厚钢化玻璃隔墙（带肋）。地面：玻化砖。其他：平开地弹簧门；成品实木双开门。4.9.3 一层大餐厅顶棚：轻钢龙骨埃特板纸面石膏板吊顶，轻钢龙骨弧形九夹板吊顶，暗藏灯带造型，888、乳胶漆饰面。墙面：木饰面，20不锈钢压条；888、乳胶漆饰面。地面：玻化砖。其他：成品实木门；亚光不锈钢门套自动门；角钢骨架拉丝不锈钢饰面，人造石台面售买台；角钢骨架大芯板基层木饰面屏风。4.9.4 小包厢顶棚：轻钢龙骨埃特板纸面石膏板吊顶，暗藏灯带造型，888、乳胶漆饰面。墙面：艺术木雕面；墙纸；啡色布艺硬包。地面：玻化砖。其他：成品
8、实木门；大芯板基层木饰面传菜台。4.9.5 大包厢顶棚：轻钢龙骨埃特板纸面石膏板吊顶，暗藏灯带造型，888、乳胶漆饰面。墙面：12mm钢化玻璃（背面色漆）；木饰面；成品东阳木窗花。地面：木地板。其他：成品实木门；铝框磨砂玻璃推拉门。4.9.6 大堂吧顶棚：轻钢龙骨埃特板纸面石膏板吊顶，888、乳胶漆饰面；轻钢龙骨矿棉板吊顶。墙面：干挂米黄大理石；米黄色肌理墙漆；12mm钢化玻璃内置干枝、鹅卵石造型。地面：米黄大理石、青石板、木地板。其他：成品实木门。4.9.7 大会议室顶棚：轻钢龙骨埃特板石膏板吊顶，暗藏灯带造型，888、乳胶漆饰面。墙面：不锈钢玻璃隔断；米黄色铝塑板；轻钢龙骨大芯板基层木饰面
9、；轻质隔断木饰面。地面：地毯，主席台为木地板。4.9.8 四层中会议室顶棚：轻钢龙骨埃特板石膏板吊顶，888、乳胶漆饰面。墙面：888、乳胶漆饰面；大芯板基层铝塑板饰面；木饰面；轻钢龙骨埃特板隔墙。地面：800800玻化砖，主席台为地毯。4.9.9 四层小会议室顶棚：轻钢龙骨埃特板石膏板吊顶，暗藏灯带造型，888、乳胶漆饰面。墙面：888、乳胶漆饰面；木饰面；5020木条；硬包。地面：地毯满铺。4.9.10 四层董事长办公室顶棚：轻钢龙骨埃特板纸面石膏板吊顶，888、乳胶漆饰面。墙面：888、乳胶漆饰面；大芯板木饰面。地面：木地板；青石板。其他：成品实木门；钢化玻璃推拉门；大芯板木饰面办公柜。
10、4.9.11 四层董事长接待室顶棚：轻钢龙骨埃特板纸面石膏板吊顶，888、乳胶漆饰面；中部为磨砂玻璃发光顶棚。墙面：888、乳胶漆饰面；大芯板木饰面；大芯板铝塑板饰面；米黄色软包。地面：木地板、地毯。4.9.12 四层总裁办公室顶棚：轻钢龙骨埃特板纸面石膏板吊顶，888、乳胶漆饰面。墙面：磨砂玻璃；木饰面；白色铝塑板；12mm磨砂玻璃；888、乳胶漆饰面。地面：木地板。其他：成品实木门。4.9.13 集团会议室顶棚：轻钢龙骨埃特板纸面石膏板吊顶，暗藏灯带造型，888、乳胶漆饰面。墙面：888、乳胶漆饰面；5020木条木饰面；硬包。地面：地毯。4.9.14 公共卫生间顶棚：轻钢龙骨埃特板防水纸面
11、石膏板吊顶，888、乳胶漆饰面。墙面：墙砖；6mm银镜不锈钢边框；铝合金边框成品隔墙；磨砂玻璃隔断。地面：地毯。其他：成品实木门4.9.15 还有相关水电安装工程。5.工程条件5.1 施工水电条件：根据业主要求，从其指定水电接口处接驳，接驳至施工现场，以满足施工用水用电的需求。单独装表，计量使用。5.2 交通条件：该工程位于长沙市岳麓区五星村，交通比较便利。6.施工特点6.1 本工程施工质量必须满足图纸设计和观感美观要求。6.2 工程质量及工程验收标准，按建设部现行的有关施工及验收规范和工程质量检验评定标准执行，确保优良工程。6.3 本工程装修时各种专业工种较多，需加强与其他专业施工队伍的交流
12、和协助。6.4 本工程工期紧，施工中将投入先进的、符合工程施工特点的施工机械设备、充足的周转材料和符合设计要求的材料及施工技术水平高、经验丰富的施工队伍，严格按设计图纸和国家现行规范要求，采用科学合理的施工技术与方法，精心组织施工。6.5 该工程位于长沙市岳麓区五星村，施工过程中的防尘、废气控制、废水排放、垃圾处理及降噪等环保方面必须达到相关要求。6.6 本工程建筑垃圾和工程材料要做好准备，及时外运和供应。6.7 对施工中有可能出现的各种情况必须作好准备，事先考虑多种施工方案，确保不会因偶然事件影响工序的正常进行，从而延误工期。6.8 我方将组织各专业技术人员，做好投标前的准备工作。若我公司有
13、幸中标，我们承诺：按照ISO9001:2000质量管理体系、ISO14001：1996环境管理体系、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系的要求，建立三位一体的综合管理体系。制定严格的质量、环境、职业健康安全、现场文明施工管理措施，并切实抓好落实，确保工程从施工准备、实施阶段、竣工验收以及交付使用各阶段质量、安全、环保、现场文明等方面均符合业主和相关法律法规的要求，并协调处理好现场办公人员及周边人员关系，努力维护我企业形象。根据以上的情况，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以顽强拼博的精神，争创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程进度，一流的工程质量为目标，顺利完成本
14、工程的装饰任务。7.施工部署7.1 施工管理目标如我公司有幸中标，针对本工程的规模和影响，公司把其列为全司的重点工程，推行项目法管理，执行质量、环境、职业健康安全三位一体的综合管理体系，集我司科学管理，先进工艺和精良的装备及高素质人才，达到以下目标：7.1.1 质量目标：按建设部现行的有关施工及验收规范和工程质量检验评定标准执行，确保达到优良工程标准。7.1.2 工期目标：合理规划施工工序，制订各阶段工期目标，确保142天内完成所有施工任务。7.1.3 安全生产目标：严格按照国家颁发和规定的法律、法规以及强制性条文施工，保证在本工程施工过程中，杜绝死亡、重伤事故发生，杜绝设备、火灾等重大事故发
15、生；一般工伤事故月频率控制在1。项目施工安全等级标准优良以上。7.1.4 文明施工目标：实行现场标准化管理和创“双文明工地”活动，做到施工现场和临时设施整洁、美观、卫生，施工过程有序、低噪、无尘。并争创湖南省施工综合考评样板工地标准。7.1.5 环保目标：将环境管理体系和职业健康安全体系引入施工过程，本工程竣工后必须经过环保检测,达到环保要求，保证工程交付使用后不会产生任何环境污染和影响身体健康的现象。7.1.6 服务目标：做到与业主经常沟通交流，不论是施工中，还是竣工后的维修，让业主满意度达到100%。7.1.7 回访目标：保修期内达到无工程质量投诉。7.2 施工准备7.2.1 施工现场准备7.2.1.1 现场交接：工程开工前完成现场交接手续，作好施工现场技术交接工作，现场交接需对原主
