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1、xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司招标文件招标编号：惺惺惜惺惺惺惺惜惺惺工程名称： x期x区施工图设计工程工程地点： 招 标 人：xxxxxxxxxxxx有限公司 2012年 7月 1日工程设计招标书一 投标人须知1.1 招标人：xxxxxxxxxxxxx有限公司。1.2工程名称：x期x区施工图设计工程。1.3 建设地点：。1.4 建设规模：项目规划总用地面积 -亩，有效用地面积-；规划总建筑面积约为 xx 万，一区设计为多层商品住宅楼和公建商业。按组团分期开发，一期一区开发建筑面积约 xx 万左右,其中住宅x万平方米左右，商业楼x万平方米左右。1.5 资金来源：自筹资金，资金已落实。
2、1.6 招标形式：内部邀请招标，择优选定中标人。1.7 招标文件的领取：各投标人于2012年7月1日17：30前在招标人合约部办公室领取招标文件。其中招标文件费xxx元，售后不退。1.7 现场踏勘：现场踏勘由投标人自行完成，招标人不另行组织。由投标人自行承担现场踏勘费用及风险责任。1.8标书答疑：投标人必须于2012年7 月 3日15：00点整在xxxx有限公司办公室参加招标答疑会议，招标人会后将所有答疑内容以书面形式发放所有投标人。1.9投标文件递交：投标人必须于2009年 7月7 日17：30前将投标文件送达xxxx有限公司合约部，办公地址：xxxx大道xxx室，联系人：xx，联系电话：x
3、xxxx。1.10 设计费报酬：按施工图设计建筑面积以综合价 元/计取，其中住宅与商业按建筑面积分开报价。根据本单位技术优势，考虑市场竞争机制和优惠条件确定。1.11评标标准及方法：技术标合格、合理最低价。1.12 特别提示：1.12.1 投标人在编制投标文件前，应认真阅读本招标书及其附件，严格按照招标文件的规定编制、填写和送达投标文件。1.12.2 投标文件的文字和数字应清楚，不得涂改，若有修改，须在修改处由投标人签名并加盖公章，否则招标人有权对其进行否定。1.12.3投标人为完成投标文件所发生的费用均自理，所有的投标文件均不退回。1.12.4招标人不承诺最低投标价的投标人一定为中标人，对未
4、中标的投标人，招标人无义务进行任何解释。1.12.5投标人为达到中标目的而故意采取重大错项、漏项、更改招标内容或其他不能满足招标人实质性要求等行为，即按废标或取消中标资格处理。1.12.6投标人投标时提供的施工组织设计中拟订的设计组织措施、设计方案、工期和设计指标等经审查须满足招标文件的工程技术要求并达到相应的质量标准，设计主要负责人员必须与资格报名时一致，否则招标人有权确定其为废标。1.12.7招标人不承诺中标人的投标价（综合单价）一定作为合同价签订。1.12.8若投标人在中标后签订合同时，坚持提出附加条件或不合理要求或对招标文件的实质性条款提出变更，招标人有权取消其中标资格，并罚没投标人缴
5、纳的投标保证金。1.12.9招标人签订合同前的任何时候有权接受或拒绝投标，取消本次招标，并对由此引起的对投标人的影响不承担责任，也无义务解释原因，投标保证金将退回投标人。1.12.10如发现投标人有围标、串标行为，涉嫌投标人的投标书按废标处理，取消其投标资格，并罚没投标人缴纳的投标保证金，并报有关行政主管部门处理。1.12.11发生下列情况之一，投标保证金将被没收： 1.12.11.1在招标有效期内未决定中标前，投标人撤回其投标文件； 1.12.11.2中标人未按中标通知书规定时间内与招标人签订合同。二 投标人条件要求2.1 投标人承诺履行国家招标投标法、合同法的有关规定，遵守国家法律及行政法
6、规；2.2 投标人具有社会信誉良好，有与本项目类似的工程设计业绩；2.3 投标人具有履行合同条款或技术规范中所述的承包内容范围的全部技术服务能力；2.4 投标人具备法人资格且为甲级建筑工程设计资质；2.5 投标人的主要技术人员应当具备完成本项目的能力（项目负责人和各专业负责人应具备注册执业资格，或者相应技术职称从事本专业工作5年以上）。 三 招标范围内容：3.1 在规划方案的原则下对项目总图进行完善充实（净用地面积 xxxx亩，总建筑面积约为xxx万，一期一区开发建筑面积约 10万左右,其中住宅6万平方米左右，商业楼4万平方米左右）。本项目为二至三层低层住宅及二层街区式商业，无地下室，建筑风格
7、为西班牙式简欧风格，外墙砖、坡屋顶。住宅采用异型柱结构，商业采用框架结构，基础型式尽量采用独立基础。3.2 在规划方案的原则下对首期开发组团方案深化优化，并进行初步设计（多层商品住宅楼和公建商业等）。3.3 在批准的初步设计基础上对首期开发组团进行施工图设计。3.4 对已完成的初步设计和施工图设计组织施工技术服务。四 设计文件要求4.1 发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期1场地地形图1合同签订时2规划设计文本1合同签订时3方案设计文本1合同签订时4地质详勘报告1地质详勘完成时5规划方案设计电子文件1合同签订时6工程设计任务书1合同签订时4.2 设计人应向发包人
8、交付的设计资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期1初步设计文本20合同签定后25天2报建图纸12扩初上会确定后10天3会所及周边地区施工图（白图）12扩初上会确定后10天4基础图设计施工图12扩初上会确定后15天5施工图设计图纸、各阶段成果和节能结构计算电子文件12扩初上会确定后45天4.3 满足国家有关建筑工程设计文件编制深度规定的深度标准。4.4 施工图设计图纸含审图中心所需资料内容。4.5 各阶段设计在满足深度规定前提下，再明确要求：4.5.1 初步设计阶段对项目总图进行完善充实总图-彩色规划总平面图/ 道路交通分析图/ 功能分析图/ 景观分析图/ 日照分析图/ 环境生态分析图/ 综合
9、管线分析图/ 道路断面示意图/ 竖向设计图/ 总体典型剖面图/ 总体透视图、乌瞰图/ 重点景观透视图（不少于八张）住宅典型单元-户型平面图/ 立面图/ 剖面图/放大平面图商铺等公建-平面图/立面图/剖面图4.5.2 施工图设计阶段对方案设计进行深化和优化，按建筑、结构、给排水、电气、智能化、暖通、消防、市政等专业划分，暂不考虑人防设施、园林景观专业。4.5.3 设计经济技术指标：总用地面积/ 有效用地面积/ 总建筑面积/ 容积率/ 绿化率/ 住宅面积/ 建筑覆盖率/建筑物占地面积/ 商铺及配套设施面积/ 地下室停车场面积及车位标准/ 总户数/ 户型面积户数及其比例/ 用地平衡表/ 首期开发面积
10、、容积率、户数及其比例。4.6 初步设计及施工图文件需严格保证方案文件的延续性，除强制规范要求外，不得对方案进行私自调整和更改，任何调整需经过甲方和方案设计方同时同意。4.7初步设计前，中标单位需对方案的可实现性、经济性进行初步分析，特别是竖向设计、土方平衡等进行论证。4.8各专业各阶段设计文件需满足国家及地方规范，达到报规报建的设计要求。4.9各阶段设计文件深度应满足建筑工程设计文件编制深度规定2008版，各专业设计文件应完整齐全，内容、文字说明和图面均应统一，表达清晰、准确，全部文件必须严格执行校审程序。4.10施工图文件中，同类建筑物的详图做法、门窗大小风格等应统一；各专业图纸文件应采用
11、统一图幅。4.11施工图设计文件需满足湖南裕田名牌折扣城有限公司施工图设计技术文件要求，统一做法、统一深度。五 投标文件：由技术标、商务标、报价单组成。其中报价只能在报价单上体现，报价单必须单独密封并签字盖章。5.1 投标人类似工程设计业绩（包括派往该项目的主要设计人员的项目）；5.2 派往该项目的项目负责人和各专业主要设计人员名单及简介；5.3 设计周期计划：序号设计内容招标人计划投标人确认备注1初步设计2施工图设计含审图时间3设计报建提供建筑水电消防4基础图设计提交初步设计后5.4 设计费单价及收取进度安排：（一四次为预估面积10万平方米计算，五七次按实际面积计算，其中支付进度款住宅与商业
12、分开支付）付费次序招标人计划投标人确认付费时间第一次付费10%签订合同后十天第二次付费付至30%提交初步设计文本经招标人确认后十天第三次付费付至40%扩初取得政府批文后十天第四次付费付至65%提交施工图设计图纸经招标人认可后十天第五次付费付至80%通过施工图审查后十天第六次付费付至95%主体工程验收后十天第七次付费付至100%竣工并资料备案后十天5.5 设计综合技术指标：序号指标名称住宅商业1结构含钢量（/）2主体砼用量（/）3主体工程造价（元/）注：指标计算按结构面积计。六投标、开标、评标和定标6.1 投标文件6.1.1、招标保证金：投标人须提交一份金额为xxxxxxxx元（大写人民币xx万
13、元整）的投标保证金。投标人应采用现金的形式按要求提交投标保证金。投标保证金必须在2012年7月7日17：30（北京时间）之前递交到xxxxx有限公司财务部。投标保证金将在合同签订后7日内退还。6.1.2投标文件要求商务标正本一份、副本一份，技术标不分正副本，报价单一份，商务标、技术标、报价单分别包装封套加贴密封条，齐缝加盖公章和法定代表人印鉴，未密封的投标文件将不予签收并作废标处理。6.1.3、投标文件可以在规定开标时间前修改，凡修改内容必须加盖公章和法定代表人印鉴，且以修改文本为准，且必须在2012年 7 月7 日17：30前送达，否则以原投标文件为准。6.1.4、投标人必须于2009年7月
14、7 日17：30前将投标文件送达xxxxxxxx限公司合约部，办公地址xxxxxx室，联系人：xxx，联系电话：xxxxxxxx。6.2 开标6.2.1、本工程采用内部邀请议标，定于 2012 年x 月x日在公司会议室开标。各投标人不需参加。6.2.2、开标会上当场对投标人员格资格进行确认，查验投标文件密封情况，确认无误后开封、唱标、作好唱标记录。6.2.3、属下列情况之一时作废标处理：投标文件未按规定密封投标文件未愈加盖公章或法定代表人印鉴投标文件的资格和资料名称、名字与招标内容不符，或在投标书中弄虚作假投标文件中出现两个或两个以上的报价或实质性内容字迹辨证不清的除在报价单外出现报价情况的6.3 评标评标小组成员在审查商务标和技术标资料的基础上，提出评审意见交公司领导审查结论，前两名入围，排名第一的投标人为中标候选人，余此类推。6.4 定标6.4.1、当评标小组讨论议决，经公司领导审定，确认后将以书面形式通知所选的中标人，发放中标通知书，并将中标结果告知所有投标人；6.4.2、中标通知书是合同的一个组成部分；6.4.3、若在签订合同中分歧较大，谈判不成功时，排名依次再确定为中标人。七 签订合同7.1 中标人应按中标通知书中规定的时间、地点，与招标人谈判签署设
