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二手商业房交易费用收取标准2014.4.30 买家支付的税费1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%.5、契税：交易价（或评估价）X3%.卖家支付的税费卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%.3、土地增值税：a、可提供上手购房发票的，土地增值税二【转让收入-上手发票价（每年加 计5%）-有关税金】X适用税率。b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入X90%）X 30%.4、个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）X20%，核定征收为转让收入 X7.5%X20%.转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税：a、可提供上手购房发票的，为（转让收入-上手发票价）X5.5%.b、不能提供上手发票的，为转让收入X5.5%.c、税费为差额的5.56%6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
