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1、-中国文化地产业行业现状分析与发展前景研究报告报告编号：1889886中国产业调研网.cn行业市场研究属于公司战略研究范畴，作为目前应用最为广泛的征询服务，其研究成果以报告形式呈现，一般涉及如下内容：投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发呈现状发展前景趋势行业宏观背景重点公司分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告，注重指引公司或投资者理解该行业整体发展态势及经济运营状况，旨在为公司或投资者提供方向性的思路和参照。一份有价值的行业研究报告，可以完毕对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，可以清晰地理解该行业市场现状和发展前景趋势，保证了决策方向
2、的对的性和科学性。中国产业调研网C基于近年来对客户需求的进一步理解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称：-中国文化地产业行业现状分析与发展前景研究报告报告编号：1889886征询时，请阐明此编号。优惠价：￥7920 元可开具增值税专用发票Email：网上阅读：http:/ 文化地产业基本概述1.1 文化地产的概念界定1.1.1 文化地产的基本定义1.1.2 文化地产的理论涵义1.1.3 文化地产的商业属性1.1.4 文化地产的评判原则1.2 文化地产涵盖的文化类别1.2.1 地脉文化1.2.2 建筑文化1.2.
3、3 社区文化1.3 文化地产的重要特点1.3.1 时代性1.3.2 系统性1.3.3 应用性1.4 文化地产与老式地产的区别1.4.1 生产产品不同1.4.2 开发侧重点不同1.4.3 投资回收期不同1.4.4 利益主体不同1.4.5 社会效益不同第二章 -中国文化地产业发展环境分析2.1 经济环境2.1.1 国民经济运营状况2.1.2 固定资产投资状况2.1.3 经济转型升级形势2.1.4 宏观经济发展趋势2.1.5 宏观经济对地产业的影响2.2 政策环境2.2.1 文化产业政策基调2.2.2 文化产业重点政策2.2.3 房地产业调控政策2.2.4 房地产业政策特点解析2.2.5 房地产业政
4、策走势预测2.3 社会环境2.3.1 居民文化消费指数2.3.2 居民文化消费潜力2.3.3 文教娱乐消费支出状况2.3.4 文化地产社会本源分析2.4 用地环境2.4.1 批准建设用地规模2.4.2 建设用地供应状况2.4.3 建设用地出让状况2.4.4 重点都市土地价格2.4.5 重点都市土地抵押第三章 -中国文化地产业的行业背景分析3.1 中国房地产业的基本面剖析3.1.1 行业运营阶段3.1.2 行业经济周期3.1.3 行业供需格局3.1.4 行业泡沫分析3.1.5 市场发展态势3.2 -中国房地产业开发运营现状3.2.1 开发投资状况3.2.2 行业销售状况3.2.3 资金到位状况3
5、.2.4 行业运营特性3.2.5 市场成交行情3.3 -房地产热点市场发展状况3.3.1 住宅市场3.3.2 商业地产3.3.3 工业地产3.3.4 旅游地产3.3.5 养老地产3.4 房地产行业的投资特性3.4.1 周期性3.4.2 关联性3.4.3 地区性3.4.4 政策敏感性3.4.5 高收益高风险3.5 房地产业投资潜力分析3.5.1 仍处在黄金发展期3.5.2 行业将来前景乐观3.5.3 仍有较大上升空间3.5.4 行业发展趋势分析3.6 房地产业涉足文化地产的必要性及可行性3.6.1 文化地产是房地产业将来重要方向3.6.2 房地产业发展文化地产势在必行3.6.3 房地产业开发文化
6、地产时机来临第四章 -中国文化地产业发呈现状4.1 文化地产业的需求背景4.1.1 民众对文化体验的需求上升4.1.2 文化公司对文化空间需求上升4.1.3 都市对文化地标的需求上升4.1.4 国有资产保值增值需求上升4.2 文化地产业的发展契机4.2.1 国民经济发展及都市化进程加快4.2.2 国民消费构造不断升级4.2.3 国外品牌进入带来市场需求4.2.4 对文化地产职能结识提高4.2.5 产品发展规律呼唤高品位产品的浮现4.3 -文化地产业的运营态势4.3.1 行业发展历程4.3.2 行业发呈现状4.3.3 项目建设动态4.3.4 开发运营趋势4.3.5 行业问题分析4.4 文化地产业
7、开发投资主体4.4.1 出版公司4.4.2 房地产公司4.4.3 影视公司4.5 文化地产成功的核心问题4.5.1 产业基本问题4.5.2 人才问题4.5.3 品牌树立问题4.5.4 交通问题4.5.5 规模问题4.5.6 项目定位问题4.6 文化地产的金融创新手段选择4.6.1 房地产信托投资基金（REITs）4.6.2 万科“小股操盘”模式4.6.3 房地产互联网众筹4.6.4 文化地产信用金融体系的建立第五章 -文化旅游地产投资潜力分析5.1 文化旅游地产的基本状况5.1.1 行业发展综况5.1.2 运营特性分析5.1.3 运营趋势分析5.2 -文化旅游地产业运营现状5.2.1 政策环境
8、分析5.2.2 市场发呈现状5.2.3 产品供需状况5.2.4 产业构造剖析5.2.5 行业大事盘点5.3 -中国文化旅游地产的重要特性5.3.1 宏观背景强导推动5.3.2 市场区域稳中有进5.3.3 产品供应量中求变5.3.4 消费需求理性回归5.3.5 产业属性回归本质5.4 文化旅游地产的重要类型5.4.1 老式民俗文化+旅游地产5.4.2 欧陆风情文化+旅游地产5.4.3 潮流休闲文化+旅游地产5.5 文化旅游地产典型开发模式5.5.1 先做旅游后做地产开发模式5.5.2 地产+旅游同步开发模式5.5.3 古村落改造开发模式5.6 文化旅游地产市场的竞争主体5.6.1 万达文化旅游地
9、产5.6.2 雅居乐文化旅游地产5.6.3 华侨城文化旅游地产5.6.4 恒大文化旅游地产5.6.5 保利集团文化旅游地产5.7 文化旅游地产发展的重要问题及对策5.7.1 概念模糊5.7.2 赚钱模式混乱5.7.3 开发模式弊端凸显5.7.4 发展建议5.8 文化旅游地产项目拓展与开发筹划5.8.1 项目拓展注意事项5.8.2 项目开发筹划原则5.9 文化旅游地产成功个案剖析5.9.1 东部华侨城5.9.2 万达文旅5.9.3 芙蓉古城5.10 文化旅游地产投资前景分析5.10.1 竞争风险5.10.2 经营风险5.10.3 资金风险5.10.4 同质风险5.11 文化旅游地产发展潜力分析5
10、.11.1 将来发展机会5.11.2 产品开发方向5.11.3 运营模式创新5.11.4 区域发展潜力5.11.5 发展趋势预测第六章 -影视地产投资潜力分析6.1 影视地产发展基本及意义6.1.1 影视产业规模持续扩大6.1.2 影视文化地产前景光明6.1.3 影视文化地产范畴扩大6.2 影视地产运营模式分析6.2.1 主题公园模式6.2.2 拍摄基地模式6.2.3 基地+主题公园复合模式6.3 主题公园发展状况6.3.1 主题公园发展历程回忆6.3.2 主题公园建设运营状况6.3.3 主题公园发展特性分析6.3.4 主题公园投资开发态势6.3.5 主题公园行业融资形势6.3.6 主题公园基
11、本态势判断6.4 影视基地发展状况6.4.1 中国影视基地发展脉络6.4.2 中国影视基地建设现状6.4.3 中国影视基地项目发展6.4.4 中国影视基地发展特性6.4.5 中国影视基地发展动因6.4.6 中国影视基地制约因素6.4.7 中国影视基地投资前景6.5 影视地产成功个案香港迪士尼乐园6.5.1 项目概况6.5.2 运营现状6.5.3 运营模式6.5.4 成功经验6.6 影视地产成功个案怀柔影视基地6.6.1 项目概况6.6.2 项目定位6.6.3 招商方略6.6.4 成功经验6.6.5 发展思路6.7 影视地产成功个案横店影视城6.7.1 项目概况6.7.2 运营现状6.7.3 运
12、营模式6.7.4 成功经验6.8 影视地产发展方向分析6.8.1 升级影视旅游产业构造6.8.2 营造关联产业发展机制6.8.3 深化影视旅游文化内涵6.8.4 注重影视地产市场营销第七章 -文化MALL投资潜力分析7.1 文化Mall基本概述7.1.1 Mall的产生与发展7.1.2 文化与Mall的结合7.1.3 文化Mall发展状况7.1.4 与Shopping Mall的比较7.2 文化Mall商业模式分析7.2.1 产业价值链定位7.2.2 业务模式7.2.3 营销模式7.2.4 获利模式7.3 老式书店转型文化MALL分析7.3.1 发呈现状7.3.2 发展特色7.3.3 转型条件7.4 文化MALL项目投资动态
